Определение Судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 июля 2021 года Дело N 33-6485/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего Пьянкова Д.А.,

судей Юрченко И.В., Петуховой Е.В.,

при секретаре Носовой М.С.,

с участием прокурора Королевой М.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 14 июля 2021 года гражданское дело по апелляционной жалобе Корягина Сергея Алексеевича, на решение Ленинского районного суда г. Перми от 31 марта 2021 года, которым постановлено:

Взыскать с администрации города Перми в пользу Корягиной Анастасии Сергеевны размер возмещения в сумме 328 458 руб., с учетом убытков, возникающих у собственника при изъятии жилого помещения, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, за 1/2 долю в праве общей долевой собственности на комнату площадью 10 кв.м, расположенную по адресу: ****, кадастровый номер **34, а также за долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 421,2 кв.м, кадастровый номер **6, расположенный по адресу: ****.

Взыскать с администрации города Перми в пользу Сальмановой Ирины Валерьевны размер возмещения в сумме 65 691 руб. 60 коп., с учетом убытков, возникающих у собственника при изъятии жилого помещения, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, за 1/10 долю в праве общей долевой собственности на комнату площадью 10 кв.м, расположенную по адресу: ****, кадастровый номер **34, а также за долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 421,2 кв.м, кадастровый номер **6, расположенный по адресу: ****.

Взыскать с администрации города Перми в пользу Сидоренко Владимира Васильевича размер возмещения в сумме 65 691 руб. 60 коп., с учетом убытков, возникающих у собственника при изъятии жилого помещения, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, за 1/10 долю в праве общей долевой собственности на комнату площадью 10 кв.м, расположенную по адресу: ****, кадастровый номер **34, а также за долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 421,2 кв.м, кадастровый номер **6, расположенный по адресу: ****.

Взыскать с администрации города Перми в пользу Воронова Леонида Германовича размер возмещения в сумме 65 691 руб. 60 коп., с учетом убытков, возникающих у собственника при изъятии жилого помещения, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, за 1/10 долю в праве общей долевой собственности на комнату площадью 10 кв.м, расположенную по адресу: ****, кадастровый номер **34, а также за долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 421,2 кв.м, кадастровый номер **6, расположенный по адресу: ****.

Взыскать с администрации города Перми в пользу Мамаева Алексея Владимировича размер возмещения в сумме 65 691 руб. 60 коп., с учетом убытков, возникающих у собственника при изъятии жилого помещения, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, за 1/10 долю в праве общей долевой собственности на комнату площадью 10 кв.м, расположенную по адресу: ****, кадастровый номер **34, а также за долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 421,2 кв.м, кадастровый номер **6, расположенный по адресу: ****.

Взыскать с администрации города Перми в пользу Багдериной Анны Олеговны размер возмещения в сумме 65 691 руб. 60 коп., с учетом убытков, возникающих у собственника при изъятии жилого помещения, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, за 1/10 долю в праве общей долевой собственности на комнату площадью 10 кв.м, расположенную по адресу: ****, кадастровый номер **34, а также за долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 421,2 кв.м, кадастровый номер **6, расположенный по адресу: ****.

Прекратить право собственности Корягиной Анастасии Сергеевны, Сальмановой Ирины Валерьевны, Сидоренко Владимира Васильевича, Воронова Леонида Германовича, Мамаева Алексея Владимировича, Багдериной Анны Олеговны на комнату площадью 10 кв.м, расположенную по адресу: ****, кадастровый номер **34, а также на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 421,2 кв.м, кадастровый номер **6, расположенный по адресу: ****.

Прекратить запись о регистрации права собственности Б. от 14.05.2008 ** на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на комнату площадью 10 кв.м, расположенную по адресу: ****, кадастровый номер **34, а также на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 421,2 кв.м, кадастровый номер **6, расположенный по адресу: ****.

Прекратить записи об ограничении (обременении) права в виде запрета регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 05.11.2019 N **, от 18.08.2015 N ** на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на комнату площадью 10 кв.м, этаж 1, кадастровый номер **304, расположенную по адресу: ****, принадлежащую Воронову Леониду Германовичу.

Признать Корягину Анастасию Сергеевну, Сальманову Ирину Валерьевну, Сидоренко Владимира Васильевича, Воронова Леонида Германовича, Мамаева Алексея Владимировича, Багдерину Анну Олеговну, Корягина Сергея Алексеевича утратившими право пользования комнатой площадью 10 кв.м, расположенной по адресу: ****.

Выселить Корягину Анастасию Сергеевну, Корягина Сергея Алексеевича из комнаты площадью 10 кв.м, расположенной по адресу: **** без предоставления иного жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Корягиной Анастасии Сергеевны, Корягина Сергея Алексеевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ****.

Признать за Муниципальным образованием город Пермь право собственности на комнату площадью 10 кв.м, расположенную по адресу: ****, кадастровый номер **34, а также на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 421,2 кв.м, кадастровый номер **6, расположенный по адресу: ****.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Юрченко И.В., пояснения Корягина А.С., Сальмановой И.В., Корягиной А.С., заключение прокурора, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Сальманова И.В., Багдерина А.О., Воронов Л.Г., Корягина А.С., Мамаев А.В., Сидоренко В.В. обратились в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации г. Перми о взыскании с администрации города Перми в пользу:Корягиной А.С. возмещение за 1/2 долю в размере 406 860 руб. 50 коп.; Сальмановой И.В. возмещение за 1/10 долю в размере 81 372 руб. 10 коп.; Багдериной А.О. возмещение за 1/10 долю в размере 81 372 руб. 10 коп.; Воронова Л.Г. возмещение за 1/10 долю в размере 81 372 руб. 10 коп.; Мамаева А.В. возмещение за 1/10 долю в размере 81 372 руб. 10 коп.; Сидоренко В.В. возмещение за 1/10 долю в размере 81 372 руб. 10 коп.в праве общей долевой собственности на жилое помещение - комнату в доме коридорной системы, общей площадью 10 кв.м., по адресу: ****. Также просят взыскать с ответчика в пользу Корягиной А.С. судебные расходы в сумме 12 000 руб. В обоснование требований указали, что истцы являются собственниками комнаты в доме коридорной системы, общей площадью 10 кв.м, по адресу: ****. Сальманова И.В., Багдерина А.О., В., Мамаев А.В., Сидоренко В.В. по 1/10 доли в праве общей долевой собственности каждый, Корягина А.С. - 1/2 доли в праве общей долевой собственности, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 07.08.2006. Заключением межведомственной комиссии N 213 от 14.08.2014 многоквартирный дом по адресу: **** признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми вынесено предписание о сносе дома или подаче заявления на получение разрешения на строительство в течение шести месяцев. Указанный жилой дом включен в региональную адресную программу по расселению аварийного жилищного фонда Пермского края на 2018-2020 гг. Согласно отчету рыночная стоимость жилого помещения с учетом убытков, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт составляет 813 721 руб. На основании ст. 32 ЖК РФ просят иск удовлетворить.

Определением Ленинского районного суда г. Перми от 27.08.2021 к участию в деле в качестве третьего лица в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечен Корягин С.А. (том 1 л.д. 237).

Администрация г. Перми обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Сальмановой И.В., Багдериной А.О., Воронову Л.Г., Корягиной А.С., Мамаеву А.В., Сидоренко В.В., Корягину С.А. о взыскании с администрации города Перми в пользу: Сальмановой И.В. - 46 190 руб.; Сидоренко В.В. - 46 190 руб.; Воронова Л.Г. - 46 190 руб.; Мамаева А.В. - 46 190 руб.; Багдериной А.О. - 46 190 руб.; Корягиной А.С. - 230 950 руб., в счет возмещения за изымаемое жилое помещение - комнату в доме коридорной системы, общей площадью 10 кв.м., по адресу: ****, а также за долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 421,2 кв.м. с кадастровым номером **6 по адресу: ****; о прекращении права собственности Сальмановой И.В., Сидоренко В.В., Мамаева А.В., Багдериной А.О., Воронова Л.Г., Корягиной А.С. на комнату в доме коридорной системы, общей площадью 10 кв.м., по адресу: ****, а также на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 421,2 кв.м. с кадастровым номером **6 по адресу: ****; о прекращении записи о регистрации права собственности Б. от 14.05.2008 N ** на 1/10 долю в праве общей долевой собственности комнаты в доме коридорной системы, общей площадью 10 кв.м., по адресу: ****, а также за долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 421,2 кв.м. с кадастровым номером **6 по адресу: ****; о признании Сальмановой И.В., Сидоренко В.В., Воронова Л.Г., Мамаева А.В., Багдериной А.О., Корягиной А.С., Корягина С.А. утратившими право пользования комнатой общей площадью 10 кв.м., этаж 1, кадастровый номер **304, расположенной по адресу: ****; о прекращении записи об ограничении (обременении) права в виде запрета регистрационных действий в отношении объектов имущества от 05.11.2019 N **, от 18.08.2015 N ** на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на комнату площадью 10 кв. м., этаж 1, кадастровый номер **304, расположенную по адресу: **** принадлежащую Воронову Л.Г.; о выселении Сальмановой И.В., Сидоренко В.В., Воронова Л.Г., Мамаева А.В., Багдериной А.О.,Корягиной А.С., Корягина С.А. из комнаты площадью 10 кв.м, расположенной по адресу: **** без предоставления другого жилого помещения; о признании права собственности за муниципальным образованием город Пермь. В обоснование требований указано, что ответчики являются собственниками комнаты площадью 10 кв.м, расположенной по адресу: ****.Б. умер 08.06.2019. Заключением межведомственной комиссии N 213 от 14.08.2014 многоквартирный дом по адресу: **** признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми вынесено предписание о сносе дома или подаче заявления на получение разрешения на строительство в течение шести месяцев. Согласно отчету ООО "ОЦЕНКА-КОНСАЛТИНГ" от 26.12.2019 N 19/690-103 рыночная стоимость изымаемой комнаты площадью 10 кв.м., по адресу: **** определена в размере 461 900 руб.

Определением судебного заседания от 05.11.2020 гражданское дело N 2-5097/2020 по иску администрации г. Перми к Сальмановой И.В., Багдериной А.О., Воронову Л.Г., Корягиной А.С., Мамаеву А.В., Сидоренко В.В., Корягину С.А. объединено с гражданским делом N 2-4138/2020 по иску Сальмановой И.В., Багдериной А.О., Воронова Л.Г., Корягиной А.С., Мамаева А.В., Сидоренко В.В. к администрации г. Перми (том 2 л.д. 264 оборот).

Судом постановлено приведенное выше решение, с которым не согласен ответчик Корягин С.А..

В апелляционной жалобе просит решение суда отменить. В обоснование доводов жалобы указывает, что в спорное жилое помещение вселен на основании ордера, в последствии отказался от приватизации данного жилого помещения. Ссылаясь на положения ст.19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснения, содержащиеся в п.3, 4, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации о т 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указывает, что жилищные права возникли у него в связи с вселением в жилое помещение по договору социального найма и дальнейшим отказом от приватизации, в связи с чем при переходе права собственности к иному лицу, в данном случае, к муниципальному образованию город Пермь, его право пользования жилым помещением не прекращается, выселение без предоставления иного жилого помещения нарушает его право на жилье, поскольку данное жилое помещение является для него единственным.

В возражениях на апелляционную жалобу прокурор Ленинского района г.Перми просит решение оставить без изменения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Корягин С.А. на доводах апелляционной жалобы настаивал.

Истцы Сальманова И.В., Корягина А.С. поддержали доводы жалобы.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, были извещены о месте и времени его проведения. В связи с этим на основании ст. ст. 327, 167 ГПК РФ, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Судебная коллегия, обсудив доводы жалобы, заслушав мнение ответчика, истцов, заключение прокурора, полагавшего об отсутствии правовых оснований для отмены решения суда, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции в соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ 03.12.2007 с Корягиным С.А. заключен договор социального найма жилого помещения на комнату, расположенную по адресу: **** (том 4 л.д. 16-24). 11.02.2008 Корягин С.А. дал согласие на приватизацию квартиры, по адресу: ****, от участия в приватизации отказался, последствия отказа ему были разъяснены, что подтверждается соответствующим заявлением(том 4 л.д. 11). 18.03.2008 на основании договора безвозмездной передачи (приватизации) К., Корягина А.С. получили в долевую собственность занимаемую жилую площадь 8,60 кв.м, состоящую из одной комнаты, находящуюся по адресу: **** (том 4 л.д. 2-15).

На момент рассмотрения дела собственниками жилого помещения в виде комнаты в доме коридорной системы, общей площадью 10 кв.м., расположенной по адресу: **** являются Сальманова И.В., Багдерина А.О., В., Мамаев А.В., Сидоренко В.В. - по 1/10 доли в праве общей долевой собственности каждый, Корягина А.С. - 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Заключением межведомственной комиссии N 213 от 14.08.2014 жилой дом, расположенный по адресу: **** признан аварийным и подлежащим сносу (том 1 л.д. 198, том 2 л.д. 40).

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от 14.10.2016 многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам жилых помещений предписано снести дом, подать заявление на получение разрешения на строительство в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке в течение 6 месяцев с даты подписания данного распоряжения (том 1 л.д. 8, 203, том 2 л.д. 41).

Распоряжением начальника Департамента земельных отношений администрации г. Перми N 2094 от 14.12.2018 под многоквартирным домом по адресу: **** изъят земельный участок для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции (том 1 л.д. 199, том 2 л.д. 54).

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от 13.02.2020 принято решение об изъятии для муниципальных нужд путем выплаты возмещения за жилое помещение комнату ** площадью 10 кв.м. (л.д. 55).

В адрес Сальмановой И.В., Сидоренко В.В., Мамаева А.В., Воронова Л.Г., Б., Корягиной А.С. направлены уведомления от 28.02.2020 с приложением распоряжения от 13.02.2020, проекта соглашения об изъятии. Согласно адресной справке от 21.09.2020 Корягин С.А. зарегистрирован по адресу: ****.

Постановлением Правительства Пермского края от 29.03.2019 N 227-п многоквартирный дом включен в адресный перечень домов, подлежащих расселению в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2025 годы.

В материалах дела имеется заключение судебной строительно-технической экспертизы N 239/10-2/21-45 от 18.03.2021 выполненной экспертами ФБУ Пермская ЛСЭ Минюста России, которым определена стоимость жилого помещения.

Установив указанные обстоятельства дела, руководствуясь положениями ст.32, 57, 85, 86 ЖК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации", суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с администрации города Перми в пользу собственников жилого помещения возмещения при изъятии жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение, признании собственников жилого помещения и Корягина С.А. утратившими право пользования жилым помещением, выселении их без предоставления другого жилого помещения, признании за Муниципальным образованием город Пермь право собственности на указанное жилое помещение.

Настоящее решение обжалуется ответчиков Корягиным С.А. в части его выселения без предоставления иного жилого помещения.

Судебная коллегия, принимая во внимание требования закона и фактические обстоятельства дела, не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы ответчика.

Разрешая заявленные требования в части признания Корягина С.А. утратившим право пользования жилым помещением и выселении его без предоставления иного жилого помещения, суд первой инстанции исходил из того, что при приватизации спорного жилого помещения договор социального найма был прекращен, соответственно, прекращены основанные на данном договоре правоотношения, в том числе предусматривающие обязанность собственника муниципального фонда по предоставлению жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого дома аварийным. Корягин С.А. осуществлял пользование жилым помещением в качестве члена семьи собственника жилого помещения, в связи с чем ответчик права на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием дома аварийным не имеет, права Корягина С.А. производны от способа защиты жилищных прав, избранного собственниками жилья в виде денежной компенсации за изымаемое жилое помещение в целях восстановления своих прав вследствие признания жилого дома аварийным.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается и полагает, что доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене или изменению решения суда.

Ссылка ответчика на положения ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судебной коллегией отклоняется, поскольку к данным правоотношениям указанные положения не применимы.

В данном случае спорные правоотношения регулируются положениями ст.32 ЖК РФ, регламентирующей обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, в том числе посредством выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение. Права членов семьи собственника в данном случае производны от прав собственника жилого помещения, при этом на администрации в силу норм действующего законодательства лежит обязанность лишь по выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, возложение на администрацию обязанности по предоставлению иного жилого помещения члену семьи собственника жилого помещения, отказавшегося от его приватизации в данном случае законом не предусмотрено.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения судом первой инстанции не допущено, а потому оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Перми от 31 марта 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Корягина Сергея Алексеевича - без удовлетворения.

Председательствующий (подпись)

Судьи (подписи)


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка