Дата принятия: 02 апреля 2021г.
Номер документа: 33-651/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 апреля 2021 года Дело N 33-651/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:
председательствующего Боджокова Н.К.,
судей Шишева Б.А. и Козырь Е.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дагужиевым М.Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе представителя ФИО1 С.Н., ФИО1 Д.Б., ФИО1 Д.Б. и ФИО1 Д.Б. по доверенности Натхо А.Ч. на определение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 21.01.2021 об оставлении искового заявления без рассмотрения.
Заслушав доклад судьи Боджокова Н.К., объяснения по частной жалобе представителя истцов Натхо А.Ч., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ФИО1 С.Н., ФИО1 Д.Б., ФИО1 Д.Б. и ФИО1 Д.Б. (далее истцы) обратились в суд с иском к администрации МО "Энемское городкое поселение" (далее ответчик) о признании реестровой ошибкой местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым N.
Свои требования истцы мотивировали тем, что в 2020 после проведения межевания и установления межевых границ заборов на местности выяснилось, что координаты местоположения границ земельного участка кадастровым инженером, проводившим межевание, установлены неверно, была допущена реестровая ошибка, связанная с описанием местоположения границ земельного участка, в связи чем произошло частичное смещение земельного участка на земли общего пользования.
Судом постановлено обжалуемое определение, которым заявление оставлено без рассмотрения, в связи с наличием спора о праве.
Исследовав обстоятельства дела, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
По делу судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым N находится в собственности истцов в порядке наследования, о чем в ЕГРН сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ.
Рассматривая спор по существу, судом первой инстанции была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.
Согласно заключению эксперта ООО "СТРОЙ-СЕРВИС" от 20.10.2020 N 14 имеет место реестровая ошибка в границах земельного участка, расположенного по адресу <адрес> с кадастровым N.
Обращаясь в суд, истцы исправляли сведения о двух точках земельного участка, которое не влечет изменение площади или формы участка, а не оспаривали право другого лица на объект недвижимости.
Несмотря на это, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии спора о праве, с чем судебная коллегия не может согласиться.
Таким образом, оснований для оставления искового заявления без рассмотрения не имелось, поэтому определение подлежит отмене, а дело направлению в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 333 - 335 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
определение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 21.01.2021 отменить и возвратить дело в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.
Председательствующий - Н.К. Боджоков
Судьи: Б.А. Шишев, Е.Н. Козырь
Копия верна:
Судья Верховного суда
Республики Адыгея Н.К. Боджоков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
