Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики от 03 августа 2017 года №33-673/2017

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 03 августа 2017 года Дело N 33-673/2017
г. Грозный 3 августа 2017 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:
председательствующего Вагапова М.А.,
судей Довлетмерзаева В.В., Круглова В.Г.,
при секретаре Ахмадове М.Р.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя Абдулкермова Казбека Супьяновича - Димаевой Хавы Пацуевны на решение Заводского районного суда г. Грозного от 4 апреля 2017 года по гражданскому делу по иску Айсхановой Айман Сагиевны к Хусейновой Халимат Исаевне и Абдулкеримову Казбеку Супьяновичу о признании недействительным ордер № 205 от 1978 года, по иску Департамента жилищной политики Мэрии г. Грозного к Чимаевой Жанне Хасановне и Айсхановой Айман Сагиевне о признании сделок, ордера недействительными, аннулировании в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР и филиале ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» отделение по г.Грозный записей относительно оспариваемой квартиры и признании права собственности на нее, по иску Абдулкеримовой Малики Вахаевны к Айсхановой А.С. о признании сделок недействительными, признании права собственности на квартиру, Абдулкеримова К.С. к Айсхановой А.С. о признании сделок недействительными и аннулировании в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР и филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» отделение по г.Грозный записей относительно оспариваемой квартиры.
Заслушав доклад судьи Довлетмерзаева В.В., изложившего обстоятельства дела и доводы апелляционной жалобы, возражения на апелляционную жалобу Айсхановой А.С. и ее представителя Музаева Т.М., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Айсханова А.С. обратилась в суд с иском к Хусейновой Х.И. и Абдулкеримову К.С. о выселении из квартиры № 20 дома № 7 по ул. Мамсурова г. Грозного, основывая свои требования наличием зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на квартиру № 20 дома № 7 по ул. Мамсурова г. Грозного.
В ходе судебного разбирательства дела в суде первой инстанции Айсханова А.С. от требований в части выселения ответчиков из оспариваемого жилого помещения отказалась и окончательно просила признать недействительным ордер № 205 от 14 апреля 1978 года на имя Голдобиной Людмилы Васильевны по основаниям его подложности. В обоснование своих исковых требований и в порядке возражения по искам ДЖП Мэрии г. Грозного, Абдулкеримова К.С. и Абдулкеримовой М.В. показала, что оспариваемая квартира № 20 в доме №7 по ул.Мамсурова г. Грозного является её собственностью на основании договора купли-продажи от 24 сентября 2010 года, заключенного с Сербиевой З.С., действовавшей по доверенности от Чимиговой Ж.Х.. В том же году право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Квартиру приобрела для своего сына. Воспользовавшись сложившимися у неё трагическими обстоятельствами, ответчики незаконно, используя подложный ордер на третье лицо, заняли квартиру. На основании ранее вынесенного судом решения они были выселены из квартиры, однако, не имея на то каких-либо законных оснований, используя фиктивный ордер на имя Голдобиной Л.В., ответчики до сих пор оспаривают с ней квартиру.
Департамент жилищной политики Мэрии г. Грозного, основывая свои требования наличием у ответчика Абдулкеримова К.С. ордера № 205 от 14 апреля 1978 года, выданного Исполнительным комитетом Заводского района г. Грозного на имя Голдобиной Людмилы Васильевны, обратился в суд с иском к Чимиговой Ж.Х. и Айсхановой А.С. о признании недействительным договор купли-продажи от 8 июля 1994 года, заключенного между Мазуренко Зинаидой Васильевной и Чимиговой Жанной Хасановной на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Грозный, ул. Мамсурова (Карабулакская), д.7, кв.20, о признании сделки, заключенной между Сербиевой Зулай Мухадиновной, действовавшей по доверенности от Чимиговой Ж.Х. и Айсхановой А.С. на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Грозный, ул. Мамсурова (Карабулакская), д.7, кв.20 мнимой, а договор купли-продажи от 24 сентября 2010 года недействительным; об аннулировании записи в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» отделение по г. Грозный на жилое помещение расположенное по адресу: г. Грозный, ул. Мамсурова (Карабулакская), д.7, кв.20 на имя Айсхановой Айман Сагиевны; об аннулировании записи 20-20-04/027/2010-178 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Грозный, ул. Мамсурова (Карабулакская), д.7, кв.20 на имя Айсхановой Айман Сагиевны; о признании утратившей право пользования Голдобиной Людмилой Васильевной и членами ее семьи жилым помещением, расположенное по адресу: г. Грозный, ул. Мамсурова (Карабулакская), д.7, кв.20, о признании недействительным ордер № 205 от 14 апреля 1978 года, выданный Исполнительным комитетом Заводского района г. Грозного на имя Голдобиной Людмилы Васильевны; о признании право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Грозный, ул. Мамсурова (Карабулакская), д.7, кв.20 за Мэрией г. Грозного.
Исковые требования мотивируют тем, что договор купли продажи оспариваемой квартиры от 24 сентября 2010 года, заключенный с Сербиевой З.М., действовавшей по доверенности от Чимиговой Ж.Х. является недействительным, а сама сделка мнимой по основаниям того, что в ней с 1994 года проживала Абдулкеримова М.В., а в последующем ее сын Абдулкеримов К.С. со своей семьёй из пяти человек на основании ордера № 205 от 14 апреля 1978 года, выданного на имя Голдобиной Людмилы Васильевны, оплачивая при этом коммунальные услуги от имени последней. Голдобина Л.В. и члены ее семьи, вписанные в ордер, выехали из оспариваемой квартиры, в связи с чем, они утратили свое право пользования ею. Наличие же ордера, выданного Голдобиной Л.В. на спорное жилое помещение, подтверждает тот факт, что оно является муниципальной собственностью, и не было передано в собственность нанимателю, в связи с чем, квартира не могла быть объектом купли-продажи изначально ни в 1994 году ни в 2010 году. Полагает, что сведения, указанные в договоре купли-продажи квартиры между Чимиговой Ж.Х. и Айсхановой А.С. не соответствует действительности, так как покупателем Айсхановой А.С. осмотр спорной квартиры не производился и фактическая передача ее продавцом и принятие покупателем не состоялись. Так же в обоснование своего иска ссылается на то, что согласно договору купли-продажи от 8 июля 1994 года и договору от 24 сентября 2010 года 2010 года Чимигова Ж.Х. и Айсханова А.С., зарегистрированы по одному и тому же адресу: г. Грозный, ул. Алмазная, д. 79, что, по мнению истца, свидетельствует о мнимости сделки.
Абдулкеримова М.В., основывая свои требования наличием ордера №205 от 14 апреля 1978 года, выданного Исполнительным комитетом Заводского района г. Грозного на имя Голдобиной Людмилы Васильевны, также предъявила иск к Айсхановой Айман Сагиевне о признании договора купли-продажи от 24 сентября 2010 года на квартиру расположенную по адресу: г. Грозный, ул. Мамсурова (Карабулакская), д.7, кв.20, заключенного между Айсхановой А.С. и Чимиговой Ж.Х. недействительным; об аннулировании записи в ЕГПР о регистрации права собственности на указанное жилье за Айсхановой А.С. от 24 сентября 2010 года за № 20-20-04/027/2010-178; о признании за собой права собственности на квартиру расположенную по адресу: г. Грозный, ул. Мамсурова (Карабулакская), д.7, кв.20.
В обоснование заявленных требований и в порядке возражения по иску Айсхановой А.С., в исковом заявлении указала, что спорная квартира приобретена ею у Казаева Р.А. в 1993 году с заключением договора купли-продажи и регистрацией его в БТИ г. Грозного. Со слов Казаева Р.А., тот приобрёл квартиру у Голдобиной Л.В.. Правоустанавливающие документы на квартиру, во время военных действий были утеряны. После восстановления в 2009 году разрушенного дома, квартиру заняли другие люди, с которыми идёт спор о правах на неё. Полагает, что договор купли-продажи от 24 сентября 2010 года на оспариваемую квартиру, заключенный между Айсхановой А.С. и Чимиговой Ж.Х. является недействительным в виду того, что 8 июля 1994 года является пятницей. В период Чеченской Республики - «Ичкерии» он был выходным днём, и нотариальная контора не работала.
Абдулкеримов К.С.обратился в суд со встречными исковыми требованиями к Айсхановой А.С., просит признать недействительным договор купли-продажи от 8 июля 1994 г. заключенный между Мазуренко З.В., и Чимиговой Ж.Х., на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Грозный, ул. Мамсурова (Карабулакская), д.7, кв.20. В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции он изменил требования в указанной части и просил признать недействительным указанный договор; признать недействительным договор купли-продажи от 8 июля 1994 года заключенный между Голдобиной Любовью Борисовной и Чимиговой Жанной Хасановной на квартиру № 20 в доме № 7 по ул. Мамсурова (Карабулакская) г. Грозного; признать недействительным договор купли-продажи от 24 сентября, заключенный между Сербиевой Зулай Мухадиновной, действовавшей по доверенности от Чимиговой Жанны Хасановны и Айсхановой Айман Сагиевной на квартиру №20 в доме №7 по ул. Мамсурова, г.Грозного, а сделку ничтожной и аннулировать записи регистрации данных документов в ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» отделение по г. Грозный и Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР.
Решением Заводского районного суда г. Грозного Чеченской Республики от 4 апреля 2017 года удовлетворены исковые требования Айсхановой А.С.. В удовлетворении исковых требований Департаменту жилищной политики Мэрии г. Грозного отказано. В удовлетворении исковых требований Абдулкеримовой Малике Вахаевне отказано. В удовлетворении исковых требований Абдулкеримову Казбеку Супьяновичу отказано.
В апелляционной жалобе Абдулкеримов К.С. решение Заводского районного суда г. Грозного Чеченской Республики от 4 апреля 2017 года просит отменить, считая его незаконным и необоснованным.
В возражениях на апелляционную жалобу Айсханова А.С. просит решение Заводского районного суда г. Грозного Чеченской Республики от 4 апреля 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В судебное заседание Абдулкеримов К.С., Хусейнова Х.И., Чимигова Ж.Х., Мазуренко З.В. и Голдобина Л.В. не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, не представили доказательств невозможности сообщения суду об уважительности причин своей неявки.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее в порядке статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены решения суда не имеется.
В соответствии с частью 1 статьи 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
При рассмотрении настоящего дела указанных нарушений не выявлено.
Статьей 3 ГПК РФ заинтересованному лицу гарантировано право в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Вместе с тем, в силу статьи 56 ГПК РФ при обращении в суд каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что право собственности на квартиру №20 в доме № 7 по ул. Мамсурова в г. Грозном у Айсхановой Айман Сагиевны возникло на основании договора купли-продажи между ней и Сербиевой З.М., действовавшей по доверенности от Чимиговой Ж.Х., от 24 сентября 2010 года и зарегистрированного в ЕГРП по ЧР 04 октября 2010 года.
В свою же очередь Чимигова Ж.Х.приобрела данную квартиру у Мазуренко З.В. договором купли-продажи от 08 июля 1994 года и зарегистрировала свое право в БТИ г. Грозного. Право собственности на данную квартиру №20 в доме № 7 по ул. Мамсурова в г. Грозном у Мазуренко З.В. возникло на основании регистрационного удостоверения, выданного БТИ УКХ г. Грозного от 21 августа 1993 года за № 1-1295 и справки БТИ УКХ г. Грозного от 08 июля 1994 года.
В то же время, заявляя самостоятельные требования к Айсхановой А.С., ДЖП Мэрии г. Грозного не предоставил суду доказательств возникновения у муниципального образования г. Грозный каких-либо правоотношений относительно оспариваемого жилого помещения. То есть нахождения квартиры в реестре муниципального имущества г. Грозного, ЧР, наличие квартирного дела или каких-либо значимых для суда сведений.
Как установлено судом и подтверждено представителем ДЖП Мэрии г. Грозного в ходе судебного разбирательства, основанием для обращения в суд с иском к Айсхановой А.С., послужило наличие у ответчика Абдулкеримовой М.В., ордера на спорную квартиру за № 205 от 14 апреля 1978 года на имя Голдобиной Людмилы Васильевны. Данный ордер судом не принят за основу в качестве правоустанавливающего документа на оспариваемую жилплощадь.
Иных доказательств наличия правовых оснований оспаривания прав на данную жилплощадь Абдулкеримова М.В. суду не представила.
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку, разрешая заявленные требования сторон, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Доводы апелляционной жалобы по существу направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательствах, они не опровергают выводов суда, а повторяют правовую позицию Абдулкеримова М.В., выраженную им в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в решении суда и поэтому не могут служить основанием для отмены постановленного по делу решения.
Утверждения Абдулкеримова М.В. в апелляционной жалобе о возникновении у него права на спорное жилье на основании ордера были исследованы судом первой инстанции и не нашли своего подтверждения.
Каких-либо процессуальных нарушений, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения, судебной коллегией не установлено.
С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики
О П Р Е Д Е Л И Л А :
решение Заводского районного суда г. Грозного от 4 апреля 2017 года по гражданскому делу по иску Айсхановой Айман Сагиевны к Хусейновой Халимат Исаевне и Абдулкеримову Казбеку Супьяновичу о признании недействительным ордер № 205 от 1978 года, по иску ДЖП Мэрии г. Грозного к Чимаевой Жанне Хасановне и Айсхановой Айман Сагиевне о признании сделок, ордера недействительными, аннулировании в Управлении Федеральной службы ЕГРП по ЧР и филиале ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» отделение по г.Грозный записей относительно оспариваемой квартиры и признании права собственности на нее, по встречному иску Абдулкеримовой Малики Вахаевны к Айсхановой Айман Сагиевны о признании сделок недействительными, признании права собственности на квартиру, Абдулкеримова Казбека Супьяновича к Айсхановой Айман Сагиевне о признании сделок недействительными и аннулировании в Управлении Федеральной службы ЕГРП по ЧР и филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» отделение по г.Грозный записей относительно оспариваемой квартиры оставить без изменения,
апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка