Определение Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КЕМЕРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 июля 2021 года Дело N 33-6488/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе председательствующего Емельянова А.Ф.,

судей: Ворожцовой Л.К., Макаровой Е.В.,

при секретаре Марченко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ворожцовой Л.К. гражданское дело по апелляционной жалобе Животовой Евгении Юрьевны

на решение Центрального районного суда г. Кемерово от 23 апреля 2021 года

по иску общества с ограниченной ответственностью "ЕвроДом" к Животовой Евгении Юрьевне о взыскании задолженности и пени по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛА:

ООО "ЕвроДом" обратилось с иском к Животовой Е.Ю. о взыскании задолженности и пени по оплате за коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что Животова Е.Ю. до 10.08.2020 14.07.2020 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу:...

По состоянию на 01.02.2020 у ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с января 2015 года по июнь 2015 года и с апреля 2016 года по 10.08.2020. Задолженность, согласно расчету за указанный период, составляет 173 704,37 руб.

На день составления настоящего искового заявления сумма пени составляет 51362,58 руб., общая сумма задолженности составляет 225 066,95 руб.

Ответчику направлялись уведомления об имеющейся задолженности 12.05.2017 и 05.04.2019, на момент отправки по указанному адресу ответчик проживал, уведомления получены не были.

Также уведомление о задолженности на 01.02.2021 было направлено в адрес ответчику одновременно с копией данного искового заявления.

На основании изложенного, просит взыскать с Животовой Е.Ю. в пользу ООО "ЕвроДом" задолженность за коммунальные услуги в размере 173 704,37 руб., пени за просрочку платежей в размере 51 362,58 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5701,34 руб.

Решением Центрального районного суда г. Кемерово от 23 апреля 2021 года постановлено:

Исковые требования ООО "ЕвроДом" удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО "ЕвроДом" с Животовой Евгении Юрьевны задолженность за коммунальные услуги в размере 173 704,37 руб., пени за просрочку платежей в сумме 25 000 руб., расходы по государственной пошлине 5 701,34 руб.

В апелляционной жалобе Животова Е.Ю. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм материального и процессуального права, принять по делу новое решение, ссылаясь на то, что сумма задолженности исчислена судом неверно, поскольку в жилом помещении производилось отключение электроэнергии и водоснабжения, о чем ООО "ЕвроДом" составлялся акт об отключении указанных услуг, предоставить который истец отказался.

Не имея возможности самостоятельно получить указанное доказательство, она обращалась к суду с устным ходатайством об истребовании у ООО "ЕвроДом" акта отключения коммунальных услуг. Ходатайство судом рассмотрено не было.

Относительно доводов апелляционной жалобы ООО "ЕвроДом" в лице представителя Чулковой О.О. (дов. от 20.07.2020) принесены возражения.

В суд апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, проверив в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ законность и обоснованность решения, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если данное помещение является квартирой.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждено, что Животова Е.Ю. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в период с 29.01.2009 по 11.08.2020, что подтверждается выписками из ЕГРП.

Право собственности прекращено на основании договора купли-продажи N ... (арестованного имущества) от 14.07.2020, соответствующая запись внесена в ЕГРП 11.08.2020.

В спорный период управление многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом от 01.12.2014 осуществляло ООО "Жилсервис Плюс", впоследствии наименование ООО "Жилсервис Плюс" изменено и с 07.10.2019 управление многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом от 07.10.2019 осуществляет ООО "ЕвроДом".

В соответствии с условиями вышеуказанных договоров собственник поручает, а управляющая организация принимает на себя обязательства совершать от своего имени и за счет собственника все необходимые юридические и фактические действия, направленные на выполнение работ и оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставление коммунальных услуг собственнику.

Согласно пункту 6.1. договоров от 01.12.2014 и 07.10.2019 собственник производит оплату в рамках договора за следующие услуги: содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома; капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома; коммунальные услуги.

Размер платы для собственника устанавливался по ценам и ставкам за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения за 1 кв. метр в месяц, устанавливаемым органами местного самоуправления на очередной календарный год (если на общем собрании собственников помещений не принято решение о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения) (п. 6.2. договоров от 01.12.2014 и 07.10.2019).

В силу п. 6.3. договоров от 01.12.2014 и 07.10.2019 размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных индивидуальными приборами учета, а также при оборудовании МКД общедомовыми приборами учета рассчитывается в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемыми в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", а при отсутствии индивидуальных приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Плата за коммунальные услуги, включает в себя плату за электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление.

Судом также установлено, что ответчик в период с января 2015 года по июнь 2015 года и с апреля 2016 года по 10.08.2020 не оплачивала начисленные истцом расходы за жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на 01.02.2020 задолженность ответчика за потребленные жилищно-коммунальные услуги за указанные выше периоды составляет 173 704,37 руб., сумма пени составляет 51362,58 руб.

Ответчику истцом направлялись уведомления об имеющейся задолженности 12.05.2017 и 05.04.2019, уведомления получены не были.

Доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за спорные периоды времени ответчиком не представлено.

Установив указанные обстоятельства, руководствуясь ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 39, 153, 154, 155, 156, 157, 158 Жилищного кодекса РФ, суд первой инстанции, исходя из пояснений сторон и установленного факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскании с Животовой Е.Ю. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 173704,37 руб., пени в сумме 25000 руб., а также расходов по госпошлине, применив к неустойке по ходатайству стороны ответчика положения ст. 333 ГК РФ.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они основаны на имеющихся в деле доказательствах, оценка которым дана судом в соответствии со ст. 67 ГПК РФ во взаимосвязи с правовыми нормами, регулирующими спорные правоотношения.

Доводы апеллянта о том, что сумма задолженности исчислена судом неверно, поскольку в жилом помещении производилось отключение электроэнергии и водоснабжения, несостоятельны и не влекут отмену решения суда, поскольку доказательства, свидетельствующие о недостоверности представленного истцом расчета и опровергающие отраженные в нем суммы, в материалы дела ответчиком не представлены, с заявлением о перерасчете коммунальных платежей ответчик к истцу не обращалась.

В связи с недоказанностью факта ненадлежащего оказания истцом услуг, оснований для освобождения ответчика от оплаты задолженности или взыскания задолженности в ином размере, не имелось.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что судом первой инстанции не было разрешено ходатайство стороны ответчика об истребовании у ООО "ЕвроДом" акта отключения коммунальных услуг, подлежит отклонению, поскольку из материалов дела следует, что при рассмотрении дела ответчиком соответствующее ходатайство заявлено не было.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, не подтверждают наличие предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке, по существу повторяют позицию ответчика в суде первой инстанции, которая была предметом исследования и получила надлежащую оценку при разрешении спора.

Поскольку нарушений норм материального права, которые бы привели к неправильному разрешению спора по существу, а также нарушений положений процессуального закона, в том числе, влекущих безусловную отмену судебного акта в силу ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ч. 1 ст. 327.1, ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Кемерово от 23 апреля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Животовой Евгении Юрьевны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка