Дата принятия: 05 февраля 2019г.
Номер документа: 33-663/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 февраля 2019 года Дело N 33-663/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Мариной Ж.В.
судей Киселевой Е.А.
Кулешовой Е.В.
при секретаре Голодухиной А.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе заместителя начальника отдела правового обеспечения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Ланцевой Ю.В. на решение Брянского районного суда Брянской области от 5 декабря 2018 г. по иску Аниканова Василия Васильевича к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленских областях, Управлению Росреестра по Брянской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" о признании наличия реестровой ошибки и ее исправлении.
Заслушав доклад судьи Киселевой Е.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Аниканов В.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером N, площадью 894 кв.м., расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, садоводческое товарищество "Болва", уч.380.
С целью уточнения границ принадлежащего ему земельного участка, обратился к кадастровому инженеру.
При проведении кадастровых работ было выявлено, что принадлежащий ему земельный участок пересекает земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, участок N, находящийся в аренде у ГУП ОПХ "Черемушки" и являющийся федеральной собственностью.
Согласно заключению кадастрового инженера, границы земельного участка, находящегося в аренде у ГУП ОПХ "Черемушки", установлены с реестровой ошибкой, без учета фактически существующих на местности ограждений, а также не соответствуют фактическому местоположению.
Поскольку споры относительно границ земельных участков между сторонами отсутствуют, ссылаясь на наличие реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика, с учетом уточненных исковых требований, просил суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении смежной границы между его земельным участком и земельным участком ответчика в части описания местоположения смежной границы; исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения смежной границы земельного участка с кадастровым номером N и земельного участка с кадастровым номером N, согласно имеющимся сведениям о координатах характерных точек согласно заключению кадастрового инженера ООО "Геокомплекс" Локтюшина В.Ю., выполненного 30 октября 2018 г.
Решением Брянского районного суда Брянской области от 5 декабря 2018 г. исковые требования Аниканова Василия Васильевича удовлетворены.
Суд признал наличие реестровой ошибки, допущенной при определении координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, ориентир - населенный пункт, участок находится примерно в 200 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Исправил реестровую ошибку путем внесения уточненных координат характерных точек о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, ориентир - населенный пункт, участок находится примерно в 200 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в месте пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>, СДТ "Болва", уч.380, на основании заключения кадастрового инженера ООО "Геокомплекс" Локтюшина В.Ю. и приложения к нему.
Указано, что заключение, выполненное кадастровым инженером ООО "Геокомплекс" Локтюшиным В.Ю., является неотъемлемой частью данного решения суда.
В апелляционной жалобе заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Ланцева Ю.В. просит отменить решение суда в части удовлетворения исковых требований к Управлению Росреестра как принятое с нарушением норм процессуального права, поскольку Управление является ненадлежащим ответчиком по настоящему спору.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец Аниканов В.В., его представитель Бычкова С.В., представители ответчиков Управления Росреестра по Брянской области, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленских областях, представители третьих лиц Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", ФГУП ОПХ "Черемушки", третье лицо Арбитражный управляющий ФГУП "Черемушки" Российской академии сельскохозяйственных наук Галашев В.В. не явились. От представителя Управления Росреестра по Брянской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно частей 3-4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции руководствовался вышеназванными положениями закона, и исходил из того, что в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером N внесены неверно, что указывает на наличие реестровой ошибки, которая подлежит исправлению путем внесения уточненных координат характерных точек о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, в месте пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером N.
В соответствии с пунктом 1 части 1, пунктом 1 части 2 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Судебная коллегия находит несостоятельным довод апелляционной жалобы о том, что Управление Росреестра по Брянской области является ненадлежащим ответчиком по исковым требованиям об исправлении реестровой ошибки, поскольку в силу положений Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в результате разрешения спора об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка обязанность по ее исправлению может быть возложена только на соответствующий орган Росреестра.
Учитывая изложенное, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, оснований к отмене обжалуемого решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Брянского районного суда Брянской области от 5 декабря 2018 г. по иску Аниканова Василия Васильевича к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленских областях, Управлению Росреестра по Брянской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" о признании наличия реестровой ошибки и ее исправлении оставить без изменения, апелляционную жалобу заместителя начальника отдела правового обеспечения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Ланцевой Ю.В. - без удовлетворения.
Председательствующий Ж.В. Марина
Судьи Е.А. Киселева
Е.В. Кулешова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
