Определение Иркутского областного суда от 15 сентября 2020 года №33-6761/2020

ИРКУТСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 сентября 2020 года Дело N 33-6761/2020
Иркутский областной суд в составе председательствующего судьи Шабалиной В.О., при секретаре судебного заседания Рец Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу представителя Балка Ильи Аркадьевича - Лапиной Натальи Сергеевны на определение судьи Кировского районного суда г. Иркутска от 17 июля 2020 года о возврате искового заявления Балка Ильи Аркадьевича к Журилову Антону Валерьевичу, обществу с ограниченной ответственностью "НА ПРИЧАЛЕ", конкурсному управляющему Черемных Александре Олеговне о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли - продажи, удостоверенному нотариусом,
установила:
Балк И.А. обратился в Кировский районный суд г. Иркутска с иском к Журилову А.В., обществу с ограниченной ответственностью "НА ПРИЧАЛЕ" (далее - ООО "НА ПРИЧАЛЕ"), конкурсному управляющему Черемных А.О., требуя перевести права и обязанности покупателя по договору купли - продажи, удостоверенному нотариусом Перфильевой О.Р. 24.04.2020, зарегистрированному в реестре за Номер изъят, предметом которого является продажа 3 объектов конкурсной массы, доля в размере 1/6400 в праве долевой собственности на земельный участок общей площадью (данные изъяты), категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации существующих зданий магазина, трансформаторной и сооружения - причальной стенки, кадастровый номер Номер изъят, доля в размере 10/100 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью (данные изъяты), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации здания весовой, кадастровый номер Номер изъят, доля в размере 1/6400 в праве общей долевой собственности на здание, назначение: нежилое, общая площадь (данные изъяты)., кадастровый номер Номер изъят адрес (местоположение) объектов: <адрес изъят> на Балка И.Ю.
Определением судьи Кировского районного суда г. Иркутска от 17 июля 2020 года возращено исковое заявление Балка И.А. к Журилову А.В., ООО "НА ПРИЧАЛЕ", конкурсному управляющему Черемных А.О. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли - продажи, удостоверенному нотариусом, в связи с неподсудностью Кировскому районному суду г. Иркутска.
Не согласившись с определением от 17 июля 2020 года, представитель истца Балка И.А. - Лапина Н.С., действующая на основании доверенности, подала частную жалобу, указывая, что настоящий иск связан с переводом прав и обязанностей по договору купли - продажи, заключенному конкурсным управляющим с победителем торгов. Таким образом, данный иск не является спором о правах, подан в соответствии с правилами территориальной подсудности по месту жительства одного из ответчиков.
В силу положений ч. 3 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба рассмотрена судом апелляционной инстанции без извещения лиц, участвующих в деле.
Изучив представленные материалы, доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
Частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации определено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Подсудность предполагает разграничение предметной компетенции как между различными звеньями судебной системы, в том числе между судами общей юрисдикции и арбитражными судами, так и внутри каждого из звеньев для определения конкретного суда, уполномоченного рассматривать данное дело.
Этому корреспондируют положения международных договоров Российской Федерации, в том числе пункт 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, по смыслу которого право каждого на судебную защиту, обеспечиваемое путем рассмотрения его дела законным, независимым и беспристрастным судом, означает, что рассмотрение дел должно осуществляться судом, который в соответствии с установленными законом правилами подведомственности и подсудности обладает соответствующей компетенцией по рассмотрению конкретного дела.
Общие правила подсудности установлены статьей 28 ГПК РФ, предусматривающей предъявление иска в суд по месту жительства ответчика.
Исключение из этого правила составляет подсудность дел, установленная ст. 26, 27 и 30 ГПК РФ, которая соглашением сторон не может быть изменена.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело не подсудно данному суду.
Возвращая исковое заявление, судья указал, что настоящий спор связан с правами на объекты недвижимого имущества, расположенные в Ленинском районе г. Иркутска, следовательно, в соответствии с положениями ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, подлежит рассмотрению по месту нахождения этих объектов.
Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, так как при вынесении судом обжалуемого определения нарушения или неправильное применение норм процессуального права не допущено.
В соответствии со статьей 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
В соответствии с абзацами 2, 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).
Следовательно, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.
Разрешая вопрос о подсудности настоящего спора, суд первой инстанции руководствовался правилами ст. 30 ГПК РФ и исходил из того, что спор о правах на объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, здание, с кадастровым номером Номер изъят, расположенные по адресу: <адрес изъят>, подлежит рассмотрению в соответствии с правилами исключительной подсудности, то есть по месту нахождения недвижимого имущества.
Доводы жалобы основаны на неправильном толковании норм процессуального законодательства и не влекут за собой отмену определения судьи.
Руководствуясь ст. 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
определила:
определение судьи Кировского районного суда г. Иркутска от 17 июля 2020 года о возврате искового заявления Балка Ильи Аркадьевича к Журилову Антону Валерьевичу, обществу с ограниченной ответственностью "НА ПРИЧАЛЕ", конкурсному управляющему Черемных Александре Олеговне о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли - продажи оставить без изменения, частную жалобу представителя Балка Ильи Аркадьевича - Лапиной Натальи Сергеевны - без удовлетворения.
Председательствующий: В.О. Шабалина


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка