Дата принятия: 04 апреля 2019г.
Номер документа: 33-678/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАМЧАТСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 апреля 2019 года Дело N 33-678/2019
г. Петропавловск-Камчатский
4 апреля 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда в составе:
председательствующего Воскресенской В.А.,
судей Нечунаевой М.В., Миронова А.А.,
при секретаре Ткаченко А.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желтышевой Ольги Петровны к ООО "Дом Петра и Павла" о взыскании материального ущерба, причиненного в результате залития жилого помещения, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,
по апелляционной жалобе ООО "Дом Петра и Павла" на решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 10 октября 2018 года (дело N 2-6588/2018, судья Тузовская Т.В.), которым постановлено:
искЖелтышевой Ольги Петровны удовлетворить.
Взыскать с ООО "Дом Петра и Павла" в пользуЖелтышевой Ольги Петровныматериальный ущерб в размере 160 200 руб., неустойку в размере 160 200 руб., штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере 80 100 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., расходы на проведение независимой экспертизы в размере 7 000 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.
Взыскать с ООО "Дом Петра и Павла" в доход бюджета Петропавловск Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 7205 руб.
Заслушав доклад судьи Нечунаевой М.В., объяснения представителя ООО "Дом Петра и Павла" Гилёва И.А., полагавшего решение суда подлежащим отмене, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Желтышева О.П.обратилась с иском к ООО "Дом Петра и Павла" о взыскании материального ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда. В обоснование исковых требований сослалась на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>; указанный дом обслуживается управляющей компанией ООО "Дом Петра и Павла". В результате неисправностей кровельного полотна с ноября 2017 года происходит затопление принадлежащей ей квартиры, материальный ущерб от залива составил 160 200 рублей. На неоднократные попытки урегулировать с ответчиком вопрос о возмещении причиненного ущерба, получала отказы, что послужило основанием для обращения в суд.
Просила взыскать с ответчика в свою пользу материальный ущерб в размере 160 200 рублей, неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя о возмещении причиненного заливом квартиры ущерба в размере 160 200 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя о возмещении причиненного заливом квартиры ущерба, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, затраты на изготовление заключения специалиста в размере 7 000 рублей, а также расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 рублей.
В судебном заседании Желтышева О.П. участия не принимала. Представитель истца Попова Ю.К. исковые требования Желтышевой О.П. поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указала, что представители управляющей компании, хоть и с опозданием, но производили осмотр квартиры истца после обращений при заливах. Поскольку ущерб ответчиком не возмещался в связи с отсутствием доказательств суммы ущерба, Желтышева О.П. обратилась к оценщику, который составил соответствующий отчет. Пояснила, что, действительно, представитель управляющей компании на осмотре квартиры оценщиком не присутствовал, а в отчете об оценке содержится описка. Ответчиком выплата ущерба после предъявления претензии с отчетом не произведена. Государственной жилищной инспекцией Камчатского края были выявлены нарушения со стороны управляющей компании. В силу изложенного, полагала, что материальный ущерб, причиненный Желтышевой О.П. в результате залива квартиры, подлежит взысканию с ООО "Дом Петра и Павла".
Представитель ООО "Дом Петра и Павла" Гилёв И.А. исковые требования полагал необоснованными, указав, что вины управляющей компании в причинении истцу материального ущерба нет. Многоквартирный дом, в котором проживает истец, имеет большое количество самовольно произведенных жильцами дома перепланировок, что, возможно, и повлияло на затопление квартиры истца. Пояснил, что на осмотр повреждений в квартире представитель управляющей компании не приглашался, осмотр произведен необъективно, сумма ущерба завышена. Требование о взыскании неустойки необоснованно, поскольку на первую претензию Желтышевой О.П. ответ направлялся, но выплата ущерба не производилась ввиду недоказанности вины управляющей компании в причинении ущерба и обоснованности суммы ущерба.
Рассмотрев дело, суд постановилуказанное решение.
В апелляционной жалобе генеральный директор ООО "Дом Петра и Павла" ПолушкоТ.В., приводя доводы, аналогичные изложенным при рассмотрении дела в суде первой инстанции, просит решение суда первой инстанции отменить. Указывает, что решение суда в части взыскания неустойки незаконно, поскольку судом первой инстанции при разрешении спора неправильно применены положения законодательства о защите прав потребителей, которые применению в рассматриваемом случае не подлежат.
Исходя из положений ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Желтышева О.П. и ее представитель, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в судебном заседании коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда не явились, в связи с чем на основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 327, 167 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя ответчика.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя ООО "Дом Петра и Павла" Гилёва И.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ одним из оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение судом норм материального права или норм процессуального права.
Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В силу с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
В силу подп. "б" и подп. "в" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее по тексту - Правила), крыши, а также ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), включаются в состав общего имущества.
В соответствии с положениями п. 12 Правил собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпунктах "д(1)" и "л" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с ч. ч. 1, 2.3 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, которое должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в числе прочих: безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем.
Согласно п. 4.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).
Положениями ст. 401 ГК РФ предусмотрено, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).
В силу ст. 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
В соответствии с п. 6 ст. 13 указанного Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> принадлежит на праве собственности Желтышевой О.П.
Управление многоквартирным домом <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском осуществляется ООО "Дом Петра и Павла".
По причине неисправности кровельного полотна в районе квартиры, принадлежащей Желтышевой О.П., с ноября 2017 года неоднократно происходили залития жилого помещения, в результате чего повреждена декоративная отделка квартиры, повреждено имущество истца.
Согласно заключению специалиста N 325/18 от 19 июня 2018 года об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта помещений и имущества, пострадавших в результате залива квартиры, составленного ИП Анистратенко А.В., материальный ущерб составил 160200 рублей.
Разрешая спор, оценив в совокупности все представленные в материалы дела доказательства с учетом установленных обстоятельств, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что факт залива квартиры Желтышевой О.П. произошел по вине управляющей компании и, ввиду отсутствия со стороны ответчика обоснования возражений относительно суммы причиненного истцу ущерба, установленной в заключении эксперта, представленном истцом, проверив его, взыскал с ООО "Дом Петра и Павла" в пользу Желтышевой О.П.материальный ущерб в размере 160 200 рублей, расходы на проведение независимой экспертизы в размере 7 000 рублей.
Обоснованным судебная коллегия признает также взыскание с ответчика в пользу истца штрафа за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке, компенсации морального вреда, а также судебных расходы.
Вместе с тем, рассматривая доводы апелляционной жалобы ООО "Дом Петра и Павла" о незаконности решения суда первой инстанции в части взыскания неустойки, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 14 Закона РФ "О защите прав потребителей" вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.
В абз. 8 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" указывается, что потребитель при обнаружении недостатков оказанной услуги вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками оказанной услуги. Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Из содержания пунктов 1, 3 ст. 31 указанного Закона следует, что требования потребителя о возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п. 1 ст. 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение сроков удовлетворения таких требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку, размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. 5 ст. 28 данного Закона.
Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканной неустойки не может превышать цену отдельного вида оказания услуги или общую цену заказа, в зависимости от характера и условий договора на оказание услуг.
Исходя из системного анализа приведенных норм, неустойка за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя о возмещении убытков подлежит взысканию только тогда, когда такие убытки причинены вследствие отказа исполнителя от исполнения договора.
Принимая во внимание то обстоятельство, что причиненные истцу убытки не связаны с отказом от исполнения договора, а направлены на возмещение вреда, явившегося следствием недостатков оказываемой ответчиком услуги по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, требования о возмещении причиненного заливом квартиры ущерба не отнесены к отдельным требованиям потребителя, которые подлежат удовлетворению исполнителем в десятидневный срок и за нарушение сроков удовлетворения которых, ст. 31 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусмотрена ответственность исполнителя в виде уплаты неустойки, неустойка в данном случае взысканию не подлежит.
При таких обстоятельствах решение суда в части взыскания неустойки не может быть признано законным и обоснованным, в связи с чем, в данной части оно подлежит отмене, а требования истца отклонению.
С учетом размера удовлетворенных исковых требований, с ООО "Дом Петра и Павла" в доход бюджета Петропавловск Камчатского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 844 рубля (ст. 103 ГПК РФ).
Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 10 октября 2018 года в части взыскания неустойки отменить.
В удовлетворении исковых требований Желтышевой Ольге Петровне в указанной части отказать, в части взыскания государственной пошлины - изменить.
Резолютивную часть решения Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 10 октября 2018 года изложить в следующей редакции:
Исковые требования Желтышевой Ольги Петровны удовлетворить частично.
Взыскать с ООО "Дом Петра и Павла" в пользуЖелтышевой Ольги Петровныматериальный ущерб в размере 160 200 рублей, штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере 80 100 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, расходы на проведение независимой экспертизы в размере 7 000 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, а всего взыскать 262300 рублей.
В удовлетворении исковых требований Желтышевой Ольги Петровны о взыскании с ООО "Дом Петра и Павла" неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя о возмещении причиненного заливом квартиры ущерба в размере 160200 рублей отказать.
Взыскать с ООО "Дом Петра и Павла" в доход бюджета Петропавловск Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 4 844 рубля.
Определение суда апелляционной инстанции, вынесенное по апелляционной жалобе, вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
