Определение Судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 сентября 2021 года Дело N 33-6678/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Моргунова Ю.В.

судей Мещеряковой А.П., Овсянниковой И.Н.

при секретаре Пащенко Я.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тригубчук Н.И. к Департаменту архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска о снятии с кадастрового учета земельного участка

по апелляционной жалобе представителя Тригубчук Н.И. - Самарина М.И. на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 22 июля 2021 года.

Заслушав доклад судьи Мещеряковой А.П., пояснения представителя истца - Самарина М.И., судебная коллегия

Установила:

Тригубчук Н.И. обратилась в суд с иском, обоснование указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером N, площадью 814 кв.м., по адресу <адрес>. Рядом с данным участком расположен другой соседний земельный участок с кадастровым номером N. Указанные земельные участки фактически являются единым землепользованием, ранее на земельный участок с кадастровым номером N оформлялся договор аренды. Истица претендует на получение земельного участка путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами N, однако законодательством запрещено формирование участка в рамках перераспределения из двух земельных участков состоящих на кадастровом учете. Заявление о снятии с государственного учета земельного участка с кадастровым номером N, направленное Тригубчук Н.И. в адрес ответчика, оставлено без удовлетворения.

Тригубчук Н.И. просила суд снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером N, площадью 742 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 22.07.2021г. исковое заявление Тригубчук Н.И. оставлено без удовлетворения.

В апелляционной жалобе представитель Тригубчук Н.И. - Самарин М.И. оспаривает постановленное решение со ссылками на положения ст. 39.28 ЗК РФ, п. 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утв. президиумом Верховного Суда РФ от 30.11.2016г. По мнению апеллянта, земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040684:41 является преобразуемым с учетом утвержденного проекта межевания территории, в связи с чем, снятие указанного земельного участка отвечает требованиям действующего законодательства. Ссылаясь на положения ст. 304 ГК РФ указывает, что требования истицы также мотивированы невозможностью пользования принадлежащим ей земельным участком. Просит решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 22.07.2021г. отменить, исковые требования удовлетворить.

Письменных возражений по доводам апелляционной жалобы не поступило.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца Самарина М.И., обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке ч.1 ст.327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории РФ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством РФ государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему ФЗ, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных настоящим ФЗ сведений, содержащихся в ЕГРН регулируются ФЗ от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. 7 ст. 1 указанного закона под государственным кадастровым учетом признается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным Законом сведений об объектах недвижимости.

Как установлено судом, Тригубчук Н.И. является собственником земельного участка площадью 814 кв.м., с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - под индивидуальный жилой дом, надворные постройки и огород. (л.д. 16-21).

Из описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N следует, что указанный участок расположен рядом с участком с кадастровым номером N, имеет с ним общую границу, его площадь составляет 742 кв.м., вид разрешенного использования - под посадку и выращивание сезонных культур, зарегистрированные права на участок с кадастровым номером N отсутствуют (л.д. 22-26).

Судом первой инстанции установлено, что Тригубчук Н.И. желает приобрести права на земельный участок путем перераспределения участков с кадастровым номером N, собственность на который не разграничена и N, находящийся в собственности истицы, что сторонами не оспаривалось.

Из материалов дела следует, что истица обращалась в адрес ответчика с заявлением о перераспределении рассматриваемых земельных участков, а также с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040684:41, в удовлетворении которых истице отказано (л.д. 7, 8).

Разрешая спор, суд первой инстанции, исследовав представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями ст. ст. 11.7, 39.28 ЗК РФ, ст. ст. 11, 12 ГК РФ, ст. ст. 3, 56, 196 ГПК РФ, ФЗ от 25.10.2001г. N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", ФЗ от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ФЗ от 06.10.2003г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", исходил из отсутствия. предусмотренных ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", оснований для снятия земельного участка с кадастрового учета, в связи с чем, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, а также представленных доказательствах, которые исследованы судом и им в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы, согласно которым, по мнению апеллянта, имеются основания для снятия земельного участка с кадастрового учета, основаны на неверном применении норм материального права.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно руководствовался ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", положениями которого предусмотрены основания для снятия земельных участков с кадастрового учета.

Исходя из положений указанного закона снятию с кадастрового учета подлежат: земельные участки, которые являются преобразуемыми (п. 33 ч. 1 ст. 26); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (п. 3 ст. 70); земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования или право аренды которого переоформлено на публичный сервитут, в соответствии со статьей 3.6 ФЗ N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" (п. 3.2 ст. 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (ч. 7 ст. 72).

Спорный земельный участок не является преобразуемым в порядке статей 11.4 - 11.7 ЗК РФ, то есть не является участком, в отношении которого осуществляется раздел, выдел, объединение или перераспределение.

В соответствии с п. 2 ст. 39.28 ЗК РФ перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков.

Однако, в материалах дела отсутствуют доказательства наличия соглашения между истцом и ответчиком о перераспределении спорных земельных участков.

Как обоснованно указал суд первой инстанции, из представленных в материалы дела доказательств, предусмотренные указанным федеральным законом, основания для снятия рассматриваемого земельного участка с государственного кадастрового учета не усматриваются.

Доводы жалобы со ссылками на положения ст. 304 ГК РФ подлежат отклонению судебной коллегией как необоснованные, поскольку истица, обращаясь в суд с рассматриваемым иском, предъявила требование о снятии земельного участка с кадастрового учета.

Исковых требований согласно положениям ст. 304 ГК РФ Тригубчук Н.И. не предъявлялось.

Как верно указано судом первой инстанции, истица не является собственником или арендатором земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040684:41, а имеет намерение увеличить площадь путем перераспределения, какие-либо правоотношения между сторонами по поводу использования спорного земельного участка отсутствуют, также на нем отсутствуют объекты недвижимости, на которые истец имеет вещные права.

При таких обстоятельствах, суд обоснованно пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска о снятии земельного участка с кадастрового учета.

Разрешая спор, суд полно и всесторонне исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно.

Нарушений норм материального и процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

При таких обстоятельствах, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 22 июля 2021 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Тригубчук Н.И. - Самарина М.И. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка