Определение Судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 мая 2021 года Дело N 33-649/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе:

председательствующего Кардаша В.В.,

судей Куклиной И.В., Трифонова В.А.,

при ведении протокола помощником судьи Волнистой Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Чите 20 мая 2021 года гражданское дело по иску государственного профессионального образовательного учреждения "Забайкальское краевое училище искусств" к Бояркиной Е. А. о взыскании задолженности за проживание в общежитии, судебных расходов, и по встречному иску Бояркиной Е. А. к государственному профессиональному образовательному учреждению "Забайкальское краевое училище искусств" об исключении из размера долговых обязательств незаконно начисленных платежей, взыскании суммы переплаты, неустойки за просрочку требований потребителя, компенсации морального вреда, штрафа за нарушение прав потребителей и судебных расходов,

по апелляционной жалобе ответчика Бояркиной Е.А.

на решение Кыринского районного суда Забайкальского края от <Дата>, которым постановлено:

исковые требования государственного профессионального образовательного учреждения "Забайкальское краевое училище искусств" к Бояркиной Е. А. удовлетворить частично.

Взыскать с Бояркиной Е. А. в пользу государственного профессионального образовательного учреждения "Забайкальское краевое училище искусств" задолженность по оплате за проживание в общежитии за период с <Дата> по <Дата> в размере <данные изъяты>, а также судебные издержки в размере <данные изъяты>. Всего взыскать <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований государственного профессионального образовательного учреждения "Забайкальское краевое училище искусств" к Бояркиной Е. А. отказать.

Взыскать с Бояркиной Е. А. государственную пошлину в размере <данные изъяты> в доход бюджета муниципального района "Кыринский район".

Взыскать с государственного профессионального образовательного учреждения "Забайкальское краевое училище искусств" государственную пошлину в размере <данные изъяты> в доход бюджета муниципального района "Кыринский район".

В удовлетворении исковых требований Бояркиной Е. А. к государственному профессиональному образовательному учреждению "Забайкальское краевое училище искусств" об исключении из размера долговых обязательств незаконно начисленных платежей, взыскании суммы переплаты, неустойки за просрочку требований потребителя, компенсации морального вреда, штрафа за нарушение прав потребителей и судебных расходов отказать.

Заслушав доклад судьи Кардаша В.В., судебная коллегия

установила:

<Дата> государственное профессиональное образовательное учреждение "Забайкальское краевое училище искусств" (далее - ГПОУ "Забайкальское краевое училище искусств", училище) обратилось в суд с иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. В оперативном управлении училища находится общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, относящееся к государственному жилищному фонду. Здание является общежитием коридорного типа, которое оснащено общедомовыми приборами учета тепловой энергии, холодного (горячего) водоснабжения, электроэнергии. Бояркина Е.А. проживает в общежитии с 2004 года, занимает комнату N. При этом, от заключения договора на проживание ответчик уклоняется. В течение длительного времени Бояркина Е.А. не выполняет обязательства по оплате за проживание в общежитии. За период с <Дата> по настоящий момент у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. О необходимости погашения задолженности ответчику было направлено предписание N от <Дата>. С учетом изложенного истец просил суд взыскать с Бояркиной Е.А. задолженность по оплате за проживание в общежитии в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (т.1 л.д.6-8).

В ходе рассмотрения дела представитель истца заявленные исковые требования неоднократно уточнял, окончательно просил суд взыскать с Бояркиной Е.А. в пользу ГПОУ "Забайкальское краевое училище искусств" задолженность по оплате за проживание в общежитии по состоянию на <Дата> в размере <данные изъяты>, судебные расходы, связанные с проездом и проживанием представителей истцов, а также расходы по оплате государственной пошлины (т.3 л.д.126, 192, т.4 л.д.25).

Бояркина Е.А. обратилась к училищу со встречным иском, в котором просила суд признать действия исполнителя услуг ГПОУ "Забайкальское краевое училище искусств" по расчету оплаты за проживание в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, для нанимателя из числа работников училища, не соответствующими действующему законодательству в части: включения в расчет платы за содержание и ремонт общежития расходов на оплату труда обслуживающего персонала общежития, включения в состав платы за содержание и ремонт общежития оплаты труда вахтеров и услуг по экстренному вызову охраны; включении в состав платы за общежитие расходов на коммунальные услуги и услуги по ремонту и содержанию помещения общего объема потребляемых услуг без учета площади, занимаемой училищем для ведения образовательной деятельности; возложить на училище обязанность произвести перерасчет оплаты за общежитие за период с февраля 2015 года по настоящее время по следующим услугам: содержание и ремонт помещения в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, принятых для многоквартирных домов; за электроснабжение и водоснабжение/водоотведение в соответствии с количеством зарегистрированных в общежитии лиц в летнее время; и за все указанные услуги путем деления объема потребления на 1/2 нежилой площади, относящейся на образовательные нужды училища; признать за нанимателем Бояркиной Е.А. право на предоставление субсидии по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; взыскать с училища в пользу Бояркиной Е.А. убытки в размере <данные изъяты> и неустойку за просрочку требований потребителя в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф за нарушение прав потребителей и судебные расходы в размере, подтвержденном документами на момент вынесения решения суда (т.1 л.д.138-146).

В ходе рассмотрения дела, Бояркина Е.А. отказалась от исковых требований о признании действий училища по расчету оплаты за проживание в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, для нанимателя из числа работников училища, не соответствующими действующему законодательству в части: включения в расчет платы за содержание и ремонт общежития расходов на оплату труда вахтеров и услуг по экстренному вызову охраны, а также о признании за нанимателем Бояркиной Е.А. права на предоставление субсидии по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (т.4 л.д.171). Определением суда от <Дата> производство по делу в части указанных требований прекращено в связи с отказом Бояркиной Е.А. от заявленных требований (т.4 л.д.173-174).

В дальнейшем Бояркина Е.А. встречные исковые требования неоднократно уточняла, окончательно просила суд исключить из суммы долгового обязательства: сумму в размере <данные изъяты> за пределами срока исковой давности; суммы платы за коммунальные услуги по водопотреблению/водоотведению в размере <данные изъяты> и за электроснабжение в размере <данные изъяты> за июль-август 2017 года, июль-август 2018 года, июль-август 2019 года, апрель-июнь 2020 года, как несоответствующие требованиям пунктов 50, 51, приложения II Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от <Дата> N "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"; суммы платы за коммунальные услуги по отоплению в размере <данные изъяты> и электроснабжению в размере <данные изъяты>, как несоответствующие требованиям подпункта "д" пункта 2 постановления Правительства РФ "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" N от <Дата> и постановления Правительства РФ N от <Дата> "О Правилах определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организации, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии"; суммы платы за период с <Дата> по <Дата> в размере <данные изъяты> за не предоставленные услуги воспитателя, кастелянши, заведующей камерой хранения на основании части 10 статьи 156 ЖК РФ и постановления Правительства РФ от <Дата> N "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управления, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"; суммы платы за электроснабжение в размере <данные изъяты> и водоснабжение в размере <данные изъяты> на основании перевода двух этажей общежития с <Дата> в нежилые и потребления указанных услуг на собственные нужды училища; суммы платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере <данные изъяты> на основании перевода двух этажей общежития с <Дата> в нежилые и изменения с <Дата> порядка применения тарифа, установленного постановлением Управления регулирования цен и тарифов городского округа "Город Чита" N от <Дата> на два жилых этажа; взыскать с ГПОУ "Забайкальское краевое училище искусств" в пользу Бояркиной Е.А. сумму переплаты в размере <данные изъяты>, неустойку за просрочку требований потребителя в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф за нарушение прав потребителей в размере 50% от присужденной в пользу потребителя суммы и судебные расходы в размере <данные изъяты> (т.4 л.д.155-158, 184-187, т.5 л.д.157-161, 168-169).

Судом постановлено приведенное выше решение (т.5 л.д.239-251).

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней ответчик Бояркина Е.А. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение. Полагает, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела, судом неправильно применены нормы материального права. Считает, что судом неверно применен срок исковой давности. При исчислении срока исковой давности суд исходил из того, что училище обратилось в суд иском <Дата>. Вместе с тем, датой обращения с иском в суд является <Дата>, что подтверждается сведениями с сайта Кыринского районного суда. Отметка о поступлении иска в суд <Дата> сделана Центральным районным судом г.Читы, который не принимал исковое заявление к производству в связи с неподсудностью спора. Указывает, что первоначально истцом были заявлены требования о взыскании задолженности в размере <данные изъяты>, образовавшейся с сентября 2016 года. Впоследствии исковые требования неоднократно изменялись, как в отношении периода, так в отношении суммы долга. В судебном заседании <Дата> исковые требования были увеличены, а период взыскания изменен на период с 2004 года, окончательно период взыскания был уточнен <Дата>. Таким образом, со дня предъявления первоначального иска <Дата> срок исковой давности продолжал течь до <Дата>. Полагает, что срок исковой давности начинается и оканчивается с <Дата> по <Дата>, либо с <Дата> по <Дата>. Соответственно, расчет произведен судом при неверном применении срока исковой давности. Выражает несогласие с расчетом подлежащих взысканию сумм. Указывает, что расчет оплаты за проживание в общежитии за период с февраля 2016 года по июнь 2019 года произведен верно. С июля 2019 года расчеты, представленные училищем в адрес ответчика и расчеты, представленные суду, разнятся. Считает, что правильными являются первоначально выданные ей на руки расчеты. Об изменении размера оплаты в сторону увеличения после получения квитанций за 2020 год и расчетного листа за 2 полугодие 2019 года, истец ответчика не предупреждал. Согласно представленным ответчику справкам-расчетам начисления на одного проживающего за второе полугодие 2019 года составили <данные изъяты>, а за первое полугодие 2020 года - <данные изъяты>. Ссылается на то, что с <Дата> с ней начал проживать муж, которому распоряжением директора училища N/р от <Дата> установлена коммерческая оплата. Данное распоряжение оспаривается Бояркиной Е.А. в ином судебном процессе, в связи с чем, включение коммерческой оплаты за мужа в период с <Дата> по июнь 2020 года в состав взыскиваемого с ответчика долга неправомерно. Из представленных ответчику расчетов за 2 полугодие 2019 года и квитанций за период с января по апрель 2020 года следует, что начисление ответчику произведено как единственному нанимателю, а коммерческая оплата на мужа в размере <данные изъяты> ежемесячно, начислялась в качестве дополнительной и в расчете долга до вынесения решения суда по иному делу, не вменяется. Указывает, что рассчитанная судом сумма внесенной ответчиком платы за общежитие составила <данные изъяты>, что на <данные изъяты> меньше фактически оплаченных денежных средств, размер которых составляет <данные изъяты>. Приводя свои расчеты, считает, что сумма начислений за период с февраля 2016 года по июнь 2020 года для Борякиной Е.А. составляет <данные изъяты>. С учетом оплаченной суммы в размере <данные изъяты>, подлежащая оплате сумма составит <данные изъяты>. Отмечает, что применявшийся до октября 2017 года тариф, установленный постановлением РСТ Забайкальского края от <Дата> N, носит рекомендательный характер. Следовательно, организация, применяющая данный тариф, вправе самостоятельно произвести перерасчет за непредоставленные услуги, а именно услуги воспитателя, кастелянши и заведующей камерой хранения. Суд не выяснил и не запросил у истца документальное подтверждение фактического оказания либо неоказания спорных услуг ответчику. Вместе с тем, Бояркиной Е.А. ставился вопрос о перерасчете платы за неоказанные услуги по содержанию и ремонту общежития. Считает, что оплата потребителем стоимости неисполненных услуг свидетельствует о возникновении на стороне исполнителя необоснованного обогащения. Приводя свой расчет стоимости неоказанных услуг в составе тарифа за содержание и ремонт, считает, что за период с <Дата> (момент обращения потребителя за перерасчетом) по <Дата> (начало применения нового тарифа) из суммы долгового обязательства подлежат исключению <данные изъяты>. Следовательно, размер подлежащей оплате суммы составит <данные изъяты> (<данные изъяты> - <данные изъяты>). Отмечает, что в связи с переводом жилых помещений в нежилые с <Дата> два этажа в здании общежития используются исключительно под образовательные нужды учреждения. В связи с этим, ранее рассчитанный тариф от <Дата> перестал действовать с <Дата>. С указанной даты расчет платы за содержание и ремонт должен производиться путем деления затрат на содержание общедомового имущества не только на жилую, но и на нежилую площадь. Выражает несогласие с выводом суда о невозможности достоверно установить объем потребляемых коммунальных ресурсов на двух нежилых этажах. Отмечает, что для расчета потребления на нежилых этажах применяются иные нормативные акты. В удовлетворении ходатайства ответчика о направлении запросов о потреблении коммунальных ресурсов в нежилых помещениях в ресурсоснабжающие организации судом было отказано. Полагает, что училище скрывает от ресурсоснабжающих организаций информацию о переводе жилых помещений в нежилые с целью экономии на оплате, так как для нежилых помещений применяются повышенные тарифы. Считает, что расчет платы за коммунальные услуги, предоставляемые в нежилые помещения должен осуществляться по нормативам потребления исходя из площади помещения. Отмечает, что имеется возможность определить объем потребленной электроэнергии и других ресурсов на двух нежилых этажах расчетными способами, что судом не учтено. Соответствующий запрос в ресурсоснабжающие организации не направлен. Полагает, что распределение бремени расходов, произведенных нежилыми этажами, на нанимателей умаляет права последних. Наниматель не заинтересован в оплате энергии и воды, потребленных нежилыми помещениями, используемыми для профессиональных целей училища. После отказа суда в удовлетворении ходатайства о направлении запроса в соответствующие ресурсоснабжающие организации, ответчиком самостоятельно поданы заявления в АО "Читаэнергосбыт", АО "Водоканал-Чита" и ПАО "ТГК-14" с просьбой разъяснить порядок учета и оплаты соответствующего ресурса для собственников нежилых помещений. Считает, что после вычета расходов по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых училищем на образовательные нужды на двух нежилых этажах, сумма долга ответчика значительно уменьшиться. Просит приобщить к материалам дела ответ АО "Водоканал-Чита" от <Дата>, согласно которому в договоре водоснабжения, заключенном с училищем, установлен порядок расчетов в процентном отношении между жилыми помещениями и учебными классами (до перевода в нежилые помещения) от показаний общедомового прибора учета. Расход потребленных коммунальных ресурсов по показаниям общедомового прибора учета училище в полном объеме предъявляло нанимателям, несмотря на то, что оно оплачивало водоснабжение за нежилые помещения в процентном отношении от общедомовых показаний, а также принимало оплату за услуги водоснабжения и электроснабжения в парикмахерской от арендатора. Полагает, что для установления размера платежа для нанимателя необходимо запросить у училища и в АО "Водоканал-Чита" сведения о показаниях прибора учета и оплате за нежилые помещения. Отмечает, что взыскивая с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере <данные изъяты>, суд не применил правило о присуждении судебных расходов истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. С учетом того, что исковые требования удовлетворены частично (взыскано 45,92% от заявленной суммы), размер издержек, подлежащих возмещению ответчиком истцу, составит <данные изъяты>. Считает, что к судебным издержкам не может быть отнесена оплата "суточных" командированным представителям истца. Кроме того, истец мог не направлять представителей в Кыринский районный суд в связи возможностью проведения судебных заседаний посредством видеоконференц-связи. Из договора аренды нежилого помещения следует, что коммунальные услуги, потребленные парикмахерской, оплачиваются училищу исходя из показаний приборов учета, установленных в парикмахерской. Указанные показания учитываются общедомовым прибором учета и не вычитаются из общих показаний, которые делятся на проживающих в общежитии граждан. Следовательно, училище получает оплату за потребленные в парикмахерской коммунальные ресурсы как от арендатора, так и от нанимателей, то есть имеет двойную выгоду. Кроме того, ежедневно коммунальные ресурсы в общежитии расходуют вахтеры для собственных нужд. Считает, что бремя оплаты данных расходов должно нести училище. Вместе с тем, указанные затраты распределяются на проживающих в общежитии граждан. При исключении из показаний общедомового прибора учета объемов ресурсов (вода, электроэнергия), потребленных парикмахерской и вахтерами, бремя оплаты коммунальных ресурсов для нанимателей значительно снизится, особенно в летнее время. Из ответа АО "Читаэнергосбыт" от <Дата> следует, что в предоставлении сведений Бояркиной Е.А. отказано, поскольку она не является стороной договора. Просит приобщить данный ответ к материалам дела и ходатайствует перед судом апелляционной инстанции о запросе у истца и в АО "Водоканал-Чита" данных по ежемесячным показаниям прибора учета и об оплате за нежилые помещения, а также в АО "Читаэнергосбыт" о результатах проверки по заявлению Бояркиной Е.А. (исполнитель Просветов М.А.). Полагает, что ответы на запросы позволят исключить из показаний общедомового прибора учета, предъявляемых к оплате нанимателям в общежитии, объемы потребления воды и электроэнергии, используемые на образовательные нужды училища в нежилых помещениях на 1 и 2 этажах общежития. Отмечает, что расчет за электроэнергию для нанимателей производится не по показаниям общедомового прибора учета, а на основании выставленных счетов, в которых к оплате предъявляются потери и энергия, потребленная кафе, действовавшим до 2016 года включительно, без учета количества зарегистрированных в общежитии лиц. Расчет за водоснабжение/водоотведение производится без вычета показаний на парикмахерскую и учебные кабинеты, а также без учета зарегистрированных лиц. Полагает, что перевод жилых помещений в нежилые свидетельствует о том, что в отношении выбывшей жилой площади услуги по содержанию жилого помещения перестали оказываться, в связи с чем, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, а при нарушении порядка расчета размера платы уплатить нанимателю штраф. Считает, что при вычете неверно рассчитанных училищем суммы платы за электроснабжение, водоснабжение и водоотведение размер её долга составит <данные изъяты> (т.6 л.д.37-41, 55).

Ответчик Бояркина Е.А., участвовавшая в судебном заседании суда апелляционной инстанции посредством видеоконференц-связи с Липецким областным судом, доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней поддержала, просила решение суда отменить.

Представитель истца ГПОУ "Забайкальское краевое училище искусств" по доверенности Исаева Г.Б. в судебном заседании суда апелляционной инстанции просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы на основании части 1 статьи 327.1 ГПК РФ, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Пунктом 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (пункт 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Пунктом 51 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от <Дата> N (далее - Правила N) установлено, что расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

Согласно пункту 50 Правил N расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения N к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения N к настоящим Правилам.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.

При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения N к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, общежитие с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности Забайкальского края, закреплено на праве оперативного управления за ГПОУ "Забайкальское краевое училище искусств". Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из реестра государственного имущества Забайкальского края от <Дата> (т.1 л.д.78), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата> (т.1 л.д.79-82).

Уставом ГПОУ "Забайкальское краевое училище искусств" подтверждается, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата> N, решением Министерства культуры Забайкальского края от <Дата> N ГОУ СПО "Читинское музыкальное училище" переименовано в ГОУ СПО "Читинское музыкальное училище (техникум)". В соответствии с распоряжением Министерства культуры Забайкальского края от <Дата> ГОУ СПО "Читинское музыкальное училище (техникум)" переименовано в ГОУ СПО "Забайкальский техникум искусств", которое затем был переименовано в ГПОУ "Забайкальское краевое училище искусств" (т.4 л.д.234 оборот).

Из трудовой книжки следует, что Бояркина Е.А. <Дата> была принята на должность преподавателя географии в ГОУ СПО "Читинское музыкальное училище" (в настоящее время - ГПОУ "Забайкальское краевое училище искусств") (т.1 л.д.187-189).