Дата принятия: 21 апреля 2021г.
Номер документа: 33-6575/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 апреля 2021 года Дело N 33-6575/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего судьи Шинкиной М.В.,
судей Фетинга Н.Н., Корецкого А.Д.
при секретаре Черникове С.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК Северная Звезда" к Старинец Татьяне Александровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по апелляционной жалобе Старинец Татьяны Александровны на решение Батайского городского суда Ростовской области от 12 ноября 2020г. Заслушав доклад судьи Шинкиной М.В., судебная коллегия
установила:
ООО "УК Северная Звезда" обратилось с иском к Старинец Т.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, расположенной в данном доме, является ответчик, которая, получая коммунальные услуги, от их оплаты в полном объеме уклоняется.
В рамках договора управления многоквартирным домом ООО "УК Северная Звезда" предоставляет коммунальные услуги по статьям: холодное водоснабжение, электроэнергия, отопление, управление и содержание общего имущества, домофон, содержание консьержа. Тарифы на обслуживание многоквартирного дома утверждены в Приложении N 2 договора управления МКД N 1 от 13.04.2013. Расчёт коммунальных услуг происходит с учётом положений Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Судебный приказ мирового судьи судебного участка N 2 Батайского судебного района Ростовской области о взыскании задолженности с ответчика отменен по ее заявлению.
На основании изложенного, уточнив требования в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просил суд взыскать со Старинец Т.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2017 года по апрель 2020 года в размере 114900,30 руб., пеню за август 2018 года в размере 1501,93 руб., пеню за период с октября 2018 года по декабрь 2018 года в размере 7207,82 руб., пеню за апрель 2019 года в размере 2107,44 руб., пеню за сентябрь 2019 года в размере 27301,87 руб., пеню за декабрь 2019 года в размере 915,18 руб., пеню за март 2020 года в размере 3659,93 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4360 руб.
Решением Батайского городского суда Ростовской области от 12 ноября 2020г. исковые требования ООО "УК Северная Звезда" удовлетворены частично. Суд взыскать со Старинец Т.А. в пользу ООО "УК Северная Звезда" сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 114900,30 руб., пеню в размере 915,18 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3516,31 руб., а всего 119331,79 руб.
В апелляционной жалобе Старинец Т.А. просит решение суда отменить и принять новое, которым удовлетворить требования с учетом произведенных ответчиком оплат. В обоснование жалобы указывает, что истцом неоднократно уточнялись исковые требования, полагая, что истец не мог достоверно определить сумму задолженности. Указывает, что судом не были приняты квитанции об оплате задолженности за более ранний период. Обращает внимание, что истцом не представлено доказательств досудебного урегулирования спора.
Утверждает, что у суда отсутствовали основания для взыскания пени.
В возражениях на апелляционную жалобу ООО "УК Северная Звезда", опровергая доводы жалобы, просит решение суда оставить без изменения.
Рассмотрев материалы дела, изучив апелляционную жалобу, возражения, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного постановления.
Принимая решение, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст.30, 153-158 ЖК РФ и исходил из того, что ответчик не производил оплату содержания помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. Поскольку принадлежащее ответчику помещение находится в многоквартирном жилом доме, которым управляет истец, то ООО "Реальный мир" имеет право требовать со Старинец Т.А. уплаты коммунальных платежей.
Судебная коллегия не усматривает оснований не согласиться с такими выводами суда первой инстанции, исходя из следующего.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч.1,2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается всходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что ООО "УК Северная Звезда" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Собственником квартиры N 316 "а" в данном доме является ответчик Старинец Т.А.
Данные обстоятельства никем не оспариваются.
Из материалов дела усматривается, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по своевременной оплате жилищно-коммунальных платежей, в связи с чем за период с октября 2017 года по апрель 2020 года образовалась задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 114900,30 руб.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришёл к правильному выводу о том, что в пользу истца с ответчика, являющегося собственником жилого помещения, подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным платежам, правомерно удовлетворив исковые требования ООО "УК Северная Звезда".
Суд проверил представленный истцом расчет пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и признал его неверным, в связи с чем, пришел к выводу о взыскании с ответчика пени в сумме 11167,46 руб.
Судебная коллегия не может принять во внимание апелляционную жалобу Старинец Т.А., поскольку жалоба не содержат доводов, опровергающих выводы суда.
Доводы ответчика в апелляционной жалобе о том, что просрочка платежей произошла не по его вине, истец уклонялся от предоставления точных сведений о сумме задолженности, судебная коллегия признает несостоятельными, поскольку ответчику ежемесячно выставлялись квитанции, содержащие информацию о задолженности и пени.
Утверждение заявителя жалобы о неправильном расчете судом суммы задолженности не влечет отмену решения суда, принимая во внимание, что документально данные доводы ничем не подтверждены.
Вопреки доводам жалобы всем представленным по делу доказательствам судом первой инстанций дана оценка по правилам ст.67 ГПК РФ.
Иные доводы апелляционной жалобы ответчика не содержат ссылок на юридически значимые для правильного рассмотрения настоящего дела обстоятельства и подтверждающие их доказательства, которые не были учтены судом первой инстанции при постановлении решения, а потому могли бы в силу ст.330 ГПК РФ явиться основанием к его отмене.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Батайского городского суда Ростовской области от 12 ноября 2020г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Старинец Татьяны Александровны - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 30.04.2021 г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
