Дата принятия: 17 ноября 2020г.
Номер документа: 33-6818/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 ноября 2020 года Дело N 33-6818/2020
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Дука Е.А.
судей Ковалёва А.А., Максименко И.В.
при секретаре Щербина О.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества "Ипотечное агентство Югры" к Сергушко Екатерине Александровне, Сергушко Александру Геннадьевичу, публичному акционерному обществу Банк "ФК Открытие" о расторжении трехстороннего соглашения,
по апелляционной жалобе Сергушко Екатерины Александровны на решение Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 24 августа 2020 года.
Заслушав доклад судьи Дука Е.А., судебная коллегия
установила:
АО "Ипотечное агентство Югры" обратилось в суд с иском Сергушко Е.А., Сергушко А.Г., ПАО Банк "ФК Открытие" о расторжении трехстороннего соглашения о компенсации части процентной ставки по кредитному договору N А00810/12-2013 от 6 декабря 2013 года; взыскании с Сергушко Е.А., Сергушко А.Г. солидарно в пользу АО "Ипотечное агентство Югры" расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.
В обоснование исковых требований указывает на то, что по заявлению от 15 декабря 2012 года Сергушко Е.А. и Сергушко А.Г. признаны участниками подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование" и подпрограммы "Доступное жилье молодым" целевой программы Ханты-Мансийского ого округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011 - 2013 годы и на период до 2015 года", утвержденной Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 05 апреля 2011 года N 108-п, составом семьи 2 человека. На основании заявления от 19 декабря 2018 года в состав семьи включена дочь С1, (дата) года рождения. Ответчики по договору купли-продажи от 6 декабря 2013 года приобрели квартиру, расположенную по адресу: (адрес), общей площадью 63,4 кв.м, с использованием кредитных средств, предоставленных ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО по кредитному договору N А00810/12-2013 от 6 декабря 2013 года. В этот же день между ОАО "Ипотечное агентство Югры", Банком и ответчиками заключено трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по кредитному договору в течение 240 месяцев (далее - трехстороннее соглашение). В настоящее время выявлен факт незаконного участия ответчиков в подпрограмме "Ипотечное жилищное кредитование" ввиду отсутствия нуждаемости в улучшении жилищных условий на дату постановки на учет и заключения трехстороннего соглашения, поскольку в это время ответчики были обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи более 12 кв. м.
Судом постановлено решение о расторжении трехстороннего соглашения, солидарном взыскании с Сергушко Е.А., Сергушко А.Г. в пользу АО "Ипотечное агентство Югры" расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.
В апелляционной жалобе Сергушко Е.А. просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права. В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает на то, что для признания их участниками подпрограммы они предоставляли весь пакет документов. Решение о признании их участниками подпрограммы было подписано и согласовано тремя специалистами, что подтверждает факт неоднократной проверки нуждаемости в улучшении жилищных условий. Указывают на то, что в их действиях отсутствуют какие-либо противоправные действия, в то время как работники агентства проявили халатность, которая повлекла для них неблагоприятные имущественные последствия. Считает, что юридически значимыми являются обстоятельства соответствия соглашения требованиям законодательства, оно заключено на законных основаниях, в связи с чем отсутствуют основания для его расторжения.
Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции (часть 1 статьи 327, часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив их, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, по заявлениям от 15 декабря 2012 года Сергушко Е.А. и Сергушко А.Г. признаны участниками подпрограммы 2 "Доступное жилье молодым" и подпрограммы 4 "Ипотечное жилищное кредитование" целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011-2013 года и на период до 2015 года", утверждённой постановлением Правительства ХМАО - Югры от 23.12.2010 N 368-п, составом семьи 2 человека.
По договору купли-продажи квартиры N 02-01-23/1-103 от 6 декабря 2013 года ответчики приобрели в общую долевую собственность квартиру по адресу: (адрес), общей площадью 63,4 кв.м, с использованием кредитных средств в размере 2 000 000 рублей по кредитному договору N А00810/12-2013 от 6 декабря 2013 года, заключенному с ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО.
6 декабря 2013 года между ОАО "Ипотечное агентство Югры", Банком и Сергушко Е.А., Сергушко А.Г. заключено трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по кредитному договору N А00810/12-2013 от 6 декабря 2013 года в течение 240 месяцев.
При постановке на учет ответчики проживали в жилом помещении по адресу: (адрес), общей площадью 55, 8 кв.м. Данная квартира, в которой проживали 5 человек, принадлежит на праве собственности матери ответчика С Соответственно, в данном жилом помещении на ответчиков приходилось 22, 32 кв.м (55, 8 кв.м / 5х 2).
Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 29 ноября 2019 года Сергушко Е.А. с 21 мая 1999 года по настоящее время является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение по адресу: (адрес), общей площадью 71,5 кв.м, что составляет 23, 83 кв.м.
Таким образом, обеспеченность ответчиков составляла 46, 15 кв.м, то есть по 23,75 кв.м жилого помещения на каждого.
Соответственно, на момент постановки на учет по подпрограмме "Ипотечное жилищное кредитование" и при заключении трехстороннего соглашения у ответчиков отсутствовала нуждаемость в улучшении жилищных условий, так как на одного члена семьи приходилось более 12 кв. м.
11 июня 2020 года ответчикам направлена претензия о расторжении трехстороннего соглашения.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования АО "Ипотечное агентство Югры", суд первой инстанции руководствовался положениями статей 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 9 Закона ХМАО - Югры от 11.11.2005 N 103-оз "О Программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005 - 2015 годы" и исходил из того, что на момент постановки на учет по подпрограмме "Ипотечное жилищное кредитование" и заключения трехстороннего соглашения обеспеченность семьи Сергушко была свыше 12 кв. м, что исключало признание их участниками подпрограммы.
Пунктом 5.2 трехстороннего соглашения предусмотрена возможность его досрочного расторжения в случае выявления агентством или банком факта незаконного участия участника в подпрограмме.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, поскольку в отсутствие нуждаемости в улучшении жилищных условий ответчики не могли быть признаны участниками подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование", и соответственно, рассчитывать на получение мер государственной поддержки путем компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору.
С 1 января 2011 года Закон ХМАО - Югры от 11.11.2005 N 103-оз утратил силу в связи с принятием Закона ХМАО - Югры от 21.09.2010 N 148-оз.
С 1 января 2019 года постановление Правительства ХМАО - Югры от 07.04.2006 N 67-п утратило силу в связи с изданием постановления Правительства ХМАО - Югры от 05.10.2018 N 346-п "О государственной программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Развитие жилищной сферы", которым утвержден Порядок предоставления субсидии на приобретение или строительство жилых помещений молодым семьям, подавшим после 31 декабря 2010 года заявления на получение мер государственной поддержки (приложение 15) (далее - Порядок).
Данный Порядок устанавливает правила и условия предоставления субсидии за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на приобретение или строительство жилых помещений в собственность молодым семьям, нуждающимся в жилых помещениях, подавшим после 31 декабря 2010 года заявления на получение мер государственной поддержки, в том числе на вновь рожденных детей в период действия долговых обязательств.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 7 Порядка граждане исключаются из единого списка в случае утраты оснований, дающих право на получение субсидии в соответствии с Порядком (за исключением случая приобретения жилого помещения после постановки на учет в целях получения субсидии для улучшения жилищных условий).
Решением Ипотечного агентства, оформленным письмом от 28 января 2020 года, Сергушко Е.А. исключена из Единого списка молодых семей, подавших после 31 декабря 2010 года заявления на получение мер государственной поддержки, по основанию, предусмотренному подпунктом 2 пункта 7 Порядка. Решения о признании ответчиков участниками подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование" и подпрограммы "Доступное жилье молодым" признаны недействительными.
Поскольку семья Сергушко признана участником подпрограммы в нарушение вышеназванных правил, то суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о расторжении трехстороннего соглашения.
Доводы апелляционной жалобы о добросовестном поведении ответчиков, представивших полный пакет документов при постановке на учет, не могут повлиять на правильный вывод суда об удовлетворении исковых требований, так как нормативные правовые акты, регулирующие порядок постановки на учет и предоставления государственной поддержки Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, не содержат исключений для лиц, которые были ошибочно признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и приняты на учет.
Вопреки доводам апелляционной жалобы, Порядок реализации целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011 - 2013 годы и на период до 2015 года, утвержденный постановлением Правительства ХМАО - Югры от 05.04.2011 N 108-п, не содержит каких-либо специальных условий для расчета нуждаемости лиц, получивших долю в праве собственности на жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте, в результате приватизации жилых помещений.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Оснований для иной оценки тех же обстоятельств судебная коллегия не усматривает.
Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд правильно разрешилвозникший спор, а доводы, приведенные в апелляционной жалобе, не являются основаниями для отмены решения суда в силу статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 24 августа 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Сергушко Екатерины Александровны - без удовлетворения.
Председательствующий судья Дука Е.А.
Судьи: Ковалёв А.А.
Максименко И.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
