Определение Судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 8 июля 2021 года Дело N 33-6794/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Пашковой Т.В.

судей Алябьева Д.Н., Чекуновой О.В.

при секретаре Ворониной В.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело N 2-1844/2021 по исковому заявлению унитарной некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее - УНО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов") к Мурадяну А. А. о взыскании задолженности,

по апелляционной жалобе Мурадяна А. А. на решение Центрального районного суда города Волгограда от 30 марта 2021 года, которым удовлетворены исковые требования УНО "Региональный фонд капитального строительства" к Мурадяну А. А. о взыскании задолженности.

С Мурадяна А. А. в пользу УНО "Региональный фонд капитального строительства" взысканы взносы на капитальный ремонт в размере 52893 рубля 73 копеек, неустойка в размере 4782 рубля 40 копеек, расходы на государственную пошлину в размере 1786 рублей 81 копейка.

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Алябьева Д.Н., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

установила:

УНО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" обратилась в суд с иском к Мурадяну А.А. о взыскании задолженности.

В обоснование заявленных требований указала, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, был включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области.

На основании представленной выписки из ЕГРН собственником <адрес> указанном многоквартирном доме является Мурадян А.А.

Ответчиком оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не выполняется, в связи с чем, за период с 01 октября 2014 года по 31 декабря 2020 года образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Просила взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 48111 рублей 33 копейки, неустойку в размере 4782 рубля 40 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 786 рублей 81 копейка.

Суд постановилуказанное выше решение.

В апелляционной жалобе Мурадян А.А. оспаривает постановленное судом решение, просит его отменить и принять новое решение, которым частично удовлетворить заявленные требования с учетом периода возникновения права собственности ответчика на жилое помещение в многоквартирном доме.

В обоснование доводов жалобы указано на ненадлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания, неправильное взыскание задолженности за весь заявленный истцом период, поскольку ответчик приобрел право собственности на квартиру 28 апреля 2018 года, несоразмерность неустойки последствиям неисполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Как следует из материалов настоящего гражданского дела, решение вынесено в отсутствие ответчика Мурадяна А.А., который не был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно части 5 статьи 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью 4 статьи 330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Определением от 24 июня 2021 года суд апелляционной инстанции в соответствии с частью 5 статьи 330 ГПК РФ перешёл к рассмотрению дела по правилам, установленным ГПК РФ для суда первой инстанции.

Поскольку судом первой инстанции при вынесении решения от 30 марта 2021 года нарушены нормы процессуального права, касающиеся надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, то по правилам пункта 2 части 4 статьи 330 ГПК РФ у суда апелляционной инстанции имеются безусловные основания для отмены обжалуемого решения.

Мурадян А.А., его представитель Тоноян Г.М. доводы апелляционной жалобы поддержали, полагали, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, поскольку ответчик стал собственником квартиры 28 апреля 2018 года, то задолженность должна быть взыскана с этой даты, также просили снизить неустойку до 300 рублей.

Представитель УНО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов",будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, на основании статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Рассмотрев дело по правилам производства в суде первой инстанции, исследовав материалы дела, проанализировав доводы искового заявления, апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как предусмотрено частью 1 статьи 169 ЖК РФ, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 ЖК РФ).

На основании ЖК РФ принят Закон Волгоградской области от 19 декабря 2013 года N 174-ОД "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области". Также на территории Волгоградской области действует региональный оператор - УНО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" и постановлением правительства Волгоградской области N 812-п от 31 декабря 2013 года утверждена Региональная программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области".

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с октября 2014 года.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен за 2014 год в размере 5,06 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц (Закон Волгоградской области от 05 июня 2014 года N 87-ОД), за 2015 год в размере 5,06 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц (Закон Волгоградской области от 28 ноября 2014 года N 158-ОД), за 2016 год в размере 5,9 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц (Закон Волгоградской области от 22 октября 2015 года N 172-ОД), за 2017 год в размере 5,9 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц (Закон Волгоградской области от 03 октября 2016 года N 85-ОД), за 2018 год в размере 5,9 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц (Закон Волгоградской области от 13 октября 2017 года N 84-ОД), за 2019 год в размере 6,13 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц (постановление администрации Волгоградской области от 08 октября 2018 года N 459-п), за 2020 год в размере 6,56 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц (постановление администрации Волгоградской области от 15 октября 2019 года N 517-п).

Как установлено судебной коллегией и подтверждается материалами дела, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, был включен в Региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области.

Собственником <адрес> указанном многоквартирном доме в настоящее время является Мурадян А.А.

Ответчиком требования законодательства в части оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не исполняются, в связи с чем, за период с 01 октября 2014 года по 31 декабря 2020 года образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 48111 рублей 33 копейки.

Представленный истцом расчет задолженности судебной коллегией проверен и признан верным, соответствующим нормативно-правовым актам, ответчиком возражений относительно данного расчёта, а также доказательств, свидетельствующих о погашении имеющейся задолженности, не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате капитального ремонта в размере 48111 рублей 33 копейки.

Доводы ответчика о том, что поскольку он стал собственником <адрес> жилом <адрес> в <адрес> только 28 апреля 2018 года на основании договора купли-продажи от 27 апреля 2018 года, заключенного с Мурадян А.А., то он должен нести обязанности по уплате взносов за капитальный ремонт только с 01 мая 2018 года, не могут быть приняты во внимание, так как они основаны на неправильном применении норм материального права.

В соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника. При этом перевода долга на нового собственника или получения его согласия не требуется.

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету истца, размер пени, начисленной на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, составляет 4782 рубля 40 копеек.

Указанный расчет проверен судебной коллегией, является правильным.

В силу статьи 333 ГК РФ неустойка подлежит снижению лишь при явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, при этом из представленных документов видно, что сумма задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта составила 48111 рублей 33 копейки, таким образом, размер пени в сумме 4782 рубля 40 копеек, рассчитанной в соответствии с требованиями части 14 статьи 155 ЖК РФ, не свидетельствует о ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

В силу вышеизложенного, судебная коллегия не усматривает оснований для снижения размера неустойки и взыскивает ее с ответчика в пользу истца в полном размере.

На основании статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГК РФ.

Истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 1786 рублей 33 копейки.

Поскольку исковые требования удовлетворены с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1786 рублей 33 копейки.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Центрального районного суда города Волгограда от 30 марта 2021 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования унитарной некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" к Мурадяну А. А. о взыскании задолженности.

Взыскать с Мурадяна А. А. в пользу унитарной некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 48111 рублей 33 копейки, неустойку в размере 4782 рубля 40 копеек, а всего - 52893 рубля 73 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1786 рублей 81 копейка.

Председательствующий судья:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка