Определение Судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 04 марта 2021 года Дело N 33-658/2021

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Ариничева С.Н.,

судей Романовой Е.А., Силаевой Т.Г.,

при секретаре Седовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Романовой Е.А.

дело по апелляционной жалобе представителя Ринейского Павла Андреевича - Петрова Эдуарда Александровича на решение Калужского районного суда Калужской области от 10 ноября 2020 года по иску Ринейского Павла Андреевича к Семеновой Татьяне Алексеевне, Буяновой Ирине Николаевне, Илюхиной Елене Станиславовне о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГГГ Ринейский П.А. с учетом уточнения заявленных требований обратился в суд с иском к Семеновой Т.А., Буяновой И.Н., Илюхиной Е.С., просил признать сделки по приобретению квартиры <адрес> и квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, недействительными, в силу их ничтожности, применить последствия недействительности сделок, признать надлежащим участником сделок по приобретению указанных квартир ФИО9, включить квартиры в наследственную массу имущества умершего ФИО9, признать право собственности Ринейского П.А. в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что наследодателю ФИО9, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала на праве собственности квартира в <адрес>. На денежные средства от продажи этой квартиры ФИО9 приобрел две спорные квартиры в городе <адрес>. Истец является сыном ФИО9 и наследником первой очереди. Однако оформить право на наследственное имущество не имеет возможности в силу того, что спорное имущество при жизни наследодателя во избежание включения его в массу имущества, совместно нажитого в браке с Ринейской В.В., было оформлено на его мать Семенову Т.А., которая в настоящий момент произвела отчуждение данного имущества.

Представитель истца Ринейского П.А. - Петров Э.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Семеновой Т.А. - Лисовский П.Я. возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Буяновой И.Н. - Зайкин Р.В. возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Илюхиной Е.С. - Илюхин Л.А. возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо Ринейская В.В. просила исковые требования удовлетворить.

Третье лицо Морозов И.И. разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

Третьи лица Щербинина Ю.А., Продувнова Л.Б., представитель третьего лица Управления Росреестра по Калужской области, ФГБУ "ФКП Росреестра по Калужской области" в судебное заседание не явились.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 10 ноября 2020 года Ринейскому П.А. отказано в удовлетворении иска.

В апелляционной жалобе поставлен вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об удовлетворении заявленных требований.

Изучив материалы дела, выслушав представителя Ринейского П.А. - Петрова Э.А., поддержавшего жалобу, представителя Семеновой Т.А. - Лисовского П.Я. и представителя Буяновой И.Н. - Зайкина Р.В., возражавших против отмены решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, поданных на нее, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно пункту 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ответчик Семенова Т.А. на основании договора купли-продажи от 30 октября 2014 года, заключенного с продавцами Морозовым И.И. и Щербининой Ю.А., являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 4 договора стоимость квартиры составляет 2050000 руб. Расчет между сторонами произведен полностью во время подписания договора (пункт 5). Покупатель приобретает право собственности на указанную квартиру после государственной регистрации перехода права собственности (пункт 8).

Переход права собственности на основании договора зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 11 ноября 2014 года.

18 сентября 2019 года между Семеновой Т.А. (даритель) и Буяновой И.Н. (одаряемая) заключен договор дарения указанной квартиры.

В пункте 2 договора указано, что на момент заключения договора указанная квартира принадлежит дарителю. Даритель гарантирует, что до заключения договора квартира не отчуждена, в споре, аренде, под запретом (арестов) не состоит, правами третьих лиц и иными обстоятельствами не обременена, лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования квартирой, не имеется, долгов по налогам и другим платежам, скрытых дефектов нет (пункт 3).

Право собственности одаряемого зарегистрировано в Управлении Росреестра по Калужской области 25 сентября 2019 года.

Также судом установлено, что 30 декабря 2014 года между Продувновой Л.Б. (инвестор) и Семеновой Т.А. (правопреемник) был заключен договор уступки права требования в отношении однокомнатной квартиры, секция 1, этаж 4, с условным номером на площадке 3, проектной площадью 24 кв.м, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Инвестор переуступил свои права требования на указанную квартиру правопреемнику за 768000 руб. (пункт 5). Оплата стоимости прав требования произведена при подписании договора уступки прав требования (пункт 6). Указанной квартире присвоен адрес: <адрес>.

Право собственности Семеновой Т.А. на указанное имущество зарегистрировано 13 ноября 2018 года (л.д.24).

В настоящее время собственником спорной квартиры является ответчик Илюхина Е.С., государственная регистрация права собственности которой на указанную квартиру произведена 24 марта 2020 года на основании договора купли-продажи квартиры от 12 марта 2020 года, заключенного между Семеновой Т.А. (продавец) и Илюхиной Е.С. (покупатель).

В пункте 8 договора указано, что продавец гарантирует, что на момент заключения договора указанный объект принадлежит продавцу на праве собственности, никому не продан, не подарен, не заложен, в споре, под арестом или запрещением не состоит, какими-либо обязательствами не обременен, свободен от прав и притязаний третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным объектом, не является предметом исков третьих лиц. Несоблюдение (нарушение) изложенного является основанием недействительности настоящего договора.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец Ринейский П.А. просил признать договоры купли-продажи указанных квартир притворными сделками, поскольку данное спорное имущество приобретено за счет личных денежных средств ФИО9 на имя своей матери Семеновой Т.А. с целью вывести данное имущество из совместно нажитого имущества супругов Ринейских (родителей истца), брак которых прекращен 29 апреля 2015 года на основании решения мирового судьи судебного участка N 8 города Калуги от 25 марта 2015 года.

По мнению истца на приобретение спорных квартир его отцом были потрачены денежные средства, полученные от продажи квартиры, которая ему принадлежала на основании свидетельства о праве собственности по завещанию от 25 августа 2011 года, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира продана ФИО9 по договору купли-продажи от 8 октября 2014 года.

Учитывая, что истцом не представлено доказательств приобретения спорных квартир Семеновой Т.А. на денежные средства, вырученные от продажи квартиры, принадлежащей ФИО9, а ответчица указанное отрицала, что при жизни ФИО9 прав на спорное имущество не предъявлял, суд обоснованно не усмотрел оснований для признания оспариваемых сделок недействительными, включения спорных квартир в наследственную массу и признания права собственности на них в порядке наследования за Ринейским П.А.

В настоящее время спорные квартиры находятся в собственности других лиц, однако сделки, на основании которых произошел переход права собственности, истцом не оспариваются.

Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения суда, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 10 ноября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Ринейского Павла Андреевича - Петрова Эдуарда Александровича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка