Определение Судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 30 января 2018 года №33-6811/2017, 33-493/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БЕЛГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 января 2018 года Дело N 33-493/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:
председательствующего Мотлоховой В.И.,
судей: Стефановской Л.Н. и Ефимовой Д.А.,
при секретаре Барышевой М.Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании заявление ООО "Грайворон - агроинвест" о повороте исполнения решения суда по делу по иску Белгородской области, от имени и в интересах которой действует АО "Белгородский земельный фонд", к ООО "Грайворон-агроинвест", Агаркову И.Е., Агарковой Е.Ф., Артеменко Е.Ф., Ванину Л.В., Горбачеву Н.В., Горборукову Ю.Я., Гнездилову Н.И., Дергачеву В.Ф., Захарову В.С., Креневу А.Ф., Кравченко Н.А., Пилюгиной В.А., Пилюгину И.А. и Марининой Е.Ф. о расторжении договора аренды
по частной жалобе ООО "Грайворон-агроинвест"
на определение Грайворонского районного суда Белгородской области от 10 октября 2017 года.
Заслушав доклад судьи Мотлоховой В.И., судебная коллегия
установила:
На основании договора аренды 24.02.2010, заключенного сроком на 15 лет собственниками земельных долей Агарковым А.С., Агарковым В.Е., Андреевым А.В., Бакшеевой Н.С., Ваниным А.М. и другими собственниками в количестве 106 человек, от имени которых на основании доверенностей действовал ГСУ "Фонд имущества области", а также Белгородской областью с ООО "Коржевское", и договора уступки права аренды от 08.04.2010, в соответствии с которым ООО "Коржевское" передало свои права и обязанности по договору аренды ООО "Грайворон-агроинвест", последний пользуется земельным участком сельскохозяйственного назначения общей площадью 2 432,9452 га, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>.
Решением Грайворонского районного суда от 04.04.2017 удовлетворен иск Белгородской области в лице АО "Белгородский земельный фонд" к ООО "Грайворон-агроинвест" о расторжении договора аренды от 24.02.2010. Решение о расторжении договора аренды обращено к немедленному исполнению. На основании решения суда по заявлению ООО "Белгородский земельный фонд" Управление Росреестра произвело государственную регистрацию прекращения записи о государственной регистрации договора аренды от 24.02.2010 земельного участка с кадастровым номером N с ООО "Грайворон-агроинвест".
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 20.07.2017 решение суда первой инстанции было отменено, и исковое заявление Белгородской области в лице АО "Белгородский земельный фонд" к ООО "Грайворон-агроинвест" о расторжении договора аренды оставлено без рассмотрения.
ООО "Грайворон-агроинвест" обратилось с заявлением о повороте исполнения судебного решения в связи с его отменой. В обоснование заявления сослался на то, что Управлением Росреестра отказало ему в отмене произведенной записи на основании решения суда о прекращении договора аренды им земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
Определением Грайворонского районного суда от 10.10.2017 заявление оставлено без удовлетворения.
В частной жалобе ООО "Грайворон-агроинвест" просит отменить определение, ссылаясь на нарушение судом норм процессуального права.
Частная жалоба рассмотрена в порядке ч. 3 ст. 333 ГПК РФ без извещения лиц, участвующих в деле.
Проверив доводы частной жалобы, судебная коллегия считает жалобу подлежащей удовлетворению.
Статьей 443 ГПК РФ предусмотрено, что в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).
Согласно части 1 статьи 445 ГПК РФ суд, рассматривающий дело в суде апелляционной, кассационной или надзорной инстанции, если он своим решением, определением или постановлением окончательно разрешает спор, либо прекращает производство по делу, либо оставляет заявление без рассмотрения, обязан разрешить вопрос о повороте исполнения решения суда или передать дело на разрешение суда первой инстанции.
В случае, если в решении, определении или постановлении вышестоящего суда нет никаких указаний на поворот исполнения решения суда, ответчик вправе подать соответствующее заявление в суд первой инстанции (часть 2 статьи 445 ГПК РФ).
Из материалов дела следует, что на основании решения Грайворонского районного суда от 04.04.2017 об удовлетворении иска Белгородской области в лице АО "Белгородский земельный фонд" к ООО "Грайворон-агроинвест" о расторжении договора аренды по заявлению ООО "Белгородский земельный фонд" Управление Росреестра произвело государственную регистрацию прекращения записи о государственной регистрации договора аренды от 24.02.2010 земельного участка с кадастровым номером N с ООО "Грайворон-агроинвест".
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 20.07.2017 решение суда первой инстанции было отменено, и исковое заявление Белгородской области в лице АО "Белгородский земельный фонд" к ООО "Грайворон-агроинвест" о расторжении договора аренды оставлено без рассмотрения.
Отказывая ООО "Грайворон-агроинвест" в удовлетворении заявления о повороте исполнения решения суда, суд указал на то, что решением Грайворонского районного суда от 04.04.2017 не принималось решение о прекращении государственной регистрации договора аренды в отношении ООО "Грайворон-агроинвест", что не препятствовало Управлению Росреестра произвести эту запись на основании решения суда по заявлению истца. При таких обстоятельствах, по мнению суда, отсутствуют препятствия для обращения заявителя в Управление Росреестра об аннулировании записи о прекращении государственной регистрации договора аренды от 24.02.2010 земельного участка с кадастровым номером N с ООО "Грайворон-агроинвест" на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 20.07.2017. Сведений о том, что заявитель с этим вопросом обращался в Управление Росреестра, и ему было отказано в отмене записи, выполненной на основании решения Грайворонского районного суда, заявитель суду не представил.
С таким выводом нельзя согласиться, поскольку он не соответствует вышеуказанным нормам процессуального права и обстоятельствам дела.
Из протокола судебного заседания следует, что представитель заявителя указывал в судебном заседании на отказ Управления Росреестра в восстановлении записи о договоре аренды ООО "Грайворон-агроинвест" спорного земельного участка и просил отложить рассмотрение заявления о повороте исполнения судебного решения для представления им письменного отказа. Однако суд отказал ему в удовлетворении ходатайства, но при этом указал в определении на непредставление заявителем такого обращения. Указанное свидетельствует о нарушении судом положения ст.ст. 56,57 ГПК РФ.
Из представленного ООО "Грайворон-агроинвест" к своей апелляционной жалобе ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области следует, что обществу отказано в восстановлении записи о государственной регистрации договора арены земельного участка с кадастровым номером N от 24.02.2010, заключенного между ООО "Грайворон-агроинвест" и собственниками земельных долей, с разъяснением о разрешении этого вопроса в порядке поворота исполнения судебного решения.
При указанных обстоятельствах выводы определения не соответствуют нормам процессуального права. Указанные нарушения являются существенными, поскольку лишают права заявителя на восстановление нарушенного права, установленным законом способом. В связи с этим определение суда подлежит отмене (п.4 ч.1 ст. 330 ГПК РФ).
Судебная коллегия считает необходимым принять новое определение, которым удовлетворить заявление ООО "Грайворон-агроинвест", отменить запись о государственной регистрации прекращения договора аренды от 24.02.2010, заключенного между ООО "Грайворон-агроинвест" и собственниками земельных долей, на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, восстановив ранее внесенную запись о государственной регистрации договора аренда.
Руководствуясь п.4 ч.1 ст. 330, ст.ст. 329, 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
определение Грайворонского районного суда Белгородской области от 10 октября 2017 года по заявлению ООО "Грайворон - агроинвест" о повороте исполнения решения суда по делу по иску Белгородской области, от имени и в интересах которой действует АО "Белгородский земельный фонд", к ООО "Грайворон-агроинвест", Агаркову И.Е., Агарковой Е.Ф., Артеменко Е.Ф., Ванину Л.В., Горбачеву Н.В., Горборукову Ю.Я., Гнездилову Н.И., Дергачеву В.Ф., Захарову В.С., Креневу А.Ф., Кравченко Н.А., Пилюгиной В.А., Пилюгину И.А. и Марининой Е.Ф. о расторжении договора аренды отменить.
Принять новое определение, которым заявление удовлетворить. Отменить запись о государственной регистрации прекращения договора аренды от 24.02.2010, заключенного между ООО "Грайворон-агроинвест" и собственниками земельных долей, на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, восстановив запись о государственной регистрации договора аренды от 24.02.2010 на этот земельный участок.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка