Определение Судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 июня 2021 года Дело N 33-6528/2021

г. Нижний Новгород 15 июня 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе

председательствующего судьи: Пятовой Н.Л.

судей: Нижегородцевой И.Л., Чиндяскина С.В.,

при секретаре судебного заседания Ч.К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе СНТ "Серебряный дождь"

на решение Советского районного суда г.Нижнего Новгорода от 19 января 2021 года

гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества "Серебряный дождь" к Хализову Б. А. о взыскании задолженности по оплате ежемесячных взносов, судебных расходов,

заслушав доклад судьи Нижегородцевой И.Л., выслушав объяснения представителя СНТ "Серебряный дождь" по доверенности В.Е.Г., Хализова Б.А.,

УСТАНОВИЛА:

СНТ "Серебряный дождь" обратилось с данным иском, указав, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровый номером [номер] по адресу: [адрес] некоммерческого товарищества "Серебряный дождь".

Протоколом общего собрания СНТ "Серебряный дождь" N 18 от 25.03.2019 установлен ежемесячный взнос для лиц, имеющих в собственности земельные участки и не являющимися членами СНТ, в размере 7 800 руб.

За период с 01.01.2019 по 31.12.2019 у ответчика перед истцом имеется задолженность по оплате взносов в размере 93 600 руб.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по уплате членских взносов в размере 93 600 руб., а так же судебные расходы по оплате госпошлины - 3 008 руб.

Представитель истца СНТ "Серебряный дождь" по доверенности Б.А.Б. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Хализов Б.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указал на то, что он земельным участком, а, следовательно, и общим имуществом садоводческого товарищества не пользуется, посему обязанности оплачивать членские взносы, у него не возникло.

Решением Советского районного суда г.Нижнего Новгорода от 19 января 2021 года постановлено: Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества "Серебряный дождь" о взыскании задолженности по оплате ежемесячных взносов, судебных расходов - оставить без удовлетворения.

В апелляционной жалобе СНТ "Серебряный дождь" поставлен вопрос об отмене решения суда первой инстанции как незаконного и необоснованного, указано, на неправильное применение судом норм права.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения районного суда, согласно требованиям ст.327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.1 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п.2 ст.8 настоящего Федерального закона, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Статья 21 Федерального закона N 66-ФЗ в этой связи дает широкие полномочия общему собранию членов объединений, не устанавливая никаких ограничений для компетенции общего собрания.

Абзац 10 п.1 указанной статьи устанавливает, что к исключительной компетенции общего собрания относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; абз.18 ст.21 данного Закона уполномочивает общее собрание (собрание уполномоченных) рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

С 01.01.2019 вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", согласно части 1 статьи 5 которого, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном означенным Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

Как следует из материалов дела, СНТ "Серебряный дождь" расположено по адресу: [адрес], зарегистрировано и осуществляет свою деятельность на основании устава.

Хализов Б.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером [номер] в границах СНТ "Серебряный дождь" [номер] общей площадью 2 298 кв.м. (л.д.15-20).

Протоколом общего собрания СНТ "Серебряные дожди" N 18 от 25.03.2019 установлен ежемесячный взнос для лиц, имеющих в собственности земельные участки и не являющимися членами СНТ, в размере 7 800 руб. (л.д.32-35).

Ответчик не производит оплату членских взносов, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с января 2019 по декабрь 2019 в размере 93 600 руб.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из установленного обстоятельства, что ответчик в оспариваемый период не пользуется вышеуказанным земельным участком и как следствие общим имуществом садоводческого товарищества.

Данный вывод суда не соответствует нормам права, регулирующим спорные отношения.

В соответствии с пунктом 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, отсутствие договора между гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает этих граждан от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, для лиц, ведущих индивидуальное садоводство, предусмотрена обязанность по уплате расходов на содержание и пользование общим имуществом садоводческого объединения независимо от наличия или отсутствия заключенного с таким объединением договора. Расходы на содержание данного имущества являются необходимыми, обусловленными хозяйственной деятельностью дачного объединения, возложение обязанности участвовать в этих расходах на садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, не противоречит положениям законодательства.

С учетом вышеприведенных правовых норм (статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ) ответчик в силу прямого указания закона вне зависимости от его волеизъявления и того, пользуется он земельным участком и объектами инфраструктуры или нет, обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

По делу не оспаривается, что истец оказывает определенный комплекс услуг собственникам домов и земельных участков на территории СНТ, необходимый для эксплуатации товарищества в целом, указанные расходы распределяются между всеми членами СНТ, а также собственниками земельных участков, не являющихся его членами, вне зависимости от того, используется ли принадлежащая гражданину недвижимость на его территории по назначению.

Стоимость услуг и права пользования объектами инфраструктуры устанавливается единообразно для всех собственников земельных участков, обязанных в силу закона участвовать в общих затратах на содержание имущества наравне с другими собственниками земельных участков.

Таким образом, расположение участка в границах СНТ предполагает пользование имуществом общего пользования. Ответчик не вправе в одностороннем порядке отказаться производить платежи. Также по делу установлено, что преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается.

По указанным основаниям решение суда подлежит отмене в связи с неправильным применением судом норм права, регулирующих спорные отношения.

Принимая во внимание, что решение общего собрания СНТ "Серебряный дождь", оформленное протоколом N 18 от 25.03.2019 об установлении размера ежемесячный взнос для лиц, имеющих в собственности земельные участки и не являющимися членами СНТ, в размере 7 800 руб., соответствует приведенным правовым нормам, судебная коллегия считает обоснованными требования истца о взыскании с Хализова Б.А. задолженности по оплате взносов за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 93 600 руб.

Руководствуясь ст.328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г.Нижнего Новгорода от 19 января 2021 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества "Серебряный дождь" к Хализову Б. А. о взыскании задолженности по оплате ежемесячных взносов, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Хализова Б. А. в пользу садоводческого некоммерческого товарищества "Серебряный дождь" задолженность по уплате членских взносов в размере 93 600 руб., а так же судебные расходы по оплате госпошлины - 3 008 руб.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка