Определение Судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 27 февраля 2019 года №33-652/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛИПЕЦКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 февраля 2019 года Дело N 33-652/2019
27 февраля 2019 года судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:
председательствующего Давыдовой Н.А.,
судей Крючковой Е.Г., Фроловой Е.М.,
при секретаре Кувезенковой А.Ю.,
с участием прокурора Кима И.Е.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по апелляционной жалобе ответчиков Черниковой С.Д., Черникова О.В., Черникова В.Ф. на решение Левобережного районного суда г. Липецка от 30 ноября 2018 года, с учетом определения об исправлении описки от 31 января 2019 года, которым постановлено:
"Прекратить право пользования квартирой <адрес> Черниковой С.Д., Черниковым О.В., Черниковым В.Ф. и выселить их из данного жилого помещения.
Сохранить за Черниковой С.Д., Черниковым О.В., Черниковым В.Ф. право пользования <адрес> на срок по 30.04.2019г., по истечении которого право пользования ими данным жилым помещением прекращается и они подлежат выселению.
Взыскать с Черниковой С.Д., Черникова О.В., Черникова В.Ф. в пользу ООО "ПРОМ-ТОРГ" расходы по госпошлине с каждого по 2000 рублей".
Заслушав доклад судьи Давыдовой Н.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ООО "ПРОМ-ТОРГ" обратилось в суд с иском к Черниковой С.Д., Черникову О.В., Черникову В.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.
В обоснование требований истец ссылался на то, что <адрес> принадлежит истцу, ответчики проживают в ней без законных оснований.
Черникова С.Д. иск не признала, просила сохранить право пользования квартирой как можно дольше, объяснив, что спорная квартира является единственным местом жительства для семьи, которая находится в сложном имущественном положении.
Ответчики Черников О.В., Черников В.Ф. в судебное заседание не явились.
Суд постановилрешение, резолютивная часть которого приведена выше.
В апелляционной жалобе ответчики просят отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность и принять новое, которым отказать в удовлетворении иска.
Выслушав объяснения Черниковой С.Д., изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда первой инстанции.
Согласно статье 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 78 Федерального Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что решением Левобережного районного суда г. Липецка от 20.03.2017г. с Л.Е.П. в пользу ООО "ПРОМ-ТОРГ" взыскана задолженность по кредитному договору от 24.02.2015г. N-лб, в счет погашения задолженности обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, принадлежащую Черниковой С.Д., Черникову О.В., расположенную по адресу: <адрес>.
В настоящий момент указанная квартира принадлежит на праве собственности ООО "ПРОМ-ТОРГ" на основании постановления Левобережного районного отдела судебных приставов г. Липецка Управления Федеральной службы судебных приставов по Липецкой области о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 14.06.2018г. и акта о передаче от 14.06.2018г.
Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карты) собственника от 27.08.2018г. в указанной квартире зарегистрированы Черникова С.Д., Черников О.В., Черников В.Ф.
Поскольку право собственности на квартиру у ответчиков прекратилось в результате обращения взыскания на квартиру по решению суда и последующей ее передачи ООО "ПРОМ-ТОРГ", право пользования квартирой ответчиками также прекращено, ответчики в спорной квартире зарегистрированы без установленных законом оснований.
Поскольку последствием признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением является выселение, а также снятие с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в соответствии с требованиями статьи 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", судебная коллегия полагает правомерными выводы суда первой инстанции об удовлетворении требований истца в полном объеме.
С учетом установленных по делу обстоятельств, судом первой инстанции сохранено за ответчиками право пользования спорным жилым помещением на срок до 30.04.2019г.
Решение суда в данной части сторонами не обжалуется и предметом проверки суда апелляционной инстанции не является.
Доводы апелляционной жалобы ответчиков направлены на оспаривание факта обращения взыскания на заложенное имущество и перехода права собственности на спорную квартиру к истцу, в связи с чем не опровергают выводов суда первой инстанции о признании ответчиков прекратившими право пользования и выселении.
Правовых оснований к отмене или изменению решения суда первой инстанции не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Левобережного районного суда г. Липецка от 30 ноября 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчиков Черниковой С.Д., Черникова О.В., Черникова В.Ф. - без удовлетворения.
Председательствующий подпись
Судьи подписи
Копия верна: судья
секретарь


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка