Дата принятия: 23 ноября 2020г.
Номер документа: 33-6605/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 ноября 2020 года Дело N 33-6605/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Черной Л.В.
судей Бачинской Н.Ю., Маренниковой М.В.
при ведении протокола помощником судьи Родионовой Н.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле
23 ноября 2020 года
дело по апелляционной жалобе ТСЖ "Златоустье 2008" на решение Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 26 августа 2020 года, которым постановлено:
"Исковые требования ТСЖ "Златоустье-2008" удовлетворить частично:
Взыскать со Скорнякова Александра Леонидовича в пользу ТСЖ "Златоустье-2008" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за расположенное по адресу: <адрес> - жилое помещение за период с 01.08.2017 по 30.09.2019 в размере 64 610 рублей 77 коп., пени в размере 3 000 рублей, 2 228 рублей 32 коп. возмещения расходов по оплате государственной пошлины, 5 000 рублей расходов по оплате услуг представителя, а всего 74 839 рублей 09 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать".
Заслушав доклад судьи Бачинской Н.Ю., судебная коллегия
установила:
ТСЖ "Златоустье 2008" обратилось в суд с иском к Скорнякову А.Л., в котором с учетом уточнения требований просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 30.09.2019 в размере 83 336 руб. 01 коп., пени за просрочку платежей по состоянию на 03.12.2019 года - 12 059 руб. 25 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., по оплате государственной пошлины - 3 563 руб. 71 коп.
Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом, расположенным по адресу: <адрес>, находится в управлении ТСЖ "Златоустье 2008". Скорняков А.Л. является собственником квартиры N в указанном доме. Ответчик с 01.08.2017 по 30.09.2019 оплату за оказанные жилищно-коммунальные услуги не производит, в связи с чем, у него образовалась задолженность в заявленном размере.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и принятии по делу в указанной части нового решения, взыскав с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 83 336 руб. 01 коп. Доводы жалобы сводятся к несоответствию выводов суда обстоятельствам дела, нарушению норм материального и процессуального права.
В письменных пояснениях на жалобу Скорняков А.Л. указывает на законность решения суда первой инстанции и несостоятельность доводов апелляционной жалобы.
Проверив законность и обоснованность решения суда по доводам жалобы, обсудив их, заслушав возражения представителя Скорнякова А.Л. по доверенности Сухоросова Д.Е., исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит правовых оснований для отмены или изменения решения суда и подлежит оставлению без удовлетворения.
Решение суда в части взыскания с Скорнякова А.Л. в пользу ТСЖ "Златоустье 2008" пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов не обжалуется, в связи с чем, в соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ не является предметом проверки судебной коллегии.
Взыскивая с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 30.09.2019 в размере 64 610 руб. 77 коп., суд первой инстанции исходил из того, что истцом при расчете задолженности не учтен платеж в сумме 18 725 руб. 24 коп., произведенный ответчиком в спорный период.
С постановленным судом решением в обжалуемой части судебная коллегия соглашается, считает его правильным, основанным на материалах дела и законе.
Доводы апелляционной жалобы о том, что внесенный Скорняковым А.Л. платеж в сумме 18 725 руб. 24 коп. учтен истцом в счет оплаты задолженности, образовавшейся до 01 августа 2017 года, на правильность постановленного судом решения не влияет.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2).
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, а также, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354.
Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
В соответствии с пунктом 69 названных выше правил платежный документ должен содержать в том числе: указание на оплачиваемый месяц; наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги; размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса; объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами; сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
В соответствии со статьей 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения (пункт 1).
Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (пункт 3).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
В целях проверки доводов апелляционной жалобы Скорнякову А.Л. было предложено представить платежный документ о внесении платежа в спорный период в сумме 18 725 руб. 24 коп.
Из представленного в суд апелляционной инстанции Скорняковым А.Л. чека Сбербанка по безналичной оплате следует, что платеж в сумме 18 725 руб. 24 коп. был произведен по лицевому счету N 31.08.2017 года с указанием периода оплаты - август, сентябрь 2017 года.
Поскольку ответчик при внесении платежа указывал платежные периоды, то внесенные ответчиком денежные средства подлежали зачету за указанные в платежном документе периоды в размере начислений за данные периоды, а оставшаяся сумма - распределению на оплату периода ранее образованной задолженности.
Согласно сведениям по лицевому счету N за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес>, за сентябрь 2017 года начислено 4 701 руб. 96 коп., за август 2017 года - 4 699 руб. 60 коп, задолженность за предыдущие периоды до 01 августа 2017 года составляет 18 725 руб. 24 коп. (л.д. 20).
В силу части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Учитывая вышеприведенные положения закона, установленные по делу обстоятельства, а также заявленные истцом требования с указанием периода задолженности - с 01.08.2017 по 30.09.2019, судебная коллегия приходит к выводу о том, что у суда первой инстанции имелись основания для исключения из общей суммы задолженности 18 725 руб. 24 коп.
Решение суда в обжалуемой части о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 30.09.2019 с учетом исключенной суммы в размере 64 610 руб.77 коп. является правильным.
По изложенным мотивам судебная коллегия оставляет апелляционную жалобу без удовлетворения.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 26 августа 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ "Златоустье 2008" - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
