Дата принятия: 05 сентября 2018г.
Номер документа: 33-662/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 сентября 2018 года Дело N 33-662/2018
Судебная коллегия по гражданским делам суда Еврейской автономной области в составе:
председательствующего Серга Н.С.,
судей Коневой О.А., Мудрой Н.Г.,
при секретаре Павлишиной А.Б.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Коскина А. Н., Коскиной Ю. М. на решение Смидовичского районного суда ЕАО от 19.06.2018, которым постановлено:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "СВЕТОЧ" к Коскиной Ю. М., Коскину А. Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взыскании судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать солидарно с Коскиной Ю. М., Коскина А. Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью "СВЕТОЧ" задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.03.2016 по 31.03.2018 в размере 133 544 рублей 97 копеек.
Взыскать с Коскиной Ю. М., Коскина А. Н. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 871 рубля в равных долях по 1 935 рублей 50 копеек с каждого.
Заслушав доклад судьи Коневой О.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Общество с ограниченной ответственностью "СВЕТОЧ" (далее - ООО "СВЕТОЧ") обратилось в суд с иском к Коскиной Ю.М., Коскину А.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <...> принадлежит на праве общей долевой собственности Коскиной Ю.М., Коскину А.Н. и К.И.А., <...> года рождения. В данной квартире зарегистрированы Коскин А.Н. и Коскина Ю.М. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, в результате чего у них образовалась задолженность.
Просил взыскать с Коскина А.Н., Коскиной Ю.М. задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.03.2016 по 31.03.2018 в размере 133 544 рубля 97 копеек.
Определением суда от 15.06.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечено ООО "Компания "АЦТЭКА".
В судебном заседании представитель истца и третьего лица Бокина О.П. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объёме.
Ответчики Коскин А.Н., Коскина Ю.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд постановилуказанное решение.
В апелляционной жалобе Коскина Ю.М., Коскин А.Н. просили решение суда отменить в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению за период с 21.05.2016 по 15.01.2017, произвести перерасчёт начисленных платежей по теплоснабжению с учётом апелляционного определения Верховного Суда РФ от 06.12.2017 N 65-АПГ17-6, исключить из задолженности сумму платы за отопление, начисленной за сентябрь 2017 года, в размере 4 751 рубля 56 копеек.
Мотивирована жалоба тем, что в соответствии с Федеральным законом от 07.05.2013 N 103-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О концессионных соглашениях" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" ООО "СВЕТОЧ" и ООО "Компания "АЦТЭКА" в период с 21.05.2016 и до заключения 15.01.2017 концессионного соглашения осуществляли свою деятельность незаконно.
Суд первой инстанции при рассмотрении дела необоснованно не принял во внимание апелляционное определение Верховного Суда РФ от 06.12.2017 N 65-АПГ17-6 и решение суда ЕАО от 04.08.2017.
В возражениях на апелляционную жалобу ООО "СВЕТОЧ" указало на законность и обоснованность решения суда первой инстанции, просило оставить его без изменения.
В суд апелляционной инстанции представители истца ООО "СВЕТОЧ", третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ООО "Компания "АЦТЭКА", ответчики Коскина Ю.М., Коскин А.Н. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело без их участия.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на неё, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно статье 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со статьями 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
По правилам статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.
Согласно положениям статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <...> находится в общей долевой собственности ответчиков Коскиной Ю.М., Коскина А.Н., а также их несовершеннолетнего сына К.И.А., <...> года рождения, по 1/3 доли у каждого.
Как следует из справок отдела адресно-справочной работы ОФМС России по ЕАО от 14.05.2018 и поквартирной карточки, Коскина Ю.М., <...> года рождения, и Коскин А.Н., <...> года рождения, зарегистрированы в указанной квартире.
На основании протокола внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома N <...>, расположенного по <...>, от 21.05.2013 ООО "СВЕТОЧ" осуществляла управление указанным домом до 31.07.2017.
31.07.2017 на внеочередном общем собрании собственников помещений спорного многоквартирного дома принято решение о внесении платы за коммунальные услуги, в том числе по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению напрямую ресурсоснабжающим организациям.
16.01.2017 между ООО "СВЕТОЧ" и МО "Приамурское городское поселение" Смидовичского муниципального района ЕАО заключено концессионное соглашение N 2 в отношении системы централизованного водоснабжения и водоотведения. В связи с чем, ООО "СВЕТОЧ" является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услуги по водоснабжению и водоотведению в п. Приамурский.
