Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 февраля 2022 года Дело N 33-6528/2022

<данные изъяты> 28 февраля 2022 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Першиной С.В.,

судей Колесниковой Т.Н., Юрасовой О.С.

при помощнике судьи Гриценко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г.о. Пущино к Кузнецову С. Н. о выселении из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма,

по апелляционной жалобе администрации г.о. <данные изъяты> на решение Пущинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Колесниковой Т. Н.,

объяснения представителя администрации г.о. Пущино - Цай И.К. по доверенности,

УСТАНОВИЛА:

Администрации г.о. Пущино обратилась в суд с исковым заявлением к Кузнецову С. Н. о расторжении договора социального найма и выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <данные изъяты>.

В обоснование указав, что ответчик, проживая в квартире на условиях договора социального найма, не исполняет свои обязанности по содержанию жилого помещения, не оплачивает за коммунальные услуги, нарушает права соседей, допуская неоднократные заливы нижерасположенной квартиры и причиняя ущерб. Ответчик, решением суда от <данные изъяты> об отказе в его выселении, был предупрежден о необходимости привести жилое помещение в надлежащее состояние с проведением уборки и текущего ремонта жилого помещения в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, а также о последствиях невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, систематического нарушении прав и законных интересов соседей или бесхозяйственном обращении с жилым помещением в виде выселения из квартиры. Однако ответчик никаких мер к устранению допущенных нарушений не предпринял, продолжает содержать квартиру в непригодном для проживания состоянии, тем самым нарушая права и законные интересы истца и соседей.

Представитель истца в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - МУП "ЖКХ" <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен.

Помощник прокурора просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку предлагаемое в замен жилое помещение не соответствует установленным требованиям для проживания.

Решением Пущинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отказано в удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик Кузнецов С. Н. предупрежден о необходимости привести жилое помещение в надлежащее состояние с проведением уборки и текущего ремонта жилого помещения в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу;

Ответчик Кузнецов С. Н. предупрежден, что при невнесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение шести месяцев без уважительных причин, систематическом нарушении прав и законных интересов соседей или бесхозяйственном обращении с жилым помещением, при котором допускается его разрушение, он по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц может быть выселен из занимаемого жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В апелляционной жалобе администрация г.о. Пущино в лице представителя, просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, а выводы суда не основаны на материалах дела, с учетом указанных доводов просит принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования истца.

Представитель истца в судебное заседание суда апелляционной инстанции явился, поддержал доводы своей жалобы в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Прокурор в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Судебная коллегия, в соответствии с ч.3 ст.45 и ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судебная коллегия, выслушав объяснения участвующих лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

При разрешении настоящего спора, судом первой инстанции установлено, что ответчик Кузнецов С.Н., <данные изъяты> года рождения, постоянно зарегистрирован и проживает один в квартире по адресу: <данные изъяты>, на условиях договора социального найма. Квартира находится в муниципальной собственности администрации <данные изъяты>, и была предоставлена ответчику с семьей (3 человека) на основании решения об обмене жилой площади от <данные изъяты>. Спорная квартира, общей площадью 32,4 кв.м., находится на 4 этаже девятиэтажного дома с лифтом. В квартире имеются все удобства: кухня 6,5 кв.м, санузел 2,7 кв.м. с ванной и унитазом, коридор 4 кв.м. со встроенным шкафом 0,5 кв.м., жилая комната, площадью 18,7 кв.м.. В квартире имеется газоснабжение, центральное отопление, водоснабжение, водоотведение.

Истец предоставил сведения о том, что ответчик имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги по состоянию на <данные изъяты> в размере 146 641 рубля 98 копеек.

Установлено, что на основании судебного приказа мирового судьи от <данные изъяты> с ответчика в пользу МУП "ЖКХ" была взыскана задолженность за период <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 73 572 рублей. Согласно данным ООО "МособлЕИРЦ" оплаты с <данные изъяты> по <данные изъяты> на расчетный счет ООО "МособлЕИРЦ" не поступало.

<данные изъяты> истец направил в адрес Кузнецова С.Н. требование о приведении квартиры в надлежащее санитарно-техническое состояние, оплате задолженности в размере 138 109 рублей 92 копеек, предупредив об обращении в суд с требованием о выселении. Требования ответчиком не исполнены.

В судебном заседании исследовался акт осмотра жилого помещения от <данные изъяты>, проведенного сотрудниками администрации с участием Кузнецова С.Н., согласно которому квартира находится в антисанитарном состоянии, сантехническое, газовое и электрическое оборудование неисправно, что представляет угрозу для ответчика и для других жителей дома (акт с фотоматериалами в деле).

Судом установлено, что в администрацию <данные изъяты> на Кузнецова С.Н. поступали жалобы, в связи с неоднократным заливом нижерасположенной <данные изъяты> из <данные изъяты>, по вине ответчика, который забывал закрыть кран (заявление, акты о заливе от <данные изъяты>, <данные изъяты>,<данные изъяты>,<данные изъяты>). Согласно смете МУП "ЖКХ" заливом причинен ущерб на суму 107 506 рублей 50 копеек.

В судебном заседании также установлено, что <данные изъяты> Пущинским городским судом принято решение об отказе администрации г.о. Пущино в выселении Кузнецова С.Н. из занимаемого им жилого помещения. Ответчик предупрежден судом о необходимости привести жилое помещение в надлежащее состояние с проведением уборки и текущего ремонта жилого помещения в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, о выселении из занимаемого жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение шести месяцев без уважительных причин, систематического нарушения прав и законных интересов соседей или бесхозяйственного обращения с жилым помещением, при котором допускается его разрушение.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что приходил в указанную квартиру с целью ее обследования на предмет приведения в надлежащее состояние, однако изменений установлено не было.

Судом исследованы сведения, полученные из Пенсионного Фонда, согласно которым ответчик по состоянию на <данные изъяты> получает пенсию в размере 13 321 рубля 17 копеек, выплату в соответствии п.1. ст.281 ФЗ "О социальной защите инвалидов в РФ" в размере 2919 рублей 02 копеек. Из пенсии производятся удержания в размере 50% по двум исполнительным производствам в сумме 6 660 рублей 58 копеек (исполнение судебного приказа от <данные изъяты>, и производство по исполнительскому сбору).

Также судом установлено, что ответчик Кузнецов С.Н. на учете у врача-фтизиатра, врача-психиатра, врача-нарколога не состоит.

Истец предоставил в судебном заседании сведения о квартире, в которую просит выселить ответчика, согласно которым <данные изъяты>, площадью 19 кв.м., находится в муниципальной собственности и расположена на третьем этаже 4-х этажного здания (общежития). Согласно фото и инвентаризационной карточке в квартире имеется комната, площадью 13,7 кв.м, две кладовые, 0,3 и 0,6 кв.м., уборная 0,8 кв.м., кухня 3,6 кв.м., в которой установлена раковина. В цокольном этаже здания расположена общая душевая комната. Из заключения межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации г.о Пущино <данные изъяты>-п от <данные изъяты>, следует, что жилое помещение по адресу; <данные изъяты>, соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для проживания, установленным постановлением Правительства РФ <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Суд первой инстанции, разрешая настоящий спор, руководствуясь требованиями ст.67, ч.4 ст.83, ст.84, ст.90 ЖК РФ, оценив представленные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности в их совокупности, обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований как преждевременных, указав, что выселение ответчика из занимаемого жилого помещения является исключительной мерой, и возможна только при наличии объективных данных, свидетельствующих о невозможности исполнения нанимателем жилого помещения своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, содержанию квартиры в надлежащем состоянии, при этом предоставляемое жилое помещение в замен освобождаемому жилому помещению не должно нарушать права ответчика и ухудшать его положение, и правомерно пришел к выводу об отсутствии оснований для расторжения договора социального найма, предупредив ответчика о необходимости привести занимаемое им жилое помещение в надлежащее состояние и оплатить задолженность за коммунальные услуги, в течение шести месяцев ос дня вступления решения суда в законную силу.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они мотивированы со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства и нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения. Судом первой инстанции также правильно применены нормы процессуального права, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным, а потому оснований для его отмены, не имеется.

Все указанные доводы апелляционной жалобы были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы апелляционной жалобы не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке, и обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, существенных нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Пущинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г.о. <данные изъяты> - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка