Определение Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 июня 2021 года Дело N 33-6636/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Житниковой О.В.,

судей Хаировой А.Х., Ереминой И.Н.,

при секретаре Клёнкиной А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО5, ФИО1 на решение Кировского районного суда г. Самары от 17 февраля 2021 года, которым постановлено:

"Исковые требования ООО "Жилуниверсал" к ФИО5, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО "Жилуниверсал" с ФИО1 как с собственника жилого помещения задолженность за содержание общего имущества, ремонт общего имущества, ВДГО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5674,68 руб.

Взыскать в пользу ООО "Жилуниверсал" солидарно с ФИО6, ФИО5 задолженность за жилищно-коммунальные услуги (отопление, горячую воду, электроэнергию, холодную воду общего имущества, отвод сточных вод) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 64 175,90 руб.

Взыскать в пользу ООО "Жилуниверсал" солидарно с ФИО5, ФИО6, ФИО1 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3000 руб.

Взыскать в пользу ООО "Жилуниверсал" солидарно с ФИО5, ФИО2, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2027 руб. 42 коп.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.".

Заслушав доклад по делу судьи областного суда Житниковой О.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Жилуниверсал" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ООО "Жилуниверсал" осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г. Самары на основании решения о выборе и способе управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самары. Жилой дом по адресу: <адрес> передан в управление ООО "Жилуниверсал" на основании заключенного между Департаментом управления имуществом г. Самары и ООО "Жилуниверсал" договора на управление многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики, проживая в жилом помещении по адресу: <адрес>, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты, установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 106 639, 87 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка N Кировского судебного района г. Самары был вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности N и ДД.ММ.ГГГГ отменен.

С учетом уточнения исковых требований, истец просил взыскать с ФИО1 как с собственника жилого помещения задолженность за содержание общего имущества, ремонт общего имущества, ВДГО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5674, 66 руб., солидарно с ФИО6, ФИО5 задолженность за жилищно-коммунальные услуги (отопление, горячую воду, электроэнергию, холодную воду общего имущества, отвод сточных вод) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 64 175, 90 руб., солидарно с ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО1 пени в размере 8772,54 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2027, 42 руб.

По результатам рассмотрения заявленных требований судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

ФИО5, ФИО1 подана апелляционная жалоба, в которой они просия решение Кировского районного суда Самарской области от 17.02.2021 отменить как незаконное и необоснованное.

Лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела уведомлены надлежащим образом. В силу требований ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статьям 210, 249 ГК РФ, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт этого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и ООО "Жилуниверсал", управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО "Жилуниверсал".

Между ООО "Жилуниверсал" и ГУП СО "ЕИРЦ" ДД.ММ.ГГГГ заключен агентский договор N-ПД, согласно которому ГУП СО "ЕИРЦ" оказывает услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги (за исключением услуг по холодному водоснабжению и водоотведению).

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой МП г. Самара ЕИРЦ.

Ответчики оплату за жилищно-коммунальные услуги своевременно не вносили, в результате чего, у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 850, 58 руб., им начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 772, 54 руб.

Указанный расчет судом проверен и признан арифметически правильным, ответчиками не оспорен. Оснований, освобождающих ответчиков от уплаты задолженности, не установлено.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка N Кировского судебного района г. Самары вынесен судебный приказ N о взыскании с ФИО5, ФИО6, ФИО1 в пользу ООО "Жилуниверсал" задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 639, 87 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 102, 30 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 027, 42 руб.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка N Кировского судебного района г. Самары судебный приказ N от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании с ФИО1 как с собственника жилого помещения задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 5 674, 68 руб., а с членов семьи собственника с ФИО6 и ФИО5 задолженности за отопление, горячую воду, электроэнергию, холодную воду общего имущества, отвод сточных вод в размере 64 175, 90 руб., поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательства ответчиков по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в ходе судебного разбирательства установлен. Правильность распределения между собственником и членами семьи собственника бремени несения расходов на содержание жилья и коммунальных услуг ответчиками в апелляционной жалобе не оспаривается.

Установив ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате за коммунальные услуги, с учетом положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, соразмерности неустойки (штрафа, пеней) нарушенным обязательствам, суд счел возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, в связи с чем, взыскал солидарно с ФИО5, ФИО2, ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени, снизив их размер с 8 772, 54 руб. до 3 000 рублей.

Доводы апелляционной жалобы ответчиков о том, что ООО "Жилуниверсал" и ООО МП г.о. Самара "ЕИРЦ" не производил проверку установленных в квартире счетчиков, судебной коллегией отклоняются.

Согласно подп. "к(1)" п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ N 354 от ДД.ММ.ГГГГ, потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно указанных Правил, при наличии предоставленных потребителем показаний прибора учета расчет производится согласно фактических показаний, при непредоставлении показаний прибора учета - определяется из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса.

Доводы ответчиков о том, что они не были уведомлены об отсутствии показаний по горячей и холодной воде, не могут являться основанием к освобождению их от оплаты образовавшейся задолженности, поскольку соответствующая обязанность на ответчика законом не возложена.

Не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции доводы о том, что суд не обязал ООО "Жилуниверсал" и ООО МП г.о. Самара "ЕИРЦ" произвести перерасчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги - горячую воду, холодную воду общего имущества, отвод сточных вод за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку судом расчет задолженности был проверен и признан правильным.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию ответчиков с постановленным решением по основаниям, которые были предметом судебного рассмотрения и не содержат указаний на новые обстоятельства, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения, не указывают на наличие правовых оснований к отмене решения суда.

Суд первой инстанции правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, дал надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам, верно применил нормы материального и процессуального права, а потому, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения по доводам жалобы.

Каких-либо нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся в силу ч. 4 ст. 330 ГПК РФ безусловными основаниями для отмены решения, судом первой инстанции не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г. Самары от 17 февраля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО4, ФИО5 - без удовлетворения.

Апелляционное определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка