Дата принятия: 07 июля 2020г.
Номер документа: 33-6756/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 июля 2020 года Дело N 33-6756/2020
г. Санкт - Петербург 7 июля 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего
Сопраньковой Т.Г.
судей
Мелешко Н.В.
Луковицкой Т.А.
при секретаре
Федотовой У.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-638/2019 по апелляционной жалобе Л.И. на решение Кронштадтского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по иску С.В. к Л.И., У. Еве Е.Ю. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Заслушав доклад судьи Сопраньковой Т.Г., выслушав объяснения изучив материалы дела, судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
С.В. обратился в суд с иском к Л.И., Е.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С.Д., в котором, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что С.В. является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи арестованного имущества от <дата>, на которое заочным решением Кронштадтского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по гражданскому делу N... по иску ЗАО "Первый Санкт-Петербургский ипотечный агент" к Л.И., Е.К. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращено взыскание путем продажи с публичных торгов. В спорном жилом помещении зарегистрированы бывшие собственники Л.И., Е.Ю. (ранее Е.К.) и ее несовершеннолетняя дочь С.Д. Членами семьи собственника ответчики не являются, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют. Местонахождение ответчиков в настоящее время неизвестно.
Решением Кронштадтского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> Л.И., <дата> года рождения, Е.Ю., <дата> года рождения, С.Д., <дата> года рождения, признаны утратившими право пользования жилым помещением в виде однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.
В апелляционной жалобе Л.И. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынести по делу новое решение.
В заседание суда апелляционной инстанции Л.И., Е.Ю. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по правилам ст. 113 ГПК РФ, о причинах своей неявки судебную коллегию не известили, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.
Как установлено судом и следует из материалов дела, С.В. на основании договора купли-продажи арестованного имущества от <дата>, заключенного в соответствии с протоколом о результатах повторных торгов по продаже арестованного имущества от <дата> на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 30,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>.
Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано <дата>, сделана запись регистрации 78:34:0010308:112-78/003/2019-5, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Данная квартира была приобретена истцом на открытых торгах по реализации имущества должников в результате обращения взыскания на заложенную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: Л.И., <дата> г.р., с <дата> в качестве бывшего нанимателя, К.В., <дата> г.р., с <дата> в качестве дочери бывшего нанимателя и С.Д., <дата> г.р., с <дата> в качестве внучки бывшего нанимателя.
На основании ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от <дата> N... "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В силу ст. 7 Закона РФ от <дата> N... снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Разрешая требование истца, с учетом приведенных положений ГК РФ и ЖК РФ, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку переход права собственности на спорную квартиру к истцу является, в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, основанием для прекращения права пользования ответчиков жилым помещением, в связи с чем суд первой инстанции обоснованно признал ответчиков прекратившими права пользования спорным жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Кронштадт, <адрес>, лит. А, <адрес>.
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования данным жилым помещением судом первой инстанции не установлено.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от <дата> N...-ПП, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.
С выводами суда об удовлетворении заявленных исковых требований судебная коллегия считает необходимым согласиться, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.
Доводы апелляционной жалобы о том, что выселение ответчиков из занимаемой ими квартиры нарушает право ответчиков на жилище, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку спорное жилое помещение было приобретено истцом на основании договора купли-продажи арестованного имущества от <дата> на открытых торгах по реализации имущество должников в результате обращения взыскания на заложенную квартиру.
Конституционное право на жилище не предполагает реализацию его в нарушение положений закона и прав других граждан, равно как и организаций.
Отсутствие у ответчиков права пользования иным жилым помещением само по себе не может являться основанием для признания их права на спорное жилое помещение.
Позиция автора жалобы о том, что он ставит под сомнение правомерность реализации истцу спорной квартиры, основанием для отмены решения служить не может, поскольку на момент рассмотрения дела в суде первой инстанции проведенные торги незаконными не признаны, заключенный договор купли-продажи не оспорен.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда является законным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям. В решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Санкт - Петербургского городского суда
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Кронштадтского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу Л.И. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
