Дата принятия: 23 января 2018г.
Номер документа: 33-6608/2017, 33-298/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БЕЛГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 января 2018 года Дело N 33-298/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:
председательствующего Вахрамеевой Т.М.,
судей Филипчук С.А., Бартенева А.Н.,
при секретаре Рыбцовой А.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быкова Владимира Павловича к управлению лесами Белгородской области, межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях о признании недействительными результатов межевания, устранении реестровой ошибки
по апелляционной жалобе Быкова Владимира Павловича
на решение Белгородского районного суда Белгородской области от 28 сентября 2017 года.
Заслушав доклад судьи Филипчук С.А., объяснения Быкова В.П., его представителя Черкашина А.И., поддержавших жалобу, представителей управления лесами Белгородской области Агафоновой Е.А., Пустовой И.А., считавших жалобу необоснованной, судебная коллегия
установила:
Быкову В.П. на праве собственности принадлежит земельный участок N с кадастровым номером N, площадью 600 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения - для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Быков В.П. провел межевание указанного земельного участка, в результате которого установлено наложение данного земельного участка на земли лесного фонда - земельный участок с кадастровым номером N. Быков В.П. обратился в Белгородский районный суд с иском к управлению лесами Белгородской области, межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях о признании недействительными результатов межевания земельного участка земель лесного фонда в части наложения границ с земельным участком истца; исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке земель лесного фонда в части наложения границ с земельным участком истца в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Ч..
В обоснование иска указал, что границы его земельного участка определены и существуют на местности более 15 лет, споры о прохождении межевых границ отсутствуют. Однако он лишен возможности внести сведения о границах принадлежащего ему земельного участка в ЕГРН по причине их пересечения с землями лесного фонда, межевание которых проведено по материалам лесоустройства ОКУ "Белгородское лесничество". Координаты поворотных точек определялись картографическим методом без учета выдела земли под коллективное садоводство "Лесная Поляна", что привело к наложению земель, предоставленных для садоводства, в том числе земельного участка истца, на земли лесного фонда.
Решением суда в иске отказано.
В апелляционной жалобе истец просит решение суда первой инстанции отменить, принять новое решение, которым его иск удовлетворить. Приводит доводы об ошибочности выводов суда первой инстанции.
Проверив материалы дела по доводам, приведенным в жалобе, по правилам ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.
Судом первой инстанции установлена принадлежность истцу земельного участка площадью 600 кв.м в садоводческом товариществе "Лесная поляна". Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Проведенным по заказу истца межеванием данного земельного участка его площадь установлена в размере 659 кв.м. Земельный участок налагается на земли лесного фонда - земельный участок с кадастровым номером N.
Отказывая истцу в признании недействительным межевания земельного участка земель лесного фонда и исправлении реестровой ошибки, суд первой инстанции сослался на наличие между сторонами спора о праве, поскольку истец размежевал земельный участок площадью 659 кв.м, между тем ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. Суд указал, что оснований, по которым истец фактически настаивает на передаче ему в собственность земельного участка площадью 659 кв.м, им не названо.
Выводы суда являются правильными.
Кроме того, право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 600 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения - для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, возникло в 1993 году (л.д.8-10).
В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель", земельный участок, права граждан или юридических лиц на который возникли до 1 января 2016 года и который в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости и (или) правоустанавливающими документами на земельные участки к иной категории земель, земельный участок, который образован из земель лесного фонда и на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 года, земельный участок, который в результате уточнения границ и устранения пересечений с границами лесного участка в соответствии со статьей 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" оказался полностью или частично расположен в границах лесопаркового зеленого пояса, подлежат исключению из лесопаркового зеленого пояса в случае, если разрешенное использование такого земельного участка или назначение такого объекта недвижимости противоречит режиму лесопаркового зеленого пояса с учетом положений подпункта 6 пункта 3 настоящей статьи. (п.7).
Статьей 5 этого же Федерального закона предусмотрено, что отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из установленных Земельным кодексом Российской Федерации категорий земель является обязательным.
В случае, если категория земель указана не в Едином государственном реестре недвижимости, а в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, внесение изменений в соответствии со статьей 5 настоящего Федерального закона в сведения Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на основании правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельные участки по заявлениям правообладателей земельных участков.
В случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.
Земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года:
1) предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка;
2) предоставлен для строительства и (или) эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка;
3) предоставлен для личного подсобного хозяйства либо образован из указанного земельного участка. (п.п. 1-4).
Таким образом, законодательно закреплен порядок и способ внесения в ЕГРН сведений о земельных участках, права на которые возникли до 01 января 2016 года.
При таком положении истец, обратившись в суд с иском о признании межевания частично недействительным и исправлении реестровой ошибки, избрал ненадлежащий способ защиты. Исковые требования не основаны на законе и подлежат отклонению.
Приведенные в апелляционной жалобе доводы истца об отсутствии спора о праве отмену правильного по существу решения не влекут и подлежат исследованию в рамках иного гражданского дела, вытекающего из положений ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ, изложенной выше.
Утверждение истца о том, что он обратился в суд с данным исковым требованием до вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ не влечет его неприменение при разрешении данного спора. Закон вступил в силу 11 августа 2017 года. Между тем он был опубликован 31.07.2017 г. на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru, в "Собрании законодательства РФ" N 31 (Часть I), ст. 4829, - 31.07.2017, в "Российской газете" - 04.08.2017, N 172. То есть, до обращения истца с данным исковым требованием в суд.
При таком положении у истца имеется иной предусмотренный законом способ защиты, который он не утратил и которым он вправе воспользоваться. Оснований к отмене решения и удовлетворению иска судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь п. 1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Белгородского районного суда Белгородской области от 28 сентября 2017 года по делу по иску Быкова Владимира Павловича к управлению лесами Белгородской области, межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях о признании недействительными результатов межевания, устранении реестровой ошибки оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
