Определение Судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 4 августа 2021 года Дело N 33-6780/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего Пьянкова Д.А.,

судей Юрченко И.В., Новоселовой Д.В.,

при секретаре Носовой М.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 04 августа 2021 года апелляционные жалобы Черепова Сергея Валерьевича, Череповой Светланы Валерьевны и ООО "Идеальная Компания" на решение Свердловского районного суда г. Перми от 12 апреля 2021 года, которым постановлено:

"Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Черепова Сергея Валерьевича, Череповой Светланы Валерьевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Идеальная компания" задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2017 года по 31.01.2020 года в сумме 79 503,55 рублей, пени за период с 20.04.2017 года по 10.03.2020 года в размере 15 000 рублей, с последующим начислением до момента фактического исполнения обязательства, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2596,26 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать".

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Юрченко И.В., представителя истца Бояршиновой Т.С., ответчика Черепова С.В., представителя ответчика Ясырева С.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Идеальная компания" обратилось в суд с иском к Черепову Сергею Валерьевичу, Череповой Светлане Валерьевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени.

В обосновании исковых требований истец указал, что ООО "Идеальная компания" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Пермь, ул. ****.

Черепов Сергей Валерьевич, Черепова Светлана Валерьевна являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Пермь, ул. Куйбышева, д. 67/1, кв. 75. Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполняются ненадлежащим образом, в результате чего за период с 01.03.2017 г. по 31.01.2020 г. по лицевому счету образовалась задолженность в размере 129 231,33 рублей.

На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с Черепова Сергея Валерьевича, Череповой Светланы Валерьевны в пользу ООО "Идеальная Компания" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2017 г. по 31.01.2020 г. в размере 129 231,33 рублей, пени за период 20.04.2017 по 10.03.2020 года в размере 31 352,82 рублей, в том числе по день фактического исполнения решения суда, а также просит взыскать солидарно с ответчиков расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 411,68 рублей.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме.

Судом постановлено указанное выше определение, с которым не согласны истцы и ответчик.

В апелляционной жалобе Черепов С.В. и Черепова С.В. просят решение Свердловского районного суда г. Перми от 12 апреля 2021 года отменить, снизить размер взыскиваемой задолженности за ЖКУ и размер пени, государственной пошлины.

В обоснование доводов жалобы указывают, что с учетом большого количества данных, карточек расчетов, квитанций на текущие даты, предоставленных суду истцом, ими ошибочно сделан вывод о том, что ООО "Идеальная компания" уточнила исковые требования, предъявив ко взысканию задолженность по состоянию на 30.11.2020г., в связи с чем представили контррасчет по всем суммам (квитанциям и начислениям) по состоянию на 30.11.2020 г.. При вынесении решения суд принял доводы ответчиков, признал контррасчет верным, требования ООО "Идеальная компания" недоказанными, но неверно указал сумму подлежащую взысканию. Исковые требования о взыскании задолженности за ЖКУ предъявлены истцом за период с 01.03.2017 по 31.01.2020г, согласно контррасчету задолженность за указанный период составляет 53968,25 руб.. Размер пени согласно расчету ответчиков составляет 6672,34, однако, суд, снизив предъявленный истцом размер пени, по правилам ст.333 ГК РФ, определилко взысканию 15000 руб.. Кроме того, взыскивая пени по день исполнения обязательств, суд не учел, что пени за ЖКУ не подлежат начислению в период с 06.04.2020 по 01.01.2021г..

В апелляционной жалобе истец ООО "Идеальная компания" выражает несогласие с принятым решением, считает, что судом были нарушены нормы материального и процессуального права, что привело к принятию незаконного и необоснованного решения.

Полагают, что в ходе рассмотрения дела истцом был представлен подробный расчет задолженности ответчиков, а также доказательства, подтверждающие факт выполнения работ по надлежащему содержанию жилых помещений в доме, предоставления коммунальных услуг и несения истцом расходов связанных с управлением и содержанием многоквартирного дома. При этом ответчиками не представлено доказательств непредоставления коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества. Суд необоснованно принял во внимание контррасчет ответчиков, не произвел проверки расчетов, в связи с чем у суда первой инстанции не имелось оснований для снижения суммы исковых требований и уменьшения размера неустойки.

Полагают, что истцом задолженность ответчиков по оплате за ЖКУ доказана в полном объеме, является правильной и обоснованной, в связи с чем, просят решение Свердловского районного суда г. Перми от 12 апреля 2021 года отменить, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца поддержала доводы апелляционной жалобы, апелляционную жалобу ответчиков просила оставить без удовлетворения.

Ответчик Черепов С.В. просил жалобу ООО "Идеальная компания" оставить без удовлетворения, на доводах своей апелляционной жалобы настаивал.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены по имеющимся в деле адресам.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав пояснения представителя истца, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО "Идеальная компания" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Пермь, ул. Куйбышева, д. 67/1.

Черепов Сергей Валерьевич, Черепова Светлана Валерьевна являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Пермь, ул. ****.

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполняются не надлежащим образом, в результате чего за период с 01.03.2017 года по 31.01.2020 года по лицевому счету образовалась задолженность в размере 129 231,33 рублей, Судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности отменен на основании определения от 16.10.2019 года по делу N **-2019.

Согласно расчету истца, задолженность ответчиков по оплате обязательных платежей за жилищно-коммунальные услуги составила 129 231,33 рублей, пени по состоянию на 10.03.2020г. - в размере 31352,82 руб..

Ответчиками представлен подробный контррасчет, подлежащих оплате платежей за жилищно-коммунальные услуги за спорный период, согласно которому задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2017 года по 30.11.2020 года составила 79 503,55 рублей.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (статься 158 ЖК РФ).

Разрешая настоящий спор, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд первой инстанции исходил из установленного обстоятельства наличия у ответчиков, являющихся собственниками жилого помещения, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. При этом судом принят во внимание расчет задолженности, представленный ответчиками.

С такими выводами суда первой инстанции согласиться нельзя в силу следующего.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Выводы суда первой инстанции о признании правильным расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, представленного ответчиками, должным образом не мотивированы, каких-либо обстоятельств, по которым суд пришел к данным выводам, решение суда не содержит.

В обоснование представленного расчета ответчики указывали на то обстоятельство, что истцом неправомерно произведено начисление по оплате коммунальных услуг по нормативу, тогда как показания индивидуальных приборов учета в управляющую компанию ими передавались своевременно.

Как следует из материалов дела, начисления ответчикам по всем коммунальным услугам, кроме тепловой энергии, истцом производились по нормативу. Из пояснений истца следовало, что показания индивидуальных приборов учета ответчиками передавались в мае и апреле 2020 года, показания были учтены истцом в квитанции за апрель 2020г..

Надлежащих доказательств того, что ответчиками в управляющую организацию передавались показания приборов учета, материалы дела не содержат, ответчиками в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено.

В подтверждение объектом потребления тепла по ОДПУ истцом представлены копии расчетных ведомостей поставщика тепловой энергии на до - ООО "Пермская сетевая компания", исходя из которых истцом производилось начисление платы за коммунальные услуги. Поскольку ответчики показания приборов учета в установленные сроки не предоставляли, начисления обоснованно произведены по среднемесячному объему.

Доводы ответчиков о том, что истцом не оказывались услуги по текущему содержанию жилья и текущему ремонту не могут быть приняты во внимание.

В силу положений ст.154 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны нести расходы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Плата, в случае если не создано товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив, и управление домом осуществляет управляющая организация, вносится управляющей организации.

Согласно ст.156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правительством РФ принято Постановление от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", согласно которому собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.

При разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта) (п.22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Каких-либо доказательств, подтверждающих факт не оказания либо оказания истцом указанных услуг ненадлежащего качества ответчиками не представлено, соответственно, оснований для исключения из расчета задолженности платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества, изменение размера указанных платежей не имеется.

Также не представлено ответчиками доказательств неверного исчисления истцом платы по услугам за ОДН, произведенные истцом начисления ответчиками не опровергнуты, доказательств иного размера указанной паты не представлено.

Доводы ответчиков о неправомерном взимании платы за содержание имущества, которое не включено в состав общедомового (система видеонаблюдения, домофоны, ограждение территории) не могут быть признаны состоятельными и не свидетельствуют об отсутствии у ответчиков обязанности нести расходы по содержанию общего имущества. При этом, в случае, если имущество отвечает признакам общедомового, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по его содержанию и в случае, если не принималось решение о включении такого имущества в состав общего имущества многоквартирного дома.

Также судебная коллегия полагает, что ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих неправильное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе неверное определение объема предоставленных коммунальных услуг. Представленный ответчиками расчет задолженности сам по себе расчет, представленный истцом не опровергает, о его неправильности не свидетельствует.

В расчете ответчики указывают на то обстоятельство, что норматив на ОДН по электроэнергии был отменен, при этом, замещающий норматив был утвержден приказом РСТ от 23.11.2018, однако, применен указанный тариф в расчете начислений за январь-июнь 2917г.. Вместе с тем, действующим законодательством предусмотрено, что при отмене тарифа или норматива перерасчет производится в том периоде, в котором принят новый тариф или норматив взамен отмененного.