Дата принятия: 21 апреля 2021г.
Номер документа: 33-6609/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 апреля 2021 года Дело N 33-6609/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Шинкиной М.В.,
судей Корецкого А.Д., Алферовой Н.А.
при секретаре Закаряне С.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернобаевой В.А. к ООО "Доходные дома" о перерасчете платы за коммунальные услуги по апелляционной жалобе Чернобаевой В.А. на решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 16 сентября 2020г. Заслушав доклад судьи Корецкого А.Д., судебная коллегия
установила:
Чернобаева В.А. обратилась с иском к ООО "Доходные дома" о перерасчете платы за коммунальные услуги. В обоснование указала, что ей принадлежат на праве собственности нежилые помещения N 51, 52, 53 в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. По состоянию на 31.01.2020 по сведениям ответчика у истца имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 13 455,54 руб., которая образовалась за период с 20.03.2019 по 31.01.2020. Истица привела доводы о том, что данная задолженность начислена незаконно, поскольку долг по оплате ЖКУ, который у неё имелся за период до марта 2019 года ею погашен, в связи с чем ответчик отказался от предъявленного к ней иска об его взыскании, а с марта 2019 года она оплачивает все квитанции, которые присылает ему ответчик. С апреля 2019г. по январь 2020г. ответчиком начислена плата за пользование коммунальными услугами в общей сумме 32 799,12 руб. истцом произведен платеж в сумме 32 684,43 руб. Несмотря на это по квитанциям у истца имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 13 455,54 руб. На основании изложенного, уточнив исковые требования, просила суд обязать ответчика произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в помещениях N 51,52,53 по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН за период с 20.03.2019 по 03.06.2020, исключив незаконно начисленную сумму оплаты за коммунальные услуги в размере 16 152,03 руб.
Решением Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 16 сентября 2020г. исковые требования Чернобаевой В.А. к ООО "Доходные дома" о перерасчете платы за коммунальные услуги оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе Чернобаева В.А. просит решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме, ссылаясь на то, что суд пришел к необоснованному выводу о том, что перерасчет платы за коммунальные услуги возможен только в случае временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, что суд необоснованно применил положения ч.11 ст. 155 ЖК РФ, п. 86, 91, 92, 93 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, поскольку предметом спора является незаконное начисление суммы долга за оказанные коммунальные услуги по нежилому помещению. Апеллянт ссылается, что предоставлял в материалы дела расчет, в котором отображены суммы начислений по оказанным ему коммунальным услугам за период с марта 2019 года по май 2020 года, а также суммы произведенных им оплат за данный период. Указывает, что в обоснование расчета истец представила подготовленные ответчиком извещения об оплате коммунальных услуг и платежные поручения, подтверждающие перечисление денежных средств. Апеллянт не согласен с выводом суда о том, что сумма долга за коммунальные услуги образовалась в результате несвоевременной оплаты коммунальных платежей, поскольку нарушение сроков оплаты влечет начисление пени, при этом размер оплаты коммунальных услуг не подлежит изменению. Апеллянт указывает, что в спорный период оплачивала коммунальные услуги согласно представленным ответчиком квитанциям, начисленные пени за просрочку не оплачивала. По мнению апеллянта, сумма долга, указанная в квитанции, превышает сумму начисленных пеней, в связи с чем вывод суда о возникновении суммы долга ввиду нарушения сроков оплаты и начисления пени не соответствует материалам дела. Апеллянт обращает внимание на то, что стороной ответчика не представлены доказательства оплаты им ЖКУ не в полном объеме, не представлен обоснованный расчет суммы его долга.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Чернобаевой В.А. по доверенности Каменев А.А. просил отменить решение суда по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца Чернобаевой В.А. ответчика ООО "Доходные дома", сведения о надлежащем извещении которых (в т.ч. - с учетом положений абз. 2 п.1 ст. 165-1 ГК РФ и абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации") имеются в материалах дела (л.д.202-204).
Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.
Постановляя решение, суд пришел к выводу о доказанности наличия у ответчика задолженности по плате ЖКУ в указанном истцом размере.
Данный вывод противоречит материалам дела.
Так, из материалов дела следует, что по состоянию на март 2019 года истец погасил всю свою задолженность по оплате ЖКУ за период с 10 мая 2018г. по 19 марта 2019г., в связи с чем ответчик отказался от предъявленного к ней иска об её взыскании в судебном порядке (л.д.106, л.д.166).
Факт полного погашения истцом задолженности по оплате ЖКУ за период с мая 2018г. по март 2019г ООО "Доходные дома" признавало в суде первой инстанции (л.д.106).
Между тем в представленном ООО "Доходные дома" отчете по начислениям и долгам от 01.06.2020 указано на наличие у Чернобаевой В.А. по состоянию на март 2019г. входящей задолженности по оплате ЖКУ в размере 58089,37 руб., что противоречит материалам дела.
