Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 22 января 2018 года №33-6706/2017, 33-240/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 января 2018 года Дело N 33-240/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе
председательствующего судьи Комиссаровой Л.К.,
судей Нестеровой Л.В., Уряднова С.Н.,
при секретаре судебного заседания Яковлеве А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Шереметьева Вячеслава Иосифовича, Шереметьевой Галины Александровны к обществу с ограниченной ответственностью Производственно-строительная компания "Содружество-1" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, поступившее по апелляционным жалобам представителя Шереметьева В.И., Шереметьевой Г.А. Николаевой С.Б., ООО Производственно-строительная компания "Содружество-1" на решение Калининского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 16 октября 2017 года,
установила:
Шереметьев В.И., Шереметьева Г.А. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Производственно-строительная компания "Содружество-1" (далее- ООО ПСК "Содружество-1") о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.
Исковые требования мотивированы тем, что 09.04.2014 между ООО ПСК "Содружество-1" (застройщик) и Шереметьевым В.И., Шереметьевой Г.А. (участники долевого строительства) заключён договор N100 об участии в долевом строительстве жилого дома, объектом которого является четырехкомнатная квартира (жилое помещение) под условным номером N, проектной расчётной площадью 117,40 кв.м на 10 этаже блок-секции Б, в том числе остеклённый балкон с коэффициентом 0,5, расположенная в многоквартирном жилом доме переменной этажности поз. N со встроенными помещениями обслуживания и подземной парковкой по <адрес>. Свои обязательства по договору они выполнили полностью, оплатив стоимость квартиры в размере 5 934 491,14 руб., что подтверждается справкой N9/1 от 16.01.2017, выданной агентом ответчика. Пунктом 8.3 указанного договора предусмотрен срок передачи квартиры не позднее 31.12.2016. Между тем квартира в собственность им передана лишь 19.04.2017.
16.07.2014 между ООО ПСК "Содружество-1" (застройщиком) и Шереметьевым В.И., Шереметьевой Г.А. (участниками долевого строительства) заключён договор N28 об участии в долевом строительстве подземной парковки в многоквартирном доме, объектом которого является машино-место под условным номером N, планируемой проектной площадью 13,72 кв.м. в 2-х уровневой подземной парковке, цокольный - уровень, по адресу: <адрес>. Свои обязательства по договору они выполнили полностью, оплатив стоимость машино-места в размере 600 000 руб., что подтверждается справкой N46 от 13.06.2017, выданной агентом ответчика. Пунктом 5.1.6 указанного договора предусмотрен срок передачи машино-места не позднее 31.12.2016. Между тем машино-место в собственность им передано лишь 30.06.2017.
16.07.2014 между ООО ПСК "Содружество-1" (застройщиком) и Шереметьевым В.И., Шереметьевой Г.А. (участниками долевого строительства) заключён договор N29 об участии в долевом строительстве подземной парковки в многоквартирном доме, объектом которого является машино-место под условным номером N, планируемой проектной площадью 13,72 кв.м. в 2-х уровневой подземной парковке, цокольный - уровень, по адресу: <адрес>. Свои обязательства по договору они выполнили полностью, оплатив стоимость машино-места в размере 600 000 руб., что подтверждается справкой N47 от 13.06.2017, выданной агентом ответчика. Пунктом 5.1.6 указанного договора предусмотрен срок передачи машино-места - не позднее 31.12.2016. Между тем машино-место в собственность им передано лишь 30.06.2017.
Основываясь на изложенных в иске обстоятельствах, Шереметьев В.И. просил взыскать с ООО ПСК "Содружество - 1" неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства (квартиры) за период с 01.01.2017 по 18.04.2017 в размере 208 300,64 руб., неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства (машино-место N) за период с 01.01.2017 по 29.06.2017 в размере 32 400 руб., неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства (машино-место N) за период с 01.01.2017 по 29.06.2017 в размере 32 400 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., расходы на представителя в размере 20 000 руб., штраф.
Шереметьева Г.А. просила взыскать с ООО ПСК "Содружество - 1" неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства (квартиры) за период с 01.01.2017 по 18.04.2017 в размере 208 300,64 руб., неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства (машино-место N) за период с 01.01.2017 по 29.06.2017 в размере 32 400 руб., неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства (машино-место N) за период с 01.01.2017 по 29.06.2017 в размере 32 400 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., расходы на представителя в размере 20 000 руб., штраф.
Решением Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 16 октября 2017 года с учетом определения от 26 октября 2017 года об исправлении описки постановлено:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Производственно-строительная компания "Содружество-1" в пользу Шереметьева Вячеслава Иосифовича неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства (квартиры) за период с 01.01.2017 по 18.04.2017 в размере 40 000 руб., неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства (машино-мест N) за период с 01.01.2017 по 29.06.2017 в размере 5 000 руб., неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства (машино-мест N) за период с 01.01.2017 по 29.06.2017 в размере 5 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере 26 500 руб., расходы на представителя в размере 3 000 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Производственно-строительная компания "Содружество-1" в пользу Шереметьевой Галины Александровны неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства (квартиры) за период с 01.01.2017 по 18.04.2017 в размере 35 000 руб., неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства (машино-место N) за период с 01.01.2017 по 29.06.2017 в размере 5 000 руб., неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства (машино-мест N) за период с 01.01.2017 по 29.06.2017 в размере 5 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере 24 000 руб., расходы на представителя в размере 3 000 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Производственно-строительная компания "Содружество-1" в доход местного бюджета г.Чебоксары государственную пошлину в размере 4 710 руб.
На указанное решение суда представителем Шереметьева В.И., Шереметьевой Г.А. Николаевой С.Б., ООО Производственно-строительная компания "Содружество-1" поданы апелляционные жалобы.
В апелляционной жалобе представителя Николаевой С.Б. ставится вопрос об отмене решения по мотивам его незаконности и необоснованности и принятии нового решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В апелляционной жалобе ООО Производственно-строительная компания "Содружество-1" ставится вопрос об отмене решения по мотивам его незаконности и необоснованности и принятии нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции истцы Шереметьев В.И., Шереметьева Г.А. и их представитель Николаева С.Б. апелляционную жалобу, поданную Николаевой С.Б., поддержали, возражали против апелляционной жалобы ООО ПСК "Содружество - 1". Истцы представили письменные пояснения, представитель истцов представила письменный отзыв, где просят отказать в удовлетворении апелляционной жалобы ООО ПСК "Содружество - 1".
Представитель ООО ПСК "Содружество - 1" Ярабаев А.И. апелляционную жалобу ООО ПСК "Содружество - 1" поддержал, возражал против удовлетворения апелляционной жалобы представителя истцов, представил дополнительные пояснения к апелляционной жалобе.
Остальные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, письменных отзывов, возражений, пояснений, проверив решение согласно ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах приведенных в них доводов, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно требованиям ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Согласно положениям ст. 6 указанного закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Согласно положениям ст.10 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
Судом установлено, что 09.04.2014 между ООО ПСК "Содружество-1" (застройщик) и Шереметьевым В.И., Шереметьевой Г.А. (участники долевого строительства) заключён договор N100 об участии в долевом строительстве жилого дома, объектом которого является четырехкомнатная квартира (жилое помещение) под условным номером N, проектной расчётной площадью 117,40 кв.м на 10 этаже блок-секции Б, в том числе остеклённый балкон с коэффициентом 0,5, расположенная в многоквартирном жилом доме переменной этажности поз. N со встроенными помещениями обслуживания и подземной парковкой по <адрес>.
Обязательства по оплате предмета договора истцы исполнили, денежные средства своевременно внесли в полном объеме в размере 5934 491 руб., что подтверждается справкой N 9/11 от 16.01.2017.
Пунктом 8.3 договора предусмотрено, что после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома застройщик обязан передать объект долевого строительства в течение 3 месяцев, но не позднее 4 квартала 2016 г., т.е. не позднее 31.12.2016. Между тем, квартира передана истцам по акту приема передачи лишь 19.04.2017.
16.07.2014 между ООО ПСК "Содружество-1" (застройщик) и Шереметьевым В.И., Шереметьевой Г.А. (участники долевого строительства) заключён договор N28 об участии в долевом строительстве подземной парковки в многоквартирном доме, объектом которого является машино-место под условным номером N, планируемой проектной площадью 13,72 кв.м. в 2-х уровневой подземной парковке, цокольный - уровень, по адресу: <адрес>.
Обязательство по оплате предмета договора истцы исполнили, денежные средства своевременно внесены в полном объеме в размере 600 000 руб., что подтверждается справкой N46 от 13.06.2017.
Пунктом 5.1.6 указанного договора предусмотрен срок передачи объекта не позднее 31.12.2016, однако сторонами акт приема-передачи составлен лишь 30.06.2017.
16.07.2014 между ООО ПСК "Содружество-1" (застройщик) и Шереметьевым В.И., Шереметьевой Г.А. (участники долевого строительства) заключён договор N29 об участии в долевом строительстве подземной парковки в многоквартирном доме, объектом которого является машино-место под условным номером N, планируемой проектной площадью 13,72 кв.м. в 2-х уровневой подземной парковке, цокольный - уровень, по адресу: <адрес>.
Обязательство по оплате предмета договора истцы исполнили, денежные средства своевременно внесены в полном объеме в размере 600 000 руб., что подтверждается справкой N47 от 13.06.2017.
Пунктом 5.1.6 указанного договора предусмотрен срок передачи объекта не позднее 31.12.2016, сторонами акт приема - передачи составлен лишь 30.06.2017.
Из материалов дела следует, что 09 декабря 2016 г. Минстроем Чувашии составлен акт N478 проверки многоквартирного жилого дома переменной этажности со встроенными помещениями обслуживания и подземной парковкой, расположенного по адресу: <адрес>.
14 декабря 2016 г. Минстрой Чувашии выдал ответчику положительное заключение N166 о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативно-правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащённости объекта капитального строительства приборами учёта используемых энергетических ресурсов, которое утверждено приказом Минстроя Чувашии.
22 декабря 2016 г. администрация г. Чебоксары выдала разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N21-01-57ж-2016 на построенный многоквартирный жилой дом переменной этажности со встроенными помещениями обслуживания и подземной парковкой (квартиры с N1 по N334), расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером N, строительный адрес: <адрес>.
03 декабря 2016 г. ответчиком в адрес истцов направлено уведомление о необходимости явки в период с 26 декабря 2016 г. по 30 декабря 2016 г. для подписания акта приёма-передачи квартиры, которое получено истцами 08 декабря 2016 г.
27 декабря 2016 г. ответчиком повторно в адрес истцов направлено уведомление о необходимости явки в период с 26 декабря 2016 г. по 30 декабря 2016 г. для подписания акта приёма-передачи квартиры, которое получено истцами 30 декабря 2017 г.
01 марта 2017 г. ООО ПСК "Содружество-1" составило односторонний акт приёма-передачи квартиры, машино-мест N в связи с уклонением (отказом) истцов от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный договором срок.
Квартира по двустороннему акту приема-передачи передана истцам 19.04.2017, двусторонние акты приема-передачи машино-мест N стороны составили 30.06.2017.
Установив, что ответчиком допущено нарушение предусмотренного договором срока передачи объектов участникам долевого строительства, суд пришел к выводу о том, что согласно ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ ответчик обязан уплатить участникам долевого строительства неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) за заявленный истцами период с 01 января 2017 г. по 18 апреля 2017 г., за нарушение срока передачи объектов долевого строительства (машино-мест) за заявленный истцами период с 01 января 2017 г. по 29 июня 2017 г.
Суд проверил приведенный истцами расчет неустойки, признал его арифметически правильным.
При определении размера неустойки за нарушение срока передачи объектов долевого строительства суд первой инстанции на основании ст. 333 ГК РФ пришел к выводу о необходимости уменьшения неустойки ввиду явной несоразмерности ее размера последствиям нарушения ответчиком обязательства.
С учетом того, что ответчиком в ходе рассмотрения дела было заявлено об уменьшении неустойки согласно ст.333 ГК РФ, суд уменьшил неустойку за нарушение срока передачи квартиры, взыскав в пользу Шереметьева В.И. 40000 руб., в пользу Шереметьевой Г.А. 35000 руб.; за нарушение срока передачи машино-мест по 5000 руб. за каждое машино-место в пользу каждого из истцов.
Разрешая иск в части компенсации морального вреда, суд первой инстанции исходил из того, что компенсация морального вреда, причиненного участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом РФ "О защите прав потребителей", поскольку нормами Закона о долевом участии в строительстве вопросы компенсации морального вреда не регулируются.
В силу ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Судом первой инстанции принято во внимание, что ответчиком нарушены права истцов как потребителей, компенсация морального вреда определена в размере 6 000 руб., по 3000 руб. в пользу каждого истца.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" в пользу истцов взыскан также штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50 % от присужденных денежных сумм, размер которого составил 26 500 руб. в пользу Шереметьева В.И., 24000 руб. в пользу Шереметьевой Г.А.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ в пользу истцов с ответчика взысканы судебные расходы, понесенные ими на оплату услуг представителя, в общей сумме 6000 руб.
Оспаривая решение, ответчик ООО ПСК "Содружество-1" в апелляционной жалобе приводит доводы о том, что застройщиком своевременно в соответствии с условиями договоров участия в долевом строительстве было исполнено обязательство по завершению строительства дома и получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В адрес истцов 03 декабря 2016 г. были направлены уведомления о завершении строительства объектов долевого строительства и необходимости явиться в период с 26.12.2016 по 30.12.2016 для подписания актов приема-передачи объектов. 27 декабря 2016 г. истцам было направлено повторное уведомление о необходимости явиться для подписания акта приема-передачи. Недостатки квартиры ответчиком были своевременно устранены, на недостатки машино-мест истцы не ссылались. Таким образом, сами истцы уклонялись от приемки объектов долевого строительства, вина ответчика в нарушении срока передачи объектов отсутствует, в связи с чем отсутствовали основания для удовлетворения исковых требований. В апелляционной жалобе ответчика указывается также, что во всяком случае имелись основания для уменьшения взысканных сумм.
Судебная коллегия полагает, что при принятии решения суд первой инстанции в должной мере не учел приводившиеся в суде первой инстанции ответчиком ООО ПСК "Содружество-1" доводы о необоснованном уклонении истцов от приемки построенных объектов долевого строительства: машино-мест N.
Порядок передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятия его участником долевого строительства регулируется статьей 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, частью 1 которой предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (часть 2).
В соответствии с ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в ч. 1 ст. 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных ч. 2 ст.7 настоящего Федерального закона.
Из материалов дела следует, что ответчик ООО ПСК "Содружество-1" своевременно с соблюдением положений ч.4 ст.8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ направил истцам сообщение о завершении строительства объектов долевого строительства (машино-мест) и о необходимости приемки объектов долевого строительства (машино-мест) в соответствии с пунктами 5.2.2 договоров участия в долевом строительстве N28 и N29 в период с 26.12.16 г. по 30.12.16 г.
Истцы уклонились от приемки объектов долевого строительства (машино-мест NN 7,8) в предусмотренный договорами и уведомлениями застройщика срок.
При этом истцами в адрес ответчика не были заявлены претензии о несоответствии машино-мест N, являющихся объектами долевого строительства, условиям договора, претензии истцов и требования о составлении акта относятся к общему имуществу многоквартирного дома.
Ответчик ООО ПСК "Содружество-1" ввиду необоснованного уклонения истцов от приемки указанных объектов 01.03.2017 г. составил односторонние акты, затем 30.06.2017 г. были составлены двусторонние передаточные акты.
Вопреки утверждениям истцов доказательств, подтверждающих, что на момент отправления ответчиком уведомления машино-места не были готовы к передаче ввиду наличия у построенного объекта существенных или неустранимых недостатков, суду представлено не было. Акт о существенных недостатках машино-мест сторонами по делу не составлялся. Также сторона истцов не представила доказательств того, что в течение указанного периода с момента извещения истцов о готовности объекта к приемке они не имели возможности принять машино-места по вине ответчика.
В соответствии со ст.10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае установления подобного факта суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
Согласно разъяснениям, приведенным в п.25 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013, суд отказывает во взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установив факт злоупотребления правом со стороны участника долевого строительства, который уклоняется или отказывается от принятия объекта долевого строительства в установленный срок (за исключением случая, когда участником долевого строительства предъявлено застройщику требование о составлении акта о несоответствии объекта долевого строительства установленным требованиям к качеству объекта долевого строительства).
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для взыскания неустойки за нарушение сроков передачи участникам долевого строительства объектов долевого строительства (машино-мест) в порядке ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ у суда первой инстанции не имелось, поскольку нарушение сроков передачи этих объектов связано с поведением самих истцов.
В связи с изложенным решение суда в части взыскания с ООО ПСК "Содружество-1" в пользу истцов неустойки за нарушение сроков передачи участникам долевого строительства объектов долевого строительства (машино-мест) следует отменить и принять в указанной части новое решение об отказе в иске.
В поданной представителем истцов апелляционной жалобе указывается на безосновательное уменьшение неустойки на основании ст.333 ГК РФ в отсутствие исключительных обстоятельств, допускающих такое уменьшение. В апелляционной жалобе приводится также довод о том, что суд первой инстанции не привел какого-либо обоснования вывода о взыскании в пользу истцов различных сумм неустойки.
Судебная коллегия полагает, что доводы апелляционной жалобы об отсутствии предусмотренных ст.333 ГК РФ оснований для уменьшения неустойки являются несостоятельными.
В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно положениям ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Судебная коллегия учитывает, что неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
При определении размера неустойки должны быть учтены все существенные обстоятельства дела, в том числе степень выполнения обязательств должником, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, размер неустойки, а также компенсационная природа неустойки.
Как следует из материалов дела, ответчиком в суде первой инстанции было заявлено о несоразмерности размера неустоек последствиям нарушения обязательства.
Принимая во внимание компенсационную природу неустойки, все конкретные обстоятельства дела, поведение ответчика, своевременно завершившего строительство многоквартирного дома, предпринимавшего меры по устранению недостатков объекта долевого строительства-квартиры, свидетельствующего о том, что поведение ответчика не является явно недобросовестным, учитывая период просрочки выполнения требований истцов-потребителей, а также заявление ответчика об уменьшении размера неустойки, судебная коллегия полагает, что суд пришел к обоснованному выводу о возможности уменьшения размера неустойки за нарушение срока передачи квартиры истцам ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.
Вместе с тем, судебная коллегия находит обоснованным довод жалобы о том, что неустойку за нарушение срока передачи квартиры в пользу истцов следовало взыскать с ответчика в равном размере по 35000 рублей в пользу каждого, в связи с чем приходит к выводу о том, что решение в части взыскания с ООО ПСК "Содружество-1" в пользу Шереметьева В.И. неустойки за нарушение срока передачи квартиры следует изменить и взыскать неустойку за указанное нарушение в сумме 35000 руб.
В связи с изменением и отменой решения суда в части взыскания неустоек, следует изменить решение в части взысканного в пользу истцов штрафа, который в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" следует взыскать в пользу Шереметьева В.И. в размере 19000 рублей, в пользу Шереметьевой Г.А. в размере 19000 рублей.
Следует также изменить решение суда в части размера взысканной государственной пошлины, которая на основании ст.ст.98,103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета г.Чебоксары в размере 2600 руб.
Доводы жалобы ответчика о завышенном размере взысканных расходов на представителя подлежат отклонению, поскольку при определении размера расходов, подлежащих возмещению согласно ст.100 ГПК РФ, судом первой инстанции в достаточной мере учтены обстоятельства о характере заявленных требований, сложности дела, об объеме оказанных представителем услуг, его участие в подготовке процессуальных документов и в судебных заседаниях, и взысканная судом сумма является разумной. Оснований для изменения решения в указанной части по доводам жалобы судебная коллегия не усматривает.
Таким образом, предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для отмены либо изменения решения суда в остальной части по доводам апелляционных жалоб судебной коллегией не установлено, поэтому в остальной части апелляционные жалобы представителя Шереметьева В.И., Шереметьевой Г.А. Николаевой С.Б., ООО Производственно-строительная компания "Содружество-1" на решение Калининского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 16 октября 2017 года следует оставить без удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 16 октября 2017 года (с учетом определения от 26 октября 2017 года об исправлении описки) в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью Производственно-строительная компания "Содружество-1" в пользу Шереметьева Вячеслава Иосифовича неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства (квартиры) за период с 01.01.2017 по 18.04.2017 в размере 40 000 руб., штрафа в размере 26 500 руб. изменить, в части взыскания неустойки за просрочку передачи объектов долевого строительства (машино-мест <адрес>) за период с 01.01.2017 по 29.06.2017 в размере 5 000 руб., неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства (машино-мест N) за период с 01.01.2017 по 29.06.2017 в размере 5 000 руб. отменить и принять в отмененной части новое решение.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Производственно-строительная компания "Содружество-1" в пользу Шереметьева Вячеслава Иосифовича неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства (квартиры) за период с 01.01.2017 по 18.04.2017 в размере 35000 руб., штраф в размере 19000 рублей. В удовлетворении искового требования Шереметьева Вячеслава Иосифовича о взыскании с общества с ограниченной ответственностью Производственно-строительная компания "Содружество-1" неустойки за просрочку передачи объектов долевого строительства (машино-мест N) за период с 01.01.2017 по 29.06.2017 отказать.
Это же решение в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью Производственно-строительная компания "Содружество-1" в пользу Шереметьевой Галины Александровны неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства (машино-место N) за период с 01.01.2017 по 29.06.2017 в размере 5 000 руб., неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства (машино-место N) за период с 01.01.2017 по 29.06.2017 в размере 5 000 руб. отменить с вынесением в указанной части нового решения, которым отказать в удовлетворении искового требования Шереметьевой Галины Александровны о взыскании с общества с ограниченной ответственностью Производственно-строительная компания "Содружество-1" неустойки за просрочку передачи объектов долевого строительства (машино-мест N) за период с 01.01.2017 по 29.06.2017.
Это же решение в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью Производственно-строительная компания "Содружество-1" в пользу Шереметьевой Галины Александровны штрафа изменить и взыскать с общества с ограниченной ответственностью Производственно-строительная компания "Содружество-1" в пользу Шереметьевой Галины Александровны штраф в размере 19000 рублей.
Это же решение в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью Производственно-строительная компания "Содружество-1" в доход местного бюджета г.Чебоксары государственной пошлины в размере 4710 руб. изменить и взыскать с общества с ограниченной ответственностью Производственно-строительная компания "Содружество-1" в доход местного бюджета г.Чебоксары государственную пошлину в размере 2600 руб.
В остальной части апелляционные жалобы представителя Шереметьева В.И., Шереметьевой Г.А. Николаевой С.Б., ООО Производственно-строительная компания "Содружество-1" на решение Калининского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 16 октября 2017 года оставить без удовлетворения.
Председательствующий Л.К. Комиссарова
Судьи Л.В. Нестерова
С.Н. Уряднов


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка