Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 июля 2022 года Дело N 33-677/2022

Санкт-Петербург 20 июля 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Свирской О.Д.

судей Алексеевой Е.Д., Герман М.В.

при секретаре Федотовой И.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истцов Оградской Н.Н., Ситниковой А.Л., Маринич Л.Д., Ненашкиной В.Н., Зюзькиной Т.В. на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 14 сентября 2021 года по делу N 2-1705/2021 по иску Оградской Н.Н., Ситниковой А.Л., Маринич Л.Д., Ненашкиной В.Н., Зюзькиной Т.В. к СНТ "Мечта - Восточный массив" о признании членами садоводческого некоммерческого товарищества.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Свирской О.Д., выслушав объяснения представителей истцов Оградской Н.Н., Ситниковой А.Л., Маринич Л.Д., Ненашкиной В.Н., Зюзькиной Т.В. - Полищук Л.В., Лакомовой О.Ю., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения представителя ответчика СНТ "Мечта - Восточный массив" - Косарева А.Н., полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

22 сентября 2020 года Оградская Н.Н., Ситникова А.Л., Маринич Л.Д., Ненашкина В.Н., Зюзькина Т.В. обратились в суд с иском к СНТ "Мечта - Восточный", в котором просили признать их членами садоводческого некоммерческого товарищества:

- Оградскую Н.Н., являющуюся собственником участка N, признать членом СНТ с 2017 года;

- Ситникову А.Л., являющуюся собственником участка N, признать членом СНТ с 2012 года;

- Маринич Л.Д., являющуюся собственником участка N, признать членом СНТ с 2016 года;

- Ненашкину В.Н., являющуюся собственником участка N, признать членом СНТ с 2012 года;

- Зюзькину Т.В., являющуюся собственником участка N, признать членом СНТ с 1996 года.

В обоснование заявленных требований указано, что членство истцов в СНТ "Мечта - Восточный массив" подтверждается членскими книжками, уплатой вступительных, членских и целевых взносов, участием в общих собраниях членов садоводческого товарищества. Истцы добровольно не выходили из членов СНТ, решений общих собраний об их исключении из членов СНТ не принималось, договоры о пользовании инфраструктурой с ними, как с лицами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, не заключались.

Однако, в официальной группе "В Контакте" СНТ "Мечта - Восточный массив" дважды, 10 марта и 17 апреля 2020 года, правлением товарищества указано, что собственники участков N, N, N, N, N не являются членами садоводства.

Полагая свои права нарушенными, истцы обратились в суд с настоящим иском на основании абзаца 3 статьи 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Представитель ответчика СНТ "Мечта - Восточный массив" при рассмотрении дела в суде первой инстанции исковые требования не признал. Указал, что СНТ "Мечта - Восточный массив", зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ, создано путем реорганизации в форме разделения СНТ "Мечта" на два самостоятельных юридических лица: СНТ "Мечта - Западный массив" и СНТ "Мечта - Восточный массив".

Оградская Н.Н. приобрела в СНТ "Мечта - Восточный массив" земельный N на основании договора дарения от 08.12.2016, однако заявление о приеме в члены СНТ не подавала. Ситникова А.Л. приобрела земельный участок N на основании договора купли-продажи в 2012 году, заявления о приеме в члены СНТ не подавала. Маринич Л.Д. приобрела земельный участок N на основании договора дарения от 08.08.2016, заявления о приеме в члены СНТ не подавала. Ненашкина В.Н. приобрела земельный участок N по договору купли-продажи от 22.05.2012, заявления о приеме в члены СНТ не подавала. Зюзькину Т.В. приобрела земельный участок N на основании договора купли-продажи от 09.09.2008, заявления о приеме в члены СНТ не подавала. Общим собранием членов СНТ "Мечта - Восточный массив" не принималось решений о принятии ответчиков в члены СНТ. Истцам неоднократно разъяснялся порядок приема в члены садоводческого товарищества, но, несмотря на это, соответствующих заявлений в правление СНТ от них не поступило. Факт наличия у истцов членских книжек и оплаты ими взносов не подтверждает, что они являются членами товарищества, так как в книжках истцов не указаны решения общих собраний, на основании которых они были приняты в члены товарищества СНТ "Мечта - Восточный массив". Таких решений о приеме их в члены Товарищества общим собранием членов СНТ не принималось. Оплата истцами установленных в СНТ взносов также не подтверждает факт их членства в садоводческом товариществе, поскольку пользование объектами инфраструктуры, расположенными в пределах территории садоводческого Товарищества, для всех является платным.

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 14 сентября 2021 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Полагая постановленное по делу решение суда незаконным и необоснованным, истцы Оградская Н.Н., Ситникова А.Л., Маринич Л.Д., Ненашкина В.Н., Зюзькина Т.В. в апелляционной жалобе просят его отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований, указывая, что при разрешении дела судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, изложенные в решении суда выводы не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, что привело к принятию неправильного решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда не находит оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для отмены решения суда по доводам жалобы.

В соответствии со статьями 18, 21, 39 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", утратившим силу с 01.01.2019, членами садоводческого некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества. Прием в члены такого объединения и исключение из его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого некоммерческого объединения. Члены реорганизованного садоводческого некоммерческого объединения становятся членами вновь создаваемых садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений.

Согласно статьям 12, 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд", вступившим в действие с 01.01.2019, прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или правообладатели садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства. В заявлении указывается в том числе согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества. К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый земельный участок, расположенный в границах территории садоводства. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества. У членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

При рассмотрении дела судом установлено, что СНТ "Мечта - Восточный", ИНН N, ОГРН N, зарегистрированное ИФНС России по Всеволожскому району Ленинградской области 10.11.2011, создано путем реорганизации в форме разделения СНТ "Мечта", ИНН N, ОГРН N, на два юридических лица: СНТ "Мечта - Западный массив" и СНТ "Мечта - Восточный массив".

В соответствии с пунктом 4.3. Устава СНТ "Мечта - Восточный массив" (новая редакция от 2019 года) лица, принятые в состав членов Товарищества до 01.01.2019 и не подавшие заявление о выходе из состава членов и (или) исключенные из состава членов Товарищества на 01.01.2019, сохраняют статус члена Товарищества. Иные лица принимаются в состав членов Товарищества на основании решения общего собрания его членов и приобретают статус члена с момента принятия такого решения.

Из материалов дела следует, что решением общего собрания членов СНТ "Мечта - Восточный массив" от 30.04.2012, протокол N, в члены Товарищества принято 212 граждан из числа прежних членов реорганизованного в 2011 году СНТ "Мечта". Указанным решением общего собрания фактически подтверждено, что члены реорганизованного садоводческого некоммерческого товарищества "Мечта" стали являться членами вновь созданного садоводческого некоммерческого товарищества "Мечта - Восточный массив" на основании статьи 39 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ.

Истцы указанным решением общего собрания от 30.04.2012 в члены СНТ "Мечта - Восточный массив" не принимались.

При этом, истцы Оградская Н.Н., Ситникова А.Л., Маринич Л.Д., Ненашкина В.Н. членами реорганизованного в 2011 году СНТ "Мечта" не являлись, так как стали правообладателями садовых земельных участков, расположенных в границах территории вновь созданного (выделенного) СНТ "Мечта - Восточный массив", на основании договоров купли-продажи и договоров дарения в 2016, 2012, 2016, 2012 годах соответственно, то есть после прекращения деятельности СНТ "Мечта".

Таким образом, для принятия в члены СНТ "Мечта - Восточный массив" истцов Оградской Н.Н., Ситниковой А.Л., Маринич Л.Д., Ненашкиной В.Н. необходимым условием является подача каждым из них заявления о приеме в члены товарищества с предоставлением правоустанавливающих документов на земельные участки, находящиеся в пределах территории садоводческого товарищества, на которые произошел переход права собственности в пользу истцов.

Разрешая исковые требования и принимая решение об отказе в их удовлетворении, суд первой инстанции, верно определив обстоятельства, имеющие значение для дела, и установив, что общим собранием членов СНТ "Мечта - Восточный массив" соответствующих решений о приеме истцов Оградской Н.Н., Ситниковой А.Л., Ненашкиной В.Н. в члены данного садоводческого товарищества не принималось, доказательств обращения к ответчику с заявлениями о приеме в члены товарищества и предоставления ответчику документов, подтверждающих нахождение в собственности земельных участков, указанными лицами в ходе судебного разбирательства не представлено, пришел к правильному выводу о необоснованности заявленных требований о признании их членами данного садоводческого товарищества.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют установленным обстоятельствам и основаны на правильном применении норм материального права.

Согласно протоколу общего собрания СНТ "Мечта - Восточный массив" от 30.04.2012 приняты следующие решения:

- по участку N в члены СНТ автоматически переведена Мертехина Т.С., ранее являвшаяся членом СНТ "Мечта". Истица Оградская Н.Н. зарегистрировала право собственности на данный участок только 07.03.2017, что подтверждается выпиской из ЕГРН;

- по участку N в члены СНТ автоматически переведена Суворова, ранее являвшаяся членом СНТ "Мечта". Истица Ситникова А.Л. зарегистрировала право собственности на данный земельный участок 19.04.2012, что подтверждается выпиской из ЕГРН;

- по участку N в члены СНТ автоматически переведена Орехова Г.А., ранее являвшаяся членом СНТ "Мечта". Истица Ненашкина В.Н. зарегистрировала право собственности на данный земельный участок только 19.06.2012, что подтверждается выпиской из ЕГРН;

- по участку N в члены СНТ автоматически переведен Кохан И.А., ранее являвшийся членом СНТ "Мечта". Истица Маринич Л.Д. зарегистрировала право собственности на данный участок только 29.09.2016 на основании договора дарения от 08.08.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Заявление о приеме в члены СНТ "Мечта - Восточный массив" подано ею 16.03.2019, к заявлению приложены документы, подтверждающие переход права собственности на земельный участок. Решением общего собрания СНТ "Мечта - Восточный массив" от 08.07.2019 на основании личного заявления Маринич Л.Д. принята в члены данного садоводческого товарищества. Последующее заявление Маринич Л.Д. от 05.08.2020 об аннулировании заявления о приеме в члены СНТ "Мечта - Восточный массив" не порождает правовых последствий, так как на момент подачи этого заявления она уже была принята в члены товарищества (протокол общего собрания от 08.07.2019). Поэтому для исключения из членов СНТ ей необходимо подать заявление о выходе из членов данного гражданского сообщества.

При таких обстоятельствах, решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований следует признать законным и обоснованным, поскольку совокупностью представленных в ходе судебного разбирательства доказательств установлено, что истцы Оградская Н.Н., Ситникова А.Л., Ненашкина В.Н. в установленном законом порядке в члены данного садоводческого товарищества не принималось, а истица Маринич Л.Д. является членом СНТ "Мечта - Массив Восточный" на основании решения общего собрания от 08.07.2019, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Что касается истца Зюзькиной Т.В. (ранее до брака Матвеевой), то из материалов дела следует, что право собственности на участок 82 за нею зарегистрировано 07.11.2008 на основании Постановления Администрации МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области от 06.02.2007 N. Её членство в СНТ "Мечта", ИНН N, подтверждается справкой председателя и главного бухгалтера СНТ "Мечта" от 18.08.2007 N. Кроме того, истцом Зюзькиной Т.В. представлена подлинная членская книжка садовода Садоводческого товарищества "Мечта", выданная ей как члену садоводческого товарищества "Мечта" при Совхозе "Красный Сеятель" Всеволожского района Ленинградской области. Данный документ подписан председателем правления, секретарем правления и казначеем Садоводческого товарищества "Мечта".

Следовательно, в силу статьи 39 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ, статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ членство в СНТ "Мечта - Восточный массив" возникло у Зюзькиной Т.В. со дня государственной регистрации этого товарищества, созданного в результате реорганизации СНТ "Мечта". При этом принятие какого-либо нового решения общего собрания о принятии Зюзькиной Т.В. в члены вновь созданного в результате реорганизации товарищества, либо решения о подтверждении ее членства во вновь зарегистрированном товариществе, а также подача Зюзкиной Т.В. заявления о принятии ее в члены созданного в результате реорганизации садоводческого товарищества не требуется.

Признание гражданина членом садоводческого некоммерческого объединения в судебном порядке законом не предусмотрено.

В случае нарушения ответчиком прав истца Зюзькиной Т.В. как члена СНТ "Мечта-Восточный массив", в том числе не допуска её к участию в собраниях, не включении её в реестр членов товарищества и т.п., она вправе оспорить такие действия ответчика в судебном порядке (п. 4 части 1 статьи 11, часть 7 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

Доводы ответчика о том, что решением общего собрания от 30.04.2012 в отношении участка N в члены СНТ "Мечта - Восточный массив" принята некая Зюзькиной Е.А., не имеет правового значения для дела, так как данное решение в указанной части является ничтожным и не порождает правовых последствий, поскольку указанное лицо не являлось правообладателем данного земельного участка, собственником которого с 2008 года является Зюзькина Т.В., являвшаяся членом реорганизованного СНТ "Мечта".

Поэтому указание суда первой инстанции о том, что Зюзькина Е.А. на момент реорганизации СНТ "Мечта" в 2011 году являлась членом этого садоводческого товарищества, как правообладатель земельного участка N, подлежит исключению из мотивировочной части постановленного по делу решения суда, поскольку такое указание суда не соответствует фактическим обстоятельствам дела, из которых с очевидностью усматривается, что с 2008 года собственником земельного участка N являлась Зюзькина Т.В., она же задолго до приобретения в собственность этого участка являлась членом садоводческого товарищества. При этом никаких сведений о том, что правообладателем участка N и членом реорганизованного СНТ "Мечта" являлась Зюзькина Е.А., в материалах дела не имеется.

Также из решения суда первой инстанции подлежит исключению вывод суда о том, что в отношении истца Зюзькиной Т.В. законом установлен заявительный порядок для принятия в члены созданного в результате реорганизации СНТ "Мечта - Восточный массив", так как вывод суда в указанной части противоречит части 5 статьи 39 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ, части 10 статьи 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

При этом ошибочные выводы суда в указанной части в отношении истца Зюзькиной Т.В. не повлияли в целом на правильность окончательно постановленного решения суда об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку признание гражданина членом садоводческого некоммерческого объединения в судебном порядке законом не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 14 сентября 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Оградской Н.Н., Ситниковой А.Л., Маринич Л.Д., Ненашкиной В.Н., Зюзькиной Т.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья Валькевич Л.В.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка