Дата принятия: 02 ноября 2021г.
Номер документа: 33-6807/2021
СУД ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 ноября 2021 года Дело N 33-6807/2021
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Гавриленко Е.В.,
судей Кармацкой Я.В., Кузнецова М.В.,
при помощнике судьи Кильгановой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества "Сбербанк России" к (ФИО)1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего (ФИО)1 Улукмырза, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
по апелляционной жалобе (ФИО)1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего (ФИО)1 Улукмырза на решение Сургутского городского суда от (дата) (с учетом определения об описке от (дата)), которым постановлено:
"исковое заявление публичного акционерного общества "Сбербанк России" к (ФИО)1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего (ФИО)1 Улукмырза о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить в полном объёме.
Взыскать с (ФИО)1 в пользу ПАО "Сбербанк России" задолженность по кредитному договору (номер) от (дата) состоянию на (дата) в размере 1 665 492 (одного миллиона шестисот шестидесяти пяти тысяч четырехсот девяносто двух) рублей 35 копеек из которых: 1 436 427 рублей 54 копеек - сумма задолженности по возврату кредита, 171 744 рублей 37 копеек - сумма задолженности по уплате процентов, 57 320 рублей 44 копеек - неустойка за просрочку возврата кредита и уплату процентов.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности (ФИО)1, (ФИО)1 Улукмырза - комнату, находящуюся по адресу: ХМАО-Югра, (адрес), со способом реализации - продажа с публичных торгов.
Определить начальную продажную цену заложенного имущества - комнаты, находящейся по адресу: ХМАО-Югра, (адрес). 3, в размере 980 800 (девятисот восьмидесяти тысяч восьмисот) рублей.
Взыскать с (ФИО)1 в пользу ПАО "Сбербанк России" судебные расходы за составление отчета об оценке в размере 2 500 (двух тысяч пятисот) рублей.
Взыскать с (ФИО)1 в пользу ПАО "Сбербанк России" расходы по оплате госпошлины в размере 22 527 (двадцати двух тысяч пятисот двадцати семи) рублей 46 копеек".
Заслушав доклад судьи (ФИО)6, объяснения ответчика (ФИО)1, возражавшей против удовлетворения иска, судебная коллегия
установила:
ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к (ФИО)1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего (ФИО)1 Улукмырза о взыскании задолженности по кредитному договору от (дата) (номер) в размере 1 665 492 рублей 35 копеек из них: 1 436 427 рублей 54 копеек задолженность по возврату кредита, 171 744 рублей 37 копеек задолженность по уплате процентов, 57 320 рублей 44 копеек неустойка за просрочку возврата кредита и уплату процентов, судебных расходов в размере 25 027 рублей 46 копеек, об обращении взыскания на заложенное имущество, комнату, расположенную по адресу: (адрес). 3 с определением способа реализации с публичных торгов, установлением начальной продажной цены в размере 980 800 рублей, из стоимости заложенного имущества удовлетворить требования банка о погашении задолженности по кредитному договору от (дата) (номер) в размере 1 665 492 рублей 35 копеек.
Требования мотивированы тем, что (дата) между ОАО "Сбербанк России" (кредитор) и (ФИО)1 (заемщик) заключен кредитный договор (номер). Согласно п. 1.1 договора кредитор предоставил заемщику кредит по программе "2139 КФ Приобретение готового жилья" в сумме 1 850 000 рублей, под 14,75 % годовых, на срок 240 месяцев, считая с даты его фактического предоставления приобретение объекта недвижимости: комнаты, расположенной по адресу: (адрес). 3. В соответствии с п. п. 4.1, 4.2 кредитного договора ответчик обязалась погашать полученный кредит, в соответствии с графиком платежей. По состоянию на (дата) просроченная задолженность составляет 1 665 492 рублей 35 копеек из них: 1 436 427 рублей 54 копеек задолженность по возврату кредита, 171 744 рублей 37 копеек задолженность по уплате процентов, 57 320 рублей 44 копеек неустойка за просрочку возврата кредита и уплату процентов. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости: комната, расположенная по адресу: (адрес). 3. Согласно отчету (номер)С-08/17 от (дата) рыночная стоимость объекта недвижимости составляет 1 226 000 рублей. Принимая во внимание вышеизложенное, считает необходимым установить начальную продажную цену в размере 980 800 рублей.
Представитель истца (ФИО)4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик (ФИО)1 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В апелляционной жалобе ответчик (ФИО)1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего (ФИО)1 Улукмырза, просит решение отменить, принять по делу новое решение. В обоснование жалобы указывает, что не была надлежащим образом уведомлена о рассмотрении дела, указывает, что решение в нарушение положений ст. ст. 191, 214, 236, 237 ГПК РФ, в адрес ответчика не направлялось. Выражает несогласие в части взысканных штрафных санкций. Считает применение банком неустойки в размере 0,5%, является неосновательным обогащением и подлежит уменьшению в соответствии со ст. 333 ГК РФ. Отмечает, что данное жилое помещение является единственным жильем для семьи ответчика.
На указанную апелляционную жалобу в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 325 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возражения не поступили.
На основании определения от (дата) суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как дело по существу рассмотрено в отсутствие ответчика (ФИО)1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего (ФИО)1 Улукмырза, не извещенной надлежащим образом по месту своего жительства и регистрации о времени и месте судебного заседания.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель истца ПАО Сбербанк не явился, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в сети "Интернет".
С учетом изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, судебная коллегия определилао рассмотрении дела в отсутствие иных участвующих в деле лиц.
Одним из оснований для безусловной отмены решения суда, приведенных в п. 2 ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
В связи с чем, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене, как постановленное с нарушением норм процессуального права.
Разрешая по существу заявленные требования, выслушав объяснения ответчика (ФИО)1, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размерах и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для регулирования положений договора займа, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитного договора.
В силу ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Как установлено судом и следует из материалов дела (дата) между ОАО "Сбербанк России" (кредитор) и (ФИО)1 (заемщик) заключен кредитный договор (номер). Согласно п. 1.1 договора кредитор предоставил заемщику кредит по программе "2139 КФ Приобретение готового жилья" в сумме 1 850 000 рублей, под 14,75 % годовых, на срок 240 месяцев, считая с даты его фактического предоставления на приобретение объекта недвижимости: комнаты, расположенной по адресу: (адрес). 3.
Во исполнение принятых обязательств ОАО "Сбербанк России" выдало сумму кредита, что подтверждено материалами дела и не оспаривается ответчиком.
Согласно п. 2.1.1 в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости, комнату, расположенную по адресу: (адрес). 3.
Разделом 4 кредитного договора, установлен порядок пользования кредитом и его возврата. Погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей (п. 4.1 договора). Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей; проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по кредиту со следующего дня после даты зачисления суммы кредита на счет по дату окончательного погашения задолженности по кредиту (включительно); периодом, за который начисляются проценты за пользование кредитом, является интервал в один календарный месяц между предыдущем календарном месяце, соответствующей дате выдачи кредита (не включая эту дату) и датой в текущем календарном месяце соответствующей дате выдачи кредита (включительно). При отсутствии такой даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца (п.п. 4.2 4.2.1,4.2.2 договора).
В соответствии с п. 4.3 договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом заемщиком уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).
Из материалов дела следует, что заемщик свои обязательства по возврату кредита исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность. Задолженность по состоянию на (дата) составляла 1 665 492 рублей 35 копеек из них: 1 436 427 рублей 54 копеек задолженность по возврату кредита, 171 744 рублей 37 копеек задолженность по уплате процентов, 57 320 рублей 44 копеек неустойка за просрочку возврата кредита и уплату процентов.
Согласно отчету ООО "Консалтинговая компания "ЭКСПЕРТ" (номер)С-08/17 от (дата) рыночная стоимость комнаты, назначение: жилое, общей площадью 19,8 кв.м, этаж 3, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, (адрес). 3, по состоянию на (дата) составляет 1 226 000 рублей.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
(дата) истцом в адрес ответчика направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, в срок до (дата), что подтверждается указанным требованием, реестром почтовой корреспонденции. Требование (ФИО)1 не исполнено.
В ходе рассмотрения дела ответчиком указывалось об исполнении кредитных обязательств в полном объеме и надлежащим образом, а также что кредитная задолженность отсутствует и со стороны банка неправомерно заявлена к взысканию сумма задолженности, которая ничем объективно не подтверждена. В обоснование возражений ответчик представила выписку по ссудному счету (номер) по состоянию на (дата).
Вышеуказанные доказательства погашения задолженности истцом в ходе рассмотрения дела опровергнуты не были.
Из представленного ПАО Сбербанк по запросу суда апелляционной инстанции расчета задолженности по состоянию за (дата) следует, что полная задолженность по кредиту на дату расчета составляет 0.00 рублей.
Согласно постановления судебного пристава-исполнителя от (дата), акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от (дата), ПАО Сбербанк передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника по цене двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в исполнении об оценке, а именно: комната, расположенная по адресу (адрес), комн. 3 в кол. 1, стоимостью 735 600 рублей.
Также из представленной ПАО Сбербанк по запросу суда апелляционной инстанции выписки из ЕГРН от (дата) следует, что правообладателем объекта недвижимости - комнаты, назначение: жилое, общей площадью 19,8 кв.м., этаж 3, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, (адрес). 3 является ПАО Сбербанк.
Вместе с тем, из представленной ПАО Сбербанк в материалы дела выписки по ссудному счету (номер) следует, что в счет погашения задолженности по кредитному договору внесены денежные в сумме 713 072 рубля 54 копейки, которые учтены ПАО Сбербанк в счет погашения задолженности и по состоянию на (дата) задолженность (ФИО)1 по кредитному договору составляет 0,00 рублей.
Таким образом, представленными ПАО Сбербанк по запросу суда апелляционной инстанции документами, установлено, что задолженность (ФИО)1 по кредитному договору (номер) от (дата) погашена путем передачи нереализованного имущества должника в виде комнаты, назначение: жилое, общей площадью 19,8 кв.м, этаж 3, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, (адрес). 3 взыскателю и регистрации права собственности на указанное имущество за ПАО Сбербанк.
Согласно заявления ПАО Сбербанк, поступившее в суд апелляционной инстанции (дата), истец заявленные исковые требования не поддерживает, в связи с тем, что задолженность по кредитному договору отсутствует, на основании ст. 101 ГПК РФ просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины, расходы по оплате услуг оценщика.
При таких обстоятельствах, установив, что в результате передачи нереализованного имущества должника ПАО Сбербанк в счет задолженности (ФИО)1 по кредитному договору (номер) от (дата), задолженность последней погашена, истец заявленные исковые требования не поддерживает, в связи с отсутствием задолженности по кредитному договору, судебная коллегия приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ПАО Сбербанк к (ФИО)1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего (ФИО)1 Улукмырза, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Согласно ч. 1 ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.
Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", данных в п. 26, при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).
При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения понесенных по делу судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, в размере 22 527 рублей 46 копеек, и стоимости произведенной оценки имущества в размере 2 500 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Сургутского городского суда от (дата) отменить, принять новое решение.
Взыскать с (ФИО)1 в пользу публичного акционерного общества "Сбербанк России" расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 527 рублей 46 копеек.
Взыскать с (ФИО)1 в пользу публичного акционерного общества "Сбербанк России" расходы по оплате стоимости оценки имущества в размере 2 500 рублей.
В остальной части исковых требований публичного акционерного общества "Сбербанк России" к (ФИО)1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего (ФИО)1 Улукмырза, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, отказать.
Определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.
Мотивированное определение изготовлено 03 ноября 2021 года.
Председательствующий: Е.В. Гавриленко
Судьи: Я.В. Кармацкая
М.В. Кузнецов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
