Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 ноября 2022 года Дело N 33-6721/2022

Санкт-Петербург 16 ноября 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Нестеровой М.В.,

судей Озерова С.А., Ильичевой Т.В.,

при секретаре Любивой Д.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-298/2022 по апелляционной жалобе Амосковой Е.В. на решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 4 августа 2022 года, которым частично удовлетворены исковые требования Амосковой Е.В. к СНТ "Энергия-2" массива "Чаща", ООО "РФН-Геодезия СПб" о признании недействительными межевых планов, установлении границ земельных участков.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Нестеровой М.В., объяснения Амосковой Е.В. и ее представителя Запорожец Л.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения представителя ООО "РФН-Геодезия СПб" Преднякова С.В., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,

установила:

Амоскова Е.В. обратилась в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском к СНТ "Энергия-2" массива "Чаща", ООО "РФН-Геодезия СПб", в котором, с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке положений статьи 39 ГПК РФ, просила:

- считать недостоверными сведения о местоположении границ земельного участка N с кадастровым номером N в точках 1н, 6н, определенных на основами межевых работ, выполненных кадастровым инженером ООО "РФН-Геодезия СПб" на дату согласования границ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- считать недостоверными сведения о местоположении границ земельного участка N с кадастровым номером N в точках 1н, 5н и 4н, определенных на основами межевых работ, выполненных кадастровым инженером ООО "РФН- Геодезия СПб" на дату согласования границ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- считать достоверными сведения о местоположении границ земельного участка N с кадастровым номером N в точках 1н, 6н и участка 82 кадастровым номером N в точках 1н, 5н и 4н, определенных на основании межевых работ, проведенных по договору с ООО "Геометрия", площадь которых составляет соответственно 776 и 901 кв.м (л.д. 42-43 т.2).

В обоснование заявленных требований Амоскова Е.В. указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером N общей площадью 600 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером N общей площадью 600 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Земельные участки являются смежными по отношению друг к другу.

На земельном участке N расположены садовый домик, подсобные помещения (сарай), территория земельного участка по всему периметру огорожена границами искусственного происхождения с 1985 года - канавами. На земельном участке N расположена баня, границы участка имеют границы искусственного происхождения с 1985 года - канавы. Вход на территорию земельного участка N осуществляется через зеленую зону, и является единственным путем, через канаву проложена труба с момента создания земельного участка (с 1985 г.), на зеленой зоне более 25 лет растут зеленые насаждения - яблоневый сад, который разработан и использовался с момента формирования земельного участка (с 1985 г.).

В 2018 году с целью определения границ земельных участков и постановки их на кадастровый учет по фактическому землепользованию истец обратилась в ООО "Геометрия" для проведения межевания и уточнения границ земельного участка. В процессе согласования границ земельного участка кадастровым инженером было выявлено расхождение в фактически занимаемой площади. Площадь земельного участка N кадастровый N согласно проведенным межевым работам ООО "Геометрия" определена в размере 776 кв.м, граница участка в точках н1 и 4 является смежной по отношению к участку с кадастровым номером N (участок N), сведения о котором имеются в ЕГРН. Площадь земельного участка N с кадастровым номером N определена в размере 901 кв.м.

В целях согласования границ земельного участка N, N граничащих с землями общего пользования СНТ "Энергия-2" массива "Чаща", истец обратилась к председателю правления СНТ "Энергия - 2" Массив "Чаща", приложив акт согласования местоположения границ земельного участка N с кадастровым номером N и участка N с кадастровым номером N

Ответом N от ДД.ММ.ГГГГ председатель правления СНТ "Энергия - 2" массива "Чаща" указала, что площадь спорного земельного участка N и 82 составляет 600 кв.м с приложением выкопировки из плана СНТ "Энергия-2", в подписании акта согласования границ было отказано.

Истцу стало известно, что в 2015 году по заданию председателя правления СНТ "Энергия-2" массив "Чаща" в целях корректуры генерального плана садоводства и постановки на кадастровый учет земельных участков по фактически занимаемой площади ООО "РФН-Геодезия" было проведено межевание принадлежащих на праве собственности истцу земельных участков, в результате чего были изменены конфигурация и местоположение земельных участков. В настоящее время Генеральный план СНТ "Энергия-2" находится на согласовании в администрации муниципального образования Вырицкое городское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области.

Ссылаясь на то обстоятельство, что межевой план спорных земельных участков, выполненный ООО "РФН-Геодезия" является недействительным, поскольку работы проводились без учета сведений о фактическом использовании земельных участков, Амоскова Е.В. обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании суда первой инстанции истец поддержала заявленные требования.

Представители ответчика СНТ "Энергия-2" массива "Чаща" адвокат Ахунова Э.М. и председатель правления СНТ Григина Е.Н., просили в иске отказать.

Представитель ответчика ООО "РФН-Геодезия СПб" Коловняков А.Г. требования не признал.

Третьи лица Ольховская О.И. и Кириллова З.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 4 августа 2022 года исковые требования Амосковой Е.В. к СНТ "Энергия-2" массива "Чаща", ООО "РФН-Геодезия СПб" о признании недействительными межевых планов, установлении границ земельных участков удовлетворены частично.

Суд установил границы земельного участка, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером 47:23:2509001:28, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с вариантом N (один) заключения эксперта ООО "Экспертно-правовое бюро "Эксперт 47" от ДД.ММ.ГГГГ.

Координаты характерных точек границ земельного участка N с кадастровым номером N.
Обозна-чение характерных точек границ Координаты, м Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м Описание закрепления точки Существующие координаты, м Уточненные координаты, м X Y X Y .................................................................................................,05 -
Координаты характерных точек границ земельного участка N с кадастровым номером N.
Обозна-чение характерных точек границ Координаты, м Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м Описание закрепления точки Существующие координаты, м Уточненные координаты, м X Y X Y .............................................................................
Суд исключил из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером N со следующими координатами:
Номер точки Координаты ...............
Суд внес в Единый государственный реестр недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером N со следующими координатами:
Обозна-чение характерных точек границ Координаты, м Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м Описание закрепления точки Существующие координаты, м Уточненные координаты, м X Y X Y .....................................................................-Обозна-чение характерных точек границ Координаты, м Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м Описание закрепления точки Существующие координаты, м Уточненные координаты, м ............................................................