16.01.2017 между ООО "Компания "АЦТЭКА" и МО "Приамурское городское поселение" Смидовичского муниципального района ЕАО заключено концессионное соглашение N 3 в отношении систем централизованного теплоснабжения. В связи с чем, ООО "Компания "АЦТЭКА" является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услуги по теплоснабжению в п. Приамурский.
01.10.2012 между ООО "СВЕТОЧ" (агент) и ООО "Компания "АЦТЭКА" (принципал) заключён договор, согласно которому агент обязуется от имени принципала совершить действия, связанные с расчётом и взысканием оплаты за жилищно-коммунальные услуги по теплоснабжению.
Согласно представленному истцом расчёту задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2016 по 31.03.2018 составляет 133 544 рубля 97 копеек.
Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, руководствуясь вышеназванными нормами права, пришёл к выводу о наличии законных оснований для взыскания с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО "СВЕТОЧ" задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскав с них сумму в размере 133 544 рублей 97 копеек.
При этом суд исходил из того, что за период с 01.03.2016 по 31.07.2017 взысканию в пользу ООО "СВЕТОЧ" подлежит задолженность по оплате за услуги по вывозу мусора, за содержание и текущий ремонт жилья, теплоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, за период с 01.08.2017 по 31.03.2018 за теплоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.
Согласно части 7.1 статьи 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в соответствии с пунктом 13 которых предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.
При этом в случае, если управление домом осуществляется управляющей организацией (при отсутствии товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного кооператива), плату за коммунальные услуги собственники вносят управляющей компании за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.
Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.
Таким образом, вопреки доводам апелляционной жалобы именно управляющая компания ООО "СВЕТОЧ" в период до 31.07.2017 являлась исполнителем коммунальных услуг и имела право взимать плату за жильё и коммунальные услуги, в том числе теплоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение.
В связи с тем, что 31.07.2017 общим собранием собственников помещений многоквартирного дома принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, в период с 01.08.2017 по 31.03.2018 истец производит начисление и взимание платы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения как ресурсоснабжающая организация, за услугу отопление, поставляемую жильцам спорного многоквартирного дома ООО "Компания "АЦТЭКА", на основании договора от 01.10.2012.
Доводы апелляционной жалобы о том, что в период с 21.05.2016 и до момента заключения 15.01.2017 концессионных соглашений ООО "СВЕТОЧ" и ООО "Компания "АЦТЭКА" незаконно осуществляли деятельность в качестве ресурсоснабжающих организаций, не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку доказательств этому суду не представлено.
Доводы апелляционной жалобы, направленные на несогласие с размером начисленных ответчикам платежей за коммунальные услуги, являются несостоятельными.
Проверив законность и обоснованность начисления платы за оказанные в оспариваемый период коммунальные услуги, судебная коллегия не находит оснований для перерасчёта взысканной судом задолженности. Все начисления произведены в соответствии с действующими в спорный период нормативами потребления и тарифами на коммунальные услуги.
Довод жалобы о незаконном начислении ответчикам платы за услугу отопление за сентябрь 2017 года в размере 4 751 рубля 56 копеек является несостоятельным.
Из информации, представленной ООО "СВЕТОЧ", следует, что примечание к приказу управления ЖКХ и энергетики правительства ЕАО от 29.12.2016 N 124, устанавливающее норматив потребления услуги по отоплению 8 месяцев (с октября по май включительно), введено в действие приказом от 22.05.2017 N 51, то есть после начисления платы за отопление и направления потребителям квитанций, в связи с чем начисление платы за услугу отопление за май 2017 года было произведено и отражено в квитанциях за сентябрь 2017 года.
Согласно решению суда ЕАО от 04.08.2017 положения приказа управления ЖКХ и энергетики правительства ЕАО от 29.12.2016 N 124 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг для населения, проживающего на территории Еврейской автономной области" (в редакции приказа от 22.05.2017 N 51), касающиеся начисления платы за отопление, признаны противоречащим законодательству и недействующими со дня вступления решения в законную силу.
Поскольку указанное решение суда вступило в законную силу 04.12.2017, то есть на момент начисления ответчикам в сентябре 2017 года платы за отопление за май 2017 года приказ от 29.12.2016 N 124 был действующим, начисление платы за данную услугу является правомерным.
При таких обстоятельствах правовых оснований для освобождения ответчиков от платы за услугу отопление за май 2017 года, начисленную в сентябре 2017 года, не имеется.
На основании изложенного, решение суда первой инстанции является законным, обоснованным и отмене или изменению по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Смидовичского районного суда ЕАО от 19.06.2018оставить без изменения, апелляционную жалобу Коскиной Ю. М., Коскина А. Н. - без удовлетворения.
Председательствующий Н.С. Серга
Судьи О.А. Конева
Н.Г. Мудрая
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
