Дата принятия: 09 февраля 2021г.
Номер документа: 33-663/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 февраля 2021 года Дело N 33-663/2021
от 9 февраля 2021 года N 33-663/2021
г. Вологда
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Балаевой Т.Н.,
судей Татарниковой Е.Г., Вершининой О.Ю.,
при секретаре Кудряшовой Е.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Лаврова С.А. на решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 11 ноября 2020 года по делу по иску мэрии города Череповца к Лаврову С.А. о выселении.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Татарниковой Е.Г., объяснения представителя Лаврова С.А. Сергеева А.О., заключение прокурора Прокуратуры Вологодской области Рогозина А.Н., судебная коллегия
установила:
мэрия города Череповца обратилась с иском к Лаврову С.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд и отнесено к служебному жилому помещению. На основании типового договора найма служебного жилого помещения от 29 октября 2007 года N 15 данное жилое помещение предоставлено Лаврову А.В. на состав семьи 4 человека на период трудовых отношений с МУП "Жилремстрой". Лавров А.В. умер 13 сентября 2018 года. Его супруга Лаврова Л.Л. и сына Лавров В.А. сняты с регистрационного учета и в спорном жилом помещении не проживают. Сын умершего нанимателя Лавров С.А. с регистрационного учета не снялся, проживает по месту жительства.
В судебном заседании представитель истца мэрии города Череповца по доверенности Миллер Т.Л. исковые требования поддержала.
Ответчик Лавров С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Решением Череповецкого городского суда Вологодской области от 11 ноября 2020 года исковые требования мэрии города Череповца удовлетворены.
Лавров С.А. выселен из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. С Лаврова С.А. в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 300 рублей.
В апелляционной жалобе Лавров С.А. просит об отмене решения суда и принятии по делу нового судебного акта об отказе в удовлетворении исковых требований, указывая, что к настоящим правоотношениям подлежат применению положения статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми он не может быть выселен из жилого помещения. Ссылается на то, что обращался в мэрию города Череповца с заявлением о предоставлении ему, как нуждающемуся, жилого помещения, но в принятии заявления было отказано. Отказ мэрии города Череповца мотивирован наличием в его собственности жилого дома по адресу: <адрес>. Вместе с тем, в результате пожара, произошедшего 28 сентября 2017 года, дом стал непригодным для проживания.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель мэрии города Череповца Соколова А.Л. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы, полагает решение принятым судом в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 92, 93, 99, 103, 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерно исходил из отсутствия законных оснований для проживания Лаврова С.А. в спорном жилом помещении.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (пункт 1 части 1, часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.
Согласно пункту 3 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях - члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер.
В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Из содержания указанных норм следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт состояния такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.
Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Череповца (л.д. 5).
Постановлением мэра города Череповца от 25 июня 2007 года N 2274 однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, включена в специализированный жилищный фонд в качестве служебного жилого помещения (л.д. 6).
На основании типового договора найма служебного жилого помещения от 29 октября 2007 года N 15 данное жилое помещение предоставлено Лаврову А.В. для временного проживания на период трудовых отношений с МУП "Жилремстрой"; совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: жена Лаврова Л.Л., сыновья Лавров В.А., Лавров С.А. (л.д. 7-10).
13 сентября 2018 года наниматель жилого помещения Лавров А.В. умер (л.д. 11).
Сын умершего нанимателя жилого помещения Лаврова А.В. - Лавров С.А. продолжает проживать по указанному выше адресу, с регистрационного учета не снялся.
11 июня 2020 года в адрес Лаврова С.А. направлено требование об освобождении занимаемого жилого помещения.
Согласно справке начальника жилищного управления мэрии города Череповца от 28 июля 2020 года, Лавров С.А. на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит (л.д. 14).
Таким образом, исходя из правового статуса спорного жилого помещения, предоставления его нанимателю Лаврову А.В. для временного проживания на период трудовых отношений с МУП "Жилремстрой", принимая во внимание, что ответчик Лавров С.А. на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоит, вопреки доводам жалобы, у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для применения положений пункта 3 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Поскольку в добровольном порядке ответчик спорное жилое помещение не освобождает, а законных оснований для сохранения за ним права пользования спорным служебным жилым помещением не имеется, то в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик Лавров С.А. подлежит выселению из него.
Ссылка апеллянта на отказ мэрии города Череповца в принятии заявления о предоставлении ему, как нуждающемуся, жилого помещения, непригодность для проживания квартиры N... по адресу: <адрес> принадлежащей ответчику на праве общей долевой собственности (в размере ? доли), не является основанием для отмены решения суда, поскольку ответчик на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоит. Постановка на учет нуждающихся в жилых помещениях является обязательным условием для применения части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, и отказа в удовлетворении исковых требований о выселении из служебных жилых помещений.
При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено, в связи с чем оснований для отмены судебного акта по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 11 ноября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Лаврова С.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
