Определение Судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 июня 2021 года Дело N 33-6723/2021

г. Нижний Новгород 15 июня 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Кавелькиной М.Н.,

судей Леваневской Е.А., Святкиной Е.Э.,

при секретаре Сулевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО "УК "Управдом-Центр" на решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 08 октября 2020 года по гражданскому делу по исковому заявлению Легковой Н.Ф. к ООО " УК "Управдом-Центр" об обязании произвести работы,

заслушав доклад судьи Леваневской Е.А.,

УСТАНОВИЛА:

Легкова Н.Ф. обратилась в суд с иском об обязании к ООО "УК "Управдом-Центр" произвести работы по асфальтированию придомовой территории многоквартирного жилого дома [номер] по [адрес] со стороны подъездов, в районе подъездов [номер],[номер], на проездной дороге, в тридцатидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, о взыскании компенсации морального вреда в сумме 30000 рублей.

Решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 08 октября 2020 года исковые требования удовлетворены частично.

Суд обязал ООО "УК "Управдом-Центр" произвести работы по асфальтированию придомовой территории многоквартирного жилого дома [номер] по [адрес] со стороны подъездов, в районе подъездов [номер], [номер], на проездной дороге в тридцатидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

С ООО "УК "Управдом-Центр" в пользу Легковой Н.Ф. взыскана компенсация морального вреда в сумме 4000 рублей, штраф в сумме 2000 рублей.

В остальной части требований отказано.

В апелляционной ООО "УК "Управдом-Центр" просит об отмене решения суда как принятого с нарушением норм материального и процессуального права, при неверной оценке доказательств и неправильном установлении всех обстоятельств дела.

В суде апелляционной инстанции представитель ООО "УК "Управдом-Центр" Белина Е.В., доводы апелляционной жалобы поддержала.

Другие лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом и заблаговременно, о чём в материалах дела имеются уведомления о вручении судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Нижегородского областного суда www.oblsudnn.ru.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела, и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с Законом РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором; изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом; при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (ст. 13); моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда (ст. 15).

На основании пункта 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются, в том числе, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В соответствии с п. 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Легкова Н.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [адрес].

Управление многоквартирным домом производится управляющей организацией ООО "УК "Управдом-Центр" на основании договора управления многоквартирным домом N 331 УЦ от 30 июля 2018 года .

Земельный участок под домом [номер] сформирован и поставлен на кадастровый учет .

На придомовой территории перед подъездами [номер] и [номер] на проездных и пешеходных дорожках нарушена целостность асфальтового покрытия, что влечет скапливание в ямах воды при таянии снега и дождях, образуя значительного размера лужи, что препятствует проходу граждан к подъездам дома.

Данные обстоятельства были установлены в ходе проверки Территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по [адрес], проведенной по обращению Легковой Н.Ф., кроме того подтверждаются фотоматериалами, представленными истцом.

По результатам проверки ООО " УК " Управдом-Центр" было выдано предписание об устранении выявленных нарушений и установлен срок исполнения до [дата]. Также по результатам проверки ответчик был привлечен к административной ответственности в виде штрафа про ст. 6.4 КоАП РФ .

Согласно предписанию от 27.09.2019 ответчику было предписано в срок до 01.08.2020 восстановить со стороны подъездов, на проездной и пешеходной дорожке целостность твердого (асфальтового) покрытия, обеспечит возможность свободного стока талых и ливневых вод многоквартирного дома [номер] по [адрес].

Решением Территориального отдела Роспотребнадзора в городском округе город Дзержинск, Володарском районе N 17/1-к от 31.07.2020 срок исполнения предписания продлен до 01 сентября 2021 года .

Истец и другие жители многоквартирного дома неоднократно по вопросу нарушения асфальтового покрытия обращались в ООО "УК "Управдом-Центр", администрацию г. Дзержинска, в Территориальный отдел управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по [адрес].

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о бездействии ответчика и понуждению его произвести соответствующие работы, взыскав одновременно компенсацию морального вреда и штраф.

Оснований не согласиться с судом первой инстанции судебная коллегия не усматривает.

Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению в силу следующего.

Суд первой инстанции пришел к правомерному выводу, что на ООО "УК "Управдом-Центр", как на организации, осуществляющей обслуживание указанного многоквартирного жилого дома, лежит обязанность по надлежащему содержанию придомовой территории многоквартирного жилого дома, в том числе и проездов, находящихся на земельном участке, выделенном для обслуживания соответствующего многоквартирного дома. Общество, являясь управляющей организацией, приняло на себя бремя надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относится земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно выписке из ЕГЮЛ, земельный участок по адресу [адрес] сформирован и поставлен на кадастровый учет.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170, которые являются обязательными для исполнения управляющими организациями.

Пунктом 4.1.7 ПиН N 170 предусмотрена обязанность организации по обслуживанию жилищного фонда заделывать просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком, осуществлять ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек (п. 17 приложения).

Из анализа вышеприведенных правоположений следует, что действующим законодательством, регулирующим спорные правоотношения, прямо предусмотрены работы и услуги, оказываемые управляющей организацией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома и прилегающей территории.

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими организациями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение собственников помещений в доме.

Поскольку ограничения в связи с распространением коронавирусной инфекции (COVID-19) были введены спустя два года после неоднократных обращений жителей в 2018 году за устранением недостатков в управляющую организацию, то не имеется оснований полгать, что указанное обстоятельство могло являться объективной причиной для неисполнения принятых на себя ответчиком обязательств.

Доказательств своевременного обнаружения недостатков асфальтобетонного покрытия и принятия мер по устранению выявленных нарушений обществом вопреки ст. 56 ГПК РФ не представлено, а материалы дела не содержат.

В целом, доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции.

Решение суда соответствует требованиям ст.198 ГПК РФ. Основания к отмене решения суда, предусмотренные ст.330 ГПК РФ отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 08 октября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "УК "Управдом-Центр" без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трёх месяцев со дня вступления в законную силу судебного постановления в порядке, предусмотренном главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка