Определение Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 27 августа 2020 года №33-6804/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КЕМЕРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 августа 2020 года Дело N 33-6804/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:
председательствующего: Хомутовой И.В.,
судей: Гребенщиковой О.А., Слепцовой Е.В.,
при секретаре Черновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства по докладу судьи Гребенщиковой О.А. гражданское дело
по частной жалобе Щигорева Игоря Владимировича на определение Таштагольского городского суда Кемеровской области от 26 июня 2020 года по делу по иску Щигорева Игоря Владимировича к обществу с ограниченной ответственностью "Горная резиденция", Щигоревой Марине Геннадьевне о признании недействительным договора аренды,
Руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Определение Таштагольского городского суда Кемеровской области от 26 июня 2020 года оставить без изменения, частную жалобу Щигорева Игоря Владимировича - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
УСТАНОВИЛА:
Щигорев И.В. обратился в суд к ООО "Горная резиденция", Щигоревой М.Г. о признании недействительным договора аренды.
Требования мотивированы тем, что предметом оспариваемого договора является нежилое задание по адресу: <адрес>, собственником которого является Щигорев И.В. на основании решения суда, вступившего в законную силу 07.11.2019.
Просил признать недействительным договор аренды нежилых помещений от 28.10.2019, заключенный между ответчиками.
Определением Таштагольского городского суда Кемеровской области от 26 июня 2020 года постановлено:
Производство по гражданскому делу по иску Щигорева Игоря Владимировича к Обществу с ограниченной ответственностью "Горная резиденция", Щигоревой Марине Геннадьевне о признании недействительным договора аренды приостановить до вступления в законную силу решения Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от 11.06.2020 по делу N по иску Щигоревой М.Г. к Щигореву И.В. о разделе совместно нажитого имущества супругов.
В частной жалобе Щигорев И.В. просит определение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Указывает на то, что исковые требования о признании договора аренды недействительным основаны на праве владения построенным оздоровительным комплексом, который принадлежит истцу на основании свидетельства о праве собственности объекта, не завершенного строительством, разрешения на строительство.
Считает, что оценка спорного договора аренды по условиям ст. 166, ст. 167 ГК РФ не находится во взаимосвязи с решением Новокузнецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу N, которым было отказано Щигоревой М.Г. в разделе гостиницы. Суд имеет возможность с учетом состоявшихся решений Таштагольского городского суда Кемеровской области, приобщенных материалам дела и других доказательств, разрешить заявленные требования.
Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, заслушав представителя ответчика ООО "Горная резиденция" - Егорова П.П., действующего на основании доверенности, возражавшего против доводов частной жалобы, проверив законность и обоснованность определения суда, в соответствии со ст. 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно абз. 5 ст. 215 Гражданского процессуального кодекса РФ суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве. Производство по делу в этом случае приостанавливается до вступления в законную силу решения суда (абз. 4 ст. 217 ГПК РФ).
Разрешая спор, суд пришел к выводу о наличии оснований для приостанавливая производство по делу до вступления в законную силу решения суда по иску Щигоревой М.Г. к Щигореву И.В. о разделе совместно нажитого имущества супругов, поскольку от результата рассмотрения данного дела будет зависеть исход настоящего дела.
Судебная коллегия считает выводы судьи верными, основанными на правильном применении норм материального и процессуального права.
Доводы жалобы, по сути, сводятся к указанию на то, что оценка спорного договора аренды не находится во взаимосвязи с решением Новокузнецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу N, которым было отказано ФИО1 в разделе гостиницы, в связи с чем, суд имел возможность с учетом имеющихся доказательств по делу разрешить заявленные требования.
Изложенные доводы не могут являться основанием для отмены определения суда ввиду следующего.
Из материалов дела следует, что решением Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от 11.06.2020 Щигоревой М.Г. было отказано в части ее требований к Щигореву И.В. о разделе спорного имущества: нежилого задания по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием доказательств наличия либо оснований возникновения права собственности Щигоревой М.Г. или Щигорева И.В. на данный спорный объект. Решение не вступило в законную силу.
Из пояснений представителя ответчика Егорова П.П., данным в судебном заседании 26.06.2020, следует, что указанное решение Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от 11.06.2020, не вступившее в законную силу, будет обжаловаться стороной ответчика, предметом спора является спорная гостиница (л. д. 57).
В суде апелляционной инстанции представитель ООО "Горная резиденция" Егоров П.П. подтвердил, что указанное выше решение сторонами обжаловано, дело с апелляционными жалобами находится ещё в суде первой инстанции.
Таким образом, рассмотрение настоящего спора о признании недействительным договора аренды нежилого задания по адресу: <адрес>, не представляется возможным до вступления в законную силу решения Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от 11.06.2020, поскольку право собственности на данный спорный объект недвижимости не установлено.
При таких данных доводы частной жалобы не содержат правовых оснований для отмены определения, постановленного в соответствии с требованиями действующего законодательства; указаний на иные обстоятельства, которые не были бы учтены судом при вынесении определения, в частной жалобе не содержится.
Руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Определение Таштагольского городского суда Кемеровской области от 26 июня 2020 года оставить без изменения, частную жалобу Щигорева Игоря Владимировича - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка