Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 25 ноября 2020 года №33-6737/2020

 
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 25 ноября 2020 года Дело N 33-6737/2020
Санкт-Петербург 25 ноября 2020 года
Судья судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда Нестерова М.В.
при секретаре Курнаевой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе Саулиной Екатерины Борисовны в лице финансового управляющего Нехиной Анны Александровны на определение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 17 сентября 2020 года, которым передано на рассмотрение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области дело по исковому заявлению Саулиной Екатерины Борисовны в лице финансового управляющего имуществом должника Нехиной Анны Александровны к ООО "Корпорация Мегаполис" о признании права собственности на объекты долевого строительства.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Нестеровой М.В.,
установил:
Саулиной Е.Б. в лице финансового управляющего имуществом должника Нехиной А.А. обратилась в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с иском к ООО "Корпорация Мегаполис" о признании права собственности Саулиной Е.Б. на 4 квартиры, расположенных по адресу: <адрес> условные номера квартир N
В обоснование иска указано, что Саулина Е.Б. признана банкротом, введена процедура реализации имущества. ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Корпорация Мегаполис" и Саулиной Е.Б. заключен договор долевого участия в строительстве в отношении указанных квартир, три из которых находятся в залоге у ПАО "Витабанк". Ответчик не передал квартиры Саулиной Е.Б., не исполнив обязательства по договор долевого участия в строительстве, в связи с чем Саулина Е.Б. лишена возможности самостоятельно оформить право собственности на квартиры.
В связи с признанием ООО "Корпорация Мегаполис" банкротом судом поставлен на обсуждение вопрос о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Определением Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 17 сентября 2020 года дело по исковому заявлению Саулиной Е.Б. в лице финансового управляющего имуществом должника Нехиной А.А. к ООО "Корпорация Мегаполис" о признании права собственности на объекты долевого строительства передано на рассмотрение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
В частной жалобе Саулина Е.Б. в лице финансового управляющего Нехиной А.А. просит определение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 17 сентября 2020 года отменить, как постановленное применении норм материального и процессуального права, при несоответствии выводов суда обстоятельствам дела.
В обоснование доводов жалобы указано, что судом сделан неправильный вывод о том, что в отношении застройщика - ООО "Корпорация Мегаполис" введена процедура банкротства застройщика, предусмотренная параграфом 7 Закона о банкротстве, поскольку арбитражным судом не выносилось определение о применении указанной процедуры. Податель жалобы полагает, что поскольку в деле о банкротстве отсутствуют заявленные и неисполненные требования участников строительство передаче жилых и нежилых помещений, реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений не ведется, следовательно, к делу о банкротстве ответчика применимы общие нормы Закона о банкротстве о конкурсном производстве, в этой связи заявленные истцом требования подлежат рассмотрению судом общей юрисдикции. Также указывает, что в случае рассмотрения дела в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области в рамках дела о банкротстве ООО "Корпорация Мегаполис" истец будет лишен правовой возможности установить и удовлетворить свои требования по получению прав на объекты долевого строительства.
Проверив материалы дела, изучив доводы частной жалобы, судья судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
Как следует из искового заявления, истец обратился к ответчику ООО "Корпорация Мегаполис", ссылаясь на неисполнение застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве и нарушение обязательств по передаче объекта долевого строительства.
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.09.2020 (резолютивная часть объявлена 03.09.2020) по делу N ООО "Корпорация Мегаполис" признано несостоятельным (банкротом), в отношении ООО "Корпорация Мегаполис" открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Утвержден конкурсный управляющий должника - Ш.
При таких обстоятельствах, требование участника строительства (в том числе гражданина) может быть предъявлено к должнику - застройщику только в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве, как и денежные требования, перечисленные в пп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве (Ответ на вопрос 8 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2015), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.03.2015).
Поскольку в отношении ответчика начата процедура банкротства застройщика, заявление о признании ООО "Корпорация Мегаполис" несостоятельным (банкротом) поступило в арбитражный суд ДД.ММ.ГГГГ, определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО "Корпорация Мегаполис" введена процедура наблюдения, в суд с настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть после введения процедуры наблюдения Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по заявлению о признании ООО "Корпорация Мегаполис" несостоятельным, то суд приходит к выводу, что исковое заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку подлежит предъявлению и рассмотрению в деле о банкротстве, то есть рассмотрению в порядке арбитражного судопроизводства.
При указанных обстоятельствах рассмотрение настоящего дела подсудно Арбитражному суду города Санкт-Петербурга и Ленинградской области и должно быть передано ему на рассмотрение.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 327.1, 328, 329, 330, 333, 334, 335 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда
определил:
определение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 17 сентября 2020 года - оставить без изменения, частную жалобу Саулиной Екатерины Борисовны в лице финансового управляющего Нехиной Анны Александровны - без удовлетворения.
Судья
Судья: Смирнов А.С.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка