Определение Судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТВЕРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 февраля 2022 года Дело N 33-667/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Тверского областного суда

в составе председательствующего судьи Буланкиной Л.Г.

судей Гудковой М.В., Кондратьевой А.В.,

при секретаре Малининой П.Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Твери

17 февраля 2022 года

по докладу судьи Гудковой М.В.

дело по апелляционной жалобе Ястребовой В.М.

на решение Осташковского межрайонного суда Тверской области

от 10 ноября 2021 года, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Ястребовой В.М. к Ястребову М.А., Ястребову В.А., Администрации Осташковского городского округа Тверской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа Тверской области о признании приобретшей с ДД.ММ.ГГГГ право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма, признании недействительным договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, в части не включения её в число собственников квартиры, включении в договор на передачу квартир в собственность, определении долей в праве собственности на квартиру и признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру отказать в полном объеме.

Меры по обеспечению иска, принятые на основании определения Осташковского межрайоного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в виде запрета ответчикам Ястребову М.А. и Ястребову В.А. совершать сделки, в том числе с долей в праве, по отчуждению квартиры с кадастровым номером N, расположенной по адресу: <адрес>, запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области производить регистрационные действия в отношении квартиры с кадастровым номером N, расположенной по адресу: <адрес> отменить после вступления решения суда в законную силу".

Судебная коллегия

установила:

Ястребова В.М. обратилась в суд с иском к Ястребову М.А.,

Ястребову В.А., Администрации Осташковского городского округа Тверской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа Тверской области, в котором с учетом уточнений просила признать ее приобретшей с ДД.ММ.ГГГГ право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,

<адрес> на условиях социального найма, признать частично недействительным договор на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, в части не включения её в состав собственников квартиры, включить ее в договор на передачу квартир в собственность, определить доли в праве собственности на квартиру и признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

В обоснование требований Ястребова В.М. указала, что родилась

ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>. С момента рождения и до настоящего времени проживает в трехкомнатной благоустроенной квартире по адресу: <адрес>, со своими родителями Ястребовым М.А. и Ястребовой О.А.. Указанная квартира всегда была ее единственным местом жительства.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заключенного с Администрацией МО "Осташков" договора на передачу квартир в собственность указанная квартира передана бесплатно в общую долевую собственность отца - Ястребова М.А. и Ястребовой В.А. по <данные изъяты> доле каждому.

В ходе рассмотрения гражданского дела по иску Ястребова В.А. об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, Ястребову В.А. привлекли к участию в деле в качестве третьего лица, и ей стало известно о нарушении ее прав на приватизацию спорной квартиры. На момент заключения договора приватизации она являлась несовершеннолетней и также проживала в данной квартире, однако право собственности на квартиру не приобрела по независящим от нее причинам, в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском.

Истец Ястребова В.М. и ее представитель Ипатова Т.Л. исковые требования поддержали, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Ястребов М.А. исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Ответчик Ястребов В.А. и его представитель Соколов А.Б. исковые требования не признали.

Ответчики администрация Осташковского городского округа, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа Тверской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ястребова О.А. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования, поддержала позицию истца.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Ястребова А.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Ястребова С.В., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, ООО БКУ "Авторитет", ГКУ Тверской области "Центр социальной поддержки населения", извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. ООО БКУ "Авторитет", ГКУ Тверской области "Центр социальной поддержки населения" представили письменные ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Ястребова В.М. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить.

В обоснование требований жалобы Ястребова В.М. указала, что моментом начала исполнения сделки по приватизации квартиры по адресу: <адрес> следует считать дату государственной регистрации перехода права собственности. Право собственности ответчиков Ястребовых В.А. и М.А. на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, именно с этого момента квартира фактически передана новым собственникам. О договоре приватизации истец, которая стороной сделки не являлась, узнала ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках рассмотрения данного дела истцом подавалось ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности, в котором истец указала, что ее имущественные права нарушены законными представителями Ястребовым М.А. и Ястребовой О.А., а также ответчиком Ястребовым В.А., поскольку ее не включили в договор приватизации.

Законные представители не защищали интересов малолетнего ребенка, а наоборот, целенаправленно не стали регистрировать ребенка в квартире, чтобы не включать в договор приватизации и не выделять ему долю в праве. Но при этом фактически вселили в спорную квартиру с самого рождения в качестве члена семьи, и другого места жительства у истца не было. Факт того, что Ястребова В.М. с момента рождения в течение шести месяцев до приватизации нигде не была зарегистрирована, и в короткий срок сразу после подписания договора приватизации, была зарегистрирована в квартире, а именно ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает нарушение ее законными представителями ее прав с целью не включения в договор.

Полная гражданская и гражданская процессуальная дееспособность истца наступила с ДД.ММ.ГГГГ в связи с достижением совершеннолетия, что позволило истцу Ястребовой В.М. самостоятельно обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав в пределах срока исковой давности. Считает, что судом необоснованно отказано в восстановлении срока исковой давности без учета всех обстоятельств.

Истец с момента своего рождения, ДД.ММ.ГГГГ, в течение шести месяцев не имел регистрации по месту жительства ни с одним из родителей.

Законные представители Ястребов М.А. и Ястребова О.А. на момент рождения ребенка состояли в зарегистрированном браке. Несмотря на разные адреса регистрации по месту жительства, они жили одной семьей в квартире по адресу: <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года.

Одним из исковых требований являлось требование о признании Ястребовой В.М. приобретшей право пользования квартирой с ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование данных требований представлены следующие доказательства: история развития ребёнка Ястребовой В.М. и содержащаяся в ней обменная карта, домовая книга на домовладение по адресу: <адрес>, а также допрошены свидетели ФИО11, ФИО12, которые подтверждают, что Ястребова О.А. на момент рождения ребенка проживала по адресу: <адрес> вместе со своим мужем Ястребовым М.А. и детьми, а истец проживала в спорном жилом помещении с момента рождения. Представленные доказательства подтверждают факт вселения в квартиру Ястребовой В.М. с самого рождения и факт приобретения права пользования жилым помещением на условиях социального найма, как производное от прав отца Ястребова М.А. на момент приватизации квартиры.

Суд не дал оценки тому, где проживал малолетний ребенок с момента рождения, приобрела ли истец право пользования вообще каким-либо жилым помещением как производное от прав своих родителей.

Каких-либо доказательств, что ребенок был вселен в какое-либо другое жилое помещение, в материалах дела не имеется.

Суд необоснованно сделал вывод о том, что обращение Ястребовой В.М. с данным иском имело целью затруднить реализацию права Ястребова В.А. полноценно пользоваться принадлежащей ему долей в данной квартире. Целью обращения в суд является защита нарушенных имущественных прав истца, ранее никогда ни к кому из ответчиков требований она не предъявляла.

Тот факт, что между ее родителями возник спор с Ястребовым В.А., повлиял лишь на то, что истцу стало известно о возможном нарушении ее прав со стороны законных представителей.

Представитель ответчика Ястребова В.А. - Соколов А.Б. в суде апелляционной инстанции просил оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Истец Ястребова В.М., ответчики Ястребов М.А., Ястребов В.А., администрация Осташковского городского округа Тверской области, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа Тверской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Ястребова О.А., Ястребова А.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Ястребова С.В., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, ООО БКУ "Авторитет", ГКУ Тверской области "Центр социальной поддержки населения", извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. Ястребов В.А. направил в судебное заседание своего представителя Соколова А.Б.

С учетом статьей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях, относительно жалобы, представления.

Изучив дело, заслушав объяснения представителя ответчика

Ястребова В.А. - Соколова А.Б., проверив законность и обоснованность вынесенного судом первой инстанции решения по правилам статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.

Судом установлено, что Ястребова В.М. родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями являются Ястребов М.А. и Ястребова О.А.

Согласно справке ООО БКУ "Авторитет" от ДД.ММ.ГГГГ, Ястребов М.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ совместно с ним по данному адресу зарегистрированы: жена Ястребова О.А.

с ДД.ММ.ГГГГ и дочь Ястребова В.М. с ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении проживал и был зарегистрирован по месту жительства брат Ястребова М.А. - Ястребов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ Городской администрацией муниципального образования "Осташков" Ястребову М.А. и Ястребову В.А. на основании договоров на передачу квартир в собственность граждан передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли каждому.

Судом установлено, что на момент заключения договоров на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в квартире были зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживали

Ястребов М.А. и Ястребов В.А.

ДД.ММ.ГГГГ Ястребов М.А. обратился в Осташковское МУПТИ с заявлением, в котором просил передать в долевую собственность его и его брата Ястребова В.А.,

ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по <данные изъяты> доле в праве занимаемую ими квартиру по адресу: <адрес>. В разделе "подписи совершеннолетних членов семьи" имеются подписи

Ястребовых В.А. и М.А.

ДД.ММ.ГГГГ Городская администрация муниципального образования "Осташков", от имени которой действовал директор Осташковского муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ N, заключила с Ястребовым М.А. договор на передачу квартир в собственность граждан, в соответствии с которым передала в собственность Ястребова М.А. квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, занимаемую семьей Ястребова М.А., в собственность Ястребова М.А.

в <данные изъяты> доле в праве.

ДД.ММ.ГГГГ Городская администрация муниципального образования "Осташков", от имени которой действовал директор Осташковского муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ N, заключила с Ястребовым В.А. договор на передачу квартир в собственность граждан, в соответствии с которым передала в собственность Ястребова В.А. квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, занимаемую семьей Ястребова В.А., в собственность Ястребова В.А.

в <данные изъяты> доле в праве.

ДД.ММ.ГГГГ в БТИ сделана запись о принадлежности квартиры Ястребову А.В. и Ястребову М.А. на основании указанных договоров в размере по 1/2 доле.

ДД.ММ.ГГГГ Ястребовы В.А. и М.А. обратились с заявлениями о регистрации договоров о приватизации указанного жилого помещения и ДД.ММ.ГГГГ права собственности Ястребова М.А. и

Ястребова В.А. на квартиру зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем произведены записи регистрации N.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Ястребова В.М. указала, что на момент заключения договора приватизации она являлась несовершеннолетней и также проживала в спорной квартире, однако право собственности на квартиру не приобрела по независящим от нее причинам.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Ястребовой В.М., суд первой инстанции, руководствуясь статьями 20, 181, 217, 205 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР, статьями 2, 7, 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходил из того, что на момент приватизации спорной квартиры истец права пользования данным жилым помещением не имела, данное жилое помещение местом ее жительства ее родителями не избиралось, в спорной квартире она зарегистрирована не была, а соответственно, права на участие в приватизации этого жилого помещения не имела, бесспорных доказательств вселения истца на момент приватизации в спорное жилое помещение истец не представила, и кроме того, истцом на момент обращения в суд с иском, пропущен срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам, сделаны при правильном применении норм материального права, на основании представленных сторонами доказательств, которым судом дана надлежащая оценка в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы, повторяющие позицию истца, изложенную в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции, выводы суда не опровергают и основанием к отмене решения суда не являются.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Закон Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда" (в редакции, действовавшей на момент заключения договора приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.