Определение Судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа от 10 ноября 2020 года №33-6699/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 ноября 2020 года Дело N 33-6699/2020
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Ивановой И.Е.,
судей Беспаловой В.В., Решетниковой О.В.,
при секретаре Чайка Е.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по искуакционерного общества "Ипотечное агентство Югры" к Мельникову М. В., Мельниковой И. М. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,
по апелляционной жалобе Мельникова М. В., Мельниковой И. М. на решение Когалымского городского суда от 04 августа 2020 года, которым постановлено:
"Иск АО "Ипотечное агентство Югры" к Мельникову М. В., Мельниковой И. М. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.
Признать трехстороннее соглашение N 217, заключенное 31.08.2011 между ОАО "Ипотечное Агентство Югры", ОАО "Сбербанк России", Мельниковым М.В., Мельниковой И.М. о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору N 14020 от 16.08.2011 недействительным.
Применить последствия недействительности сделки и взыскать солидарно с Мельникова М. В., Мельниковой И. М. в пользу АО "Ипотечное агентство Югры" 535 725,30 руб.
Взыскать солидарно с Мельникова М. В., Мельниковой И. М. в пользу АО "Ипотечное агентство Югры" расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 557,20 руб.
Обязать ИФНС России по Сургутскому району ХМАО-Югры вернуть АО "Ипотечное агентство Югры" излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3 628,13 руб."
Заслушав доклад судьи Решетниковой О.В., судебная коллегия
установила:
АО "Ипотечное агентство Югры" обратилось в суд с иском к Мельниковым.
Требования мотивированы тем, что 28.11.2007 года Мельников М.В., Мельникова И.М. обратилась в Ипотечное агентство Югры с заявлениемо постановке на учет для предоставления государственной поддержки участником подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование" Программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2005-2015 годы", утвержденной Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.11.2005 года N 103-оз и Порядком реализации и финансирования подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование", утвержденным Постановлением Правительства автономного округа от 08.02.2006 года N 23-п, составом семьи 2 человека (заявитель, заявительница).
На основании представленных документов 17.12.2007 года ответчики были признаны участниками подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование".
В соответствии с пп. 1 п. 5 ст. 18 Закона, государственная поддержка участников подпрограммы 4 и членов их семей осуществляется в форме компенсации части процентной ставки.
28.01.2008 года между АО "Ипотечное агентство Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" и ответчиками заключен договор льготного жилищного займа N ПА-09/61-2008, указанный кредит рефинансирован в 2011 году.
Ответчики по договору купли-продажи квартиры от 28.01.2008 года приобрели квартиру общей площадью 48,8 кв.м., расположенную по адресу: (адрес), с использованием кредитных средств, предоставленных банком по кредитному договору N 14020 от 16.08.2011 года.
По заявлению от 15.02.2012 года Мельникова И.М. признана участником подпрограммы "Доступное жилье молодым" целевой программы ХМАО - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011 - 2013 годы и на период до 2015 года" (утв. Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 05.04.2011 года N 108-п).
16.08.2011 года (31.08.2011- дата подписания всеми сторонами) между Ипотечным агентством Югры, Ответчиками и ОАО "Сбербанк России" заключено Трехстороннее соглашение N 217 о компенсации части процентной ставки по кредитному договору N 14020 от 16.08.2011 года.
В соответствии с данным соглашением, Ипотечное агентство Югры взяло на себя обязательство по предоставлению государственной поддержки ответчикам в форме компенсации части процентной ставки за пользование суммой кредита в течение 198 месяцев.
В настоящее время выявлен факт незаконного участия ответчиков по подпрограмме "Ипотечное жилищное кредитование" ввиду отсутствия нуждаемости в улучшении жилищных условий на дату постановки на учет и заключения трехстороннего соглашения.
На момент признания участниками подпрограммы 4 "Ипотечное жилищное кредитование" ответчики проживали по адресу: (адрес), согласно отметок из паспортов ответчиков.
В заявлении на признание участниками подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование" от 28.11.2007 года ответчики указали, что в настоящее время заявитель и члены семьи жилых помещений на праве собственности или по договору социального найма на территории ХМАО - Югры и других субъектов Российской Федерации не имеют.
Согласно выписке из ЕГРН от 10.04.2019 года, в собственности ответчика Мельниковой И.М. в период с 05.09.2007 года по 23.06.2017 года находилась 1/2 доля в праве на жилой дом общей площадью 116 кв.м. (что составляет 58 кв.м.) по адресу: (адрес)
Следовательно, расчет нуждаемости необходимо было произвести следующим образом: 58 кв.м., обеспеченность семьи ответчиков на дату постановки на учет. 58/2 = 29 кв.м. - обеспеченность каждого члена семьи ответчиков на дату постановки на учет.
Таким образом, на момент постановки на учет по подпрограмме "Ипотечное жилищное кредитование" у ответчиков отсутствовала нуждаемость в улучшении жилищных условий, так как на одного члена семьи приходилось более 12 кв.м., в связи с чем правовые основания для заключения трёхстороннего соглашения отсутствовали.
Ответчики намеренно не сообщили о наличии в собственности 1/2 доли в праве (58кв.м.) в жилом помещении общей площадью 116 кв.м.
14.10.2019 года агентством принято решение об исключении из Единого списка молодых семей, подавших после 31.12.2010 года заявление на получение мер государственной поддержки на основании пп.2. и пп.7 п.7 Приложения 15 к постановлению Правительства Ханты-Мансийского Автономного округа - Югра от 05 октября 2018 года N 346-п "О государственной программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югра "Развитие жилищной сферы".
Истец просил признать трехстороннее соглашение N 217 от 16.08.2011 года о компенсации части процентной ставки по кредитному договору N 14020 от 16.08.2011 года недействительным, применить последствия недействительности сделки, взыскать солидарно с ответчиков в пользу АО "Ипотечное агентство Югры" сумму выплаченной компенсации за период с 07.10.2011 года по 24.03.2020 года в размере 535 725,30 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 557,20 руб. Возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3 628,13 руб.
Представитель истца АО "Ипотечное агентство Югры", ответчики Мельников М.В. и Мельникова И.М., представитель третьего лица ПАО "Сбербанк России" в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие по правилам статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчиков Доброгост И.А. в судебном заседании иск не признала, доводы, изложенные Мельниковой И.М. в возражении на иск, поддержала.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В апелляционной жалобе Мельников М.В., Мельникова И.М., просят решение отменить, принять новое решение.
Не могут согласиться с выводами суда первой инстанции о том, что на момент заключения трёхстороннего соглашения семья была обеспечена квадратными метрами более учётной нормы на каждого члена семьи, поскольку семья на момент постановки на учёт по подпрограмме 2 "Доступное жилье молодым" и заключения дополнительного соглашения являлась нуждающейся в жилье.
В тот период действовала Программа ХМАО - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2005-2015 годы".
Согласно п.2 Порядка реализации указанной Программы (N 67-п от 07.04.2006), который устанавливал порядок, регистрацию и учет участников программы, для подтверждения нуждаемости требовалось представить документы о наличии или отсутствии жилого помещения в собственности у заявителя и членов его семьи по месту жительства на территории ХМАО-Югры, а не на всей территории РФ.
Суд первой инстанции при принятии решения данные положения Порядка не учел.
Считают, что были законно признаны участниками подпрограммы.
Отмечают, что в их действиях отсутствует противоправное поведение, в то время как работники Агентства допустили халатность, которая повлекла для ответчиков негативные последствия. Решение Агентства о признании ответчиков участниками подпрограммы явилось основанием для принятия ответчиками решения о приобретении жилого помещения, в отсутствие государственной поддержки, ответчики не стали бы приобретать жилое помещение и заключать кредитный договор.
На момент признания участниками подпрограммы 2 "Доступное жилье молодым" Мельникова И.М. не являлась собственником вышеуказанной доли в жилом доме. Указанное имущество оформлено 05.09.2007 года без ее участия по доверенности (принятие наследства после умершей матери), тогда как с заявлением в агентство ответчик обратилась в июле 2007 года.
Полагают, что юридическое значение имеют обстоятельства того, что указанный жилой дом был недостроен, являлся аварийным, в нем никто не проживал, впоследствии аварийный дом был снесён, что подтверждено показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей и решением Демского районного суда (адрес) от 25.12.2018 года.
Полагают, что нарушения Порядка при постановке на учет и заключении соглашения отсутствовали.
Представитель истца АО "Ипотечное агентство Югры", ответчики Мельников М.В. и Мельникова И.М., представитель третьего лица ПАО "Сбербанк России" в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ч. 1 ст. 327, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 2 статьи 17.1 Закона Ханты - Мансийского автономного округа - Югры от 11 ноября 2005 года N 103-оз "О программе Ханты - Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты - Мансийского автономного округа - Югры на 2005 - 2015 годы" финансовая поддержка за счет средств бюджета автономного округа может быть предоставлена участникам подпрограммы 4 при наличии нуждаемости в улучшении жилищных условий. При этом, нуждающимися в улучшении жилищных условий для участия в настоящей подпрограмме признаются граждане:
не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма;
не являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 12 квадратных метров;
являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 12 квадратных метров; проживающие в жилых помещениях, не отвечающих установленным для жилых помещений требованиям;
являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющие иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности.
Постановлением Правительства Ханты - Мансийского автономного округа - Югры от 5 апреля 2011 года N 108-п утвержден Порядок реализации целевой программы Ханты - Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты - Мансийского автономного округа - Югры на 2011 - 2013 годы и на период до 2015 года", который устанавливает правила осуществления государственной поддержки граждан Российской Федерации - участников целевой программы.
В соответствии с пунктом 2.2 статьи 2 Постановления Правительства ХМАО - Югры от 5 апреля 2011 года N 108-п "О порядке реализации целевой программы Ханты - Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты - Мансийского автономного округа - Югры на 2011 - 2013 годы и на период до 2015 года" компенсации части процентной ставки по кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилого помещения, по кредитам (займам) на погашение льготного жилищного займа или кредита (займа), предоставленного с компенсацией части процентной ставки в рамках подпрограммы 4 целевой программы или подпрограммы 4 "Ипотечное жилищное кредитование" программы Ханты - Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты - Мансийского автономного округа - Югры на 2005 - 2015 годы", утвержденной Законом Ханты - Мансийского автономного округа - Югры от 11 ноября 2005 года N 103-оз.
В силу статьи 3 указанного Постановления в целях настоящего Порядка нуждающимся в улучшении жилищных условий признается заявитель: состоящий на учете по месту его постоянного жительства в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, до 1 марта 2005 года; признанный органом местного самоуправления по месту его постоянного жительства в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, после 1 марта 2005 года. В иных случаях нуждающимися в улучшении жилищных условий в целях получения государственной поддержки признаются граждане:
не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма;
не являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 12 квадратных метров;
являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 12 квадратных метров; проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном законодательством порядке непригодными для проживания;
являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющие иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности; состоявшие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года или признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади указанных жилых помещений.
Для целей определения нуждаемости в улучшении жилищных условий членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма признаются проживающие совместно с ним его супруг, а также их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в соответствии с федеральным законодательством в судебном порядке. Для целей определения нуждаемости в улучшении жилищных условий членами семьи собственника жилого помещения признаются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг(а), их дети, родители, а также совместно проживающие с ним супруг(а) его детей и внуки. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи и признаны таковыми в судебном порядке.
Пунктом 1 статьи 6 Постановления предусмотрено, что участником целевой программы (подпрограммы) является гражданин Российской Федерации, признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 3 Порядка.
Статьей 7 Постановления установлено, что уполномоченный орган, уполномоченная организация принимает решение об отказе в признании заявителя участником целевой программы (подпрограммы) в случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в представленных документах.
В соответствии с пунктом 2 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.
В соответствии с пунктом 4 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса.
Пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции,
28.11.2007 года Мельников М.В. и Мельникова И.М. обратились в ОАО "Ипотечное агентство Югры" с заявлением о постановке на учет для предоставления государственной поддержки в соответствии с подпрограммой "Ипотечное жилищное кредитование" вышеуказанной Программы ХМАО-Югры (утв. Законом Ханты - Мансийского автономного округа - Югры от 11 ноября 2005 года N 103-оз) (л.д.15).
В заявлении указали, что они не имеют жилых помещений на праве собственности или по договору социального найма на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры и других субъектов Российской Федерации.
17 декабря 2007 года Мельников М.В. и Мельникова И.М. поставлены на учет для предоставления государственной поддержки в соответствие с Подпрограммой "Ипотечное жилищное кредитование" вышеуказанной Программы.
На момент признания ответчиков участниками подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование", ответчики проживали по адресу: (адрес).
28 января 2008 года между АНО "Ипотечное агентство Ханты-Мансийского округа-Югры", Мельниковым М. В., Мельниковой И.М. заключен договор льготного жилищного займа N ПА-09/61-2008, в соответствии с которым займодавец предоставил заемщикам льготный жилищный заем в сумме 2 000 000 руб., а заемщики обязались возвратить полученный заем и уплатить проценты за пользование займом на условиях и в порядке, определенных настоящим договором (п.1.1 договора).
Согласно п. 1.2 договора льготного жилищного займа N ПА-09/61-2008 от 28.01.2008 года, заем имеет целевое назначение и предоставляется для оплаты заемщиками цены договора купли-продажи квартиры от 28.01.2008 года, находящейся по адресу: (адрес), состоящей из двух комнат, общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой площадью 27,9 кв. м.
16 августа 2011 года между ОАО "Сбербанк России" и Мельниковым М.В., Мельниковой И. М. заключен кредитный договор (номер), согласно которому кредитор обязался предоставить созаемщикам кредит в сумме 1650 000,14 руб., под 10,50 % годовых на цели погашения (рефинансирования) льготного жилищного займа, именуемого первичный займ, предоставленного на приобретение двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: (адрес), в соответствии с договором льготного жилищного займа N ПА-09/61-2008, кредитором которого является ОАО "Ипотечное агентство Югры", на срок до 28.01.2018 года.
16 августа 2011 года между ОАО "Ипотечное агентство Югры", ОАО "Сбербанк России" и участниками подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование Мельниковым М.В., Мельниковой И.М. заключено трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору N 14020 от 16.08.2011 года, в соответствии с которым ОАО "Ипотечное агентство Югры" обязалось предоставить государственную поддержку участникам программы, в форме компенсации части процентной ставки, уплачиваемой участниками за пользование суммой кредита по кредитному договору от 16.08.2011 N 14020, предоставленному за счет средств банка на рефинансирование (погашение) льготного жилищного займа, предоставленного на строительство (приобретении) жилого помещения, индивидуальное жилищное строительство, в течении 198 месяцев, при условии целевого использования и исполнения обязательств участниками в соответствии с условиями, установленными кредитным договором и соглашением (л.д.66).
Пунктом 5.2 трехстороннего соглашения о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору N 14020 от 16.08.2011 года предусмотрено, что оно может быть досрочно расторгнуто в случае выявления агентством или банком факта незаконного участия участника в подпрограмме "Ипотечное жилищное кредитование", в том числе, предоставления участником несоответствующих действительности документов, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ и автономного округа.
15 февраля 2012 года Мельников М.В. и Мельникова И.М. обратились в Ипотечное агентство Югры с заявлением о признании участниками подпрограммы "Доступное жилье молодым" целевой программы ХМАО-Югры "Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года" (л.д.18-19).
02 октября 2012 года ответчики поставлены на регистрационный учет для предоставления субсидии на Мельникова В.М., Мельникова А.М. по подпрограмме "Доступное жилье молодым" целевой программы ХМАО-Югры "Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года" (от 11.11.2005 года N 103-оз) и Порядка реализации указанной подпрограммы (от 07.04.2006 года N 67-п), (л.д.20).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 10.04.2019 года, в собственности Мельниковой И.М. в период с 05.09.2007 года по 23.06.2017 года находилась 1/2 доля в праве на жилой дом, общей площадью 116 кв.м. (1/2 - 58 кв.м.) по адресу: (адрес) (л.д.69).
При постановке на учет 28.11.2007 года, а также 16.08.2011 года при заключении трехстороннего соглашения о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредиту, Мельников М. В. и Мельникова И. М. скрыли факт наличия вышеуказанного жилого помещения в собственности Мельниковой И.М.
14 октября 2019 года агентством принято решение об исключении ответчиков из Единого списка участников подпрограммы "Доступное жилье молодым" программы ХМАО-Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2005-2015 годы" на основании пп.2 и пп.7 п.7 приложения 15 к постановлению Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 05.10.2018 года N 346-п "О государственной программе ХМАО-Югры "Развитие жилищной сферы".
Утрата оснований произошла в связи с выявлением факта отсутствия нуждаемости в улучшении жилищных условий на момент постановки семьи на учет, выявление в представленных документах и заявлениях несоответствующих действительности сведений (л.д.71).
Вышеуказанное решение от 14.10.2019 года ответчиками не оспорено.
В соответствии с трехсторонним соглашением от 16.08.2011 года за период с 07.10.2011 года по 24.03.2020 года ответчикам была предоставлена компенсация части банковской процентной ставки в размере 535 725,30 руб. (л.д.72).
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда, считает его правильным, соответствующим требованиям закона и представленным доказательствам.
В связи с тем, что на момент обращения Мельникова М.В. и Мельниковой И.М. в Ипотечное агентство Югры (28.11.2007), признания ответчиков участниками подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование" (12.12.2007) и заключения трёхстороннего соглашения (16.08.2011) в собственности Мельниковой И.М. находился вышеуказанный объект недвижимости, на день постановки на учет семья имела обеспеченность по 29 кв.м. на каждого члена семьи (58 кв.м. / 2 члена семьи).
При таких обстоятельствах ответчики не имели права на государственную поддержку в виде компенсации процентной ставки банковского процента по ипотеке.
Поскольку ответчики не сообщили о наличии в собственности жилого помещения на момент подачи заявления о постановке на учет, не являлись нуждающимися в улучшении жилищных условий, ответчики не могли быть участниками подпрограммы, в связи с чем основания для заключения оспариваемого трёхстороннего соглашения отсутствовали, сделка заключена под влиянием обмана и законно признана судом первой инстанции недействительной, поскольку ответчики, указавшие в заявлении о постановке на учет, что не имеют жилых помещений на праве собственности или по договору социального найма на территории Российской Федерации, предоставили истцу заведомо недостоверную информацию.
Указанные выводы соответствует установленным по делу обстоятельствам.
Доводы апелляционной жалобы о несогласии с указанными выводами суда судебной коллегией отклоняются, поскольку в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ ответчиками доказательств, опровергающих данные выводы в суд не представлено.
Доводы апелляционной жалобы о том, что на момент признания участниками подпрограммы 2 "Доступное жилье молодым" Мельникова И.М. не являлась собственником вышеуказанной доли в жилом доме, а указанное имущество оформлено в собственность 05.09.2007 года без ее участия по доверенности (принятие наследства после умершей матери), тогда как с заявлением в агентство ответчик обратилась в июле 2007 года, судебной коллегией отклоняются как необоснованные, при этом, судебная коллегия обращает внимание, что указанные ответчиками обстоятельства не соответствуют представленным доказательствам.
Так, согласно материалам дела, с заявлением о постановке на учет для предоставления государственной поддержки в соответствии с подпрограммой "Ипотечное жилищное кредитование" Мельников М.В. и Мельникова И.М. обратились в ОАО "Ипотечное агентство Югры" 28.11.2007 года, а не в июле 2007 года как указывают в жалобе, в 2007 году ответчики с заявлением о постановке на учет по подпрограмме "Доступное жилье молодым" не обращались, доказательства, опровергающие данные обстоятельства в материалы дела не представлены ( л.д.15).
Вопреки доводам жалобы, те обстоятельства, что указанный жилой дом был непригоден для проживания, являлся аварийным, в нем никто не проживал, впоследствии был снесён, юридического значения для разрешения данного спора не имеют, поскольку надлежащих доказательств данным обстоятельствам ответчиками в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено, кроме того, эти обстоятельства должны иметь место и быть подтверждены на день обращения с заявлением в агентство - 28.11.2007 года.
Ссылки апеллянтов о том, что непригодность для проживания дома в Республике Башкирия подтверждается показаниями свидетелей Ртищевой Е.Л. и Вязового М.Г., решением Демского районного суда (адрес) Республики Башкортостан от 25 декабря 2018 года судебная коллегия считает не заслуживающими внимания, поскольку в установленном законом порядке непригодность дома для проживания подтверждается заключением межведомственной комиссии, такое заключение в суд ответчиками не представлено, указанным решением суда за Мельниковой И.М. признано право собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью 111,8 кв.м. по адресу :(адрес), однако решением установлено, что Мельникова И.М. на принадлежащем ей земельном участке самовольно возвела дом общей площадью 111,8 кв.м., 13.04.2018 года составлен технический паспорт на самовольно возведенный дом. При этом пояснения истца о том, что ей принадлежал ветхий дом по этому же адресу, который из-за ветхости был снесен допустимыми доказательствами, подтверждающими непригодность дома для проживания не являются.
Доводы жалобы об отсутствии обязанности заявителей представить в агентство для подтверждения нуждаемости документы о наличии или отсутствии жилого помещения в собственности заявителей и членов его семьи на всей территории РФ, судебной коллегией отклоняются как ошибочные, так как согласно заявления от 28.11.2007 года о постановке на учет ответчики указали, что в настоящее время ( на период 28.11.2007) помещений на праве собственности или по договору социального найма на территории Ханты-Мансийского автономного округа и других субъектов Российской Федерации не имеют.
Между тем, согласно вышеуказанным сведениям в собственности Мельниковой И.М. в период с 05.09.2007 года по 23.06.2017 года находилась 1/2 доля в праве на жилой дом, общей площадью 116 кв.м. (1/2 - 58 кв.м.) по адресу: (адрес) (л.д.69).
Таким образом, ответчиками намеренно информация об иных объектах недвижимости скрыта, в связи с чем агентство было лишено возможности оценить законность обращения ответчиков и предоставления им государственной поддержки на момент принятия решения о признании участниками подпрограмм.
Судебная коллегия отмечает, что признанная недействительной сделка также противоречит закону и правовым актам округа, которыми предоставление финансовой поддержки населению Югры при приобретении жилых помещений обусловлено нуждаемостью граждан в улучшении жилищных условий. Предоставление финансовой поддержки лицам, не имеющим права на нее нарушает права и интересы других лиц, имеющих законное право получить поддержку за счет средств бюджета, и, соответственно, влечет за собой нецелевое расходование бюджетных средств.
Доводы апелляционной жалобы о неправильной оценке имеющихся в деле доказательств нельзя признать обоснованными, поскольку из содержания оспариваемого судебного акта следует, что судом первой инстанции с соблюдением требований ст. ст. 12, 55, 56, 195, ч. 1 ст. 196 ГПК РФ, в качестве доказательств, отвечающих ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, приняты во внимание объяснения лиц, участвующих деле, представленные в материалы дела письменные доказательства, которым дана оценка в их совокупности с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, не согласиться с данной судом оценкой доказательств оснований не имеется.
Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ к отмене решения.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Когалымского городского суда от 4 августа 2020 годаоставить без изменения, апелляционную жалобу Мельникова М. В., Мельниковой И. М. - без удовлетворения.







Председательствующий


Иванова И.Е.




Судьи


Беспалова В.В.Решетникова О.В.




Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка