Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 27 мая 2020 года №33-6685/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 мая 2020 года Дело N 33-6685/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Нурисламова Ф.Т.
судей Мугиновой Р.Х., Набиева Р.Р.,
при секретаре Рахматуллине И.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Яковлева В.В. на решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 02 декабря 2019 года.
Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Яковлев В.В. обратился в суд с иском к Антипову И.Е., Антиповой Е.В. в котором просил суд восстановить нарушенное его право на приватизацию земельного участка по адресу: г. Уфа, ул. Народная, д. 29, расположенного под жилым домом с кадастровым номером 02:55:010230:381 путём образования нового земельного участка площадью 403 кв.м. путём раздела исходного земельного участка общей площадью 596 кв.м. с кадастровым номером N... с сохранением его в изменённых границах площадью 193 кв.м. в соответствии с координатами; признать за Яковлевым В.В. право собственности в порядке приватизации на образуемый земельный участок, площадью 403 кв.м. по адресу: г. Уфа, ул. Народная, д. 29.
В обоснование иска указано, что 17 июня 1993 года постановлением Администрации Ленинского района г. Уфы N 784 узаконены жилой дом N 29 литер Б и надворные постройки по ул. Народная в г. Уфе на имя Васильевой Н.И. (матери истца) на земельном участке 503 кв.м. Между Васильевой Н.И. и ответчиком 12 сентября 2005 года было заключено соглашение о порядке пользования спорным земельным участком, согласно которому стороны определили порядок пользования земельным участком по фактически сложившимся границам. Согласно границ земельного участка, согласованного и утверждённого председателем Горкомзема г. Уфы от 16 ноября 2005 года: доля землепользования гр. Антиповой Е.В. равна 187/596, что составляет 187 кв.м.; доля землепользования гр. Васильевой Н.И. (наследодатель) равна 409/596, что составляет 409 кв.м. Более того, соглашение о порядке пользования земельным участком по фактически сложившимся границам от 12 сентября 2005 года соответствует плану границ земельного участка от 16 ноября 2005 года, который в свою очередь составлен на основе указанного соглашения, что в совокупности соответствует пункт 10 статьи 22 ФЗ N 218 "О государственной регистрации недвижимости". Решением Ленинского районного суда г.Уфы от 12 февраля 2007 г. за ответчиками признано право совместной собственности на самовольно построенный жилой дом по адресу: г.Уфа, ул. Народная, д.29 (литер А). На основании этого решения 07 декабря 2007 года Антипова Е.В. и Антипов И.Е. получили свидетельство о регистрации права собственности на указанный жилой дом, 01 октября 2010 года на весь земельный участок с кадастровым номером N.... В указанном решении Ленинского районного суда г. Уфы вопрос о правах на земельный участок не ставился на рассмотрение и судом не решался. Несмотря на такие существенные обстоятельства, ответчик и третье лицо произвели регистрацию права собственности на весь земельный участок, тем самым нарушив права на регистрацию права собственности на весь земельный участок, тем самым нарушив право собственности на уже зарегистрированную постройку, принадлежащую Васильевой Н.И. Право собственности у Васильевой Н.И. (наследодатель) было зарегистрировано в БТИ ещё с 1993 года налоговые квитанции на земельный участок (налог на землю) всегда приходили на имя Васильевой Н.И. и она долгое время оплачивала их вплоть до самой смерти, что подтверждается сохранившимися квитанциями. Неправомерная регистрация права собственности Антиповыми всего земельного участка привела к нарушению прав Васильевой Н.И. и, как следствие, к нарушению прав истца. 26 февраля 2011 года умерла Васильева Н.И., оставив всё своё имущество по завещанию Яковлеву В.В. апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан N 33-7622/2018 от 16 мая 2018 года были удовлетворены исковые требования Яковлева к Антиповой В.В. и Антипову И.Е. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Признано право собственности Яковлева В.В. на жилой дом в порядке наследования. Признано право собственности Яковлева В.В. на жилой дом "литер Б", общей площадью 16,8 кв.м., расположенной по адресу: г. Уфа, ул. Народная, 29. 07 июня 2018 года истцом было зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа, ул. Народная, д. 29. 12 октября 2018 года Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфы истцу сообщено, что на испрашиваемом земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности. Но, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на испрашиваемый земельный участок зарегистрировано право собственности третьих лиц. Антиповы являются собственниками жилого дома под литером А (отдельно стоящий индивидуальный объект недвижимости), площадью 147,1 кв.м. с надворными с надворными постройками, находящимися по другому адресу: г. Уфа, ул. Народная, 29 А. Истец обратился к кадастровому инженеру Абдрашитовой Г.Х. с вопросом о возможности образования нового земельного участка путём раздела исходного участка с кадастровым N... с сохранением его в изменённых границах и с признанием права собственности за ним на вновь образованный участок. Согласно заключению специалиста N 04/18 от 28 ноября 2018 года подобный раздел спорного земельного участка возможен и не нарушает установленные нормы в правилах землепользования и застройки ГО г. Уфа от 20 марта 2013 г. N 15/б, а образованный земельный участок путём раздела исходного участка с кадастровым N... с сохранением его в изменённых границах является основанием для его регистрации по решению суда.
Решением Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 02 декабря 2019 года в удовлетворении исковых требований Яковлева В.В. - отказано.
Не соглашаясь с решением суда, Яковлев В.В. в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, по мотиву незаконности и необоснованности, приводя те же доводы, что и в обоснование поданного им иска, указывая, что истец как наследник реализовал свое право на принятие наследства после смерти матери и зарегистрировал право собственности на жилой дом.
Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Яковлева В.В. и его представителя Тттян А.Г., поддержавших доводы жалобы, а также выслушав Салимова А.С., представляющего интересы Антипова И.Е., Антиповой Е.В., полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.
Установлено, что 07 июня 2018 года истцом Яковлевым В.В. зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа, ул. Народная, д. 29, "литер Б", общей площадью 16,8 кв.м.
Антиповы являются собственниками жилого дома под литером А площадью 147,1 кв.м. по адресу: г. Уфа, ул. Народная, 29 А.
Оба указанных жилых дома расположены на одном земельном участке с кадастровым N... общей площадью 596 кв.м. по адресу: г. Уфа, ул. Народная, д. 29, принадлежащем на праве собственности Антипову И.Е., Антиповой Е.В.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.
Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Уфы от 26 августа 2015 года по делу N 4036/2015 в удовлетворении исковых требований Яковлева В.В. к Антипову И.Е. и Антиповой Е.В. о признании приватизации (в упрощенном порядке) земельного участка недействительным отказано.
Апелляционным определением Верховного суда РБ от 09 сентября 2014г. было отменено решение Ленинского районного суда г.Уфы от 17.03.2014г. и вынесено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Яковлева В.В. о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N..., находящийся по адресу: г.Уфа ул.Народная д.29 было отказано.
Решением Ленинского районного суда г.Уфы от 15 мая 2014г. в удовлетворении исковых требований Яковлева В.В. о признании права собственности Антипова И.Е. и Антиповой Е.В. на земельный участок площадью 596 кв.м., с кадастровым номером 02:55:010230:69, находящийся по адресу: г.Уфа ул.Народная д.29 отсутствующим и аннулирование соответствующей записи в ЕГРП, как о собственниках земельного участка, было отказано.
Данным решением было установлено, что Антиповы И.Е. и Е.В. собственниками спорного земельного участка стали в установленном законом порядке, с соблюдением всех необходимых процедур, а у Яковлева В.В. нет субъективного права претендовать на часть земельного участка, собственниками которого являются Антиповы И.Е. и Антипова Е.В.
Суд первой инстанции при разрешении спора обоснованно исходил из того, что обстоятельства, установленные вышеприведенными вступившими в законную силу судебными постановлениями по ранее рассмотренным делам, обязательны для суда и свидетельствуют об отсутствии у Яковлева В.В. субъективного права претендовать на часть земельного участка, собственниками которого являются Антиповы И.Е. и Е.В., и, следовательно, оспаривать законность его предоставления ответчикам. В силу этого иск Яковлева В.В. является необоснованным и удовлетворению не подлежит.
Кроме того, суд первой инстанции при разрешении спора обоснованно исходил также из того, что в силу положений статьи 45 Правил землепользования и застройки городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 20 марта 2013 года N 15/6 на сегодняшний день предельные минимальные размеры земельных участков для индивидуальных жилых домов составляют 0,6 га.
Размер спорного земельного участка составляет 596 кв.м. или 0,596 га, что меньше минимального размера земельных участков, установленных правилами статьи 45 указанных выше правил.
Выделение части из такого земельного участка в натуре таким образом невозможно.
Судебная коллегия полностью соглашается с выводами суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения иска Яковлева В.В., они основаны на материалах дела, исследованных доказательствах, их надлежащей оценке и сделаны в соответствии с нормами права, подлежащими применению в данном случае.
Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, аналогичны доводам, заявленным в суде первой инстанции, и не могут служить основанием к отмене состоявшегося по делу решения суда на основании ст. 330 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 02 декабря 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Яковлева В.В. - без удовлетворения.
Председательствующий: Ф.Т. Нурисламов
Судьи: Р.Х. Мугинова
Р.Р. Набиев


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка