Определение Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 июня 2021 года Дело N 33-6790/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего Самодуровой Н.Н.,

судей Мартемьяновой С.В., Катасонова А.В.,

при секретаре Петровой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Дубатовкиной Татьяны Алексеевны на решение Ставропольского районного суда Самарской области от 4 марта 2021 года, которым постановлено:

"Исковое заявление Дубатовкиной Татьяны Алексеевны к Юрасову Владимиру Петровичу, Ковальчук Игорю Владимировичу об уточнении местоположения границ земельного участка, признании наличия реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым N.

Исключить сведения из Единого Государственного реестра недвижимости в части координат земельного участка N
Название точки Координаты Х Y <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>
Установить местоположение границ земельного участка N, из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 227 кв.м., имеющий адрес: <адрес> в следующих координатах МСК-63
Обозначение характерных точек границы Уточненные координаты X Y <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>
Решение Ставропольского районного суда Самарской области является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о место положении границ земельного участка, имеющего адрес: <адрес>.

Встречные исковые требования Великой Риммы Дмитриевны к Дубатовкиной Татьяне Алексеевне об обязании восстановить ранее существующие границы земельных участков - удовлетворить частично.

Обязать Дубатовкину Татьяну Алексеевну восстановить ранее установленный забор в соответствии с характерными точками границ земельного участка, содержащимися в Единый государственный реестр недвижимости с кадастровым N, площадью 234 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а именно <данные изъяты> своими силами и за свой счет в срок не позднее трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Самодуровой Н.Н., объяснения представителя ответчика Великой Р.Д. - Парфеновой Е.М., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Дубатовкина Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Юрасову В.П., Ковальчук И.В., Великой Р.Д. об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, о признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование своих требований указала, что является собственником земельного участка площадью 227 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, - с видом разрешенного использования для ведения садоводства. Право собственности у Дубатовкиной Т.А. зарегистрировано на основании решения Ставропольского районного суда Самарской области по гражданскому делу N 2-1653/2017 от 05.06.2017г.

Кадастровым инженером по договору подряда N от 24.03.2020г. проведены работы и подготовлен межевой план в связи с образованием вышеуказанного земельного участка. Площадь земельного участка - 227 кв.м вычислена в соответствии с картографическим планом. Однако, исполнить поставить земельный участок на кадастровый учет не имеется возможности, так как имеется пересечение с границами земельных участков с кадастровыми N и N. Истец считает, что разрешение спора возможно только путем установления местоположения границ земельного участка в соответствии с их фактическим местоположением, по существующему ограждению.

При изготовлении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 03.11.2021г. и 03.10.2011г. были зафиксированы все долговременные межевые знаки искусственного происхождения (заборы, здания, столбы, навесы). Данные объекты были построены в 1999 году, им более 21 года.

Данные объекты не являются вновь созданными. Местоположение границ земельного участка и его площадь определялись с учетом фактического землепользования, в соответствии со схемой, с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Также сравнивалась геометрическая фигура и ее положение на схеме по отношению к смежным землепользователям.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец, с учетом уточненных требований, просила:

- признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым N;

- исключить сведения из Единого Государственного реестра недвижимости в части координат земельного участка N
Название точки Координаты Х Y <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>
- установить местоположение границ земельного участка N, из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 227 кв.м., имеющий адрес: <адрес> в следующих координатах МСК-63
Обозначение характерных точек границы Уточненные координаты X Y <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>
Определением Ставропольского районного суда Самарской области от 05.11.2020г. к производству по гражданскому делу N 2-1703/2020 приняты встречные исковые требования ответчиков Юрасова В.П., Ковальчук И.В., Великой Р.Д. к истцу Дубатовкиной Т.А. об обязании восстановить ранее существующие границы (л.д.25-26 том 2).

Ответчик Великая Р.Д. и её представитель Парфенова Е.М. в ходе судебного заседания уточнили исковые требования, в результате окончательно просили суд: обязать истца восстановить ранее установленный забор в соответствии с характерными точками границ земельного участка с кадастровым N, площадью 243 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, - установленных согласно межевому плану от 12.04.2016г., изготовленному ООО "Средневолжский ТИЗИС", а именно <данные изъяты> в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Встречное исковое заявление мотивировано тем, что Великая Р.Д. является собственником земельного участка с кадастровым N, площадью 234 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 14.12.2015г. Указанный земельный участок был предоставлен Великой Р.Д. в 1979 году размером 13х18м, что подтверждается выпиской из протокола заседании совета садоводов коллективного сада УГЭ от 11.05.1979г.

В 2011 году Дубатовкиной Т.А. самовольно перенесен забор, что подтверждается заявлением истца в правление "Восход" от 04.11.2011г. Согласно решению общего собрания СНТ "Восход" от 29.07.2012г. Дубатовкину обязали перенести забор на ранее установленные границы, а Великую Р.Д. забрать исковое заявление, чтобы не навредить оформлению земель СНТ "Восход".

Границы земельного участка установлены на основании межевого плана от 12.04.2016г., выполненного ООО "Средневолжский ТИЗИС", местоположение характерных точек границ земельного участка не отличается от местоположения характерных точек границ земельного участка ранее подготовленного ООО "ГЕО-Сервис" в ноябре 2014 года.

26.06.2018г. решением Ставропольского районного суда Самарской области по иску Дубатовкиной Т.А. к Великой Р.Д., Ковальчук И.В., Юрасову В.П. по гражданскому делу N 2-1105/2018 отказано в удовлетворении требований о признании недействительными результатов межевания земельных участков. Решение вступило в законную силу 20 сентября 2018 года.

Определением Ставропольского районного суда Самарской области от 04.03.2021г. принят отказ представителя истца Дубатовкиной Т.А. - Наделяева Е.В. к Великой Р.Д. в части требований:

- установить местоположение границ и площадь земельного участка принадлежащего Дубатовкиной Т.А. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства по адресу: <адрес>, - по фактическому использованию, площадью 227м2, в координатах указанных в межевом плане ФИО14 (п.2 уточненных исковых требований от 05.11.2020г.);

- исключить сведения о смежной границе земельного участка с кадастровым N из сведений ЕГРН, и установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым N по фактическому использованию в соответствии с координатами (п.4 уточненных исковых требований от 05.11.2020г.), а также принят отказ представителя ответчиков Юрасова В.П., Ковальчук И.В. - Парфеновой Е.М. от встречного искового заявления к Дубатовкиной Т.А. об обязании восстановить ранее существующие границы земельного участка.

Определением Ставропольского районного суда Самарской области от 21.08.2020г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: смежный землепользователь Калягин Сергей Павлович, администрация с.п. Подстепки м.р. Ставропольский Самарской области (л.д.140 том 1).

Определением Ставропольского районного суда Самарской области от 17.09.2020г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: кадастровый инженер Нуряева М.Г., кадастровый инженер Суркова Е.И., Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области, отдел водных ресурсов по Самарской области (л.д.187 том 1).

Судом постановлено указанное выше решение, которое оспаривается истцом Дубатовкиной Т.А.

В апелляционной жалобе Дубатовкина Т.А. не согласилась с решением суда первой инстанции в части удовлетворения встречных исковых требований Великой Р.Д., ссылается на несоответствие действительности результатов экспертного заключения, подготовленного ООО "Самарская Судебная экспертиза документов", а также на непривлечение к участию в деле члена правления СНТ "Восход" ФИО17 и кадастрового инженера ООО "Роспрект" ФИО18

В заседание судебной коллегии истец, ответчики, третьи лица Суркова Т.Б., Нуряева М.Г., Калягин С.П. не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки не сообщили.

В заседание судебной коллегии третьи лица администрация м.р. Ставропольский Самарской области, СНТ "Восход", Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области, Отдел водных ресурсов по Самарской области Нижне-Волжское БВУ, администрации с.п. Подстепки м.р. Ставропольский Самарской области своих представителей не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки не сообщили.

В силу статей 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Ставропольского районного суда Самарской области от 05.07.2017г. по гражданскому делу N 2-1653/2017 за Дубатовкиной Т.А. признано право собственности на земельный участок площадью 227 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, - с разрешенным использованием под садоводство (л.д.79-80 том 1).

Ответчикам Юрасову В.П. и Ковальчук И.В. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 456 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, - кадастровый N, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 30-36 том 1).

Кадастровым инженером ООО "Ставрополь-геодезия" ФИО20 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от 29.03.2013г., принадлежащего Юрасову В.П. и ФИО21 (л.д. 95-102 гражданское дело N 2-1105/2018).

Распоряжением администрации муниципального района Ставропольский Самарской области N от 13.01.2011г. утвержден проект организации и застройки территории СНТ "Восход" (л.д. 19-23, л.д. 105-107 гражданского дела N 2-1105/2018).

Как следует из письменных пояснений кадастрового инженера Нуряевой М.Г. площадь и координаты участка N были выгружены из ПОЗ СНТ "Восход". В результате в межевом плане была воспроизведена реестровая ошибка в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым N (<адрес>) площадь указана 456 кв.м неверно, так как топографическая съемка проведена с ошибкой. На ситуационном плане с южной стороны участка истца видно, что граница ответчика участка с к.н.: N заходит клином площадью 19 кв.м, накладывается на палисадник и поглощает теплицу и дерево, с "отлетом" от фактического забора с северо-запада на 40см, на северо-восток на 1,70 см, что подтверждает также наличие реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с к.н.: N (л.д. 231 - 234 том 1).

Кадастровым инженером ООО "ГЕО-СЕРВИС" ФИО14 на основании договора подряда N от 24.03.2020г. проведены работы и подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Дубатовкиной Т.А.

В ходе проведения кадастровых работ выявлены смежные земельные участки: