Дата принятия: 30 января 2020г.
Номер документа: 33-649/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 января 2020 года Дело N 33-649/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Абрамовой Н.Н.
судей Моисеевой О.Н., Кузьминой О.Ю.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Денисовой Н.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле
30 января 2020 года
гражданское дело по апелляционной жалобе Воробьевой Инги Валерьевны на решение Ярославского районного суда Ярославской области от 10 сентября 2019 года, которым постановлено:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта жилого помещения, инвентарный номер 6427, подготовленного АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Верхне-Волжский филиал Ярославское отделение по состоянию на 17 декабря 2018 года.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Заслушав доклад судьи Абрамовой Н.Н., выслушав Воробьеву И.В., судебная коллегия
установила:
Воробьева И.В. обратилась в суд с иском к ЗАО "ЯРУ "ЖКХ", ОАО "ЖКХ "Заволжье", администрации Туношенского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, в котором с учетом уточнения требований просила:
- сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, подготовленным АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Верхне-Волжиский филиал Ярославское отделение, инвентарный номер 6427, по состоянию на 17 декабря 2018 года;
- признать, что по договору от 30 декабря 2015 года, заключенному между Воробьевой И.В. и ОАО "ЖКХ "Заволжье", услуга по предоставлению отопления не оказывалась, в связи с чем признать выставляемую задолженность отсутствующей;
- признать незаконными требования ответчика ЗАО "ЯРУ "ЖКХ" по начислению ей платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 января по 31 июля 2018 года в размере 17 830, 27 руб., обязать ответчика исключить указанную задолженность.
В обоснование заявленных требований Воробьева И.В. ссылалась на то, что является собственником квартиры N, расположенной по адресу: <адрес>. В 2013 году она решилаустановить индивидуальную систему газового отопления в своей квартире, в связи с чем осуществила перепланировку, переустройство и реконструкцию квартиры: вместо старой пристройки, возвела двухэтажную пристройку к квартире, были демонтированы две перегородки с дверными блоками между кухней и двумя жилыми комнатами, устроены перегородки с дверными блоками между жилой комнатой и кухней, также был установлен автономный газовый котел в помещении кухни, заменена 2-конфорочная плита на 4-конфорочную в помещении кухни, перенесена кухонная мойка вдоль стены. Воробьевой И.В. получено разрешение администрации Туношенского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области от 23 апреля 2013 года N 551, которым ей согласовано переустройство принадлежащей ей квартиры на индивидуальное отопление в соответствии с техническими условиями и проектом. По результатам проведенных в принадлежащей ей квартире работ в марте 2014 года демонтированы отопительные приборы центральной системы отопления и 17 марта 2014 года подрядной организацией - ИП ФИО 1 "Сервисная Газовая Служба" в соответствии с проектом N 670.13-ГСВ, разработанным ООО "АРТ", установлено газовое оборудование и система индивидуального отопления. Произведенные перепланировка, переустройство, реконструкция не нарушают требований строительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических требований, о чем имеются соответствующие заключения, соседи по дому не возражают по произведенным ею работам. Уведомлением от 21 января 2019 года администрация Туношенского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области отказала Воробьевой И.В. в согласовании переустройства помещений.
25 июня 2014 года между Воробьевой И.В. и ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль" заключен договор газоснабжения природным газом физического лица N 4 112077, в том числе и для отопления принадлежащего ей жилого помещения. Однако, несмотря на это, 30 декабря 2015 между ОАО "ЖКХ "Заволжье" и Воробьевой И.В. заключен договор б/н на предоставление услуги в виде отопления и горячего водоснабжения с 1 января 2016 года, что противоречит требованиям вышеуказанного договора. Начиная с 1 января 2016 года, по декабрь 2018 года ОАО "ЖКХ "Заволжье" требует с истца оплату предоставленных коммунальных услуг по отоплению с учетом пени в размере 42 024, 82 руб.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, от 5 апреля 2016 года, жильцами дома выбрана форма управления в виде непосредственного управления домом. С указанного времени дом не обслуживался управляющей компанией, коммунальные услуги не предоставлялись, соответствующие договоры с какими-либо организациями отсутствуют. 2 октября 2018 года мировым судьей судебного участка N 1 Ярославского судебного района Ярославской области с Воробьевой И.В. в пользу ЗАО "ЯРУ ЖКХ" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 17 830, 27 руб. Определением от 24 октября 2018 года мирового судьи судебного участка N 1 Ярославского судебного района судебный приказ N 2-1452/18 на основании возражений истца отменен. Квитанции об оплате за период с 1 января 2018 года по 31 июля 2018 года в адрес истца от ЗАО "ЯРУ ЖКХ" не поступали, об имеющейся задолженности ей стало известно из судебного приказа от 2 октября 2018 года. Истец считает, что не обязана оплачивать услуги ЗАО "ЯРУ ЖКХ", которые ей фактически не предоставлялись.
Определением Ярославского районного суда Ярославской области от 10 сентября 2019 года прекращено производство по делу в части исковых требований Воробьевой И.В. к ЗАО "ЯРУ "ЖКХ", ОАО "ЖКХ "Заволжье", администрации Туношенского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области о расторжении договора от 30 декабря 2015 года, заключенного между Воробьевой И.В. и ОАО "ЖКХ "Заволжье", в части услуги отопления, о взыскании компенсации морального вреда в сумме 60 000 руб. в связи с отказом истца от указанных требований.
Судом постановлено указанное решение.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании того, что по договору от 30 декабря 2015 года, заключенному между Воробьевой И.В. и ОАО "ЖКХ "Заволжье", услуга по предоставлению отопления не оказывалась, признании выставляемой задолженности отсутствующей, принятии в данной части нового решения. Доводы жалобы сводятся к незаконности и необоснованности решения в обжалуемой части.
Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
Принимая решение в обжалуемой части, суд исходил из того, что ранее переустройство системы отопления в установленном порядке истцом не согласовано, жилое помещение сохранено в переустроенном, перепланированном виде лишь по решению суда. Суд также учел, что в квартире истца имеется часть трубы центрального отопления, в связи с чем истец продолжает пользоваться услугами центрального отопления.
Указанные выводы суда являются правильными, основанными на материалах дела и законе - ч. 1 ст. 25, ст. 26, ст. 28, ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, соответствуют требованиям Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354.
В соответствии со ст. 28 Жилищного кодекса Российской Федерации завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.
Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.
Из материалов дела следует, что переустройство системы отопления (установка системы индивидуального газового отопления), начатое Воробьевой И.В. в 2013 году, до момента разрешения спора судом узаконено не было, поскольку отсутствует акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства.
Доводы апелляционной жалобы о том, что Воробьева И.В. согласовывала этапы переустройства системы отопления, обращалась в орган местного самоуправления за выдачей соответствующих разрешений на переустройство системы отопления, а также в ОАО "Ярославльоблгаз", ООО "Сервисная Газовая Служба", которые подтвердили соответствие выполненного переустройства требованиям законодательства, не свидетельствуют о наличии у истца итогового документа, подтверждающего завершение процесса переустройства системы отопления - акта приемочной комиссии органа местного самоуправления. Напротив, из материалов дела следует, что 21 января 2019 года администрацией Туношенского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области принято решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Воробьевой И.В., заявителю рекомендовано обратиться в суд.
Суд обоснованно учел наличие в квартире истца части трубы центрального отопления, а также заключенный 30 декабря 2015 года между ОАО "ЖКХ "Заволжье" и Воробьевой И.В. договор на предоставление коммунальных услуг населению немуниципального жилищного фонда, в соответствии с которым ОАО "ЖКХ "Заволжье" приняло на себя обязательство обеспечивать потребителя коммунальными услугами, в том числе отоплением, а Воробьева И.В. в свою очередь приняла на себя обязательство по оплате данных услуг.
Таким образом, до момента принятия судом решения о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, выполненное истцом переустройство не являлось законным, тогда как между ОАО "ЖКХ "Заволжье" и Воробьевой И.В. действовал договор на оказание услуг по отоплению, в связи с чем суд обоснованно отказал в удовлетворении требования истца о признании того, что по договору от 30 декабря 2015 года, заключенному между Воробьевой И.В. и ОАО "ЖКХ "Заволжье", услуга по предоставлению отопления не оказывалась, признании выставляемой задолженности отсутствующей.
Суд правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела; выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам.
Оценка представленных сторонами доказательств произведена судом в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.
Неправильного применения норм материального права, влекущего отмену решения, судом не допущено.
По изложенным мотивам апелляционная жалоба подлежит оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Ярославского районного суда Ярославской области от 10 сентября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Воробьевой Инги Валерьевны - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
