Дата принятия: 05 февраля 2021г.
Номер документа: 33-675/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 февраля 2021 года Дело N 33-675/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
Председательствующего Кочуковой Г.Н.,
судей Хуснутдиновой И.И., Пестовой Н.В.,
при секретаре Шадрине Б.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Смирновой И.В. на решение Кировского районного суда города Хабаровска от 27 октября 2020 года по исковому заявлению акционерного общества к Смирновой И. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
Заслушав доклад судьи Хуснутдиновой И.И., пояснения ответчика Смирновой И.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя АО "Россельхозбанк" Фирсовой О.А., возражавшей против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия,
установила:
Акционерное общество "Россельхозбанк" (далее по тексту АО "Россельхозбанк") обратилось в суд с иском к Смирновой И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование иска указав, что 01.06.2017 года между АО "Россельхозбанк" и Смирновой И.В. заключен кредитный договор N на сумму 2 252 500 руб. по 10,75 % годовых на срок по 01.06.2030. Обеспечением обязательства заемщика по настоящему договору является ипотека в силу закона квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик обязательства по возврату займа и уплате процентов не исполняет, что привело к образованию задолженности, размер которой по состоянию на 16.03.2020 составляет 2 333 435,43 руб., из которых: основной долг - 2 028 318 руб. 30 коп.; просроченный основной долг - 72 384 руб. 09 коп.; проценты за пользование кредитом - 224 812,81 руб.; пени за несвоевременную уплату основного долга - 2 291,70 руб.; пени за несвоевременную уплату процентов - 5 628,53 руб. Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без рассмотрения. Просил суд взыскать с ответчика в пользу Банка задолженность по кредитному договору N от 01.06.2017г. в размере 2 333 435,43 руб., в том числе: основной долг - 2 028 318,30 руб.; просроченный основной долг - 72 384,09 руб.; проценты за пользование кредитом - 224 812,81 руб.; пеня за несвоевременную уплату основного долга - 2 291,70 руб.; пеня за несвоевременную уплату процентов - 5 628,53 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер N, общей площадью 39,6 кв.м.; установить начальную продажную цену при реализации жилого дома в сумме 2 650 000 руб.; определить способ реализации заложенного имущества путем продажи его с публичных торгов; взыскать с ответчика в пользу Банка расходы по оплате государственной пошлины в сумме 25 867 руб.
Решением Кировского районного суда города Хабаровска от 27 октября 2020 года исковые требования АО "Россельхозбанк" удовлетворены, судом постановлено:
Взыскать со Смирновой И.В. в пользу АО "Россельхозбанк" задолженность по кредитному договору N от 01.06.2017г. по состоянию на 25.06.2020г. в размере 2 315 262,32 руб. (в том числе: основной долг - 2 003 144,98 руб., просроченный основной долг - 8 271,28 руб., проценты за пользование кредитом - 279 647,25 руб., пени за несвоевременную уплату основного долга - 5 096,18 руб., пени за несвоевременную уплату процентов - 19 102,63, расходы по оплате государственной пошлины - 25 867 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер N, общей площадью 39,6 кв.м., установив начальную продажную цену при реализации жилого помещения в сумме 2 640 000 руб.
В апелляционной жалобе ответчик Смирнова И.В. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, ссылаясь на то, что взысканный судом размер долга неверен и требует пересчета; проценты по кредиту списывались Банком в большем размере, чем указано в кредитном договоре и графике платежей.
В письменных возражениях относительно доводов апелляционной жалобы представитель истца просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражений относительно доводов апелляционной жалобы.
Проверив законность и обоснованность постановленного решения, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 01.06.2017 года между АО "Россельхозбанк" и Смирновой И.В. заключен кредитный договор N на сумму 2 252 500 руб. по 10,75 % годовых на срок по 01.06.2030, для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый N, общей площадью 39,6 кв.м. общей стоимостью 2 650 руб. (п.1.1, 1.2, 1.3, 1.5, 2.1).
Согласно пунктов 4.2, 4.1 кредитного договора погашение кредита (основного долга) производится ежемесячными равными долями, включающими в себя сумму начисленных процентов за кредит и сумму основного долга, ежемесячно в течение всего срока кредитования, в соответствии с Графиком, являющимся Приложение 1 к настоящему договору (ежемесячный платеж составляет 26 860,36 руб.). Проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу, в том числе просроченному), отражаемой счетах для учета ссудной задолженности заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом начисляются в размере, установленном п.1.3 настоящего договора, начиная с даты, следующей за датой выдачи кредита, и заканчивается датой окончательного возврата кредита, определенной в соответствии с условиями настоящего договора (включительно), либо датой полного фактического возврата (погашения) кредита (включительно), если кредит фактически будет возвращен до даты его окончательного возврата.
В соответствии с пунктами 4.4, 4.9 кредитного договора, датой возврата кредита/уплаты процентов считается дата зачисления денежных средств на счет кредитора. Если дата платежа по кредиту (основному долгу) приходится на нерабочий день, то датой платежа считается ближайший следующий за ним рабочий день. Настоящим договором установлено, что заемщик обязуется исполнять надлежащим образом свои обязательства по возврату (погашению) кредита и по уплате процентов за пользование кредитом. При недостаточности денежных средств, поступивших от заемщика или третьих лиц в счет погашения обязательств по договору, кредитор вправе независимо от назначения платежа, указанного в соответствующем расчетном документе, направить сумму, недостаточную для исполнения всех обязательств заемщика, в первую очередь - на уплату процентов за пользование кредитом, во вторую очередь - погашение издержек кредитора по получению исполнения, в третью - на погашение кредита (основного долга), в том числе просроченного.
Обеспечением обязательства заемщика по настоящему договору является ипотека в силу закона квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
09.08.2017г. между АО "Россельхозбанк" и Смирновой И.В. заключено дополнительное соглашение N 1 к кредитному договору N от 01.06.2017г., в котором Приложение N 1 к кредитному договору N от 01.06.2017г. График погашения кредита изложен в следующей редакции: " Сумма ежемесячного платежа составляет 26 585,61 руб."
Банк исполнил свои обязательства, предоставив Смирновой И.В. кредит путем перечисления денежных средств на расчетный счет.
Ответчик обязательства по возврату кредита и уплате процентов не исполняет, что привело к образованию задолженности, размер которой, согласно представленного истцом расчета, признанного судом верным, по состоянию на 25.06.2020г. составил 2 315 262,32 руб., из которых: основной долг - 2 003 144,98 руб., просроченный основной долг - 8 271,28 руб., проценты за пользование кредитом - 279 647,25 руб., пени за несвоевременную уплату основного долга - 5 096,18 руб., пени за несвоевременную уплату процентов - 19 102,63 руб.
Определением суда от 26.06.2020 года по делу была назначена судебная оценочная экспертиза заложенного имущества.
Согласно заключению эксперта АНО "Хабаровская лаборатория судебной и независимой экспертизы" N 208/2 от 27.08.2020г. рыночная стоимость квартиры <адрес> кадастровый номер N на дату ее оценки 27.08.2020г. составляет 3 300 000 руб.
Удовлетворяя исковые требования Банка, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст.309,348-350,421-422,432,810-811,819-820 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 56 ГПК РФ и правильно исходил из того, что заемщиком неоднократно допускались просрочки исполнения обязательства по погашению кредита и процентов, вследствие чего у кредитора возникло право на взыскание с ответчика задолженности по кредитному договору в размере 2 315 262,32 руб., из которых: основной долг - 2 003 144,98 руб., просроченный основной долг - 8 271,28 руб., проценты за пользование кредитом - 279 647,25 руб., пени за несвоевременную уплату основного долга - 5 096,18 руб., пени за несвоевременную уплату процентов - 19 102,63. Неустойка начислена в соответствии с условиями договора, с учетом суммы долга и периода просрочки, в отсутствие доказательств злоупотребления правом со стороны истца ее размер не может быть признан чрезмерным, основания для снижения по ст.333 ГК РФ отсутствуют.
В счет погашения задолженности суд обоснованно обратил взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер N, общей площадью 39,6 кв.м., установив начальную продажную цену при реализации жилого помещения в сумме 2 640 000 руб.
Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что взысканный судом размер долга неверен и требует пересчета, что проценты по кредиту списывались Банком в большем размере, чем указано в кредитном договоре и графике платежей, необоснованны, поскольку опровергаются материалами дела.
Иные доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на ошибочное толкование норм материального права, на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были бы предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда города Хабаровска от 27 октября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Смирновой И.В. - без удовлетворения.
Председательствующий: Г.Н. Кочукова
Судьи: И.И. Хуснутдинова
Н.В. Пестова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
