Дата принятия: 04 февраля 2020г.
Номер документа: 33-6448/2019, 33-406/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 февраля 2020 года Дело N 33-406/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Королевой Н.С.,
судей Филатовой Н.В., Теплинской Т.В.
при помощнике судьи Зининой Е.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Холодкова С.В. на решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 16 сентября 2019 года, которым исковые требования Феника Павла Александровича к Холодкову Сергею Владимировичу, Ковалеву Егору Алексеевичу, ЗАО "Нафта-MOST" об освобождении имущества от ареста, - удовлетворены.
Жилой дом с к.н. N, и земельный участок, с к.н. N, расположенные по адресу: <адрес>, освобождены от ареста, наложенного приговором Октябрьского районного суда г. Мурманска от 09 октября 2015 г. и постановлением Октябрьского районного суда г. Мурманска от 29 января 2015 г.
Заслушав доклад судьи Королевой Н.С., возражения представителя Феника П.А. Чернолуцкого С.И., полагавшего доводы апелляционной жалобы необоснованными, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам с вышеназванными требованиями, в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк "ПСБ" и Холодковым С.В. заключен кредитный договор N в обеспечение которого заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) N жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Поскольку обязательство ни заемщиком, ни поручителями не было исполнено, решениями Октябрьского районного суда г.Мурманска с Холодкова С.В., Ковалева Е.А. и Ковалевой Т.С. взыскана сумма задолженности и обращено взыскание на вышеназванное залоговое недвижимое имущество. 09 октября 2017 г. между ОАО Банк "ПСБ" в лице представителя конкурсного управляющего - государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" Тиханова В.А. и Феником П.А. заключен договор уступки прав требования (цессии) N, в соответствии с которым были уступлены все права требования, вытекающие из кредитного договора, договоров поручительств и договора залога недвижимости. После того, как первичные и вторичные торги в отношении дома были признаны несостоявшимися, 05 октября 2018 г. судебным приставом-исполнителем ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Калининградской области дом и земельный участок передан Фенику П.А., с выплатой разницы между суммой задолженности и стоимостью передаваемого объекта недвижимости.
Ссылался на то, что приговором Октябрьского районного суда г. Мурманска от 09 октября 2015 г. по уголовному делу N 1-219/15, сохранен арест на жилой дом и земельный участок, до исполнения приговора в части гражданского иска до полного погашения требований материального характера ООО "ЭкспоСервис". Впоследствии права требования ООО "ЭкспоСервис" были переданы ЗАО "Нафта-МОSТ". Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 13 марта 2017 г. по гражданскому делу N 2-69/2017, ЗАО "Нафта-МОSТ" отказано в обращении взыскания на дом, поскольку общество не имеет права удовлетворять свои требования за счет указанного имущества.
С учётом изложенного, просил освободить от ареста дом, с к.н. N, и земельный участок, с к.н. N, расположенные по адресу: <адрес>.
Рассмотрев дело, суд вынес изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Холодков С.В. просит решение отменить, принять новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований, указывая о том, что решение является незаконным, необоснованным, суд произвел оценку представленных сторонами доказательств интуитивно и безотчетно, без ясной мотивировки, при этом мотивы оценки не изложены последовательно в мотивировочной части решения Судом не принято доказательство Холодкова С.В. о том, что арестованное имущество было передано в собственность ЗАО "НАФТА-МОСТ" согласно заключенному договору поручительства, в связи с тем, что Ковалевым Е.А. не исполнено обязательство по условиям мирового соглашения, заключенного с ООО "ЭКСПОСЕРВИС" (потерпевшим по уголовному делу N 1-219,15), правопреемником которого является ЗАО "НАФТА-МОСТ". Данные события подтверждают законность сохранения ареста на данный жилой дом в целях защиты права Холдкова С.В.
Представителем Феника П.А. Чернолуцким С.И. представлены в суд возщращения на апелляционную жалобу.
Истец, ответчики, третьи лица ООО "ЭкспоСервис", ОАО "Платежный сервисный банк" в лице Конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов", ПАО КБ "ЕВРОСИТИБАНК" в лице Конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов", старший судебный пристав-исполнитель ОСП по особым исполнительным производствам УФССП по Калининградской области в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом, с учетом положений ст. 167 и ст. 327 ГПК РФ судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотреть дело в их отсутствие.
Присутствующий в суде апелляционной инстанции представитель истца Чернолуцкий С.И., действующий на основании доверенности, доводы апелляционной жалобы не признал, просил в ее удовлетворении отказать.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводами.
Разрешая заявленные требования, суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Платежный сервисный банк" и Холодковым С.В. был заключен кредитный договор N. Сумма кредита 200 000 долларов США под 10% годовых, срок возврата кредита 30 апреля 2019 г. Обеспечением выполнения заемщиком своих обязательств по указанному договору является договор поручительства N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и Ковалевым Е.А., и договор поручительства N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и Ковалевой Т.С., а также договор N от ДД.ММ.ГГГГ о залоге недвижимости - индивидуального жилого дом с мансардой, общей площадью 543,4 кв.м., заключенный между банком и Холодковым С.В. Залоговая стоимость оценивалась сторонами в размере 20199999,00 руб.
Ввиду неисполнения заемщиком принятых на себя обязательств по погашению задолженности по кредитному договору, ОАО "Платежный сервисный банк" в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" обратилось в суд с иском к Холодкову С.В., Ковалеву Е.А., Ковалевой ТА. о взыскании задолженности по кредитному договору, договору поручительства, обращении взыскания на заложенное имущество.
Вступившим в законную силу 30 августа 2016 г. решением Октябрьского районного суда г. Мурманска от 25 июля 2016 г. по гражданскому делу N 2-6349/2016 заявленные конкурсным управляющим требования были частично удовлетворены. С Холодкова С.В., Ковалева Е.А., Ковалевой Т.С. солидарно в пользу ОАО "Платежный сервисный банк" взыскана задолженность по кредитному договору N по состоянию на 31 июля 2015 г. в размере 226246 долларов США 57 центов, 1600,00 руб. Обращено взыскание на предметы залога: индивидуальный жилой дом с мансардой, общей площадью 543,4 кв.м., инвентарный номер: N, <адрес>, по адресу: <адрес>, кадастровый номер N, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под жилой дом индивидуального жилищного фонда, площадь 649 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый номер: N. Определен способ реализации заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов. Начальная продажная стоимость заложенного имущества при его реализации установлена в размере 56190400,00 руб. С ответчиков в пользу ОАО "Платежный сервисный банк" в лице конкурсного управляющего Государстве корпорация "Агентство по страхованию вкладов" взысканы судебные расходы размере 66000,00 руб. в равных долях, по 22000,00 руб. - с каждого.
На основании решения Октябрьского районного суда г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу N 2-6349/2016 выдан исполнительный лист N в отношении должника Холодкова С.В.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Холодковым С.В. и ОАО Банк "ПСБ" заключен кредитный договор N, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредит в сумме 12920000,00 руб. с уплатой процентов за пользование кредитом из расчета 15% процентов годовых, за период, начиная с даты выдачи кредита по день возврата суммы кредита, а заемщик обязался возвратить кредит и уплатить проценты в установленные договором сроки. Обеспечением выполнения заемщиком своих обязательств по договору являлись договор поручительства N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ковалевым Е.А. и ОАО "ПСБ", договор поручительства N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ковалевой Т.С. и ОАО "Платежный сервисный банк", договор N об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Холодковым С.В. и ОАО "Платежный сервисный банк".
Вследствие неисполнения заемщиком принятых на себя обязательств по погашению задолженности по кредитному договору, конкурсный управляющий ОАО "Платежный сервисный банк" Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" обратился в суд с иском к Холодкову С.В., Ковалеву Е.А., Ковалевой ТА. о взыскании задолженности по кредитному договору, договору поручительства, обращении взыскания на заложенное имущество.
Вступившим в законную силу 06 сентября 2016 г. решением Октябрьского районного суда г. Мурманска от 01 августа 2016 г. по гражданскому делу N 2-6459/2015 заявленные конкурсным управляющим требования были частично удовлетворены. С Ковалева Е.А., Холодкова С.В., Ковалевой Т.С. солидарно в пользу ОАО "Платежный сервисный банк" взыскана задолженность по кредитному договору N по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 15464893,14 руб. и судебные расходы в сумме 60 000 руб.
Обращено взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Холодкову С.В., являющееся залоговым имуществом по договору залога N от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: индивидуальный жилой дом с мансардой, общей площадью 543,4 кв.м, инвентарный номер: N, <адрес>, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер N; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под жилой дом индивидуального жилищного фонда, площадь 649 кв.м, адрес: <адрес>. кадастровый (или условный) номер N. Определен способ реализации заложенного имущества - публичные торги и установлена продажная стоимость в размере 56190400,00 руб.
На основании решения Октябрьского районного суда г. Мурманска от 01 августа 2016 г. по гражданскому делу N 2-6459/2015 выдан исполнительный лист N в отношении должника Холодкова С.В.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Платежный сервисный банк" в лице представителя конкурсного управляющего ГК "АСВ" и Феником П.А. заключен договор уступки права требования N, согласно которому банк уступил, а Феник П.А. принял право требования к Холодкову С.В. по кредитным договорам N и N от ДД.ММ.ГГГГ, договорам залога N и N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным в обеспечение указанных кредитных договоров, а также по решениям суда по гражданским делам N 2-6349/2016 и N 2-6459/2016 о взыскании с Холодкова С.В., Ковалева Е.А., Ковалевой Т.С. кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.
Вступившим в законную силу 05 апреля 2018 г. определением Октябрьского районного суда г. Мурманска от 22 ноября 2017 г. по гражданским делам N 2-6349/2016 и N 2-6459/2016 произведена замена взыскателя с ОАО "Платежный сервисный банк" на Феника П.А. в части должника Холодкова С.В.
Определением Октябрьского районного суда г. Мурманска от 11 апреля 2019 г. по гражданскому делу N 2-6459/2016, вступившим в законную силу 20 июня 2019 г., заявление Феника П.А. об индексации денежных сумм удовлетворено. Суд постановилвзыскать солидарно с Холодкова С.В., Ковалевой Т.С., Ковалева Е.А., в пользу Феника П.А. индексацию присужденной денежной суммы в размере 979828,47 руб.
Приговором Октябрьского районного суда г. Мурманска от 09 октября 2015 г. по уголовному делу N 1-219/2015, вступившим в законную силу 17 ноября 2015 г., Ковалёв Е.А. был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок 02 года 08 месяцев с отбыванием в исправительной колонии общего режима. Постановлено срок наказания исчислять с 09 октября 2015 г., зачесть в срок наказания время задержания с 28 января по 02 февраля 2015 г., время нахождения под домашним арестом с 02 февраля по 08 октября 2015 г.
Этим же приговором был удовлетворен гражданский иск ООО "ЭкспоСервис", с Ковалёва Е.А. в пользу ООО "ЭкспоСервис" в счет возмещения причиненного материального ущерба взыскано 290819122,14 руб.
В ходе расследования уголовного дела на основании постановлений Октябрьского районного суда г. Мурманска от 29 января 2015 г. был наложен арест на имущество, принадлежащее Ковалеву Е.А., а также на имущество принадлежащее другим лицам, но приобретенное Ковалевым Е.А., а именно:
- на 100% долей уставного капитала ООО "Кола Трейд", номинальной стоимостью 12000 руб., и на имущество, принадлежащее ООО "Кола Трейд", а именно: здание склада холодного для складирования оборудования и материалов, адрес: <адрес>, стоимостью 15 897 000,00 руб.,
- административно-производственное здание, склад кислорода, проходную, шесть складов, растворо-бетонный узел, склад цемента, склад инертных материалов, два навеса, железнодорожный путь, адрес - <адрес>, стоимость комплекса объектов недвижимости составляет 38 237 000,00 руб.;
- земельный участок по адресу: <адрес>, стоимостью 19 000 000,00 руб.;
- на имущество, принадлежащее супруге Ковалева Е.А. - Ковалевой Т.С.:
-на 65 шт. акций обыкновенных именных бездокументарных ЗАО "Новакор", номинальной стоимостью 16 250,00 рублей, и на 6 объектов недвижимого имущества, принадлежащих ЗАО "Новакор", адрес - <адрес>, а именно: пожарное депо, бомбоубежище, бензоколонку (заправочная), здание склада, мотовозное депо, уборную;
-на 80% долей уставного капитала ООО "ТрансНефтьСервис" номинальной стоимостью 160 000,00 руб., и на объект недвижимого имущества, принадлежащий ООО "Транс Нефть-Сервис", а именно: автозаправочную станцию на 200 заправок в сутки адрес - <адрес>, стоимостью 57 176900,00 рублей,
- на 80% долей уставного капитала ООО "Инмарт" номинальной стоимостью 8000 руб. и на объекты недвижимого имущества, принадлежащие ООО "Инмарт", общей стоимостью 82 899 100,00 рублей, а именно: автозаправочную станцию адрес - <адрес>; земельный участок адрес - <адрес>,
- на 80 шт. акций обыкновенных именных бездокументарных ЗАО "Треч" номинальной стоимостью 8 000 руб. и на объект недвижимого имущества, принадлежащий ЗАО "Треч", а именно: автозаправочную станцию по адресу: <адрес>, стоимостью 61 891450,00 руб.;
- на имущество, принадлежащее Холодкову С.В. - тестю Ковалева Е.А. объекты недвижимого имущества, а именно: жилой дом, земельный участок адрес - <адрес>.
Апелляционным постановлением судебной коллегии по уголовным делам Мурманского областного суда от 22 мая 2015 г. постановление Октябрьского районного суда г. Мурманска от 29 января 2015 г., которым разрешено наложение ареста на принадлежащее на праве собственности Холодкову С.В. объекты недвижимого имущества, - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, изменено и дополнено указанием на срок действия данной меры процессуального принуждения до 26 июля 2015 г. В остальной части постановление оставлено без изменения, а апелляционная жалоба адвоката Грозного Б. А. - без удовлетворения.
Приговором Октябрьского районного суда г. Мурманска от 09 октября 2015 г. арест, вступившим в законную силу от 17 ноября 2015 г., наложенный постановлением от 29 января 2015 г., был сохранён до полного погашения требований материального характера ООО "ЭкспоСервис".
Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Ковалёва Е.А. было возбуждено исполнительное производство N на основании исполнительного листа от 14 декабря 2015 г., выданного на основании вышеуказанного приговора в части удовлетворения гражданского иска ООО "ЭкспоСервис".
Вступившим в законную силу постановлением Октябрьского районного суда г. Мурманска от 16 сентября 2016 г. произведена замена взыскателя ООО "ЭкспоСервис" правопреемником ЗАО "Нафта-MOST" в исполнительном производстве N, возбужденном ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Калининградской области, на основании исполнительного листа, выданного 14 декабря 2015 г. Октябрьским районным судом г. Мурманска по уголовному делу N 1-219/2015 (N) о взыскании с Ковалева Е.А. в счет возмещения материального ущерба взыскано 290819122,14 руб.
Вступившим в законную силу постановлением Октябрьского районного суда г. Мурманска от 15 января 2018 г. ходатайство представителя конкурсного управляющего ЗАО "Нафта-MOST" Вечканова Е.В. о выдаче дубликата исполнительного листа по уголовному делу N 1-219/2015 удовлетворено. Суд постановилвыдать дубликат исполнительного листа по уголовному делу N 1-219/2015 о взыскании с Ковалева Е.А. в пользу ООО "ЭкспоСервис" в счет возмещения материального ущерба 290819122,14 руб.
Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Ковалёва Е.А. было возбуждено исполнительное производство N на основании исполнительного листа N от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании определения Октябрьского районного суда г. Мурманска от 15 января 2018 г. о выдаче дубликата исполнительного листа по уголовному делу N 1-219/2015.
13 января 2017 г. в ОСП по особым исполнительным производствам по Калининградской области, на основании исполнительного листа N от ДД.ММ.ГГГГ выданного Октябрьским районным судом г.Мурманска по гражданскому делу N 2-6459/2015 было возбуждено исполнительное производство N о взыскании с Холодкова С.В. в пользу ОАО "Платежный сервисный банк" денежных средств в сумме 15 524 893,14 руб.
13 января 2017 г. в ОСП по особым исполнительным производствам по Калининградской области, на основании исполнительного листа N от ДД.ММ.ГГГГ выданного Октябрьским районным судом г.Мурманска по гражданскому делу N 2-6349/2016 было возбуждено исполнительное производство N о взыскании с Холодкова С.В. в пользу ОАО "Платежный сервисный банк" денежных средств в сумме 13531144,89 руб.
24 июля 2017 г. вышеуказанные исполнительные производства объединены в сводное производство с присвоением ему N.
10 января 2018 г. судебным приставом-исполнителем Отдела по особым исполнительным производствам по Калининградской области на основании определения Октябрьского районного суда г. Мурманска по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ N произведена замена взыскателя ОАО "Платежный сервисный банк" ее правопреемником Феником П.А.
Судебным приставом-исполнителем ОСП по особым исполнительным производствам в адрес взыскателя Феника П.А. направлено предложение об оставлении нереализованного на торгах имущества должника Холодкова С.В. за собой.
31 августа 2018 г. судебным приставом-исполнителем Отдела по особым исполнительным производствам по Калининградской области Беренгом Э.Л. было вынесено постановление о возвращении нереализованного имущества должнику в связи с поступившим 27 февраля 2018 г. судебному приставу исполнителю заявление взыскателя Феника П.А. об оставлении имущества должника Холодкова С.В. за собой.
04 сентября 2018 г. начальником отдела старшим судебным приставом Отдела по особым исполнительным производствам Ивченко Д.В. вынесено постановление об отмене постановления судебного пристава-исполнителя о возвращении нереализованного имущества должнику от 31 августа 2018 г.
05 октября 2018 г. судебный пристав-исполнитель Отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Калининградской области Беренг Э.Л., рассмотрев исполнительные производства N и N, возбужденные на основании исполнительных листов N и N, с предметом исполнения задолженность по кредитным платежам в размере 15 524 893,14 руб. и 13531144,89 руб. в отношении должника Холодкова С.В. в пользу взыскателя Феника П.А., установил, что имущество должника, арестованное 24 августа 2017 г. в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, взыскателю направлено предложение оставить это имущество за собой. В заявлении взыскатель изъявил согласие оставить нереализованное имущество должника за собой в счет погашения долга по исполнительному документу. Цена, указанная в постановлении об оценке имущества должника превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу. На основании вышеизложенного постановилпередать не реализованное в принудительном порядке имущество должника взыскателю Фенику П.А. по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в исполнительном документе, а именно дом, с к.н. N, и земельный участок, с к.н. N, расположенные по адресу: <адрес>, итого на сумму 42142800 руб. Взыскателю постановлено перечислить на депозитный счет Отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Калининградской области разницу стоимости передаваемого имущества в размере 11608821,54 руб.
05 октября 2018 г. судебный пристав-исполнитель Отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Калининградской области Беренг Э.Л. по акту передал вышеуказанное нереализованное имущество должника взыскателю.
08 октября 2018 г. по исполнительному производству N в отношении Холодкова С.В. от Феника П.А. на счет отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Калининградской области поступили денежные средства в размере 11608821,54 руб. согласно платежному поручению N от 08 октября 2018 г.
Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 04 апреля 2019 г., вступившим в законную силу 03 июля 2019 г., исковые требования Холодкова С.В. о признании постановления начальника отдела - старшего судебного пристава Отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Калининградской области Ивченко Д.В. от 04 сентября 2018 г. по исполнительному производству N незаконным и его отмене оставлены без удовлетворения.
Ответчик ЗАО "Нафта-Мост" является правопреемником ООО "Экспо-сервис" в правоотношениях с должником Ковалевым Е.А., возникших в связи с разрешением гражданского иска в рамках уголовного дела.
31 августа 2018 г. между ЗАО "Нафта-MOST" и Холодковым С.В. было заключено соглашение об отступном к договору поручительства от 02 ноября 2015 г., согласно которому Холодков С.В. передает ЗАО "Нафта-MOST" спорное недвижимое имущество, оцененное в 59190400 руб., в счет исполнения обязательства, вытекающего из договора поручительства от 02 ноября 2015 г., дополнительного соглашения к нему от 26 октября 2016 г., мирового соглашения от 09 октября 2015 г., согласно которым Ковалев Е.А. в целях исполнения приговора Октябрьского районного суда г. Мурманска N 1-219/2015 от 09 октября 2015 г. в части взыскания в пользу ООО "ЭкспоСервис" в счет возмещения материального ущерба 290819122,14 руб. берет на себя обязательство выплатить указанную сумму в течение трех лет после освобождения, а Холодков С.В. обязуется отвечать перед ООО "ЭкспоСервис" за исполнение Ковалевым Е.А. своего обязательства по возврату указанной суммы.
Оценивая вышеназванное соглашение об отступном, суд пришел к правильному выводу о том, что названное соглашение само по себе не свидетельствует о наличии преимущественного права ЗАО "Нафта-MOST" на спорное недвижимое имущество, поскольку в силу пункта 2 статьи 551 ГК РФ, исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
Согласно выпискам из ЕГРН об объекте недвижимости дом, с к.н. N, и земельный участок, с к.н. N, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Холодкову С.В. с 05 июля 2013 г. На указанные объекты недвижимости наложен арест согласно постановлению Октябрьского районного суда г. Мурманска от 29 января 2015 г., имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки в пользу ОАО "Платежный сервисный банк", зарегистрированной 28 мая 2014 г., согласно договору об ипотеке N от ДД.ММ.ГГГГ и договору об ипотеке N от ДД.ММ.ГГГГ, а также в пользу КБ "ЕвроситиБанк", зарегистрированной 17 октября 2013 г., согласно договору об ипотеке N от ДД.ММ.ГГГГ.
Договор об ипотеке N от ДД.ММ.ГГГГ заключен с Холодковым С.В. в обеспечение кредитного договора N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Зюльковым В.Н.
Приказом Центрального Банка Российской Федерации от 07 июля 2016 г. N ОД-2157 у ПАО КБ "ЕвроситиБанк" отозвана лицензия на осуществление банковских операций.
Решением Арбитражного суда Московской области от 27 июля 2016г. по делу N А41-48570/2016 ПАО КБ "ЕвроситиБанк" признано несостоятельным (банкротом), в отношении Банка открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов".
Судом учтены письменные пояснения представителя конкурсного управляющего ПАО КБ "ЕвроситиБанк" ГК "Агентство по страхованию вкладов", согласно которым электронная база данных Банка не была передана от бывших руководителей Банка временной администрации по управлению Банком, назначенной Банком России, а в дальнейшем конкурсному управляющему, о чем было соответствующее публичное размещение на официальном сайте ГК "АСВ" в сети Интернет (https://www.asv.org.m/liquidation/news/425515/). В связи с изложенным, у конкурсного управляющего отсутствует информация о заключении с Зюльковым В.Н. кредитного договора, а соответственно, конкурсный управляющий в настоящее время не предпринимает действия по взысканию потенциальной задолженности.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 46 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" требования залогодержателя по последующему договору об ипотеке удовлетворяются из стоимости заложенного имущества с соблюдением требований о наличии у залогодержателя по предшествующему договору об ипотеке права преимущественного удовлетворения своих требований.
Согласно пп. 1, 5 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Обращаясь в суд с иском об освобождении имущества от ареста, истец указал на вступившие в законную силу судебные решения об обращении взыскания на заложенное имущество, в том числе входящее в состав имущества, арест на которое наложен в рамках уголовного судопроизводства с целью обеспечения исполнения приговора в части возмещения ущерба, причиненного преступлением, полагая, что как залогодатель имеет преимущественное право на получение возмещения за счет реализации заложенного имущества.
Оценивая вышеназванное доводы, суд обоснованно исходил из того, что наложенным приговором Октябрьского районного суда г. Мурманска от 09 октября 2015 г. и постановлением Октябрьского районного суда г. Мурманска от 29 января 2015 г., для залогодержателя Феника П.А. установлены препятствия для реализации его права на обращение взыскания в отношении спорного заложенного имущества, переданного ему по акту приема-передачи нереализованного имущества должника взыскателю 05 октября 2018 г. в рамках исполнения вступивших в законную силу решений Октябрьского районного суда г. Мурманска от 25 июля 2016 г. и от 01 августа 2016 г.
Таким образом, принимая во внимание наличие вступивших в законную силу решений судов об обращении взыскания на заложенное имущество, руководствуясь положениями абзаца 2 пункта 2 статьи 347 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом правомерно удовлетворены требования об освобождении имущества от ареста, поскольку Феник П.А. в силу приведенных выше норм имеет право на удовлетворение своих требований преимущественно перед другими кредиторами. Сохранение ареста, наложенного в рамках уголовного дела, в данном случае является нецелесообразным, препятствует реализации истца его права на исполнение вступивших в законную силу решений судов, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.
Поскольку ПАО КБ "ЕвроситиБанк", как залогодержателем по предшествующему договору об ипотеке, не представлено доказательств обращения в суд с требованием досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, то имущество, на которое обращено взыскание по требованиям, обеспеченным последующей ипотекой, переходит к Фенику П.А. обремененное предшествующей ипотекой.
Доводы апелляционной жалобы Холокова С.В. о невозможности отмены обеспечительных мер до исполнения приговора Октябрьского районного суда г. Мурманска были предметом судебной оценки суда первой инстанции, и отклонены судом как настоятельные, в связи с тем, что требование об освобождении имущества от ареста истцом заявлено в ходе исполнения решений судов по гражданским делам, с соблюдением критериев очередности удовлетворения требований в пользу Феника П.А.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 16 сентября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