Поскольку представленный ответчиком расчет задолженности Чернобаевой В.А. по оплате ЖКУ исходит из наличия у неё по состоянию на март 2019г. долга в размере 58089,37 руб., что противоречит материалам дела, он не может быть признан достоверным.
Иного расчета задолженности Чернобаевой В.А. перед истцом в деле нет, вследствие чего основанный на представленном ООО "Доходные дома" отчете по начислениям и долгам от 01.06.2020 вывод суда о наличии у Чернобаевой В.А. задолженности по оплате ЖКУ в указанном ответчиком размере, является необоснованным.
В суд первой инстанции истец представил доказательства внесения платежей за ЖКУ в период с апреля 2019 по апрель 2020 года (л.д.45-54, л.д.63 [об. сторона]- л.д.66).
Факт получения данных оплат ответчик не опроверг, затруднившись с ответом на вопрос представителя истца о том, за какой именно месяц и за какие услуги он не получил оплаты (л.д.156-157).
Утверждение ответчика о том, что оплата ЖКУ поступала от истца с задержками, в связи с чем ей были начислены пени (л.д.144, л.д.156), объясняет начисление Чернобаевой В.А. задолженности по пеням, но не объясняет возникновения у неё задолженности по оплате самих коммунальных ресурсов.
Данному обстоятельству никакой оценки в обжалуемом решении не дано.
Вследствие изложенного решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 16 сентября 2020г. подлежит отмене, как необоснованное.
Разрешая заявленные Чернобаевой В.В. исковые требования по существу, судебная коллегия приходит к следующему.
Имеющиеся в деле доказательства, в т.ч. письменный отзыв ответчика на иск, достоверно подтверждают отсутствие у Чернобаевой В.А. задолженности перед ООО "Доходные дома" по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на март 2019г (л.д.106).
Между тем в представленном ООО "Доходные дома" отчете по начислениям и долгам от 01.06.2020 указано на наличие у Чернобаевой В.А. по состоянию на март 2019 года задолженности перед ООО "Доходные дома" в размере 58089,37 руб. (л.д.114)
В этой связи требование истца об обязании ответчика провести перерасчет задолженности по оплате ЖКУ подлежит удовлетворению, т.к. никакого обоснования включения в расчет его задолженности по состоянию на март 2019г суммы в размере 58089,37 руб. ООО "Доходные дома" в материалы дела не представило.
Истец не оспаривает тот факт, что в период с 20.03.2019 по 03.06.2020 нарушала установленные законом сроки оплаты потребленных ЖКУ и не оспаривает начисление ей пеней за это (л.д.155).
Согласно объяснениям ответчика именно пени и были указаны в квитанциях в качестве долга истца по оплате ЖКУ за период с 20.03.2019 по 03.06.2020.
Данное несоответствие должно быть устранено при проведении перерасчета, обязанность осуществить который возложена на ответчика настоящим апелляционным определением.
Сведений о том, в чем именно заключается ошибочность начисления оплаты ЖКУ за период с 20.03.2019 по 03.06.2020 и почему совокупная сумма оплат за этот период должна быть на 16152,03 руб. меньше, апелляционная жалоба не содержит.
Доказательств неправильного начисления ответчиком оплат в этот период апеллянт в материалы дела не представил, экспертизу по этому вопросу назначить не просил.
Тот факт, что в ходе рассмотрения дела ответчиком неоднократно предоставлялись суду контррасчеты начислений и оплат по коммунальным услугам, которые отличаются от ранее направленных в адрес истца платежных извещений, сам по себе не свидетельствует о неправильном начислении ответчиком оплаты в период с 20.03.2019 по 03.06.2020, а иных доказательств этого в материалах дела нет.
Вследствие изложенного утверждение о незаконности начисления ответчиком оплаты в этой сумме подлежит отклонению, как необоснованное, в связи с чем основанное на нём исковое требование об обязании исключить данную сумму из расчета оплаты предоставленных истице ЖКУ не подлежит удовлетворению.
Кроме того, из материалов дела следует, что начисления оплат истице осуществляет не ответчик, а ООО "Донской расчетный центр" (л.д. 11-30, л.д. 41, л.д.63-65), к которому никаких требований истцом предъявлено не было.
Оснований удовлетворять требование истицы об исключении суммы оплаты, начисленной ООО "Донской расчетный центр", в отношении лица, которое это начисление не производило (ООО "Доходные дома"), у судебной коллегии не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 16 сентября 2020г. отменить; принять новое решение, которым исковые требования Чернобаевой В.А. удовлетворить частично.
Обязать ООО "Доходные дома" произвести Чернобаевой Виктории Александровны перерасчет за пользование коммунальными услугами в помещениях N 51,52,53 по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН за период с 20.03.2019 по 03.06.2020.
В удовлетворении остальной части исковых требований Чернобаевой В.А. отказать.
Взыскать с ООО "Доходные дома" в пользу Чернобаевой Виктории Александровны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Председательствующий:
Судьи:
Мотивированный текст настоящего апелляционного определения изготовлен 28.04.2021г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
