Дата принятия: 12 февраля 2020г.
Номер документа: 33-652/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 февраля 2020 года Дело N 33-652/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Крамаренко О.А.,
судей Никифоровой Ю.С., Алферовой Г.П.
с участием прокурора Маркеловой Г.И.
с участием помощника судьи Протас И.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Романовой Д.П. на решение Центрального районного суда г. Калининграда от 21 октября 2019 года, которым исковые требования администрации городского округа "Город Калининград" удовлетворены и Романова Д.П., выселена из жилого помещения муниципального маневренного фонда по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Никифоровой Ю.С., пояснения Романовой Д.П., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, заключение прокурора, полагавшей решение подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
администрация городского округа "Город Калининград" обратилась в суд с иском к Романовой Д.П. о выселении из жилого помещения. В обоснование иска указала, что дом N по ул. <данные изъяты> в г. <данные изъяты> относится к муниципальному маневренному фонду и является специализированным жилищным фондом. Ответчица Романова Д.П. занимает жилую комнату площадью 19.8 кв.м в квартире N дома N по ул. <данные изъяты>. 21 декабря 2015 года с Романовой Д.П. был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда N на спорное жилое помещение, для временного проживания на срок до 16 ноября 2016 года. Жилое помещение предоставлено в порядке исключения для временного проживания на период до получения (приобретения) постоянного жилья. Срок действия договора истек 16 ноября 2016 года. Ответчица была предупреждена о необходимости освобождения жилого помещения маневренного фонда, однако до настоящего времени жилое помещение в добровольном порядке не освобождено.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Романова Д.П., не соглашаясь с решением суда, приводит доводы об отсутствии у нее для проживания другого жилого помещения. Ссылается на отсутствие в материалах дела доказательств принадлежности спорной комнаты к маневренному фонду. Также указывает на то, что в силу положений ст. 108 ЖК РСФСР и ст. 103 ЖК РФ она не могла быть выселения из жилого помещения без предоставления иного.
Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции извещены надлежащим образом. На основании изложенного суд апелляционной инстанции в соответствии с ч. 3 ст. 167, ч. 1, 2 ст. 327 (Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие последних.
Выслушав пояснения Романовой Д.П., заключение прокурора, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ - с учетом доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение подлежащим оставлению без изменения.
Так, в силу положений п.п. 3 ч. 1 ст. 92, ст.95 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
В соответствии со ст. ст. 99, 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, согласно которым собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
Согласно ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: 1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 ст. 95 ЖК РФ); 2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание; 3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном ЖК РФ, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ; 4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 4 ст. 95 ЖК РФ).
В соответствии с п.1 ст.103 ЖК РФ в случаях прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Как следует из материалов дела, жилое строение - дом N по ул. <данные изъяты> в г. <данные изъяты> находится в муниципальной собственности с 1994 года и на основании решения городского Совета депутатов г. Калининграда N от 23 февраля 2000 года является специализированным жилищным фондом - маневренным фондом, в связи с чем доводы жалобы об отсутствии доказательств данного факта признаются судебной коллегией безосновательными.
Материалами дела также подтверждается, что отделом учета и распределения жилья Мэрии г. Калининграда с Романовой Д.П. 21 декабря 2015 года был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда N для временного проживания. Согласно п. 1 указанного договора, предоставляемое жилое помещение пригодно для временного проживания в нем и предоставляется нанимателю сроком до 16 ноября 2016 года.
Между тем, ни к одной из установленных законом категорий лиц, имеющих право на предоставление жилого помещения маневренного фонда, Романова Д.П. не относилась и не относятся, ввиду чего судом был сделан обоснованный выводом о представлении ответчику спорного жилого помещения для временного проживания в порядке исключения.
С заявлением о признании малоимущей с последующей постановкой на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, ответчик в органы местного самоуправления не обращалась.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что ответчик, не обладая правом на проживание в жилом помещении муниципального маневренного фонда, занимает спорное жилое помещение без законных к тому оснований, поскольку не относятся к категории лиц, указанных в ст. 95 ЖК РФ, а потому подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.
Судебная коллегия находит данный вывод суда обоснованным, правомерным, соответствующим положениям норм материального права.
Доводы Романовой Д.П. об отсутствии у нее иного жилого помещения для постоянного проживания не могут повлечь отмену состоявшегося по делу судебного решения, поскольку приведенные обстоятельства не порождают право на проживание ответчика в спорном жилом помещении, относящемся к маневренному фонду и предназначенному для временного проживания в нем.
При этом, судебная коллегия учитывает, что Романова Д.П. не лишена права на обращение в органы местного самоуправления с заявлением о признании ее малоимущей с последующей постановкой на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Доводы заявителя о невозможности ее выселения со ссылкой на ч. 2 ст. 103 ЖК РФ отклоняются судебной коллегией, поскольку данная норма права определяет круг лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и общежитий, на помещения маневренного фонда данное условие не распространяется.
Оснований для применения к спорному правоотношению положений ЖК РСФСР, действующего до 1 марта 2005 года, также не имеется, поскольку ответчик была вселена в спорное жилое помещение уже в период правового регулирования, предусмотренного ЖК РФ.
Иные доводы жалобы основанием для отмены решения суда не являются.
Таким образом, все обстоятельства, имеющие значение для разрешения возникшего спора, судом при рассмотрении дела исследованы, им дана правильная оценка в решении суда, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, которые могли бы повлечь отмену решения, судом не допущено.
В апелляционной жалобе не приведено обстоятельств, которые указывали бы на наличие оснований к отмене решения суда в апелляционном порядке. Доводы жалобы не содержат фактов, которые не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения суда.
С учетом изложенного, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Центрального районного суда г. Калининграда от 12 ноября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
