Дата принятия: 27 февраля 2020г.
Номер документа: 33-6771/2019, 33-55/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 февраля 2020 года Дело N 33-55/2020
Санкт-Петербург 27 февраля 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Титовой М.Г.,
судей: Головиной Е.Б., Матвеевой Н.Л.,
при секретаре Бодягиной Е.Р.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 26 июня 2019 года по гражданскому делу N 2-876/2019 по иску акционерного общества "Выборгтеплоэнерго" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по договору управления многоквартирным домом, коммунальным услугам, пени.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Титовой М.Г., объяснения представителя ответчика ФИО5, поддержавшего доводы жалобы, возражения представителя истца ФИО6 относительно доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
УСТАНОВИЛА:
АО "Выборгтеплоэнерго" обратилось в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1, в котором указало на то, что ответчик является собственником нежилых помещений по адресу: <адрес>. 1 сентября 2014 года с ответчиком был заключен договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг. Ссылаясь на, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате предоставленных услуг, истец после изменения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просил суд взыскать с нее задолженность по оплате предоставленных по договору услуг за период с 1 января 2015 года по 30 ноября 2018 года в размере 232 419 рублей 46 копеек, пени за нарушение сроков уплаты платежей за период с 11 февраля 2015 года по 16 мая 2019 года в размере 110 600 рублей 61 копейки, пени за просрочку оплаты за период с 17 мая 2019 года по день фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 540 рублей (том 2 л.д. 24).
Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 26 июня 2019 года иск удовлетворен частично.
С ФИО1 в пользу АО "Выборгтеплоэнерго" взыскана задолженность в размере 232 419 рублей 46 копеек, пени в размере 40 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 540 рублей.
В апелляционной жалобе ответчик просит указанное решение отменить как необоснованное и принятое с нарушением норм материального и процессуального права, указывает на то, что коллективный узел учета тепловой энергии, по показаниям которого установлена задолженность за отопление, не работал в период с мая 2018 года по декабрь 2018 года, в связи с чем с нее не может быть взыскана задолженность в размере 2 653 рублей; ссылается на то, что начисление коммунальных услуг произведено незаконно, поскольку в многоквартирном доме не имеется водоразборных устройств и санитарно-технического оборудования; отмечает отсутствие у истца лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, не предоставление им расчета потребленной электроэнергии и доказательств по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома; полагает, что судебные расходы взысканы судом незаконно (том 2 л.д. 135-142).
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, определив в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных, но не явившихся в судебное заседание лиц, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как указывает Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от 20 марта 2014 года N 561-О, обеспечение функционирования коммунальной инфраструктуры жилых домов невозможно без внесения соответствующих платежей.
Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.
Как установлено ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 10 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от августа 2006 года N 491 (далее - Правила N 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее по тексту - Правила N 354, в редакции действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1 Правил).
Согласно подпункту "а" п. 9 Правил N 354 условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.
В соответствии с подпунктом "и" п. 34 Правил N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Согласно п. 66 Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты пеней.
Из материалов дела следует, что ответчик является собственником нежилых помещений цокольного этажа N по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 11-15).
Согласно договору управления многоквартирным домом N УП 3261/3 от 1 сентября 2014 года ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" оказывает ответчику услуги и работы по управлению и надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги (том 1 л.д. 80-90).
28 мая 2018 года ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" было реорганизовано в форме присоединения, его правопреемником является АО "Выборгтеплоэнерго" (том 1 л.д. 102-104).
Соглашением о реструктуризации задолженности от 27 февраля 2018 года между сторонами достигнута договоренность о размере задолженности ответчика по договору управления от 1 сентября 2014 года, образовавшейся в период с 1 января 2015 года по 31 декабря 2017 года, по состоянию на 27 февраля 2018 года в размере 260 002 рубля 01 копейка и период ее погашения - до 30 сентября 2018 года.
Ответчик указанное соглашение не исполнила, а также после 27 февраля 2018 года не исполняла своих обязательств по оплате работ и услуг по договору от 1 сентября 2014 года, в связи с чем образовалась задолженность в размере 232 419 рублей 46 копеек.
Разрешая спор, суд первой инстанции, принял во внимание, что доказательств неоказания работ и услуг, предусмотренных договором от 1 сентября 2014 года, или их ненадлежащего качества ответчиком не представлено, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, взыскав с ответчика в пользу истца основную сумму долга в полном объеме, снизив размер пени за нарушение сроков уплаты платежей до 40 000 рублей на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда, поскольку ответчик, являясь собственником нежилых помещений в спорном многоквартирном доме, должна нести бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества и оплачивать предоставленные коммунальные услуги, в размерах, установленных заключенным с истцом договором управления многоквартирным домом.
Факт оказания истцом работ и услуг по договору от 1 сентября 2014 года в спорный период, размер понесенных расходов в связи с оказанными работами и услугами подтвержден представленными в дело доказательствами.
В апелляционной жалобе ответчик в обоснование уменьшения размера задолженности ссылается на то, что комплект термопреобразователей узла учета тепловой энергии, которым оснащен многоквартирный дом, вышел из строя и не работал в период с мая по декабрь 2018 года.
Действительно, согласно ответу ООО "Теплоэнерго-Инвест" (организации, обслуживающий прибор учета тепла) комплект термопреобразователей коллективного узла учета тепловой энергии вышел из строя, термодатчики не работали с мая 2018 года по 21 февраля 2019 года, что влияло на правильность учета (отражения) объема тепловой энергии (том 1 л.д. 245, том 2 л.д. 250).
В силу ч. 2 ст. 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.
Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 года N 1034, определено, что неисправность средств измерений узла учета - это состояние средств измерений, при котором узел учета не соответствует требованиям нормативных правовых актов, нормативно-технической и (или) конструкторской (проектной документации).
В соответствии с ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.
В силу п. 2 ч. 3 ст. 19 Федерального закона "О теплоснабжении" осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в случае неисправности прибора учета.
Не смотря на то, что судебной коллегией установлен факт неисправности термопреобразователей прибора учета тепловой энергии в спорный период, указанное не влияет на правильность выводов суда о взыскании с ответчика задолженности по оплате тепловой энергии, поскольку как следует из справки, представленной истцом в заседании судебной коллегии 27 февраля 2020 года, некорректное определение общедомовым прибором учета потребленного объема тепловой энергии в проверяемом периоде устранено путем начисления ответчику платы не по показаниям прибора учета, а расчетным путем по нормативам потребления.
Доводы апелляционной жалобы о незаконности начисления платы за коммунальные ресурсы отдельной строкой основаны на неверном толковании ответчиком действующего законодательства.
Согласно абзацу 5 п. 29 Правил N 491, письму Минстроя России от 30 декабря 2016 N 45099-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с включением с 1 января 2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения" размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов, для включения их в общую плату на содержание общего имущества установлена соответствующая процедура.
Вопреки утверждению ответчика, деятельность истца по управлению многоквартирным домом на момент реорганизации первоначального исполнителя по договору от 1 сентября 2014 года была лицензирована в установленном законом порядке (том 3 л.д. 15, лицензия N 479 от 7 августа 2018 года выдана Комитетом жилищного надзора и контроля Ленинградской области сроком на пять лет).
Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к повторению позиции, изложенной в суде первой инстанции, и к выражению несогласия с действиями суда, связанными с установлением фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, и оценкой представленных по делу доказательств. Оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.
Предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований к отмене принятого по делу решения по доводам апелляционной жалобы ответчика не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 26 июня 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
Судья: Сирачук Е.С.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
