Дата принятия: 06 сентября 2016г.
Номер документа: 33-645/2016
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 06 сентября 2016 года Дело N 33-645/2016
< адрес> ...
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда ФИО3 Республики в составе:
председательствующего Вагапова М.А.
судей Довлетмерзаева В.В., Басхановой М.З.
при секретаре Солтамурадовой Р.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам ФИО13 в интересах ФИО1 и представителя ФИО14 в интересах ФИО2 на решение Старопромысловского районного суда < адрес> от ... по делу по иску ФИО2 к ФИО1 о признании договора купли-продажи недействительным, взыскании в счет возмещения материального вреда денежных средств, к Департаменту жилищной политики Мэрии < адрес> о признании права пользования жилым помещением за ФИО2; по встречному иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, к Департаменту жилищной политики Мэрии < адрес> о нечинении препятствий в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением; иску Департамента жилищной политики Мэрии < адрес> к ФИО1 о признании договора купли-продажи недействительным, к ФИО2, ФИО8 о выселении.
Заслушав доклад судьи ФИО16, объяснения представителя ФИО14 в интересах ФИО2, заключение прокурора ФИО9, полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры по адресу : ЧР, < адрес>, городок Маяковского, < адрес> от ... , заключенного между ФИО11 и ФИО1
В обосновании иска с учетом дополнений к исковому заявлению указывает, что она, ФИО2, ее муж ФИО10 и трое малолетних детей были поставлены на учет по месту жительства в администрации < адрес>, были включены в список, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий в первую очередь.
В 1999 году на основании ордера, выданного администрацией < адрес>, ее семья вселилась и проживает в данной квартире.
Поскольку бывший наниматель данной квартиры ФИО11 вместе с членами своей семьи в 1992 году выехал в другое место жительства данная квартира была свободной от прав иных лиц и решением < адрес> в 1999 году была выделена ее семье с правом владения и пользования.
Решением Старопромысловского районного суда < адрес> от ... был установлен факт выделения ей администрацией < адрес> городка Маяковского < адрес> на праве пользования. Решение никем не обжаловано, вступило в законную силу.
В 2013 году в Старопромысловский районный суд < адрес> поступило заявление представителя ФИО1 ФИО13 об отмене решения суда от ... по вновь открывшимся обстоятельствам, в котором она приводит вновь открывшимся обстоятельством то, что данная квартира принадлежит ФИО1. В заявлении указывается, что < адрес> городка Маяковского < адрес> ее доверителем ФИО1 ... по договору купли-продажи приобретена у прежнего хозяина ФИО11
Определением суда от ... решение суда от ... отменено.
Встречным иском к ФИО2 обратилась представитель ФИО1 Султыгова о ее выселении со всеми членами семьи, к Департаменту жилищной политики Мэрии < адрес> о нечинении препятствий в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением.
Представитель ДЖП Мэрии < адрес> ФИО12 исковые требования ФИО1 о нечинении препятствий во владении пользовании и распоряжении жилым помещением и исковые требования ФИО2 о признании права пользования жилым помещением не признал.
Предьявил встречные исковые требования к ФИО1 о признании договора купли-продажи недействительным, а к ФИО2 о выселении.
Решением Старопромысловского районного суда < адрес> от ... исковые требования ДЖП Мэрии < адрес> к ФИО1 удовлетворены, договор купли-продажи спорной квартиры от ... между ФИО11 и ФИО1 признан недействительным.
Исковые требования ФИО2 к ФИО1о взыскании в счет возмещения материального вреда денежных средств 50 тыс. рублей оставлены без удовлетворения.
Исковые требования ФИО1 к ДЖП Мэрии < адрес> о нечинении препятствий в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением оставлены без удовлетворения.
Исковые требования ДЖП Мэрии < адрес> к ФИО2 и ФИО8 о выселении удовлетворены.
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ДЖП Мэрии < адрес> о признании права пользования жилым помещением отказано.В апелляционных жалобах представители ФИО1 - ФИО13 и ФИО2 - ФИО14 просят отменить решение, ссылаясь на его незаконность и принять по делу новое решение в удовлетворении своих исковых требований.
Извещенные надлежащим образом ФИО2, ФИО1 и его представитель ФИО13, представитель ДЖП Мэрии < адрес> в судебное заседание не явились и о причинах неявки не сообщили.
Судебная коллегия, совещаясь на месте, определила рассмотреть апелляционные жалобы представителей ФИО1 - ФИО13 и ФИО2 - ФИО14
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб и возражений на них в порядке статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены решения суда не имеется.
Как следует из материалов дела и ранее установлено судом первой инстанции спорная квартира по адресу : ЧР, < адрес>, городок Маяковского, < адрес> не была приватизирована ее прежними нанимателями ФИО11 и его дочерью Зиминой (Кадраковой) А.М.
ФИО11, покидая ФИО3 Республику в 1992 году, по устному договору на основании ордера № от ... продал эту квартиру ФИО1, сделку документально не оформил.
В силу части первой статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Статья 168 ГК РФ предусматривает, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
ФИО15 ... незаконно получила компенсацию за данную квартиру по Постановлению Правительства РФ № года в < адрес>, уголовное дело в отношении ФИО15 не возбуждалось за истечением срока давности привлечения к уголовной ответственности.
Спорная квартира по адресу : ЧР, < адрес>, городок Маяковского, < адрес> решением < адрес> в 1999 году была выделена семье ФИО2 и ... решением Старопромысловского районного суда < адрес> был установлен факт выделения последней данной квартиры. Данное решение суда, после обращения ФИО1 с заявлением об отмене этого решения по вновь открывшимся обстоятельствам, определением того же суда от ... отменено.
Правоустанавливающие документы ФИО1 на спорную квартиру судом признаны недействительными (сфальсифицированными).
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Между ФИО1 и ФИО11 договор купли - продажи спорной квартиры не заключался и запись ЕГРП, в соответствии со ст. 433 ГК РФ, по материалам дела, отсутствует.
Учитывая изложенное, постановленное по делу решение суда является законным, оно принято при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для разрешения данного спора, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют установленным обстоятельствам, нарушений и неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено. Оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Старопромысловского районного суда < адрес> от ... по делу по иску ФИО2 к ФИО1 о признании договора купли-продажи недействительным, взыскании в счет возмещения материального вреда денежных средств, к Департаменту жилищной политики Мэрии < адрес> о признании права пользования жилым помещением за ФИО2; по встречному иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, к Департаменту жилищной политики Мэрии < адрес> о нечинении препятствий в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением; иску Департамента жилищной политики Мэрии < адрес> к ФИО1 о признании договора купли-продажи недействительным, к ФИО2, ФИО8 о выселении оставить без изменения,
апелляционные жалобы представителей ФИО1 - ФИО13 и ФИО2 - ФИО14 - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Копия верна
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
