Определение Судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 сентября 2021 года Дело N 33-6652/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего: Дорожко С.И.,

судей: Галенко В.А., Мартыненко А.А.,

при секретаре: Низамовой С.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-745/2021 по иску некоммерческой организации "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" к Заманову Т.А.о. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, возмещении судебных расходов,

по апелляционной жалобе Заманова Т.А.о. на решение Амурского городского суда Хабаровского края от 29 июня 2021 года,

заслушав доклад судьи Дорожко С.И., объяснения представителя истца Сизовой М.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Некоммерческая организация "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" (далее - НО "Хабаровский краевой фонд капитального ремонта") обратилась в суд с иском к Заманову Т.А.о. и просила взыскать с Заманова Т.А.о. сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 209 969,18 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины - 5 300 руб.

В обосновании иска указано то, что Заманов Т.А.о. является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением Правительства Хабаровского края от 02.09.2013 N 260-пр принято решение об учреждении НО "Хабаровский краевой фонд капитального ремонта" как регионального оператора, осуществляющего свою деятельность на территории Хабаровского края. Постановлением администрации городского поселения "Город Амурск" Амурского муниципального района Хабаровского края от 10.06.2014 N 167 в отношении МКД, расположенного по адресу: <адрес>, принято решение в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. МКД <адрес>, в котором расположено помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2013 N 479-пр, официально опубликованным на сайте Правительства Хабаровского края. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 2014 по 2020 г.г. установлен соответствующими постановлениями Правительства Хабаровского края. В нарушение норм действующего жилищного законодательства РФ ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД <адрес>, задолженность за период с 01.09.2014 по 30.10.2020 составила 209 969,18 руб. Истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика образовавшейся задолженности, определением мирового судьи от 26.03.2021 судебный приказ N 2-3826/2020 от 25.11.2020 отменен.

Решением Амурского городского суда Хабаровского края от 29.06.2021 исковые требования удовлетворены частично. С Заманова Т.А.о. в пользу НО "Хабаровский краевой фонд капитального ремонта" взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с ноября 2017 г. по октябрь 2020 г., включительно, в размере 111 343,70 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины - 2 810,35 руб. В остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе Заманов Т.А.о. просит решение суда отменить, принять новое решение по делу, отказав истцу в удовлетворении исковых требований.

В обоснование жалобы указал то, что обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт возложена только на собственников помещений в многоквартирном доме, принадлежащий ответчику объект недвижимости не является помещением многоквартирного дома <адрес>, а является каменным одноэтажным отдельно стоящим зданием, в связи с чем, на ответчика не может быть возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества рядом стоящего многоквартирного дома.

В возражениях на апелляционную жалобу НО "Хабаровский краевой фонд капитального ремонта" просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, указав, что акт технической экспертизы от 19.06.2017 содержит непроверенные сведения, полученные со слов собственника, и не может являться достоверным доказательством, кроме того, акт не содержит полный перечень параметров, характеризующих самостоятельность помещения: имеет отдельный фундамент, не входит в единую систему инженерного обеспечения, коммунальные ресурсы предоставляются не от внутридомовых инженерных сетей МКД, нежилое помещение конструктивно не связано с МКД. Напротив, материалами дела подтверждена принадлежность спорного помещения к МКД: площадь входит в состав площади МКД, помещение находится на едином земельном участке, имеет общие инженерные коммуникации с МКД, имеет ряд общих несущих и ограждающих конструкций с МКД.

На основании частей 1 и 2 ст. 327.1 ГПК РФ решение суда подлежит проверке в обжалуемой части в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившегося лица, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует то, что Заманов Т.А.оглы с 16.05.2011 является собственником помещения с кадастровым номером N, расположенным по адресу<адрес>, что подтверждено выписками из ЕГРН от 02.06.2021, от 23.06.2021.

Согласно акта технической экспертизы от 19.06.2017 - указанное помещение является не помещением в МКД <адрес>, а каменным, одноэтажным, отдельно стоящим зданием.

Из представленного ответчиком заключения специалистов N СТЭ-041/2017 от 15.06.2017 (л.д.114-148) следует, что в ходе исследования было установлено, что магазин (помещение, принадлежащее ответчику) граничит с жилым домом, от жилого дома через подвал к магазину подведен водопровод и электрический кабель (л.д. 123). Из фотографий, приложенному к заключению, следует, что принадлежащее ответчику помещение примыкает к многоквартирному жилому дому (л.д.129,130).

Постановлением администрации городского поселения "Город Амурск" от 10.06.2014 N 167 постановлено формировать фонд капитального ремонта на счете некоммерческой организации "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный способ не был реализован в срок, установленный Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Хабаровского края от 24.07.2013 N 296 "О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края", указанных в Приложении к настоящему постановлению.

Согласно Приложения к указанному постановлению - дом <адрес> включен в Перечень МКД, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете некоммерческой организации "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае".

Судебным приказом N 2-3826/2020 от 25.11.2020 с Заманова Т.А. оглы в пользу НО "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 по 30.10.2020 в размере 209 969,18 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины - 2 650 руб.

Определением мирового судьи от 26.03.2021 судебный приказ от 25.11.2020 отменен по заявлению Заманова Т.А. оглы.

Удовлетворяя частично исковые требования, руководствуясь ст. ст. 196, 199, 210, 249, 290, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 36, 39, 153, 154, 158, 169, 171 Жилищного кодекса РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", суд первой инстанции исходил из того, что ответчиком не представлено достаточных, достоверных и допустимых доказательств того, что принадлежащее ему помещение является изолированным от многоквартирного дома, а также то, что коммунальные ресурсы предоставляются не от внутридомовых инженерных сетей, расположенных в нежилых помещениях жилого дома, являющихся общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений в указанном доме; принадлежащее ответчику нежилое помещение в спорный период времени являлось частью многоквартирного дома, спроектированного как единый комплекс с общими инженерными сетями, ввиду чего, ответчик обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и по оплате взносов на капитальный ремонт; ответчик не выполнял обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, вследствие чего, за период с 01.09.2014 по 30.10.2020 образовалась задолженность в сумме 209 969,18 руб и, с учетом применении срока исковой давности, пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период с ноября 2017 г. по октябрь 2020 г. в размере 111 343 руб. 70 коп.

Проверяя решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия соглашается с принятым решением и с выводами суда первой инстанции, как соответствующими обстоятельствам дела и исследованным доказательствам, которым суд дал надлежащую оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и не находит оснований для изменения или отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, поскольку относимыми, допустимыми и достаточными доказательства установлено, что ответчик, как собственник спорного помещения, не исполняет обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, у него образовалась задолженность, которая подлежит взысканию.

Доводы жалобы о том, что принадлежащий ответчику объект недвижимости не является помещением многоквартирного дома <адрес>, а является отдельно стоящим зданием, в связи с чем, на ответчика не может быть возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества рядом стоящего многоквартирного дома, судебной коллегией отклоняются, поскольку опровергаются материалами дела, в том числе, кадастровым паспортом помещения, согласно которого принадлежащее ответчику помещение имеет смежную с многоквартирным домом стену, а также представленным ответчиком заключением специалистов от 15.06.2017, из которого следует, что из жилой части дома в нежилое помещение ответчика проведен водопровод и электрический кабель.

В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут быть признаны состоятельными, так как, не опровергая выводы суда, по существу сводятся лишь к несогласию с ними, что не может рассматриваться в качестве оснований для отмены судебного постановления в апелляционном порядке по вышеизложенным основаниям.

Решение суда мотивировано и постановлено с соблюдением требований процессуального и материального права, является законным и обоснованным, в связи с чем, подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Амурского городского суда Хабаровского края от 29 июня 2021 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Заманова Т.А.о. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 07 октября 2021 года.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка