Дата принятия: 20 мая 2021г.
Номер документа: 33-6857/2021
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 мая 2021 года Дело N 33-6857/2021
Верховный Суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сазоновой В.Г.,
при ведении протокола помощником судьи Ахатовым А.Ф.
рассмотрел в открытом судебном заседании частную жалобу Гараевой Фяриди Арифулловны на определение судьи Советского районного суда города Казани Республики Татарстан от 25 декабря 2020 года о применении мер обеспечения иска, которым постановлено:
заявление удовлетворить.
Запретить эксплуатировать незарегистрированный в установленном порядке жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в качестве гостевого дома и использовать его для осуществления иной предпринимательской деятельности в виде запрета на регистрационные действия в отношении объекта - земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Запретить эксплуатировать незарегистрированный в установленном порядке жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в качестве гостевого дома и использовать его для осуществления иной предпринимательской деятельности в виде приостановлении деятельности гостевого дома до вступления в законную силу решения суда.
Копию определения направить для исполнения в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, сторонам.
Выдать исполнительный лист.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Советского района г. Казани обратился в защиту законных прав и интересов неопределенного круга лиц в суд с иском к Гараевой Ф.А. о запрете использовать жилой дом для осуществления предпринимательской деятельности.
В обоснование иска указано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который в установленном законом порядке не зарегистрировано, расположенный на земельный участке с кадастровым номером ...., принадлежащим на праве собственности Гараевой Ф.А., которая осуществляет в нем предпринимательскую деятельность без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и без образования юридического лица, а именно сдает его посуточно для проведения увеселительных мероприятий.
Указанный жилой дом, используется для оказания гостиничных услуг, при этом данная деятельность ответчиком производится без учета соблюдения прав и законных интересов соседей, а также с нарушением положений действующего законодательства.
На основании изложенного, просил запретить Гараевой Ф.А. эксплуатировать не зарегистрированный в установленном порядке жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в качестве гостевого дома и для осуществления иной предпринимательской деятельности.
Прокурором также заявлено ходатайство о принятии мер по обеспечению иска в защиту законных прав и интересов неопределенного круга лиц о запрете эксплуатировать незарегистрированный в установленном порядке жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в качестве гостевого дома и использовать его для осуществления иной предпринимательской деятельности в виде приостановлении деятельности гостевого дома до вступления в законную силу решения суда и в виде запрета на регистрационные действия в отношении объекта - земельного участка, расположенного по тому же адресу.
Суд первой инстанции принял определение в вышеуказанной формулировке.
В частной жалобе заявитель просит определение суда первой инстанции отменить полностью.
В силу положений части 3 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм процессуального права.
Суд апелляционной инстанции считает определение судьи в части принятия мер по обеспечению иска в защиту законных прав и интересов неопределенного круга лиц о запрете эксплуатировать незарегистрированный в установленном порядке жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в качестве гостевого дома и использовать его для осуществления иной предпринимательской деятельности в виде приостановлении деятельности гостевого дома до вступления в законную силу решения суда, подлежащим отмене по следующим мотивам.
Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
В данном случае заявленные прокурором Советского района города Казани указанные обеспечительные меры являются предметом спора, который до настоящего времени не разрешён. Кроме того, заявителем не представлены достаточные и убедительные доказательства существования угрозы неисполнения судебного решения; имеющиеся доказательства не свидетельствуют о целесообразности применения заявленных обеспечительных мер.
Истцом не приведены обстоятельства и не представлены доказательства, свидетельствующие о затруднительности или невозможности исполнения решения суда в случае непринятия заявленных мер по обеспечению иска с учётом предмета спора по настоящему делу.
При этом утверждение о том, что дальнейшая эксплуатация объекта в качестве гостевого дома приведет к нарушению законных прав и интересов соседей - жителей улицы Изумрудная города Казани, не принимается во внимание, поскольку это обстоятельство не является основанием для принятия мер по обеспечению иска, а являются обстоятельствами, подлежащими установлению при рассмотрении дела по существу.
Таким образом, определение судьи в части принятия мер по обеспечению иска в защиту законных прав и интересов неопределенного круга лиц о запрете эксплуатировать незарегистрированный в установленном порядке жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в качестве гостевого дома и использовать его для осуществления иной предпринимательской деятельности в виде приостановлении деятельности гостевого дома до вступления в законную силу решения суда подлежит отмене.
В части принятия мер по обеспечению иска в виде запрета на регистрационные действия в отношении объекта - земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер ...., судьей вынесено законное определение, поскольку ранее осуществлялась перерегистрация права собственности на данный земельный участок между членами семьи ответчика, есть основания полагать, что ответчиком будет осуществлено повторное переоформление права собственности с целью уклонения от исполнения решения суда, смена собственника земельного участка затруднит исполнение решения суда.
Руководствуясь статьями 329, 333, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции
ОПРЕДЕЛИЛ:
определение судьи Советского районного суда города Казани Республики Татарстан от 25 декабря 2020 года в части принятия мер по обеспечению иска в защиту законных прав и интересов неопределенного круга лиц о запрете эксплуатировать незарегистрированный в установленном порядке жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в качестве гостевого дома и использовать его для осуществления иной предпринимательской деятельности в виде приостановлении деятельности гостевого дома до вступления в законную силу решения суда по данному делу отменить, разрешить вопрос по существу.
В удовлетворении заявления прокурора Советского района города Казани о принятии мер по обеспечению иска в защиту законных прав и интересов неопределенного круга лиц о запрете эксплуатировать незарегистрированный в установленном порядке жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в качестве гостевого дома и использовать его для осуществления иной предпринимательской деятельности в виде приостановлении деятельности гостевого дома до вступления в законную силу решения суда отказать.
В остальной части определение оставить без изменения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в срок не превышающий трёх месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.
Судья
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
