Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 апреля 2021 года Дело N 33-6565/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда

в составе председательствующего судьи Кушнаренко Н.В.

судей Головнева И.В., Боровой Е.А.

при секретаре Крюковой Ю.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бэхтольд Ирины Михайловны к ООО "Доходные Дома" об обязании произвести перерасчет платы за содержание жилья и коммунальные услуги, обязании исключить незаконно начисленную сумму, взыскании судебных расходов по апелляционной жалобе ООО "Доходные Дома" на решение Батайского городского суда Ростовской области от 26 октября 2020 года. Заслушав доклад судьи Кушнаренко Н.В., судебная коллегия

установила:

Бэхтольд И.М. обратилась в суд с иском к ООО "Доходные Дома" об обязании произвести перерасчет платы за содержание жилья и коммунальные услуги, обязании исключить незаконно начисленную сумму, взыскании судебных расходов, указывая на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. По указанному адресу зарегистрированными значатся Бэхтольд И.М., Б.М.А., Б.С.М., Б.М.М. и Б.Р.М. Поскольку в указанной квартире длительное время проводятся ремонтные работы, проживание в ней не представляется возможным, то все зарегистрированные по данному адресу лица проживают в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. 13.12.2019 исполнителем услуг ООО "Доходные Дома" произведена сверка показаний индивидуальных приборов учета и составлен акт о снятии контрольных показаний индивидуальных приборов учета. В день произведенной проверки, 13.12.2019 истцом как потребителем в адрес ООО "Доходные Дома" представлено заявление о произведении перерасчета, вместе с тем до настоящего времени перерасчет произведен не был и ответа на данное заявление она не получила. Письмом за N 1393 от 23.12.2019 ООО "Доходные Дома" уведомило истца о наличии задолженности по оплате ЖКУ в размере 92 235 руб. 07 коп. и об ограничении (приостановлении) предоставления коммунальной услуги электроснабжения. Истец 14.02.2020 в адрес директора ООО "Доходные дома" повторно направила заявление о перерасчете платы за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.04.2019 по 31.01.2020 по жилому помещению, расположенному по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, собственником которого она является.

Поскольку ООО "Доходные дома" произвело перерасчет платы за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.12.2019 по 31.01.2020, истец в окончательной редакции просила суд обязать ООО "Доходные дома" произвести перерасчет платы за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.04.2019 по 30.11.2019 по показаниям индивидуальных приборов учета исходя из показаний, отраженных в акте сверки контрольных показателей от 13.12.2019.

Решением Батайского городского суда Ростовской области от 26 октября 2020 года исковые требования Бэхтольд И.М. удовлетворены. Суд обязал ООО "Доходные дома произвести перерасчет платы за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.04.2019 по 30.11.2019 по показаниям индивидуальных приборов учета по квартире АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, исходя из показаний, отраженных в Акте сверки контрольных показателей от 13.12.2019.

В апелляционной жалобе ООО "Доходные дома" просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме, ссылаясь на то, что по квартире NАДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН не передавались показания индивидуальных приборов учета, начисления за период с 01.04.2019 по 31.01.2020 производились по нормативу в связи с тем, что произвести осмотр и снятие контрольных показаний с индивидуальных приборов учета в указанный период не представлялось, поскольку в квартире никто не проживал, доступ не предоставлялся.

Апеллянт ссылается, что представленный акт осмотра от 13.12.2019 не содержит сведений о наличии пломб, информацию о том, что собственником предоставлены паспорта на индивидуальные приборы учета и акты ввода в эксплуатацию.

Бэхтольд И.М. в возражении опровергает доводы апелляционной жалобы ООО "Доходные дома" и просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания своевременно размещена на официальном сайте Ростовского областного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", подтверждение чего приобщено к материалам настоящего гражданского дела.

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав пояснения представителя истца по доверенности, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры N 5, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, являются истец Бэхтольд И.М., также, Б.М.М., Б.С.М. и Б.Р.М., каждый по ? доли.

Судом установлено, что истцу за период с 01.04.2019 по 31.01.2020 производились начисления по оплате коммунальных услуг исходя из средних нормативов потребления.

Согласно платежным квитанциям после подачи настоящего иска в суд ответчиком самостоятельно осуществлен перерасчет оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.12.2019 по 31.01.2020.

13.12.2019 исполнителем услуг ООО "Доходные Дома" произведена сверка показаний индивидуальных приборов учета и составлен акт о снятии контрольных показаний индивидуальных приборов учета.

Обращаясь в суд с иском, истец ссылалась на нарушение ее прав как собственника жилого помещения, ввиду начисления ООО "Доходные дома" ей оплаты за коммунальные услуги по средним нормативам потребления, без учета показаний индивидуальных приборов учета.

Установив с учетом положений ст. 157 ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от 06.05.2011 N 354, что ответчик в спорный период с 01.04.2019 по 30.11.2019, несмотря на установку и введение в эксплуатацию в квартире истца счетчиков и обязанности в связи с этим производить расчет платы за коммунальные услуги в соответствии с показаниями приборов учета, начисления за коммунальные услуги истицу производил исходя из норматива потребления, суд обоснованно обязал ООО "Доходные дома" произвести перерасчет платы за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.04.2019 по 30.11.2019 в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета, исходя из показаний, отраженных в акте сверки контрольных показателей от 13.12.2019.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Во исполнение данной нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Согласно п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

Как следует из содержания п. 84 Правил, при непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором или решением общего собрания собственников, обязан провести указанную в пункте 82 Правил проверку и снять показания прибора учета.

В соответствии с пп. "д" п. 31 указанных Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки.

Учитывая, что истец обращался к ответчику с заявлениями о неправильности произведенных начислений за оплату коммунальных услуг и произведении их перерасчета в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета в феврале 2020 года и в мае 2002 года, действия ответчика по отказу в перерасчете оплаты коммунальных услуг в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета нарушают права истца как потребителя услуги, в связи с чем суд обоснованно обязал ответчика произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг в соответствии с приборами учета истца.

Доводы апелляционной жалобы о невозможности доступа в квартиру истца и снятия показаний счетчиков, судебной коллегией отклоняются. Как следует из материалов дела, согласно пояснений директора ООО "Доходные дома" и представителя ответчика, данных в суде первой инстанции, сторона ответчика не обращалась к истцу по вопросу доступа в квартиру и снятия показаний приборов учета.

Доводы апеллянта о том, что представленный акт осмотра от 13.12.2019 не содержит сведений о наличии пломб, о предоставлении собственником паспортов на индивидуальные приборы учета и актов ввода в эксплуатацию, не опровергают правильности выводов суда первой инстанции.

Как следует из материалов, в соответствии с актом N 5 приема в эксплуатацию индивидуальных приборов учета отопления (квартирного) от 18.12.2018 заключённого между ООО "Доходные дома" и собственником Бэхтольд И.М. в эксплуатацию был введен и проверен теплосчетчик компактный механический 8апех1 Мопо КМ (государственный реестр N 65498-16, заводской N 665788 от 02.10.2017 года, пломба РМ 59487).

Акт так же содержит следующую информацию: данные о показаниях счетчика на дату приема в эксплуатацию - 1,3685; указана дата опломбирования прибора - 18.12.2018 года; указана дата следующей проверки - 01.10.2023 года.

В соответствии с актом N 5 приема в эксплуатацию индивидуальных приборов учета от 26.04.2018 заключённого между ООО "Доходные дома" и собственником Бэхтольд И.М. в эксплуатацию были введены и проверены приборы учета СЕККГОА ГВС сан.узла и ХВС сан.узла: счетчик воды крыльчатый СВК, СВКМ паспорт 0100969962 и счетчик воды крыльчатый СВК, СВКМ паспорт 0100969963. Акт так же содержит информацию: о наименовании пломб, заводском номере, показаниям на дату введения в эксплуатацию, дата опломбирования приборов - 26.04.2018 года, дата следующей проверки - 01.09.2023 года.

Также в материалах дела имеется паспорт счетчика однофазной однотарифный активной электроэнергии N 119407476, пломба N 130230.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что средства индивидуального учета (4 счетчика) по квартире истца опломбированы, введены в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Батайского городского суда Ростовской области от 26 октября 2020 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО "Доходные Дома" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение изготовлено 23.04.2021 г.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка