Дата принятия: 17 октября 2019г.
Номер документа: 33-6614/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОРОНЕЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 октября 2019 года Дело N 33-6614/2019
17 октября 2019 г. судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:
председательствующего судьи Квасовой О.А.,
судей Козиевой Л.А., Храпина Ю.В.,
при секретаре Федорове В.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Козиевой Л.А.,
гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья "Победа" об обязании предоставить документы для ознакомления
по апелляционной жалобе ТСЖ "Победа"
на решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 24 июня 2019 года
(судья районного суда Анисимова Л.В.)
установила:
ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ "Победа" и с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просил обязать ТСЖ "Победа" предоставить для ознакомления документы на незавершенный строительством объект по адресу: <адрес>, перечень которых установлен ст. 143.1 ЖК РФ (л.д. 4, 52, 77).
В обоснование требований истец указывал, что он является собственником 8/12 доли незавершенного строительством объекта по указанному адресу. 24.12.2018 года истец обратился к председателю ТСЖ "Победа" об ознакомлении с документами в порядке ст. 143.1 ЖК РФ, однако данное требование оставлено без удовлетворения. В этой связи в целях восстановления нарушенного права истец просил удовлетворить требования.
Сторона ответчика иск не признала.
Решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 24 июня 2019 года заявленные требования удовлетворены (л.д. 83, 84-90).
В апелляционной жалобе председатель правления ТСЖ "Победа" ФИО5, ссылаясь на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение норм материального и процессуального права, просит решение отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований (л.д. 96-102).
В письменных возражениях представитель ФИО1 по доверенности ФИО6 просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения (л.д. 109-110).
Лица, участвующие в деле, о месте и времени слушания дела в суде апелляционной инстанции извещены своевременно, надлежащим образом судебными повестками с уведомлениями.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и письменные возражения на нее, выслушав представителя ТСЖ "Победа" ФИО7 по доверенности от 20.05.2019 года, которая поддержала доводы апелляционной жалобы, представителя ФИО1 - ФИО6 по доверенности N от 18.10.2018 года, которая полагала решение суда законным и обоснованным, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов жалобы и возражений, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
Часть 3 названной статьи определяет перечень документов, с которыми вправе знакомиться члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме. К таким документам, в частности, относятся: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Согласно п. 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе:получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен; проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы); требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ФИО1 является собственником 8/12 долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект по адресу: <адрес>.Управление многоквартирным домом Nв по <адрес> осуществляет ТСЖ "Победа". 24.12.2018 года истец направил в адрес ТСЖ "Победа" заявление об ознакомлении с информацией согласно ст. 143.1 ЖК РФ по дому <адрес> в. Однако в предоставлении запрашиваемой информации истцу было отказано, документы для ознакомления истцу предоставлены не были.
Принимая решение об удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции, правильно применив действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, на основе представленных и исследованных доказательств, которым в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации была дана оценка, пришел к выводу о наличии правовых оснований для возложения на ответчика обязанности предоставления истцу возможности ознакомления с истребуемыми документами.
Поскольку стороны иным способом возникший спор разрешить не смогли, суд первой инстанции правомерно защитил право истца на получение информации о деятельности товарищества, и соответственно о корреспондирующей обязанности предоставить истцу ТСЖ "Победа" свободный доступ к информации о деятельности управляющей организации, в том числе путем ознакомления с документами.
Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу повторяют позицию ответчика в суде первой инстанции, свидетельствуют о несогласии с оценкой представленных по делу доказательств, с которой судебная коллегия соглашается.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 24 июня 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ "Победа" - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи коллегии:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
