Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай от 11 ноября 2020 года №33-650/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 ноября 2020 года Дело N 33-650/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи - Черткова С.Н.,
судей - Плотниковой М.В., Шинжиной С.А.,
при секретаре - Абашкиной А.Ф.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Апасова Константина Владимировича на решение Майминского районного суда Республики Алтай от 28 мая 2020 года, которым
исковые требования Широкова Владимира Валентиновича к Апасову Константину Владимировичу о сносе самовольной постройки и обязании не чинить препятствия для возведения ограждения удовлетворены.
Возложена обязанность на Апасова Константина Владимировича за свой счет перенести забор, разделяющий смежные земельные участки с кадастровыми номерами N, расположенного по адресу: <адрес>, и N, расположенного по адресу: <адрес>, на границу между этими участками, в соответствии с кадастровым планом земельного участка из кадастровой выписки о земельном участке.
Возложена обязанность на Апасова Константина Владимировича не чинить препятствия по переносу ограждения на границу между смежными участками с кадастровыми номерами N, расположенного по адресу: <адрес>, и N, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с кадастровым планом земельного участка из кадастровой выписки о земельном участке.
В удовлетворении встречных исковых требований Апасова Константина Владимировича к Широкову Владимиру Валентиновичу об установлении границ между земельными участками, расположенными в <адрес> <адрес>, согласно плану участка от февраля 2000 года, отказано.
Заслушав доклад судьи Шинжиной С.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Широков В.В. обратился в суд с иском к Апасову К.В. о сносе самовольной постройки и обязании не чинить препятствия для возведения ограждения, мотивируя требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит 1/4 доля на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1238 кв.м., с кадастровым номером: N, остальные доли в праве общей долевой собственности, принадлежат членам семьи истца: ФИО6, ФИО7 и ФИО8 Апасов К.В. является собственником смежного земельного участка, площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Апасов К.В. самовольно установил бетонные сваи и столбы ограждения на земельном участке, принадлежащем истцу. При этом препятствует истцу установлению ограждения по меже земельных участков, с кадастровыми номерами: N, заявляя, что это его территория. В связи с чем, истец обратился к кадастровому инженеру с заявлением об установлении границ землепользования по данным государственного кадастра недвижимости. В результате данных работ было установлено, что ограждение ответчика находилось на земельном участке истца, на расстоянии от 1 до 4 метров. Однако ответчик впоследствии удалил метки, выставленные кадастровым инженером. В связи с изложенным, истец просит обязать ответчика перенести ограждение, разделяющее смежные участки, с кадастровыми номерами N, на границу между этими участками согласно кадастровому плану земельного участка из кадастровой выписки о земельном участке, за счет ответчика, обязать ответчика не чинить препятствия по переносу ограждения на границу между смежными участками с вышеуказанными кадастровыми номерами, согласно кадастровому плану земельного участка из кадастровой выписки о земельном участке.
Апасов К.В. обратился в суд со встречным иском к Широкову В.В. об установлении границ между земельными участками. Требования мотивированы тем, что в результате проведенной в рамках данного гражданского дела экспертизы было установлено, что сведения о координатах границ земельных участков, содержащихся в кадастровом учете, не соответствуют координатам, которые были согласованы правопредшественниками сторон дела, согласно плану участка 2000 года, в связи с чем, просил установить границу между земельными участками, расположенными в <адрес>А и <адрес>, согласно плану участка от февраля 2000 года.
Суд вынес вышеуказанное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит Апасов К.В. Указывает, что границы ранее существовавшего земельного участка и вновь образованного с адресом <адрес>А по линии раздела с земельным участком по <адрес> остались неизменны. Полагает, что в такой ситуации единственным документом, подтверждающим факт согласования границ земельных участков по <адрес> и <адрес>, является план участка от февраля 2000 года. Ни Широковым В.В., ни Управлением Росреестра по РА не представлен какой-либо иной документ, подтверждающий согласование границ земельных участков между правообладателями по тем координатам, которые занесены в кадастр недвижимости. Кроме того, иск содержал требование о сносе самовольных построек, однако, столбы ограждения не являются постройками, не содержат признаков недвижимости, следовательно, с такой формулировкой иск удовлетворению не подлежал.
Изучив материалы дела, выслушав представителя Апасова К.В. - Смирнова П.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя Широкова В.В. - Миллера А.А., возражавшего относительно удовлетворения апелляционной жалобы, представителя ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Алтай Горбунову А.А., полагавшей жалобу, не подлежащей удовлетворению, проверив законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены состоявшегося по делу судебного решения.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Как следует из материалов дела, 10.08.2018 г. между Широковым В.В., ФИО7, ФИО6, ФИО8 в лице законного представителя ФИО7, и ФИО12 было заключено соглашение о перераспределении земельных участков, согласно которому стороны достигли договоренности о перераспределении земельного участка, с кадастровым номером N, площадью 932 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером N, площадью 936 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером N, площадью 1009 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В результате перераспределения границ земельных участков образовано 2 земельных участка: земельный участок, площадью 1238 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 1647 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
В общую долевую собственность Широкова В.В., ФИО7, ФИО6, ФИО8 по 1/4 доли каждому передался земельный участок, площадью 1238 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В собственность ФИО12 перешел земельный участок, площадью 1647 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно межевому плану от 22.06.2018 г., подготовленного в результате кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами N, параметры земельного участка, площадью 1238 +/- 12,31, расположенного по адресу: <адрес>, МО "Майминское сельское поселение, <адрес>, кадастровый N, определены следующими характерными точками границы: 1 (Х=652752.38, Y=1330588.81), 2 (Х=652752.96, Y=1330599.73), 3 (Х=652753.09, Y=1330607.61), 4 (Х=652756.56, Y=1330621.53), 5 (Х=652757.99, Y=1330625.94), 6 (Х=652759.40, Y=1330634.76), 7 (Х=652761.98, Y= 1330640.92), 8 (Х=652766.04, Y=1330655.12), 9 (Х=652760.14, Y=1330657.47), 10 (Х=652745.07, Y=1330658.60), 11 (Х=652743.50, Y=1330644.14), 12 (Х=652742.40, Y=1330634.03), 13 (Х=652741.83, Y=1330629.52), 14 (Х=652741.74, Y=1330629.03), 15 (Х=652742.24, Y= 1330628.96), 16(Х=652742.16, Y=1330628.10), 17(Х=652741.67, Y=1330628.13), 18 (Х=652740.79, Y=1330622.08), 19 (Х=652740.00, Y=1330622.17), 20 (Х=652739.61, Y=1330618.60), 21 (Х=652735.55, Y=1330608.02), 22 (Х=652735.39, Y=1330587.51), 1 (Х=652752.38, Y=1330588.81).
Земельный участок, площадью 1647 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, МО "Майминское сельское поселение", <адрес>, кадастровый N, определен в следующих характерных точках границы: 23 (Х=652795.71, Y=1330653.17), 24 (Х=652797.08, Y=1330670.43), 25 (Х=652799.79, Y=1330699.32), 26 (Х=652762.74, Y=1330700.90), 27 (Х=652763.02, Y=1330699.99), 28 (Х=652762.30, Y=1330684.28), 29 (Х=652762.48, Y=1330673.34), 9 (Х=652760.14, Y=1330657.47), 8 (Х=652766.04, Y=1330655.12), 30 (Х=652775.83, Y=1330654.07), 31(Х=652775.83, Y=1330654.07), 31 (Х=652788.52, Y=1330652.71), 23 (Х=652795.71, Y=1330653.17).
Согласно выписки из ЕГРН от 28.08.2019 г., земельному участку, площадью 1238 кв.м, с перечисленными выше координатами характерных точек, 23.10.2018г. присвоен кадастровый N, право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за Широковым В.В., ФИО7, ФИО6 и ФИО8 в размере 1/4 доли каждого, в общей долевой собственности.
Из материалов кадастрового (межевого) дела следует, что ФИО13 на праве собственности принадлежал земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 2313 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
На основании распоряжения Майминского муниципального образования от 07.04.2003 г. N 187 "О разделении земельного участка", ФИО13 разрешено произвести раздел принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, площадью 2313 кв.м., на два самостоятельных земельных участка, расположенных по адресу: <адрес>, площадью 1313 кв.м., а также земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А.
Согласно выписки из ЕГРН от 28.08.2019 г., собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, является Апасов К.В.
Обращаясь в суд с настоящим иском, Широков В.В. указывает, что ответчик Апасов К.В. самовольно установил сваи и столбы ограждения на земельном участке, принадлежащем истцу, а также препятствует ему в установлении ограждения по меже земельных участков, ссылаясь на то, что спорная часть участка принадлежит ответчику.
Определением Майминского районного суда от 04.07.2019 г. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО "Современный Центр Негосударственной Экспертизы". Перед экспертом судом поставлены следующие вопросы: 1. Установить фактические и юридические границы между земельными участками с кадастровыми номерами: N согласно кадастровому учету. В случае если имеются заступы изобразить схематично. 2. Находятся ли бетонные сваи и столбы ограждения ответчика на земельном участке истца? 3. Если бетонные сваи и столбы ограждения находятся на земельном участке истца, то определить на каком расстоянии от границы участка находятся данные сооружения? 4. Изготовить схему земельных участков с кадастровыми номерами: N с указанием местонахождения бетонных свай и ограждений ответчика.
По результатам проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы по вопросам N 1, N 2, N 3и N 4 эксперт пришел к выводу о том, что имеются следующие смещения фактической границы относительно плановой:
- в сторону земельного участка с кадастровым номером N (<адрес>) на расстояние 2 м. в юго-восточном направлении от точки ф 1.
- в сторону земельного участка с кадастровым номером N (<адрес>) на расстояние 1,4 м. в юго-восточном направлении от точки ф2.
- в сторону земельного участка с кадастровым номером N (<адрес>) на расстояние 0,6 м. в юго-восточном направлении от плановой точки 5 земельного участка с кадастровым номером N (плановой точки 6 земельного участка с кадастровым номером N).
- в сторону земельного участка с кадастровым номером N (<адрес>) на расстояние 0,2 м. в юго-восточном направлении от плановой точки 4 земельного участка с кадастровым номером N (плановой точки 7 земельного участка с кадастровым номером N).
- в сторону земельного участка с кадастровым номером N (<адрес>) на расстояние 0,2 м. в юго-восточном направлении от точки ф3.
- в сторону земельного участка с кадастровым номером N (<адрес>) на расстояние 0,6 м. в юго-восточном направлении от точки ф 4.
- в сторону земельного участка с кадастровым номером N (<адрес>) на расстояние 0,3 м. в юго-восточном направлении от точки ф 5.
- в сторону земельного участка с кадастровым номером N<адрес>) на расстояние 0,2 м. в северном направлении от точки ф 6.
- в сторону земельного участка с кадастровым номером N (<адрес>) на расстояние 0,7 м. в северном направлении от точки ф 7.
- в сторону земельного участка с кадастровым номером N (<адрес>) на расстояние 0,8 м. в северном направлении от плановой точки 3 земельного участка с кадастровым номером N (плановой точки 8 земельного участка с кадастровым номером N:N).
- в сторону земельного участка с кадастровым номером N (<адрес>) на расстояние 0,7 м. в северном направлении от плановой точки 2 земельного участка с кадастровым номером N (плановой точки 9 земельного участка с кадастровым номером N).
- в сторону земельного участка с кадастровым номером N (<адрес>) на расстояние 0,8 м. в северном направлении от плановой точки 1 земельного участка с кадастровым номером N (плановой точки 10 земельного участка с кадастровым номером N).
Таким образом, столбы ограждения, начиная с фактической точки ф 5 и далее в восточном направлении до фактической точки ф 1, находятся на земельном участке истца.
Столбы ограждения с фактической точки ф 6 и далее до фактической точки ф 8 находятся на земельном участке ответчика.
Разрешая спор по существу, оценив заключение землеустроительной экспертизы в совокупности с другими доказательствами по делу, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что доводы Широкова В.В. о наличии на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке бетонных свай и ограждений, возведенных собственником смежного земельного участка Апасовым К.В., нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, требования Широкова В.В. о нарушении его прав как собственника земельного участка являются правомерными и подлежат удовлетворению.
Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований Апасова К.В., суд исходил из того, что в плане участка от февраля 2000 г. по адресу: <адрес> отражены геоданные с указанием номеров точек земельного участка, площадью 2313 кв. м., а не земельного участка, площадью 1000 кв.м., принадлежащего на праве собственности Апасову К.В., сведения о котором внесены в ЕГРН в 2003г. на основании распоряжения Майминского муниципального образования N 187 от 07.04.2003 г.
Судебная коллегия также исходит из отсутствия правовых оснований для установления границ между земельными участками согласно плану участка от февраля 2000 года, ввиду нижеследующего.
Как следует из пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 1 данной статьи).
В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно статье 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Апасов К.В., обращаясь в суд со встречным иском к Широкову В.В. об установлении границ между земельными участками, расположенными в <адрес>А и <адрес>, в соответствии с планом участка от 2000 года, ссылается на заключение проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, которой установлено, что сведения о координатах границ земельных участков, содержащихся в кадастровом учете, не соответствуют координатам, которые были согласованы правопредшественниками сторон дела, согласно плану участка 2000 года.
Из материалов дела следует, что земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 2313 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО13, из которого в последующем был образован земельный участок, с кадастровым номером N, был поставлен на кадастровый учет на основании плана земельного участка, выполненного МУУП "КБ Геокад" 28.02.2000 г. Имеется акт установления и согласования границ, согласно которому, в присутствии представителей смежных земельных участков, произведено установление в натуре границ земельного участка, с учетом фактически занимаемой площади, с границами которого согласились все представители смежных участков, в том числе собственник земельного участка, расположенного по <адрес> (ФИО14)
На основании распоряжения Майминского муниципального образования от 07.04.2003 г. N 187 "О разделении земельного участка", ФИО13 разрешено произвести раздел принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, площадью 2313 кв.м., на два самостоятельных земельных участка, расположенных по адресу: <адрес>, площадью 1313 кв.м., а также земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А.
Собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, является Апасов К.В.
По результатам проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы по вопросу N 5 (совпадают ли координаты границ между земельными участками, расположенными по <адрес>, и <адрес> а, <адрес>, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости с границами, установленными в плане участка от февраля 2000 года?) эксперт пришел к выводу, что имеются следующие смещения поворотных точек границ согласно данным плана участка от февраля 2000 г. относительно плановой границы:
- в сторону земельного участка с кадастровым номером N (<адрес>) на расстояние 0,4 м. в северо-восточном направлении от плановой точки 1 земельного участка с кадастровым номером N (плановой точки 10 земельного участка с кадастровым номером N);
- в сторону земельного участка с кадастровым номером N (<адрес>) на расстояние 0,2 м. в северном направлении от плановой точки 2 земельного участка с кадастровым номером N (плановой точки 9 земельного участка с кадастровым номером N);
- в сторону земельного участка с кадастровым номером N (<адрес>) на расстояние 0,4 м. в северо-восточном направлении от плановой точки 3 земельного участка с кадастровым номером N (плановой точки 8 земельного участка с кадастровым номером N);
- в сторону земельного участка с кадастровым номером N (<адрес>) на расстояние 0,7 м. в юго-восточном направлении от плановой точки 4 земельного участка с кадастровым номером N (плановой точки 7 земельного участка с кадастровым номером N);
- в сторону земельного участка с кадастровым номером N (<адрес>) на расстояние 0,4 м. в юго-восточном направлении от плановой точки 5 земельного участка с кадастровым номером N (плановой точки 6 земельного участка с кадастровым номером N);
- в сторону земельного участка с кадастровым номером N (<адрес>) на расстояние 0,5 м. в юго-восточном направлении от плановой точки 6 земельного участка с кадастровым номером N (плановой точки 5 земельного участка с кадастровым номером N);
- параллельно плановой межевой границе на расстояние 0,4 м в северо-восточном направлении от плановой точки 8 земельного участка с кадастровым номером N (плановой точки 3 земельного участка с кадастровым номером N).
Вместе с тем, судебная коллегия критически относится к заключению эксперта в данной части, вывод эксперта не принимает во внимание ввиду отсутствия установленных параметров (ключей) от перехода одной системы координат в другую, в частности из условной системы координат в систему координат МСК 04. Вывод эксперта основан на его самостоятельном пересчете координат. Кроме того, конфигурация земельного участка (контур смежной границы), отраженная на схеме экспертом, не совсем идентична конфигурации земельного участка (контуру спорной границы), указанного в плане участка 2000 года.
Вызванный в судебное заседание суда апелляционной инстанции эксперт не смог пояснить причину несовпадения координат границ между смежными земельными участками сторон, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, с границами, установленными в плане участка от февраля 2000 года. Согласно пояснениям эксперта, по плану участка 2000 г. границы земельного участка были указаны в системе координат, которая была ранее, до системы МСК 04. В ЕГРН указаны координаты в системе МСК 04. Пересчет координат он произвел самостоятельно с использованием программы Майкрософт. По мнению эксперта, в пересчете координат имеются недочеты, так как граница должна была совпасть с границей, указанной в ЕГРН. Однако какие недочеты были допущены при пересчете, эксперт не пояснил. В то же время эксперт указал, что при ошибке, допущенной при пересчете границы, она расходится на одинаковом расстоянии, а здесь имеет место расхождение границы на разное расстояние и конфигурация границы отличается. При этом изменялась ли конфигурация границы земельного участка, переносилась ли, сказать не может.
Из письма филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Алтай от 20.10.2020 г. N 2735 следует, что информация о несовпадении границ между земельными участками, расположенными по <адрес> (кадастровый N) и <адрес> а (кадастровый N) в филиале отсутствует. Земельный участок с кадастровым номером N поставлен на кадастровый учет 23.10.2018 г. на основании межевого плана. Филиал не располагает документами, подтверждающими изменение границы земельного участка с кадастровым номером N с момента их внесения в ЕГРН.
Представитель третьего лица ФГБУ "ФКП Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Республике Алтай Горбунова А.А. в судебном заседании суда апелляционной инстанции пояснила, что земельный участок, с кадастровым номером N, по <адрес> А был поставлен на кадастровый учет 2003 году по акту согласования от 2000 года. Сведения о местоположении границ земельного участка внесены в кадастр недвижимости в соответствии с координатами, указанными в плане 2000 года. Земельный участок был изначально пересчитан в условной системе координат. В 2011 году перешли на систему координат МСК 04. Сведений о некорректном пересчете кадастровой информации о местоположении границ земельных участков сторон из условной системы координат на новую систему координат кадастровая палата не располагает. Документов, подтверждающих о допущенных ошибках при пересчете расположения границ земельных участков из одной системы координат в другую, наличии реестровой ошибки кадастровые инженеры в кадастровую палату не предоставляли. По сведениям ЕГРН земельные участки пересечений или наложений смежной границы не имеют. При переходе на новую систему координат координаты пересчитывались специализированной лицензированной компанией, которая была приглашена с Москвы. Все данные хранятся в Управлении Росреестра. Кадастровые инженеры, эксперты должны пользоваться данными кадастровой палаты из фонда данных. Если было бы какое-то наложение границ, то в 2018 году при перераспределении земельного участка в новой системе координат МСК 04, программа бы данное наложение выявила и не пропустила.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств, указывающих на то обстоятельство, что при внесении в ГКН сведений о земельном участке, с кадастровым номером N, допущена техническая либо реестровая ошибка, которая повлекла изменение местоположения границы земельного участка в государственном кадастре недвижимости, и которая может быть устранена только путем установления границ земельного участка, с кадастровым номером N, в соответствии с планом 2000 года, правовых оснований для удовлетворения исковых требований Апасова К.В. не имеется.
С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции постановлено с соблюдением требований норм процессуального и материального права, не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а доводы апелляционной жалобы не опровергают вышеизложенных выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, и не влияют на правильность принятого судом решения.
Таким образом, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Майминского районного суда Республики Алтай от 28 мая 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Апасова Константина Владимировича - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу судебного постановления в порядке, предусмотренном главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи кассационной жалобы (представления) через суд первой инстанции.
Председательствующий судья С.Н. Чертков
Судьи М.В. Плотникова
С.А. Шинжина


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка