Дата принятия: 27 февраля 2019г.
Номер документа: 33-655/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 февраля 2019 года Дело N 33-655/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего судьи Белякова А.А.,
судей Конышевой И.Н., Карповой И.Ю.,
при секретаре Каримовой Л.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тенишевой Н.В., Аксяновой Э.Х., Зайнетдиновой Р.Х., Аксяновой И.Х., Якубовой Д.Х., Якубова Р.Р., Якубова Р.Р. к администрации муниципального образования "Город Астрахань" о признании права пользования жилым помещением, предоставлении жилого помещения
по апелляционной жалобе администрации муниципального образования "Город Астрахань" на решение Советского районного суда г. Астрахани от 22 октября 2018 года,
установила:
Тенишева Н.В., Аксянова Э.Х., Зайнетдинова Р.Х., Аксянова И.Х., Якубова Д.Х., Якубов Р.Р., Якубов Р.Р. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Город Астрахань", указав, что являлись членами семьи Х. - нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В 2015 году Х. умер.
После смерти нанимателя они остались проживать в квартире, добровольно приняв на себя обязанности по содержанию жилого помещения.
За время проживания в спорной квартире они неоднократно обращались к ответчику по вопросу заключения договора социального найма занимаемого жилого помещения, однако получали отказ ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру и нахождения жилого дома в аварийном состоянии.
Поскольку они более 30 лет проживают в жилом помещении в доме, который в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, а разрешить возникший спор во внесудебном порядке невозможно, истцы просили суд признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать администрацию муниципального образования "Город Астрахань предоставить им другое жилое помещение.
Решением Советского районного суда г. Астрахани от 22 октября 2018 года исковые требования Тенишевой Н.В., Аксяновой Э.Х., Зайнетдиновой Р.Х., Аксяновой И.Х., Якубовой Д.Х., Якубова Р.Р., Якубова Р.Р. удовлетворены.
В апелляционной жалобе администрация муниципального образования "Город Астрахань" ставит вопрос об отмене решения суда первой инстанции ввиду несоответствия изложенных в нем выводов суда обстоятельствам дела.
В суд апелляционной инстанции Тенишева Н.В., Аксянова Э.Х., Зайнетдинова Р.Х., Аксянова И.Х., Якубова Д.Х., Якубов Р.Р., Якубов Р.Р. не явились по вторичному вызову, о времени и месте судебного заседания извещены, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.
Заслушав доклад судьи Конышевой И.Н., объяснения представителя администрации муниципального образования "Город Астрахань" Бородиной О.В., поддержавшей апелляционную жалобу, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела следует, что 12 июля 1968 года Х. поставлен на регистрационный учет по адресу: <адрес>.
29 октября 1976 года по указанному адресу зарегистрирована супруга Х. - Тенишева Н.В.
Таким образом, Тенишева Н.В. вселена в квартиру <адрес> в соответствии с положениями ст. 301 Гражданского кодекса РСФСР, регулировавшего жилищные правоотношения в указанный период времени.
20 апреля 1990 года в спорной квартире зарегистрирована дочь нанимателя жилого помещения Аксянова Э.Х., 14 августа 1992 года дочь - Якубова Д.Х.
Впоследствии в спорной квартире в различное время были зарегистрированы внуки Х. - Зайнетдинова (Аксянова) Р.Х., Аксянова И.Х., Якубов Р.Р., Якубов Р.Р.
Положениями статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
На основании постановления администрации Советского района г. Астрахани от 21.09.204 N 2127 Х., будучи нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> (ветх.), с составом семьи 8 человек, включая жену Тенишеву Н.В., дочерей Аксянову Э.Х., Якубову Д.Х. и внуков - Якубова Р.Р., Аксянову И.Х., Р., Якубова Р.Р., принят на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий на общих основаниях.
_ 2015 года Специализированным отделом по государственной регистрации смерти службы записи актов гражданского состояния Астраханской области составлена запись акта о смерти Х., наступившей _ 2015 года в <адрес>.
По заключению Астраханского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" N 60 от 25.01.16 в домовладении по адресу: <адрес> (по справке жилищного управления г. Астрахани от 18.01.2011г. N С-03-53) в технико-учетной документации значится квартирой N.
Изменения площадей произошли за счет уточнения размеров.
Изменения в нумерации квартир произошли за счет упорядочивания нумерации квартир жилого дома. Квартиру N следует считать двухкомнатной: общая площадь - 28,4 кв.м., жилая площадь - 17,8 кв.м., общая площадь с учетом холодных помещений - 41,4 кв.м.
Дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд исходил из того, что истцы вселены в квартиру <адрес> как члены семьи нанимателя жилого помещения Х., используют жилое помещение по назначению, исполняя все обязанности, вытекающие из отношений по социальному найму, и пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований о признании права пользования спорным жилым помещением.
В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, представляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (статья 89 ЖК РФ).
Материалами дела установлено, что распоряжением администрации муниципального образования "Город Астрахань" от 8 сентября 2015 года N 932-р многоквартирный дом <адрес> находящийся в муниципальной собственности, признан аварийным и подлежащим сносу; установлен срок отселения граждан до 31.12.2017.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований о возложении на орган местного самоуправления обязанности по предоставлению семье истцов жилого помещения, суд правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, и исходил из того, что орган местного самоуправления, принявший решение о сносе дома <адрес> обязан предоставить Тенишевой Н.В. и членам ее семьи, занимающим жилое помещение в нем на условиях социального найма, другое благоустроенное жилое помещение в соответствии с требованиями статьи 89 ЖК РФ.
Доводы апелляционной жалобы о том, что у администрации муниципального образования "Город Астрахань" не возникла обязанность по предоставлению истцам другого жилого помещения, поскольку договор социального найма с ними не заключался, решение о предоставлении им жилого помещения на условиях договора социального найма не принималось, являются не состоятельными, поскольку Х. стал нанимателем квартиры <адрес> в период действия Гражданского кодекса РСФСР, и его право пользования жилым помещением наймодателем никогда не оспаривалось.
Поскольку истцы, будучи близкими родственниками Х. (супруга, дочери, внуки), вселялись в жилое помещение в качестве членов его семьи до вступления в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, впервые установившего термин "социальный наем", решение о предоставлении спорного жилого помещения на условиях социального найма приниматься не могло, а ввиду того, что занимаемое ими жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу до обращения Тенишевой Н.В. в орган местного самоуправления по вопросу заключения договора социального найма, настоящим решением за истцами признано право пользования жилым помещением на условиях социального найма, судом сделан правильный вывод об удовлетворении иска в части возложения обязанности на администрацию муниципального образования "Город Астрахань".
Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
определила:
решение Советского районного суда г. Астрахани от 22 октября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального образования "Город Астрахань" - без удовлетворения.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
