Дата принятия: 25 августа 2020г.
Номер документа: 33-6623/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КЕМЕРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 августа 2020 года Дело N 33-6623/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:
председательствующего: Хомутовой И.В.,
судей: Слепцовой Е.В., Гребенщиковой О.А.,
при секретаре: Ломовой Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства по докладу судьи Хомутовой И.В. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ООО "Объединение" Смирнова В.О., дополнениям к апелляционной жалобе представителей ООО "Объединение" Смирнова В.О., Миропольцева Д.Д.,
на решение Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 18 февраля 2020 года,
по иску Торубара Светланы Александровны к Сулеймановой Матанат Эмиль Кызы о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛА:
Торубара С.А. обратилась с иском к Сулеймановой М.Э.К. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД).
Требования мотивированы тем, что собрание собственников помещений МКД фактически не проводилось. Уведомления о проведении собрания не было. В связи с нарушением порядка созыва и подготовки собрания она была лишена возможности принять участие в собрании. Собственники помещений МКД не подтвердили своего участия в голосовании и извещении о нем.
Истец просит признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, оформленное протоколом N от 16.12.2019, недействительным.
Решением Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 18 февраля 2020 года постановлено: признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, оформленного протоколом N от 16.12.2019.
В апелляционной жалобе представитель ООО "Объединение" Смирнов В.О. просит решение суда отменить. Указывает, что суд не мотивировал принятое решение, не применил подлежащие применению нормы материального права. Основания для признания решения общего собрания недействительным, отсутствуют. Полагает, что в данном случае подлежат применению только нормы ГК РФ. Кроме того, истцом не представлено доказательств, что ее голосование могло повлиять на принятие решения собрания и что обжалуемое решение влечет для нее неблагоприятные последствия.
В дополнениях к апелляционной жалобе представители ООО "Объединение" Смирнов В.О., Миропольцев Д.Д. просят приобщить к материалам дела описи вложения и квитанции об отправке апелляционных жалоб указанным в определении суда лицам.
Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, не возражают против рассмотрения дела в их отсутствие, в связи с чем судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие на основании ст. 327, п. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, дополнений к апелляционной жалобе, проверив в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в жалобах, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
В соответствии с пунктом 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 ст. 181.2).
В материалы дела предоставлен протокол N внеочередного общего собрания собственников помещений МКД по <адрес> от 16.12.2019, проведенного в период с 13.12.2019 по 15.12.2019 в форме очно -заочного голосования.
Согласно указанному протоколу общая площадь жилых и нежилых помещений МКД составляет N кв.м. В собрании принимали участие 64 собственника, владеющие N кв.м. площади помещений МКД и обладающих 69,47% голосов от общего числа голосов. В результате голосования собственники помещений МКД единогласно проголосовали за:
- избрание председателем общего собрания и Совета МКД по <адрес> Сулеймановой М.Э.К., секретарем собрания ФИО20 О.В., членами счетной комиссии ФИО21 Е.С., ФИО22 Т.В.;
- утверждение Совета МКД по <адрес> в составе Сулеймановой М.Э.К., ФИО23 Е.С., ФИО24 О.В.;
- наделение председателя Совета МКД Сулеймановой М.Э.К. уведомить ООО "УК "Веста" о расторжении договора управления МКД и принятых решениях, а также уведомить ООО "Объединение" о принятых решениях и утверждении условий договора управления;
- расторгнуть с 31.12.2019. договор управления с ООО "УК "Веста";
- выбрать способ управления МКД по <адрес>: управление управляющей организацией;
- выбрать с 01.01.2020 в качестве управляющей организации ООО "Объединение", утвердить условия и заключить договор управления МКД по <адрес> с ООО "Объединение";
- заключить собственниками помещений МКД по <адрес> договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, на оказание услуг по обращению с ТКО с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с ТКО и определить 01.11.2018 г. датой заключения указанных договоров;
- установить размер платы за аренду общего имущества МКД в размере 500 руб. в месяц;
- определить помещение и место для ознакомления собственников МКД с решениями собраний- доска объявлений на первом этаже в каждом подъезде;
- определить способ уведомления собственников помещений МКД о проведении собраний и по другим вопросам - путем размещения объявлений на первом этаже в каждом подъезде на доске объявлений;
Определить местом хранения протоколов, решений общих собраний, договора управления, технической документации и т.д.: <адрес>, офис "Объединение";
- утвердить порядок оформления решения общего собрания путем составления протокола к настоящему решению и утвердить порядок подведения итогов голосования по вопросам, поставленным на повестку дня в порядке, установленном гл. 6 ЖК РФ;
- утвердить порядок оформления протокола - протокол составляется в течение 5-ти рабочих дней с момента проведения общего собрания, подписывается председателем, секретарем и членами счетной комиссии общего собрания (т.1 л.д. 132-158).
Данный протокол с пакетом документов направлен в ГЖИ Кемеровской области, откуда их заверенные копии были истребованы судом.
Как следует из протокола, его подписали: инициатор собрания Сулейманова М.Э.К., секретарь общего собрания ФИО25 О.В., члены счетной комиссии ФИО26 Е.С., ФИО27 Т.В.
Однако, суд первой инстанции, оценив показания свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14; копии реестра уведомлений о проведении общего собрания (путем заочного голосования) собственников помещений МКД по <адрес>; бюллетени заочного голосования, список лиц, участвующих в голосовании, пришел в обоснованному выводу о том, что собрание как таковое не проводилось, что влечет за собой его недействительность (ничтожность).
При таких обстоятельствах судебная коллегия не усматривает оснований для отмены постановленного решения, не содержит таковых и апелляционная жалоба. Судом первой инстанции дана правильная оценка доказательствам, представленным сторонами, выводы соответствуют им.
Руководствуясь частью 1 статьи 327.1, статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 18 февраля 2020 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
