Определение Судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 июня 2021 года Дело N 33-6463/2021

г. Нижний Новгород 15 июня 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Кутыревой Е.Б.,

судей Кочетковой М.В., Корниловой О.В.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО2 на решение Арзамасского городского суда Нижегородской области от 25 января 2021 года

по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права долевой собственности,

заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Кочетковой М.В.,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права долевой собственности.

В обоснование заявленных требований указав, что с [дата] по [дата] состояла в браке с ФИО11

[дата] приобретен жилой дом по адресу: [адрес]. покупателем в договоре купли-продажи указан ФИО11

[дата] Новоусадский сельский совет народных депутатов Арзамасского района Горьковской области выдал свидетельство о праве на землю. по адресу: [адрес].

В период брака к вышеуказанному дому они возвели пристрой, в котором размещается кухня и прихожая, но оформлять в государственных органах данный пристрой сразу не стали, оформили позже.

С момента расторжения брака, они со ФИО11 продолжали проживать совместно в вышеуказанном доме, вели общее хозяйство; раздела имущества они не производили.

[дата]. ФИО11 умер, после его смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанного дома и земельного участка. Наследниками являются ответчики. После смерти бывшего супруга истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве собственности как пережившему супругу, но ей отказано, в связи с тем, что брак между ними был прекращен [дата]. В вышеуказанном доме она зарегистрирована и проживает по настоящее время. Спор во внесудебном порядке решить невозможно.

ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью 52.1 кв.м., с кадастровым номером [номер], на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью 4200 кв.м. с кадастровым номером [номер], категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ, расположенные по адресу: [адрес].

В судебном заседании истица и ее представитель по ордеру адвокат ФИО14 исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 и его представитель по ордеру адвокат ФИО13 иск не признали, указывая, истицей пропущен срок для обращения в суд.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель 3-го лица администрации Новоусадского сельсовета Арзамасского муниципального района - его глава - ФИО17 исковые требования поддержала.

Решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от 25 января 2021 года постановлено: "Признать за ФИО1 право долевой собственности (<данные изъяты> доля): на жилой дом общей площадью 52.1 кв.м. (кадастровый [номер]); земельный участок общей площадью 4200 кв.м. (кадастровый [номер], категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ), расположенные по адресу: [адрес]. Взыскать в пользу ФИО1 судебные расходы со ФИО2 и ФИО3 в размере по 13704 рублей с каждого".

В апелляционной жалобе ФИО2 поставлен вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного, постановленного с нарушением норм материального и процессуального права. Заявитель жалобы полагает, что у суда не было оснований для удовлетворения исковых требований поскольку право собственности на жилой дом и земельный участок было зарегистрировано после расторжения брака в 2010 году. Зная, что от брака имеются дети, с требованиями о разделе совместно нажитого имущества не обращалась.

В суд апелляционной инстанции стороны не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем направления судебных извещений. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Нижегородского областного суда www.oblsudnn-nnov.sudrf.ru и www.oblsudnn.ru.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку их неявка в силу статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.

Законность и обоснованность решения суда проверены судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ. С учетом ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления, и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что с [дата] по [дата] ФИО1 состояла в браке с ФИО11

[дата] супругами приобретен жилой дом площадью 35 кв.м., расположенный на земельном участке, предоставленном в в пользование колхозом "Привольная жизнь" по адресу: [адрес]. Покупателем в договоре купли-продажи указан ФИО11

Согласно техническому паспорту строительство пристроя осуществлено в [дата] году. После осуществленной реконструкции площадь жилого дома составила 52,1 кв.м. (л.д. 69, 70).

Судом установлено и подтверждается показаниями свидетелей Свидетель N 1, Свидетель N 2, после расторжения брака ФИО1 продолжала проживать в доме совместно с ФИО11 (л.д. 40-41).

[дата] ФИО11 зарегистрировал право собственности на совместно нажитое имущество

[дата] ФИО11 умер, после его смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанного дома и земельного участка. Наследниками после смерти ФИО11 являются ответчики.

Справкой администрации Новоусадского сельского совета Арзамасского района подтверждается, что до дня смерти в жилом доме продолжали проживать ФИО1, ФИО3 (л.д. 83).

[дата] ФИО1 обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве собственности как пережившему супругу (л.д. 76).

Постановлением нотариуса Нижегородской областной нотариальной палаты Нотариального округа - Арзамасский район Нижегородской области от [дата] в выдаче свидетельства отказано, в связи с расторжением брака (л.д. 86).

Согласно пункту 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22) лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Положениями ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 СК РФ).

Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Как видно из материалов дела, в период брака ФИО11 и ФИО1 по договору от [дата] приобретен жилой дом и в [дата] году построен пристрой общей площадью 52,1 кв.м.

Данный договор заключен до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а поэтому при регистрации данного договора применялся действующий на тот период порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним (статья 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

В соответствии со статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР, устанавливавшей такой порядок, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

При этом на основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пункт "г" § 1).

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего с 31 января 1998 г. по 1 января 2020 г.), пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Договора купли - продажи от [дата] заключен до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", удостоверен секретарем исполнительного комитета Новоусадского сельского совета народных депутатов Арзамасского района Горьковской области, и зарегистрирован в исполнительным комитете в соответствии с требованиями действовавшего на момент заключения договора законодательства (л.д. 15).

Земельный участок предоставлен бывшему умершему супругу на основании решения органа местного самоуправления в период брака, в связи с чем ему присвоен кадастровый номер, осуществлен государственный кадастровый учет. Впоследствии [дата] после расторжения брака, на основании указанного акта органа местного самоуправления произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок за ФИО11

В соответствии с подп. 1, 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к безвозмездным сделкам. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.

При этом следует отметить, что согласно ст. 1 Указа Президента Российской Федерации "О реализации конституционных прав граждан на землю" от 7 марта 1996 г. N 337 земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Стороны не оспаривали, что [дата] Новоусадский сельский совет народных депутатов Арзамасского района Горьковской области выдал свидетельство о праве собственности на землю по адресу: [адрес].

[дата] земельному участку присвоен кадастровый номер (л.д. 25). В период брака к вышеуказанному жилому супруги возвели пристрой, в котором размещается кухня и прихожая.

[дата] осуществлена государственная регистрация права собственности.

Поскольку право собственности умершего ФИО11 на спорный земельный участок возникло не на основании безвозмездной сделки, спорный земельный участок не является личной собственностью ФИО11, а относится общему к имуществу, нажитому супругами во время брака.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что жилой дом площадью 52,1 кв.м. и земельный участок площадью 4200 кв.м., расположенные по адресу: [адрес] являются совместно нажитым имуществом бывших супругов ФИО11 и ФИО1 признав за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю указанного имущества.

Учитывая, что в законе отсутствовали ограничения сроков на оформление в собственность граждан земельных участков, а право собственности на жилой дом было зарегистрировано в соответствии с действующим в момент заключения договора законодательством, суд первой инстанции обоснованно отклонил доводы ответчика о том, что после государственной регистрации права [дата] у ФИО11 возникло право единоличной собственности, как основанные на ошибочном толковании норм материального права.

Юридически значимые обстоятельства судом установлены, нормы материального права применены правильно.

В соответствии с правовой позицией изложенной в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Как разъяснено в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку при жизни ФИО11 вопрос о разделе совместно нажитого с ФИО1 имущества не ставился, моментом начала течения срока исковой давности по заявленным истцом требованиям следует определить момент, с которого истцу стало известно или должно было стать известно о нарушении его права на получение доли в совместно нажитом имуществе.

Учитывая, что ФИО11 и после расторжения брака принадлежала в спорном доме, несла расходы по его содержанию, то есть относилась к нему как собственному имуществу и не имела препятствий относительно реализации своих прав, о нарушенном праве она узнала из постановления нотариуса Нижегородской областной нотариальной палаты Нотариального округа - Арзамасский район Нижегородской области от [дата]. В суд и иском обратилась [дата], то есть в установленный законом срок.

Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене постановленного судом решения не содержат, поскольку направлены на переоценку установленных судом обстоятельств и исследованных по делу доказательств, сводятся к общему несогласию с выводами суда первой инстанции и заключением судебной экспертизы, а также не содержат фактов, которые не были бы проверены или учтены судом первой инстанции при разрешении спора, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, произвел надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено.

Судебные расходы распределены судом по правилам главы 7 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, соответствует требованиям ст. 198 ГПК РФ, основания к отмене решения суда, установленные ст. 330 ГПК РФ отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Арзамасского городского суда Нижегородской области от 25 января 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка